LCD "Vysota", Saint-Pétersbourg: description, mise en page, développeur et avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Saint-Pétersbourg est une ville extraordinairement belle, mais le panorama de nombre de ses rues est gâché par des bâtiments qui ont déjà 50 à 70 ans. Ils ne représentent aucune valeur artistique ou historique, par conséquent, dans le plan d'urbanisme, il y a un point sur leur démolition et la construction de complexes modernes dans le lieu libéré. Le complexe résidentiel "Vysota" en fait partie. Il a été construit sur le site d'un ancien dortoir, qui a depuis longtemps épuisé sa conception et sa capacité estimée. Le nouveau complexe est devenu une décoration de la rue et de tout le quartier. Les résidents de ses étages intermédiaires et supérieurs pourront admirer les vues envoûtantes de la ville, qui seront à portée de main. Nous vous proposons un aperçu détaillé de tous les avantages et inconvénients de cet objet.

Emplacement

LC "Vysota" est en cours de construction à Saint-Pétersbourg, dans le quartier Nevsky, dans la rue Tsimbalina. Le bâtiment a reçu le numéro 25. Les rues Babushkina, Sedov et Dudko passent à proximité, un peu plus loin - Zheleznodorozhny Prospekt. Il y a un peu plus de 1000 mètres d'ici jusqu'à l'avenue Obukhovskoy Oborony et le quai de la Neva. Autre logementil n'y a pas de complexes à proximité du complexe résidentiel "Vysota", autour il n'y a que des bâtiments bas, des bâtiments industriels et toutes sortes de bureaux. Il est loin du complexe de la voie ferrée, mais littéralement à 50 mètres se trouve une voie sans issue utilisée par la gare de triage. Il est également facilement accessible, à seulement 900 mètres.

Accessibilité des transports

En ce qui concerne les hubs de transport, l'emplacement du complexe résidentiel "Vysota" est assez pratique. À 150 mètres sur la rue Tsimbalina, il y a des arrêts de 4 lignes de bus n ° 95, 116, 31 et 114, ainsi que des minibus n ° K114, K 116, K31, K135 et K253, dont l'intervalle est de 8 à 20 minutes. Dans une direction légèrement différente, déjà sur la rue Sedova, il y a un arrêt pour les bus n° 8 et n° 14, ainsi que les minibus n° 8K. L'intervalle de leur mouvement est de 10 minutes. De plus, à 300 mètres du complexe sur la rue Babushkina, il y a un arrêt pour les minibus n ° 365 et n ° 264. Pour ceux qui préfèrent voyager en métro, l'emplacement du complexe résidentiel "Vysota" est également tout à fait acceptable, car il sont deux stations de métro dans un rayon de 1500 mètres: " Elizarovskaya et Lomonosovskaya.

Mais pour les propriétaires de voitures, le complexe Vysota n'est pas très bien situé, car dans cette zone, il y a des embouteillages constants dans toutes les rues centrales. À l'avenir, la solution au problème sera le contournement des transports du COT, dont le projet a déjà commencé à être mis en œuvre, et la route devrait bientôt être mise en service.

Écologie

Cette question est peut-être la plus "malade" pour le promoteur et les futurs résidents du complexe résidentiel "Vysota". Saint-Pétersbourg fait partie des trois villes les plus polluées par les émissions industrielles et automobilesRussie. Les pétersbourgeois savent que le quartier Nevsky est considéré comme le plus industriel de la ville. Une usine de porcelaine opère ici, il y a deux brasseries et l'entreprise chimique Reaktiv. Ils sont si défavorables à l'environnement que des zones d'exclusion ont été créées à proximité de chacun. Dans les sols du district de Nevsky, du cob alt, du plomb et d'autres substances nocives ont été trouvés en quantités dépassant la norme. En effet, l'ensemble résidentiel à l'étude est entouré de toutes parts par la zone industrielle, ce qui en est l'inconvénient majeur. Les propriétaires d'appartements devront supporter l'impact négatif sur la santé de toutes les industries de la région. La gare de triage, d'où l'on entend constamment le bruit, contribue également à la dégradation de l'environnement.

Un joli bonus pour les résidents sera: le parc Babushkina, qui n'est qu'à 450 mètres, le remblai avec le jardin Krupskaya, le petit jardin Dudko et la carrière Ivanovsky. Il se trouve à seulement 600 mètres.

Qui construit

Au LCD "Vysota", le développeur est jeune, mais diligent. Le nom de la société est Okhta Park Development. Il est entré sur le marché de la construction en 2014 et a déjà fait ses preuves dans la construction d'installations sportives pour les Jeux olympiques de Sotchi. En outre, cette société a mis en service des installations sociales construites par elle dans certaines régions du pays, telles qu'un centre de loisirs, un complexe hôtelier. Le complexe résidentiel "Vysota" est sa première expérience de ce type de travaux de construction. La société a commencé à le construire en 2015 et la livraison est prévue pour le deuxième trimestre de 2017. Le complexe est construit en une seule phase. À l'heure actuelle, la construction du bâtiment est terminée etconstruction d'une chaufferie, des travaux intérieurs sont en cours.

Infrastructures

Par rapport aux objets de la sphère sociale, le complexe résidentiel "Vysota" est parfaitement situé. Les critiques des actionnaires indiquent qu'absolument tout ce dont vous pourriez avoir besoin dans la vie est à proximité. Dans un rayon de 50 mètres du complexe se trouvent un supermarché Pyaterochka, une pharmacie, un studio de conception de sites Web, un club automobile, des bureaux de diverses organisations de construction, une poissonnerie.

Dans un rayon de 100 mètres se trouvent des magasins de montres et de meubles pour enfants, une école technique ferroviaire, un concessionnaire automobile, une quincaillerie. Dans un rayon de 1000 mètres du complexe se trouvent un hôpital, une clinique, un stade, un club de sport, un club de fitness, des jardins d'enfants, des écoles, des supermarchés, des magasins de toutes sortes, des coiffeurs, des pharmacies et de nombreux autres services nécessaires et utiles.

Sur le territoire adjacent au complexe, le promoteur prévoit de construire une aire de jeux, un stationnement au sol et un aménagement paysager. Un parking à deux niveaux pour 40 voitures a déjà été aménagé au sous-sol du complexe, une chaufferie a été construite sur le toit et un mini-hôtel sera ouvert au rez-de-chaussée.

Immeuble

Le complexe sera un seul bâtiment d'une hauteur de 25 étages. Il n'aura qu'une seule section. Le bâtiment est érigé selon la technologie de la construction en briques monolithiques. Extérieurement, le bâtiment a un aspect quelque peu monumental, mais le vitrage inhabituel des façades confère à l'ensemble de la structure légèreté et originalité. Deux ascenseurs silencieux à grande vitesse seront installés dans le bâtiment. Dans la zone d'entrée, une place est prévue pourpoussettes.

Dans le complexe résidentiel "Vysota", la disposition des appartements est faite dans un style classique, les coins des pièces sont droits, les murs sont égaux. Les types d'appartements du complexe sont les suivants:

- studio (arrondi) de 23 à 32,5 m2;

- T1 de 42 à 46,5 m22;

- appartements de deux pièces de 58 à 63 m22;

- appartement trois pièces de 88,5 à 93,6 m2.

Appartements à louer avec préfinition. Il y aura 10 unités à chaque étage.

La disposition de tous les studios est à peu près la même et comprend une salle de bain combinée avec des toilettes, un hall d'entrée spacieux, un salon avec un coin cuisine et un balcon.

Dans "odnushki", la mise en page a plusieurs options. La différence concerne principalement l'emplacement des toilettes et de la baignoire combinées. Cuisines dans ces appartements - à partir de 10 m², balcons - à partir de 3 m^2.

Dans la "pièce kopeck", il existe des options avec une salle de bain séparée et combinée. Coin cuisine selon projet - à partir de 14 m2.

Dans les options d'aménagement "treshki" diffèrent dans le domaine des cuisines, égales dans certains appartements à 23 m22.

Achat

Dans l'écran LCD "Vysota" les prix du développeur sont actuellement les suivants:

• studio - à partir de 2 254 000 roubles,
• une pièce - à partir de 3 295 000 roubles,
• appartement de deux pièces - à partir de 4 258 000 roubles,
• appartement de trois pièces - à partir de 6 200 000 roubles.

Des banques travaillent sur ce projet:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absolu".

Vous pouvez acheter un appartement en faisant une demande de prêt hypothécaire ou en payant immédiatement 100 % du coût.

Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire à VTB 24, il y a une promotion selon laquelle plus la longueur de l'appartement est grande, plus le taux d'intérêt est bas. Sa valeur maximale est de 11,9 %, la valeur minimale est de 10,5 %.

À la Sberbank, avec un paiement initial d'au moins 20 %, le taux est de 12,5 %.

Chez DeltaCredit, dans les mêmes conditions, le taux est de 11,5 %.

C'est un peu plus rentable de prendre une hypothèque chez Absolut Bank, où il faut payer 11,45%.

LC "Vysota" (Saint-Pétersbourg): avis

Ce complexe a été conçu pour mettre à jour le panorama du quartier Nevsky. À l'avenir, il est prévu de sortir progressivement de la ville toutes les industries dangereuses et d'ériger à leur place des bâtiments décorant la ville. Certes, on ne sait pas quand ce projet commencera à être mis en œuvre. Le complexe Vysota n'est que la première étape vers la mise en œuvre d'une idée merveilleuse. Les actionnaires de leur futur logement y voient les avantages suivants:

- prix raisonnables;

- progression de la construction confiante;

- belles vues depuis les fenêtres des étages supérieurs;

- riche infrastructure autour;

- à proximité des arrêts de transports en commun;

- proche du métro;

- aménagements d'appartements réussis;

- objets naturels à proximité;

- propre chaufferie et parking souterrain.

Les inconvénients de ce complexe sont les suivants:

- mauvaise écologie (près de la zone industrielle);

- embouteillages constants surautoroutes à proximité;

- très petit parking souterrain.