RC "River Park": développeur, mise en page, date limite, avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

À Nagatinskiy Zaton, où se trouvaient autrefois les chantiers de construction navale et de réparation navale, le complexe résidentiel River Park sera construit. Désormais, les entreprises ont été retirées du territoire de ce quartier, situé près de la station de métro Kolomenskaya, et le site a été cédé à la construction. Le complexe résidentiel "River Park" est constitué d'immeubles d'appartements de grande hauteur et des communications d'ingénierie les plus modernes.

La surface habitable de ce nouveau bâtiment sera de plus de deux cent trente mille mètres carrés d'appartements de classe confort. Le complexe résidentiel "River Park" sera composé de bâtiments à nombre variable d'étages (jusqu'à dix-neuf étages), construits à l'aide de nouvelles technologies de manière monolithique en briques.

Quelques détails

Des appartements d'une, deux ou trois pièces sont conçus ici, dans lesquels la finition n'est pas prévue, ainsi que des parkings situés sous des bâtiments et des garages de stationnement au sol. L'accessibilité aux transports du complexe résidentiel "River Park" n'est pas mauvaise, car le complexe est situé non seulement dans la ville, mais aussiassez près du centre. Près de l'avenue Andropov, sortie sur le pont Nagatinsky, à environ quinze minutes à pied du métro. A proximité se trouve la gare de South River. Une infrastructure urbaine à part entière est prévue pour le quartier River Park. Après tout, cela prévoit un projet de reconstruction de cette zone industrielle.

Plusieurs hôtels et centres d'affaires seront construits à Nagatinskoye Zaton près de la station de métro Kolomenskaya. Le complexe résidentiel "River Park" aura sa propre école secondaire, des jardins d'enfants et une clinique. D'un côté, le site du complexe résidentiel borde le quai de la rivière Moskva, d'où son nom. Le quartier River Park est situé au milieu de complexes de protection de la nature - les parcs Sadovniki et Nagatinskaya Poyma. Assez proche se trouve le musée-réserve, aimé de tous les Moscovites - "Kolomenskoïe". La position purement géographique de River Park est très avantageuse. Il a tout - une rivière, des parcs forestiers et la proximité de n'importe quel quartier de la métropole. De l'est et du nord - beaucoup d'eau, le territoire en est entouré. Presque River Park est une péninsule.

À proximité, à cinq minutes à pied, se trouve une réserve-musée bien entretenue, avec une abondance de verdure, de temples, de monuments historiques et d'animaux sauvages. La superficie totale sur laquelle la construction du complexe résidentiel "River Park" est en cours est de près de trente hectares, mais les bâtiments n'occuperont que trente pour cent de cette superficie, le reste est de la nature naturellement cultivée: avec le remblai, les boulevards, les parcs, places, installations sportives, terrains de jeux et autres publics bien entretenuszones.

Architecture

Le complexe résidentiel "River Park" est décoré dans le style du post-constructivisme. Ces dernières années, Moscou s'est enrichie de nouveaux bâtiments modernes, dont beaucoup sont uniques. Ici, le confort des futurs résidents est pensé dans les moindres détails. Les bâtiments seront construits sur une base trimestrielle, formant d'agréables cours fermées. Et cet espace isolé est aujourd'hui très demandé par les habitants des mégapoles, car les gens fatigués de l'agitation veulent un environnement social confortable, c'est-à-dire connaître leurs voisins de visage et de nom.

C'est exactement ce qui est prévu dans l'aménagement du complexe résidentiel "River Park". Ici, la culture de la cour qui dominait Moscou il y a cinquante ou soixante ans pourrait bien renaître. Et si l'on ajoute à cela de merveilleuses promenades tranquilles le long du talus près du grand plan d'eau, où l'espace est parfaitement aménagé et les frontières repoussées, il y a des avantages évidents à acheter une maison dans le complexe résidentiel River Park. Les critiques disent qu'il y a beaucoup de gens qui veulent s'installer ici.

Au total, il y a 22 bâtiments dans le complexe résidentiel, avec neuf à dix-neuf étages, dans lesquels vivront environ six mille personnes. Le promoteur du complexe résidentiel "River Park" est la société "Rechnikov Invest". Le projet est mis en œuvre par la société de développement AEON Corporation en collaboration avec Ferro-Stroy. Sberbank a agi en tant que partenaire financier et AB Ostozhenka en tant que concepteur général.

Projet

Les concepteurs ont pris soin d'un séjour confortable et pratique dans cette résidencecomplexe était quotidien et à chaque minute. Il n'y a pas de solutions standard ici, tout le projet est d'auteur et chaque mètre carré du territoire est soigneusement pensé. Toutes les envies des futurs locataires sont assurées. Il y aura d'excellentes aires de jeux et des zones pour les adultes et les personnes âgées qui souhaitent faire de l'exercice.

L'équipement est fourni par le leader mondial dans ce domaine - une société danoise - Kompan. Même les plantes de ces régions plairont à l'œil du début du printemps à la toute fin de l'automne: d'abord les cerisiers et les pommiers, puis les fleurs dans les plates-bandes. En automne, vous pourrez admirer les flammes des baies de rowan, en hiver - les aiguilles à feuilles persistantes. Il n'y aura pas de plaines ternes ici - les concepteurs changeront même le paysage avec des collines tumultueuses. Les bancs ergonomiques en bois sont conçus pour la détente.

Toutes les petites formes situées sur le territoire seront dotées d'un éclairage décoratif, et l'éclairage général dans les cours et dans les rues n'interférera pas avec le doux sommeil des résidents dans leurs appartements. Les enfants ne se perdront pas ici, même à vélo: des itinéraires spéciaux sécurisés ont été développés pour eux, qui sont en boucle. Il y aura des aires de jeux pour chaque tranche d'âge. Pour les adolescents, des équipements de parkour et de fitness spécifiques seront créés.

Enfants et adultes

Comme déjà mentionné, le projet de l'auteur du complexe résidentiel "River Park" est utilisé dans la construction du complexe. Il est difficile de le décrire complètement. Après tout, cela peut s'avérer trop long tant il existe de solutions intéressantes. Nous parlerons de certains d'entre eux dans l'article ci-dessous. Par exemple, à propos de l'école. Il aura une façade en verre, donc les enfants ne pourront pass'éloigner de l'environnement social de l'ensemble du pâté de maisons. Ils seront à l'école, mais un peu à la maison.

Il existe des itinéraires sûrs pour se rendre à l'école. Pour les jeunes écoliers, des zones de développement seront aménagées à ciel ouvert. Un jardin d'enfants aura sa propre piscine. Le projet accorde une attention particulière à la santé des enfants. Il y a de vastes zones pour se promener dans l'école et le jardin d'enfants, et les enfants étudieront dans des salles de classe spacieuses et lumineuses. Même les casiers ici seront spéciaux - avec une ventilation pour que les vêtements de l'enfant sèchent après une promenade.

Concours

Le concours pour le développement du concept architectural a été déclaré international. Les finalistes étaient des cabinets d'architectes d'Italie, de Chine et de Russie. Le jury a longtemps choisi les plus réfléchis et les plus réussis parmi les excellents projets. Les architectes russes ont gagné. La base du projet est l'unité de la solution, l'harmonie de tous les éléments: des pistes cyclables et piétonnes aux quais, un phare et le paysage général. Pavés, gazebos, toutes les petites formes - tout est lié dans un seul complexe, offrant confort pour les yeux et commodité pour la vie quotidienne.

Le remblai est zoné de manière fonctionnelle - avec des zones de promenade et des lieux pour toutes sortes d'événements. Restaurants et cafés fonctionneront sur toute sa longueur. Le remblai est encadré par des bosquets de bouleaux et d'ormes, un grand verger de pommiers et un autre jardin flottant - sur un bateau. En hiver, une patinoire et un arbre de Noël seront installés sur la place principale du complexe.

Résidentiel et non résidentiel

BÀ l'heure actuelle, il y a dix-neuf locaux non résidentiels à vendre, situés aux premiers étages de trois bâtiments de la première étape de mise en service du complexe résidentiel "River Park". Les prix au mètre carré commencent à 159 000 roubles. La superficie de ces locaux est de 45,30 mètres carrés à 88,73. Au total, 1 400 mètres carrés d'espace purement commercial sont vendus dans la première étape, et jusqu'à six mille mètres carrés dans l'ensemble du projet. Locaux résidentiels - 2300 appartements dans sept maisons du premier étage. Tous les bâtiments sont de dix-neuf étages avec des appartements allant de trente à cent neuf mètres carrés, d'une à quatre pièces.

Les trois premiers immeubles à trois corps (n°8, 9, 10) proposent 648 appartements, dont 216 T1, 324 T2 et 108 T3. La principale caractéristique des appartements locaux est une disposition améliorée. Les bâtiments de la première étape sont en béton préfabriqué, mais les premiers étages sont complètement monolithiques, de sorte que les aménagements les plus spacieux et les plus confortables sont prévus. Ils n'ont pas de cloisons et de couloirs supplémentaires qui distinguent la construction de logements en panneaux. Ici aussi, les plafonds sont bien plus hauts: trois mètres et demi dans les huitième et neuvième bâtiments et quatre mètres dans le dixième.

Parce que la taille des fenêtres dans les locaux non résidentiels est une fois et demie plus grande que dans les appartements. Mais tous les locaux du dixième bâtiment, qui donnent sur le remblai, ont des fenêtres panoramiques. Les premiers étages abritent des bureaux avec des entrées séparées, des espaces communs et des salles de contrôle. Les ascenseurs de chaque section sont silencieux - fret pour mille kilogrammes et passagers - pour quatre cents. appartements d'une pièce,offert aujourd'hui dans le complexe résidentiel "River Park", de six millions et demi à dix millions et demi de roubles, des appartements de deux pièces - de huit à seize millions, des appartements de trois pièces - jusqu'à vingt-quatre. Cependant, il reste très, très peu d'appartements.

Parkings

Les parkings au sol du complexe résidentiel sont combinés à partir de deux matériaux - des panneaux en fibrociment sur la partie inférieure du bâtiment principal et sur les façades d'extrémité des bâtiments et des tuyaux métalliques peints en blanc. Deux stationnements en surface sont déjà implantés sur le territoire du complexe. Ils sont perçus de manière très harmonieuse dans le système de développement global, malgré le fait qu'il ne s'agisse que d'un complexe de garages. Très probablement, cet effet est obtenu grâce au fait que les façades des bâtiments sont également revêtues de panneaux en fibrociment.

Les entrées et les sorties des garages s'effectuent par des portes séparées avec des barrières automatiques et uniquement par un passage interne spécial entre les bâtiments de stationnement. L'accès à cette zone protégée, y compris l'entrée et la sortie des propriétaires de véhicules, est contrôlé par un système de gestion. Les étages supérieurs du parking (du deuxième au sixième) sont accessibles par des ascenseurs, situés aux extrémités des bâtiments, ou par la cage d'escalier. Superficie totale - 15 051 mètres carrés, 521 places pour les voitures. Dès la première étape des bâtiments résidentiels, les parkings sont situés à une distance de cent mètres.

Caractéristiques et fonctionnalités

Seule la première partie de ce complexe résidentiel sera composée de trois phases de trois ou quatre bâtiments dans chacune d'elles. Totalcent soixante-huit mètres carrés résidentiels. Environ six mille personnes vivront dans quatre mille cinq cent appartements. Ce sont des maisons à panneaux (série Europe) sur dix-neuf étages. Ces appartements auront des murs intérieurs et même des finitions du promoteur. Trois bâtiments - du huitième au dixième - sont agencés avec la lettre "P", formant ainsi un joli patio, où tout est pensé dans les moindres détails en faveur du confort des habitants. Cependant, de nombreux acheteurs ont une question: pourquoi y a-t-il des maisons à panneaux ici, si le projet doit avoir un monolithe ?

Probablement, cela a été fait afin de collecter le premier argent (et plus "facile") pour la construction des bâtiments suivants et plus chers. Les maisons typiques sont toujours moins chères que les maisons monolithiques, et bien plus encore. Oui, et les construire n'est pas un exemple plus rapide. Et ce plan a fonctionné. Il n'y a même pas deux douzaines d'appartements libres dans la première étape aujourd'hui - ils sont tous vendus. Et le promoteur compte l'argent et réfléchit à la meilleure façon de l'allouer à la construction de bâtiments plus coûteux et complexes. Dans la deuxième étape, il y a aussi trois maisons identiques, mais déjà des structures préfabriquées monolithiques et des blocs de béton aérés. Il y a dix-huit étages dans les bâtiments et deux tours - quinze et douze. C'est là que les parkings seront souterrains.

Fait intéressant, le toit du parking dépasse du sol d'environ quatre mètres. Par conséquent, le patio sera surélevé, clôturé. Ni les voitures ni les étrangers ne pourront accéder ici. Ici, l'accès aux entrées s'effectue uniquement de l'extérieur des bâtiments, et de l'intérieurla cour peut traverser les deuxièmes étages des immeubles résidentiels de la deuxième phase du complexe résidentiel "River Park". Leur échéance est 2017. Il n'y a pas de murs intérieurs ni de décoration, et les fenêtres mesurent 210 centimètres de haut, très grandes. En tout cas, bien plus que dans les maisons à panneaux du premier étage. La troisième étape sera prête en 2018.

Deuxième et troisième étapes

Dans la deuxième phase de construction de maisons monolithiques de dix-huit, quinze, douze et neuf étages. Dans les appartements, la hauteur sous plafond est de trois mètres, dans les groupes d'entrée - près de six. Simultanément à la deuxième étape, le jardin d'enfants est remis (projet individuel). Finition de tous les locaux communs dans les bâtiments de la deuxième étape - conception. Un concierge est mis à votre disposition. La façade est ventilée, l'isolation phonique et l'isolation thermique sont renforcées. Les panneaux de céramique et de fibrociment sur la décoration de la façade sont importés, de la plus haute qualité.

Et dans la première étape, et dans toutes les autres - des emplacements pour les climatiseurs sont fournis. La troisième étape - également des maisons monolithiques de quinze, douze et neuf étages. C'est la première ligne de la rivière avec les meilleures vues sur le remblai. Simultanément à la troisième étape, l'école, réalisée selon le projet de l'auteur, sera mise en service. Le remblai d'un kilomètre et demi sera complètement aménagé au moment où la troisième étape sera terminée - avec des quais pour les bateaux et les bateaux, une station de bateau, des hangars à bateaux et autres. De plus, une école de voile pour les enfants est également en cours de construction ici. Au total, vingt-deux immeubles de grande hauteur seront construits dans le complexe.

Il s'agit d'un projet de très grande envergure, entièremententièrement assuré par sa propre infrastructure. Le quartier de la capitale est très développé. Le seul inconvénient est le mauvais environnement. Les installations de traitement des eaux usées sont situées à un kilomètre et demi de cette zone. De là, par bon vent, une odeur désagréable se répand dans tout le quartier. De plus, le terrain où se déroule la construction nécessite une rénovation obligatoire. Tous les acheteurs ne sont pas sûrs que le développeur résoudra ces problèmes. Cependant, les appartements sont vendus incroyablement rapidement.

Avantages et inconvénients

Premièrement, les bonnes choses. Bientôt, avant 2020, une nouvelle station de métro, Klenovy Boulevard, ouvrira ici. Il est très proche du complexe résidentiel "River Park". La zone de remous de Nagatinskoye est agréable avec un grand nombre d'espaces verts. Il ne s'agit pas de transit, il y aura donc toujours un endroit calme et paisible où séjourner. Un seul remblai privé vaut beaucoup. Et quelles vues magnifiques depuis les fenêtres des parcs et des réservoirs ! Le développeur est très fiable.

Il a définitivement été testé et ne vous laissera pas tomber. L'infrastructure ici est excellente. Si quelque chose ne suffit pas dans le complexe résidentiel lui-même, autour de lui - Moscou - la zone est presque centrale, qui a tout, comme en Grèce. La clinique du complexe résidentiel est la sienne, il y a plusieurs centres commerciaux, une école, un jardin d'enfants. Quoi d'autre est nécessaire? Maintenant pour le négatif. C'est plus petit, bien sûr. Nous avons déjà parlé de l'environnement. Le métro est loin. L'eau est proche - c'est bon et beau, mais les fondations ne fuiraient pas. Il y aura bientôt beaucoup plus de monde ici, car la construction de Moscou Disneyland est prévue à côté du complexe résidentiel. Le plus gros inconvénient est les embouteillages, mais cela peut être dit avec confiance dans n'importe quel quartier de Moscou.

Le logement ici est magnifiquement fait, les environs sont pittoresques, pour tous les goûts, mais - hélas ! - pas pour tous les portefeuilles. Et le plus intéressant: Nagatinsky Zaton, une péninsule située dans le district sud de Moscou, est la plus densément peuplée de cette métropole. Ici, sur la péninsule, vivent de nombreuses personnes - un million et huit cent mille autres. Si vous additionnez la population de Novossibirsk et de Barnaoul (les villes ne sont pas petites en termes de territoire), vous obtenez à peu près le même montant. Mais seul le territoire du Nagatinskiy Zaton est beaucoup plus petit.