LCD "Gorny": avis d'habitants

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Tous les Moscovites et les habitants de la banlieue de Moscou sont bien conscients du programme de démolition des logements délabrés. À sa place, il existe de nouveaux complexes résidentiels qui répondent à toutes les exigences modernes. Un représentant éminent de ces projets est le complexe résidentiel "Gorny". Dans le cadre de ce matériel, avec l'aide des commentaires des propriétaires immobiliers, nous évaluerons le projet de tous les côtés, identifierons tous les avantages et les inconvénients.

À propos du projet

Sur le site d'un immeuble délabré de la ville de Khimki, le promoteur immobilier DENIZ construit cinq maisons de six étages et quatre de quinze étages, ainsi que les infrastructures nécessaires, en plusieurs phases. Le premier complexe résidentiel de grande hauteur "Gorny" (Khimki) a déjà été mis en service et est habité par des résidents. Les façades de toutes les maisons sont recouvertes de briques en céramique de couleur pastel spectaculaires et durables, ce qui donne au complexe un aspect sophistiqué.

Toutes les communications nécessaires sont reliées aux maisons, une chaufferie autonome, un système de vidéosurveillance 24h/24. Les entrées sont équipées de haut débit silencieuxascenseurs, rampes, interphone et conciergerie. La décoration principale du projet était des appartements avec des fenêtres panoramiques situés aux étages supérieurs des bâtiments. Au fait, ces appartements sont les premiers à être rachetés.

Emplacement

Le microdistrict de Skhodnya à Khimki a été choisi pour la construction du complexe résidentiel "Gorny". Le nouveau microdistrict est situé dans une zone avec un excellent microclimat, ainsi qu'une infrastructure développée.

Le complexe résidentiel "Gorny" bénéficie de la proximité de la capitale et de toutes ses infrastructures. Les critiques des résidents soulignent que les nouveaux bâtiments ne sont qu'à 15 km du périphérique de Moscou. Vous pouvez vous rendre dans la capitale non seulement en voiture privée, mais aussi en transports en commun sans la moindre difficulté.

Si vous voyagez en voiture, vous pouvez vous rendre à Moscou par l'autoroute de Leningrad. Bien sûr, cette direction est chargée, le trafic est dense, les propriétaires de voitures souffrent donc d'embouteillages constants. Mais dans un proche avenir, la reconstruction de l'autoroute de Leningrad commencera, qui vise à améliorer la situation du trafic. Non loin des maisons, il y a une gare, d'où vous pouvez vous rendre à la gare de Leningradsky. Eh bien, des bus et des minibus réguliers vous emmèneront à la station de métro Rechnoy Vokzal.

Le complexe est situé près de l'aéroport Sheremetyevo, c'est pourquoi certains résidents se plaignent du bruit sans fin des avions qui survolent. Le promoteur l'avait prévu, il a donc installé des fenêtres modernes à double vitrage dans chaque appartement. Cela a réduit au minimum le bruit de la rue.

Écologie

Le promoteur a essayé de choisir un endroit avec une excellente écologie pour la construction du complexe résidentiel "Gorny". Les avis des propriétaires des appartements sont enthousiastes, beaucoup ont été soudoyés par le pittoresque du territoire. L'excellente écologie du complexe est fournie par le réservoir Khimki, la forêt Sheremetyevsky avec une abondance de conifères. La rivière Skhodnya est située non loin du complexe;

Il n'y a pas d'industries nuisibles à proximité du complexe résidentiel "Gorny", ce qui a un effet positif sur la situation environnementale. Dans l'ensemble, c'est un super endroit où vivre.

Infrastructures

Le promoteur a essayé de créer les conditions les plus confortables pour chaque résident. C'est pourquoi toutes les infrastructures nécessaires apparaîtront sur le territoire du complexe: aires de jeux et terrains de sport, zones de promenade et de loisirs, pistes cyclables, commerces. De plus, le projet prévoit la construction d'une école maternelle, d'une école, ainsi que d'un stationnement à plusieurs niveaux.

Les résidents de la maison louée se plaignent du manque d'infrastructures sociales, principalement des jardins d'enfants et des écoles. Mais ce phénomène est temporaire et bientôt cette lacune sera éliminée. Non loin du complexe, à quelques minutes en voiture se trouvent les plus grands centres commerciaux et de divertissement où vous pourrez faire tous les achats nécessaires et passer un bon moment en compagnie de votre famille et de vos amis.

Appartements, plans

Les appartements du complexe résidentiel "Gorny" impressionnent par la variété des solutions de planification. Le choix des acquéreurs offrait des options de 43 à 84 mètres carrés. Tous sont loués prêts à emménager, c'est-à-dire avec une finition clé en main. Les murs et les plafonds sont peints avec de la peinture lavable de haute qualité, les sols sont recouverts de stratifié de classe 32, le câblage électrique est effectué, les prises et les interrupteurs sont installés, la salle de bain a toute la plomberie.

Les commentaires des premiers résidents soulignent que les travaux de finition ont été effectués avec une grande qualité. Le promoteur n'a pas économisé sur les matériaux et a installé des appareils de plomberie d'un fabricant européen. Hauteur sous plafond - 2, 65 mètres. Dans chaque appartement, des portes intérieures ont été installées, une porte d'entrée solide et fiable a été installée. Les résidents du bâtiment commandé soulignent les excellentes propriétés d'isolation thermique et acoustique des appartements finis.

Conditions d'achat

Vous pouvez acheter un appartement dans le complexe résidentiel "Gorny" aux conditions d'un paiement à 100% dans la semaine suivant l'inscription. Le complexe est accrédité par les plus grandes banques, vous pouvez donc obtenir un prêt hypothécaire à des conditions avantageuses. L'acompte minimum est de 20% de la valeur de l'appartement. Les taux d'intérêt sur le prêt commencent à 11-12%, il est émis jusqu'à 30 ans. Certaines entreprises proposent d'acheter un appartement à Moscou selon des modalités de paiement échelonné avant la remise de l'objet. Malheureusement, il est impossible d'acheter un logement dans le complexe résidentiel "Gorny" par versements, ce que certains acheteurs considèrent comme des inconvénients.

Un appartement d'une pièce d'une superficie de 38 à 50 mètres carrés coûtera à partir de 3 192 000 roubles, une "pièce kopeck" spacieuse - à partir de 4 700 000 roubles et une version à trois pièces d'un aménagement amélioré - à partir de 5 800 000 roubles.

Résumer

LCD "Gorny" - une excellente option pour acheter un bien immobilier. Les retours des premiers habitants sont globalement positifs: le promoteur a su prendre en compte les souhaits et exigences des habitants modernes de la métropole. Au fur et à mesure de la mise en service des installations, de nouvelles infrastructures apparaîtront sur le territoire du complexe, celui-ci sera paysagé et paysagé. De plus, un appartement ici peut être acheté à des conditions avantageuses.

Nous vous recommandons vivement de regarder de plus près le projet, de visiter le chantier au moins une fois.