Conception architecturale des centres de loisirs : projets avec photos

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Centre de loisirs (ou base touristique) - un ou plusieurs bâtiments, également un complexe de bâtiments qui servent de lieux de restauration publique, de loisirs culturels et éducatifs, de divertissement, de loisirs, ainsi que de réception de services d'excursion. Le plus souvent, les bases sont construites pour les touristes qui préfèrent les activités de plein air, telles que le vélo, le ski, la randonnée, la montagne, l'eau et, dans certains cas, l'équitation. Il existe également des bases construites pour les touristes ordinaires comme lieu de séjour et de vacances. Par conséquent, un projet d'entreprise de centre de loisirs est un projet de construction de centre de loisirs, qui comprend le développement d'une institution et la réalisation d'un profit en attirant des clients.

Étapes de conception, d'approbation et de démarrage de la construction

Les étapes incluent:

• première inspection du site;
• marquage du terrain (géodésie);
• l'élaboration d'un projet et d'un plan de construction;
• créer des vignettes;
• approbation des croquis;
• élaboration d'un plan de communication (routes, canalisations, lignes électriques, etc.);
• créer des croquis de bâtiments etlocaux situés sur le territoire de la base;
• début de la conception d'objets et de communications.

Des exemples de projets photo du centre de loisirs sont présentés dans l'article.

Domaines d'activité

Les bases peuvent être divisées par zone et par objectif en pêche, chasse, tourisme et sports. Actuellement, les campings de chasse et de pêche sont très populaires en Russie. Ils peuvent être situés n'importe où, par exemple, dans les montagnes ou près d'une rivière. Les complexes près du lac sont également très populaires. Les bases sont également divisées en fonction de leurs types de mobilité:

• stationnaire;
• stationnaire-mobile;
• portable.

Stationnaire - bases sur lesquelles toutes les structures ont été construites en capital, sans possibilité de mouvement. Ils ne peuvent être que démolis ou reconstruits.

Stationnaire-mobile - bases dotées de structures capables de se déplacer sur de longues distances. Par exemple, des barges flottantes ou des camps mobiles.

Mobile - des bases entièrement mobiles qui peuvent se déplacer librement sur de courtes, moyennes et longues distances. Le plus souvent, ce sont des camps de tentes.

Tâche de projet d'entreprise de base touristique

L'objectif principal du projet d'entreprise est de développer une documentation qui vous permet de concevoir et de construire le complexe dans les plus brefs délais, avec la période de récupération la plus courte pour les fonds ou investissements précédemment investis. Il est hautement souhaitable de créer un projet avec la participation active de spécialistes spécialisés: spécialistes du marketing, technologues, contremaîtres, estimateurs, etc. Pour créer une forte demande auprès des clients pourservices offerts le concept du centre de loisirs devrait être sensiblement différent des propositions des concurrents. Une approche compétente de la formation d'une liste de services, de prix, d'intérieur et de paysage - tout cela augmentera la popularité auprès des clients déjà au stade de l'ouverture.

Quels bâtiments doivent se trouver sur le camping ?

Lors de l'élaboration d'un plan de construction, il convient d'envisager la possibilité d'ériger, d'organiser et d'exploiter divers bâtiments, structures et objets:

• café, salle à manger, cuisine pour régaler les invités;
• si vous avez accès à un plan d'eau, vous pouvez aménager une jetée ou une plage de pêcheurs;
• développement du concept de paysage;
• locaux de vie et de loisirs;
• lieux de loisirs culturels et récréatifs;
• communications (électricité, eau, internet, etc.).

Organisation de lieux de restauration (cantine, restaurant, bar, etc.). L'une des composantes essentielles d'un centre de loisirs réussi, spécialement conçu pour les amateurs de passe-temps actifs. Boissons chaudes, salades, plats chauds - tout cela peut augmenter considérablement les revenus de l'organisation. Il peut également être intéressant de louer les locaux. Dans ce cas, les revenus seront nettement inférieurs à ceux de la possession d'un point de restauration.

Lorsque le centre de loisirs est situé à proximité du fleuve, il est souhaitable de prévoir la construction d'une jetée dans le projet. Cela créera un environnement confortable pour les visiteurs tels que les pêcheurs. D'accord dansconditions confortables, les pêcheurs peuvent s'asseoir avec une canne à pêche plus longtemps, venir et rester pour la pêche du matin ou du soir. Parallèlement, les sportifs friands d'aviron ou de natation pourront apprécier la commodité de la jetée et venir plus souvent s'entraîner sur l'étang. La jetée se compose d'un mur en pierre ou en béton armé, d'endroits pour attacher des cordes (pour l'amarrage des navires) et d'un plancher qui s'élève au-dessus de l'eau. Pour les amoureux d'un beau bronzage et les baigneurs, vous pouvez équiper la plage. Son organisation est liée à la coordination du projet, à l'inventaire utilisé, à la réalisation des prélèvements d'eau et à l'organisation d'un point d'observation pour les secouristes. De plus, l'aménagement d'une aire de loisirs est également sous-entendu. Vous devrez remplir la côte avec du sable, des cailloux ou du gravier, gardez-la propre.

Aménagement paysager - création artificielle de collines, de plaines et de réservoirs artificiels. Le projet de conception du centre de loisirs est très important, car il vous apportera un plus grand afflux de visiteurs.

Locaux pour la vie et les loisirs. Le plus souvent, les centres de loisirs proposent des maisons ou des chambres d'hôtel séparées pour accueillir les invités. Chaque option a ses propres avantages: dans un hôtel, les prix pour les clients sont généralement inférieurs à ceux d'un séjour dans une maison. Mais la construction des deux types attirera les clients avec toutes les préférences.

Des croquis, des photos et des projets de maisons pour le centre de loisirs vous permettront de décider du concept de design et pourront être utilisés à l'avenir pour attirer des clients. Les résidents vivront dans ces immeubles. Par conséquent, meilleures sont les conditions de vie,plus de clients choisiront de rester avec vous. Les maisons doivent être équipées d'un système de sécurité incendie. Il est important de maintenir une distance de sécurité avec les bâtiments voisins. Si le bâtiment est constitué de matériaux inflammables (bois), un dégagement en béton doit être réalisé entre les maisons. La distance recommandée entre les maisons en béton armé et les bâtiments est de 6 mètres, entre les maisons en pierre - 10 mètres, entre les maisons en bois - 15 mètres.

Les maisons peuvent être divisées en plusieurs classes et prendre en compte les préférences des clients avec différents niveaux de revenus. Par exemple, une maison à bas prix peut avoir deux chambres pour accueillir différentes familles ou petites entreprises. Pour cette option, la présence d'une ou deux salles de bain sera suffisante. Une maison de classe supérieure n'aura pas de voisins, des meubles plus chers peuvent être installés ici. La superficie totale du bâtiment peut également différer plusieurs fois vers le haut.

Lieux de repos et de loisirs. Découvrez les intérêts de vos clients potentiels et essayez de répondre à ces besoins. Peut-être vos futurs hôtes seront-ils intéressés par un court de tennis, un terrain de basket, des salles de billard équipées, des saunas, une piscine, un bar et une piste de danse. N'oubliez pas les animations pour enfants: petites formes de jeux et simulateurs.

Le design de communication est un must pour une base touristique moderne. Il est nécessaire de mettre l'électricité et l'eau à chaque structure. L'Internet par câble ne peut être connecté qu'aux maisons où les clients veulent un peu d'intimité. Pour les vacanciers de l'hôtel, un accès au World Wide Web peut être fournivia une connexion Wi-Fi.

Vous pouvez choisir le projet d'un mini-centre de loisirs

S'il existe des fonds et des opportunités d'investissements impressionnants, vous pouvez penser à construire un complexe de banlieue qui occupe une grande surface. Avec des opportunités plus modestes, vous pouvez commencer avec des idées moins globales. Il est également prévu de construire des maisons, des bâtiments techniques, une organisation de sécurité incendie, mais à plus petite échelle. Les projets prêts à l'emploi du centre de loisirs aideront à organiser une entreprise. Nous vous présenterons l'un d'entre eux à titre d'exemple.

Comment démarrer la création d'un centre de loisirs ?

Étudier les environs et choisir le meilleur endroit. Cela peut aussi être un point à côté d'une rivière. Il est souhaitable d'avoir des zones forestières. La distance aux colonies ne devrait pas être impressionnante

1. Une personne aura besoin en moyenne de 10 mètres carrés. Il est préférable de construire un bâtiment à deux étages. Au rez-de-chaussée, il y aura une salle de loisirs, une cuisine, une petite salle à manger ou un café. Au deuxième étage, il y aura des chambres et des chambres. N'oubliez pas les quartiers du personnel.
2. Assurez-vous de prévoir un parking bien couvert sur le territoire de la base.
3. Si l'auberge est axée sur les athlètes, vous devez acheter des équipements sportifs. L'installation de gazebos et d'aires de barbecue permettra aux clients de profiter de la communication en soirée dans l'entreprise. L'administration de la base en bénéficiera également - de telles mesures augmentent le degré de sécurité incendie et permettent, avec moins d'efforts, de contrôler la situation sur le territoire confié.
4. Si la base est située dans des habitats sauvagesanimaux, vous pouvez organiser une chasse. Si la base est située à proximité d'un réservoir dans lequel se trouve du poisson, la pêche peut être organisée.

Sur quelles pièces jointes se concentrer ?

Pour un calcul préliminaire approximatif, vous pouvez utiliser les chiffres suivants. Il convient de rappeler que les prix et les conditions sont différents selon les régions. Par conséquent, dans le processus de développement d'un projet d'entreprise individuel, il est nécessaire d'analyser les prix et de s'appuyer sur les conditions et les données initiales de votre région.

Prenons un exemple avec la location d'un terrain, qui est situé en banlieue. Le site que vous choisissez pour la construction doit être convenu avec l'administration et le contrat et le permis appropriés doivent être établis. Un ensemble impressionnant de documents comprendra un plan topographique, un permis de construire, des documents sur l'enregistrement cadastral et une conclusion sur la possibilité de se connecter aux communications. Le paquet de documents peut être différent selon la région. N'oubliez pas d'enregistrer une personne morale ou un entrepreneur individuel.

Le montant approximatif des frais d'inscription sera de 110 000 roubles.

Coût des travaux de construction

Pour la construction d'un centre de loisirs pouvant accueillir 50 personnes, environ 10-15 hectares de terrain seront nécessaires. Cela nécessite l'achat ou la location à long terme du territoire. Le coût moyen peut être de 500 000 roubles par an.

La meilleure solution serait de construire une maison à deux étages. Le coût de la construction peut être déterminé au taux de 5 000 roubles par mètre carré. Pourune personne a besoin en moyenne de 10 mètres carrés. Pour 50 personnes, 500 mètres carrés seront nécessaires. Il est également nécessaire de prévoir des locaux pour le personnel et le stockage du matériel, l'inventaire, etc. L'effectif minimum sera de 15 personnes. Ils auront besoin d'un local technique séparé de 150 mètres carrés. Un total de 650 mètres carrés sera nécessaire. Compte tenu des frais d'enregistrement et de communication, le prix passera à 8 000 roubles par mètre carré.

Pour la construction d'un bâtiment, la finition, la pose et la connexion aux communications, vous pouvez engager en toute sécurité des dépenses d'un montant de 8 millions de roubles. Il convient de rappeler l'amélioration du territoire, à savoir l'organisation du stationnement. Le coût des travaux et des matériaux sera d'environ 1 million de roubles.

Total: loyer, investissement dans la construction et l'amélioration - 8 500 000 roubles.

Équipement et mobilier

1. Meubles de base (lits, chaises, tables de chevet, armoires) – 700 000 roubles.
2. Équipement de cuisine, y compris un bar - 300 000 roubles.
3. Divers appareils électroménagers (fours électriques, téléviseurs, réfrigérateurs) – 600 000 roubles.
4. Équipement sportif - 200 000 roubles.
5. Équipement pour organiser la chasse ou la pêche - 200 000 roubles.
6. Autres dépenses - 100 000 roubles.

Total: 2 100 000 roubles.

Salaires des employés

Pour maintenir le centre de loisirs, le plan d'affaires doit prévoir un effectif de 15 personnes:

1. Gestionnaire - 40 200 roubles.
2. Administrateur - 35 100 roubles.
3. 2-3 chefs – 30 900 roubles.
4. Assistant cuisinier - 20 100 roubles.
5. 2 barmans – 25 500 roubles.
6. 2 serveurs – 20 500 roubles.
7. 2-4 servantes – 20 500 roubles.
8. Bricoleur avec un salaire de 25 500 mille roubles.

Ainsi, environ 390 000 roubles sont nécessaires pour le fonds des salaires.

Investir dans les services publicitaires: comment promouvoir ?

Comme toute autre entreprise, l'ouverture d'une maison de vacances nécessitera également une campagne publicitaire qui informe les clients potentiels de l'offre unique de votre établissement.

Pour la phase initiale, vous devez porter une attention maximale à la création et à la promotion du site, à la mise en place de publicités sur les réseaux sociaux, à la distribution et à l'affichage de flyers dans les lieux publics.

Total: 200 000 roubles.

Remboursement du projet

En général, il faudra dépenser environ 12 000 000 de roubles pour ouvrir un centre de loisirs.

Le coût d'un séjour d'une journée, en tenant compte de trois repas par jour, sera d'environ 900 à 2 000 roubles. En moyenne, en tenant compte de 80 à 95% de l'occupation du centre de loisirs, les revenus seront de 1 800 000 roubles par mois. Dans le même temps, le bénéfice mensuel moyen est de 460 000 roubles. Ainsi, le temps approximatif de récupération et de retour sur investissement est de 27 mois.