Plan d'affaires d'un centre de loisirs : un exemple avec des calculs, des fonctionnalités et des recommandations

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Les loisirs en Russie deviennent de plus en plus populaires. En raison de la situation économique et politique instable dans le monde, avec la croissance du taux de change, les vacances dans les stations balnéaires locales deviennent de plus en plus populaires. Si vous construisez un centre de loisirs qui fonctionnera en permanence, et pas seulement pendant une certaine période, le retour sur investissement sera assez décent. Une telle entreprise coûte assez cher, mais si vous organisez tout correctement, vous pouvez obtenir un bon revenu. Vous trouverez ci-dessous un plan d'affaires pour un centre de loisirs avec des calculs.

Choix du terrain

Dans cette entreprise, il est très important de choisir le bon terrain sur lequel sera située la maison de vacances. Idéalement, s'il est situé sur les rives de la rivière et à côté se trouve une zone forestière. L'essentiel est que le complexe soit situé dans un endroit pittoresque. Mais pas dans les zones protégées.

Donc, le point principal du plan d'affaires du centre de loisirs est le choix d'un terrain approprié. La condition principale est qu'il doit être autorisé à être utilisé. Et aussi sa superficie devrait être d'au moins 4 hectares. Pour votre popularitél'emplacement du centre de loisirs doit également répondre aux exigences suivantes:

• près de la ville;
• proche des grands axes routiers;
• Il devrait être pratique pour les visiteurs de se rendre à la base en voiture.

Si un homme d'affaires a trouvé un endroit convenable, il doit alors déterminer le type d'activité autorisée sur ce site dans un plan cadastral public. Si tout vous convient, vous pouvez rédiger un bail foncier.

Design

La prochaine étape dans l'exemple d'un plan d'affaires de centre de loisirs avec des calculs est sa conception. Il est préférable que des spécialistes, à savoir le bureau d'études, s'en occupent. Mais les professionnels ne le mettront au travail qu'après que l'entrepreneur aura reçu le terrain à louer et que l'autorité compétente aura émis les conditions d'utilisation de ce site.

Le projet de centre de loisirs devrait consister en un parc de logements - ce sont les pièces dans lesquelles les invités seront situés. Il peut s'agir à la fois de pièces séparées et de maisons construites. Il doit y avoir un bâtiment administratif, une cantine, des locaux techniques et un cabinet médical. Tout cela devrait être dans un seul bâtiment. Un bonus supplémentaire est une salle de conférence, qui rendra le complexe attrayant pour diverses sociétés.

Si vous n'avez pas fait de salle de bain dans les chambres ou les bâtiments, des toilettes communes doivent être placées sur le territoire du centre de loisirs, et surtout - plusieurs. Pour rendre le complexe plus attractif, il faut l'aménager: construire un bain public, équiper une piste de danse, des places poursports, mettre des gazebos. Avec le développement de l'entreprise, vous pouvez étendre et compléter le complexe.

Aménagement de la chambre

Et également dans le plan d'affaires du centre de loisirs, la disposition des chambres pour les invités doit également être notée. Votre public cible doit être la classe moyenne, c'est-à-dire que vous devez fournir un service de qualité au meilleur prix. Par conséquent, l'agencement des chambres doit offrir à vos invités confort et convivialité.

Il doit y avoir un lit dans la chambre. Dans certains, vous pouvez mettre un lit simple, dans d'autres - un lit double et quelque part - des lits séparés. Ainsi, chaque invité pourra choisir une chambre adaptée qui répondra à ses exigences. Et aussi dans l'appartement, vous devez mettre une armoire, un miroir, une table de chevet et une lampe.

De technologie, certaines chambres peuvent être équipées d'une télévision, d'un téléphone, d'une salle de bain et d'une douche. Bien sûr, idéalement, chaque chambre devrait avoir une salle de bain. Une telle disposition différente des salles vous permettra d'attirer des clients de différents niveaux. Bien sûr, l'accent devrait être mis sur la classe moyenne et quelques chambres pour les clients de la classe affaires.

Il est préférable de décorer l'intérieur avec des couleurs claires - cela rendra visuellement la pièce plus grande et plus confortable. Choisissez des rideaux, des couvre-lits et des meubles dans la bonne gamme de nuances.

Liste des documents requis

Dans le plan d'affaires du centre de loisirs, il est également nécessaire de noter le paquet de documents nécessaires à l'ouverture du complexe. Le processus d'obtention le plus difficile est associé à l'enregistrementparcelle de terrain. En plus de choisir un site approprié, vous devez effectuer des études géologiques appropriées et commander un projet auprès d'un bureau d'architecture. Et aussi vous devez obtenir un permis de construire auprès de l'administration locale. Pour la construction, vous aurez besoin de:

• plan topographique du terrain;
• document sur les conditions techniques de raccordement du complexe aux communications nécessaires;
• documents sur l'enregistrement cadastral.

La liste des documents requis peut différer selon la région. Pour des informations plus détaillées, veuillez contacter votre municipalité locale. De plus, vous devez préparer un autre paquet de documents pour faire des affaires:

1. Enregistrement d'une personne morale (LLC) et sélection du système d'imposition souhaité.
2. Accord pour la location d'un terrain ou son achat.
3. Documents confirmant que le complexe a été construit conformément à toutes les exigences nécessaires en matière de sécurité incendie, technique et environnementale, SES.
4. Contrats pour la fourniture de services par d'autres organisations (construction, ingénierie, etc.).
5. Liste de prix avec impression.
6. Contrat de travail.
7. Règles de sécurité et de comportement au centre de loisirs.
8. Livres sanitaires pour les employés.
9. Journal de visite, carnet de retours et suggestions.

Après avoir préparé tous les documents nécessaires, vous pouvez commencer à organiser une campagne marketing.

PublicitéCampagne

Dans un exemple de plan d'affaires prêt à l'emploi pour un centre de loisirs, un point important est également une campagne de marketing. La popularité de votre complexe dépend d'une publicité réussie. Le bon marketing élargira votre clientèle:

1. Publicité dans les médias. Assurez-vous de placer une annonce sur le centre de loisirs dans les sections touristiques et de divertissement.
2. Laisser des dépliants promotionnels dans les centres commerciaux et les centres d'affaires.
3. Créer un site Web qui contiendra toutes les informations sur le centre de loisirs.
4. Créer un groupe sur les réseaux sociaux, communiquer sur des forums thématiques.
5. Distribuez des dépliants dans les zones à fort trafic.
6. Organisez diverses promotions qui rendront vos vacances plus attrayantes.
7. Créer un système de rabais pour les clients réguliers et les entreprises.

Une campagne publicitaire bien conçue est un élément important du succès de votre entreprise. Assurez-vous de noter quels outils se sont avérés les plus efficaces pour affiner votre campagne marketing.

Recrutement

Dans le projet de création d'entreprise (comment ouvrir un centre de loisirs), vous devez noter combien de personnel vous envisagez d'embaucher. Cela dépend de la taille de votre complexe et du nombre de visiteurs. Un entrepreneur peut agir comme l'un des administrateurs et un comptable s'il possède les compétences appropriées:

1. Administrateur - il est préférable d'embaucher deux personnes qui peuvent alterner. Ses tâches consisteront notamment à rencontrer les clients, à les informer et à résoudre tous les problèmes pouvantapparaissent aux visiteurs.
2. Infirmière - elle sera en mesure de prodiguer les premiers soins et de surveiller la santé et l'état des visiteurs.
3. Cuisinier. Cet employé fournira des repas savoureux et variés - l'une des composantes importantes d'un service de qualité. Par conséquent, vous devez aborder avec soin la recherche d'un cuisinier. Il doit avoir la formation appropriée et de préférence une expérience de travail.
4. Serveurs. Vous aurez besoin de personnel de service dans la salle à manger si vous avez un grand nombre de visiteurs et que vous vous concentrez sur les clients du segment des affaires. Pour une petite station touristique, vous pouvez introduire un système de libre-service pour économiser de l'argent.
5. Barman. Si votre complexe dispose d'un bar, vous devez embaucher un tel spécialiste.
6. Servantes. Leur nombre dépend de la taille de votre complexe. Il est de leur responsabilité de garder les chambres propres et confortables.
7. Gardes.
8. Bricoleurs capables d'effectuer diverses tâches ménagères.

Vous pouvez également utiliser les services d'autres spécialistes, par exemple, pour les célébrations. Un personnel qualifié est l'une des composantes importantes du succès de votre entreprise.

Sources de revenus supplémentaires

Le plan d'affaires pour la création d'un mini-centre de loisirs touristique devrait également inclure des sources de revenus supplémentaires. Cela rendra votre entreprise plus stable et plus rentable. Après tout, le repos dans une base touristique est une activité saisonnière, donc si vous voulez que ce soit rentable, vous devezprendre soin des sources de revenus supplémentaires:

1. L'organisation des vacances du Nouvel An est l'une des périodes les plus rentables en affaires. Offrez un programme intéressant pour le Nouvel An et organisez des vacances passionnantes. Cela aidera à attirer de grands groupes de personnes.
2. Organisation et tenue de vacances pour enfants et graduations.
3. Organisation et tenue de banquets et autres événements.
4. Vous pouvez également fournir des services d'assistance pour l'organisation de formations et autres événements d'entreprise, conférences et séminaires.
5. Si votre base est située à proximité d'attractions naturelles, vous pouvez organiser des excursions intéressantes.

De plus, moyennant des frais supplémentaires, vous pouvez louer des équipements sportifs ou un barbecue. Des services supplémentaires vous donneront non seulement la possibilité d'augmenter vos revenus, mais également d'élargir votre clientèle. Mais seuls tous les services doivent être fournis au plus haut niveau.

Public cible

Dans le plan d'affaires du centre de loisirs et du camping, votre public cible doit également être noté. Après tout, en fonction de leurs besoins et de leur niveau de prospérité, vous devrez concevoir le complexe. Les propriétaires de centres de loisirs ont un segment de consommateurs assez large. Les principaux clients sont:

• enfants d'âge préscolaire et scolaire;
• écoles de sport et de danse;
• étudiants;
• grandes entreprises;
• personnel éducatif;
• jeunes;
• familleet les couples plus âgés.

Vous devez étudier les besoins du public cible, et cela vous permettra de fournir des services de qualité.

Volet financier

La base pour l'élaboration d'un plan d'affaires pour un camping est le volet financier. Les calculs doivent être effectués en fonction de la taille du complexe que vous envisagez de construire. Pour faire des économies, vous pouvez trouver un site avec des maisons toutes faites qu'il ne vous reste plus qu'à rénover.

Il s'agit d'un type d'activité assez coûteux qui ne rapporte pas si vite. Les investissements approximatifs dans son organisation s'élèveront à environ 3 000 000 de roubles. Les principaux coûts seront consacrés à la construction et à l'équipement des maisons et à l'aménagement paysager - environ 1,5 à 2 millions de roubles

Votre revenu dépendra du nombre de vos visiteurs. Vous pouvez louer une chambre à partir de 1 000 roubles par jour et des chambres plus chères - à partir de 1 500 roubles. Les coûts fixes sont le loyer, les salaires du personnel et les factures de services publics. Mais avec un flux de clients suffisant, votre bénéfice sera de 700 000 roubles. Mais une telle entreprise ne rapporte pas rapidement et, pour augmenter la rentabilité, améliorez constamment le service.

Analyse de marché

Dans un plan d'affaires exemplaire "Centre récréatif en tant qu'entreprise", il est nécessaire d'analyser les risques éventuels. Ce n'est pas seulement une forte concurrence sur le marché, mais aussi d'autres nuances économiques. Il peut s'agir de problèmes mineurs dans le domaine des services publics et de la propriété. Et examinez attentivement les avis des clients, essayez de résoudre toutes les situations conflictuelles. Gardez à l'esprit que vous devez surveiller la qualité desservices.

Avis

La plupart des entrepreneurs notent que cette direction ne convient pas si vous ne disposez pas d'un capital de démarrage suffisamment important. Si vous contractez un prêt, le temps de remboursement augmentera encore plus. Par conséquent, cette direction convient aux hommes d'affaires expérimentés. Et aussi au stade de la construction, il faut beaucoup de temps pour obtenir tous les permis nécessaires et la conception du complexe lui-même. De plus, vous devez constamment améliorer le service et surveiller le bien-être des chambres et du territoire. Par conséquent, ce secteur d'activité convient à ceux qui aiment se développer et s'améliorer constamment.