ZhK "Amber", Balashikha: description, adresse, développeur, avis
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LCD "Yantarny" à Balashikha est un complexe résidentiel à grande échelle situé dans la région de Moscou. Une construction de qualité suffisamment élevée et des prix abordables rendent les appartements de ces nouveaux bâtiments attrayants pour ceux qui décident d'investir dans l'immobilier. Dans cet article, nous parlerons en détail de ce microdistrict, de son aménageur, et donnerons les retours des habitants.

À propos du complexe

Date d'achèvement LCD Yantarny
Date d'achèvement LCD Yantarny

LCD "Yantarny" à Balashikha est composé de 20 maisons de classe économique construites à partir d'un bloc de silicate à gaz. La technologie qui a été appliquée pendant les travaux est la charpente monolithique. Les maisons sont isolées avec de la laine minérale.

Il convient de noter que les nouveaux bâtiments du complexe résidentiel "Yantarny" à Balashikha ont un nombre différent d'étages - de sept à 25 étages. Le développeur propose un parking au sol et un parking souterrain pour les résidents locaux.

Bien que les appartements soient loués sans finition, ils peuvent attirer beaucoup d'espace supplémentaire, car la hauteur des plafonds est de trois mètres.

Prêt

Avis d'actionnaires sur LCD Yantarny
Avis d'actionnaires sur LCD Yantarny

La construction du complexe résidentiel "Yantarny" à Balashikha a été réalisée en deux phases. Dans le premier, il était prévu de mettre en service 19 bâtiments, dans le second - onze de plus.

Les délais pour l'achèvement du complexe résidentiel "Yantarny" à Balashikha pour les dernières maisons ont été fixés en 2017. Au deuxième trimestre, ils ont été mis en service. Actuellement, la vente des appartements invendus restants est en cours. Ils sont disponibles auprès du promoteur, et il existe également des options de revente sur le marché auprès de particuliers ou d'agences immobilières.

Emplacement

Image
Image

Situé à plusieurs adresses du complexe résidentiel "Yantarny" à Balashikha.

Une partie des bâtiments est située sur la rue. Anneau, 3, bâtiment. 1-26, partie du boul. Jeunesse, 1, 4/5, 5/3, 6-8, bâtiment. 29a-29b, ainsi que sur Akulovsky proezd, 2-6

Il est pratique de s'y rendre en transports publics et privés. En voiture, vous devez quitter le périphérique de Moscou jusqu'à l'autoroute Shchelkovskoye. Les nouveaux bâtiments sont situés à proximité de l'autoroute, sans atteindre le canal d'eau d'Akulovsky.

Il existe de nombreuses options pour se rendre au complexe résidentiel en transports en commun. Pour ce faire, il est recommandé d'utiliser les bus n ° 338, 396, 889. Alternativement, vous pouvez utiliser les taxis à itinéraire fixe 396k et 889.

Accessibilité des transports

Avis sur LCD Yantarny
Avis sur LCD Yantarny

Un accent particulier doit être mis sur l'accessibilité des transports du quartier. Le complexe résidentiel a été construit dans le microdistrict de Shchitnikovodans la ville de Balashikha. Il est situé à seulement deux kilomètres du périphérique de Moscou le long de l'autoroute Shchelkovo, à proximité des frontières de la capitale russe.

Vous pouvez accéder aux nouveaux bâtiments en métro. En transports en commun, vous pouvez vous rendre à la gare de Shchelkovskaya en environ un quart d'heure. Il est également possible d'utiliser des trains électriques. Certes, la gare la plus proche "Gorenki" est située relativement loin - à une distance d'environ trois kilomètres.

Description

Développeur ZhK Yantarny
Développeur ZhK Yantarny

Dans la description du complexe résidentiel "Yantarny" à Balashikha, le promoteur note nécessairement que vous pouvez choisir des appartements d'une grande variété de configurations. Au total, il y a vingt maisons sur le territoire du complexe résidentiel, donc tout le monde est assuré de trouver quelque chose à son goût. Un gros plus est que les maisons sont déjà en partie occupées et habitées. De plus, vous pouvez savoir à l'avance à quoi vous attendre de cette propriété, sur la base des avis des investisseurs immobiliers qui ont déjà déménagé dans ce microdistrict.

Comme déjà indiqué, le nombre d'étages du complexe résidentiel "Amber" à Balashikha est différent. Vous pouvez acheter un appartement dans un immeuble de sept étages, ou vous pouvez rester immédiatement au 25e étage. Les maisons sont construites à l'aide de technologies de briques et de panneaux monolithiques, le tout en fonction du bâtiment que vous avez choisi. Les appartements se distinguent par un grand nombre de projets individuels.

L'un des principaux avantages de ce complexe résidentiel est que sa construction est réalisée en parallèle avec les infrastructures. Ceci est un jardin d'enfants, une école, des magasinsdistance de marche, parking, cafés, bureaux. Grâce à cela, les résidents parviennent à garantir un maximum de confort, ainsi qu'une opportunité attrayante de recevoir tous les services nécessaires sans quitter le territoire de leur quartier, ce qui ne peut que se réjouir.

La société de promotion garantit que les appartements proposés à la vente dans ce complexe résidentiel sont entièrement conformes aux idées des acheteurs concernant un logement confortable, moderne et de haute qualité. Il existe de nombreuses configurations typiques dans lesquelles vous pouvez effectuer des réparations standard pour vous sentir vraiment à l'aise, et tout ce dont vous avez besoin était à portée de main. Le principal avantage de ces appartements réside dans des solutions de conception réfléchies et des images spacieuses.

Il convient de prêter attention au fait que les zones des locaux diffèrent en fonction du bâtiment choisi. Initialement, les appartements sont loués dans une clé grise, mais les acheteurs ont la possibilité de commander la réparation finale auprès du promoteur.

Statut écologique

Complexe résidentiel Yantarny
Complexe résidentiel Yantarny

Il convient de reconnaître que la situation écologique de ce microdistrict est extrêmement ambiguë. D'une part, de nombreux actionnaires et investisseurs potentiels sont effrayés par la proximité de l'autoroute Shchelkovo et du périphérique de Moscou, qui sont littéralement accessibles à pied. En outre, il existe plusieurs zones industrielles avec une production dangereuse à proximité immédiate.

D'autre part, cela est compensé par le parc national Losiny Ostrov et le parc forestier Gorensky à proximité. Sur cesespaces verts, vous pouvez passer du temps avec des bienfaits pour la santé, faire une pause dans le travail quotidien et l'agitation autour de vous.

De plus, les petits prix en attirent beaucoup.

Mise en page

Des appartements d'une, deux et trois pièces sont disponibles à la vente sur le territoire du complexe résidentiel. Leurs dispositions dans le complexe résidentiel "Yantarny" à Balashikha sont très diverses.

La plupart des appartements d'une pièce mesurent environ 33 mètres carrés. Dans le même temps, des appartements de deux pièces peuvent être sélectionnés dans la gamme de 58 à 65 m².

Également en vente, il y a des appartements de trois pièces à partir de 86 mètres carrés. Un tel appartement peut maintenant être acheté pour 7,3 millions de roubles.

Constructeur

LCD Yantarny Balashikha
LCD Yantarny Balashikha

Il convient de noter que la situation avec le promoteur du complexe résidentiel n'est pas facile. Dans le LCD "Yantarny" à Balashikha, au départ, tous les travaux ont été effectués par l'entreprise de construction "Morton". Il s'agit d'un groupe d'entreprises créé en 1994 par Alexander Ruchev. Initialement, l'entreprise était engagée dans la rénovation de maisons dans la ville de Klin, dans la région de Moscou. Ensuite, elle a reçu plusieurs accords de contrat pour la finition des façades de maisons. Au fil du temps, les intérêts de l'entreprise se sont considérablement élargis. "Morton" a commencé à se spécialiser dans des projets à grande échelle, à développer de manière globale le territoire. En plus des logements, des infrastructures ont été construites partout. En particulier, des projets ont été mis en œuvre à Putilkovo, Butovo.

En 2013, l'entreprise a réussi à mettre en service plus d'un million de mètres carrés de logements. En 2016, toutes les structures et tous les actifs"Morton" a été acquis par le groupe de sociétés PIK, qui l'a intégré dans sa structure. À la suite de la fusion, il a été décidé de ne pas conserver la marque Morton. Sur sa base, une nouvelle société appelée "Osnova" a été créée. Elle a commencé à se spécialiser dans le développement de maisons intelligentes. Également engagé dans l'investissement dans des projets de haute technologie, la gestion de l'immobilier commercial. Peut-être a-t-il été décidé de changer de marque, puisque Morton a récemment développé une réputation négative. L'entreprise a été accusée de créer une nouvelle entité juridique lors de la construction de chaque installation, de sorte qu'en cas de non-respect des délais de livraison des maisons, et cela se produisait régulièrement, elle pouvait se cacher derrière une petite entreprise.

Dans le même temps, PIK a pris en charge la réalisation des travaux de tous les nouveaux bâtiments. Il s'agit de l'une des plus grandes sociétés de développement du pays, qui met en œuvre des projets non seulement dans la capitale et la région de Moscou, mais également dans d'autres régions de la Fédération de Russie. Elle est sur le marché depuis 1994 et se spécialise dans la construction de maisons dans le segment des logements abordables. À l'heure actuelle, les constructeurs ont déjà commandé près de 20 millions de mètres carrés.

Les nouveaux bâtiments de "PIK" peuvent être trouvés dans dix régions russes, le portefeuille d'investissement de la société est assez vaste et diversifié. Il est à noter que depuis 2015, l'entreprise est entrée sur le marché avec des produits fondamentalement nouveaux. En particulier, il a commencé à mettre en œuvre des plans de construction de logements monolithiques et industriels, modifiant fondamentalement l'approche de la formation d'une zone résidentielle interne.la plupart des zones de développement.

Avantages et inconvénients

Complexe résidentiel Yantarny à Balashikha
Complexe résidentiel Yantarny à Balashikha

En résumé, on peut noter: des maisons sont construites à proximité immédiate de la zone du parc forestier. Bien que les appartements soient loués sans finition, ils réalisent un câblage complet de toutes les communications techniques.

En même temps, accéder aux compteurs est très problématique. Au lieu des 15 minutes promises par le promoteur, il faut voyager en bus pendant au moins 40 minutes le matin, et le soir, à cause des embouteillages, il faut y mettre plus d'une heure.

L'autoroute a un gros impact, les maisons sont juste à sa frontière.

Expériences des résidents

Vous pouvez trouver de nombreuses critiques positives sur le complexe résidentiel "Yantarny" à Balashikha. Les actionnaires notent que, malgré la proximité d'autoroutes très fréquentées et d'entreprises industrielles, il existe une zone forestière attrayante à proximité, où toute la famille peut profiter de l'air frais.

De plus, c'est très proche de Moscou d'ici, donc ceux qui travaillent dans la capitale ne devraient avoir aucune difficulté à se rendre au bon endroit. Il existe une infrastructure développée sur le territoire du complexe et ses environs - un grand nombre d'épiceries et de supermarchés, il y a des pharmacies, des salons de beauté.

Beaucoup sont heureux que le microdistrict soit assez petit, donc il n'y aura pas un grand flux de personnes. Le quartier résidentiel est confortable et douillet pour la vie.

Dans le même temps, après que le groupe d'entreprises PIK a commencé à achever la construction des maisons, les logements ont été livrés à temps, même si de nombreux actionnaires se préparaient initialement à des retards.

Négatif

Dans le même temps, certains habitants s'inquiètent du manque d'infrastructures suffisantes. Par exemple, au lieu de l'école promise sur le territoire d'un quartier résidentiel, il a néanmoins été décidé de construire un immeuble résidentiel. Il y a une grave pénurie d'aires de loisirs et de stationnement.

De plus, les nouveaux arrivants doivent faire face à un grand nombre d'imperfections au stade de l'acceptation des maisons. Par exemple, certaines fenêtres se sont avérées être à simple vitrage et il n'y avait pas de poignées. Ce sont les lacunes les plus flagrantes, sans compter les murs courbes et diverses autres lacunes. Certes, au crédit du développeur, il convient de noter que l'entreprise a répondu rapidement, corrigeant toutes les lacunes.

En général, sur de nombreux forums, les habitants se plaignent régulièrement de la mauvaise qualité de la construction.

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