Le marché foncier est Le marché foncier en Russie

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Le marché foncier est un secteur d'activité très, très intéressant, car parmi tous les avantages réels et potentiels des gens modernes, la terre occupe une place centrale, quelle que soit la structure sociale. Le territoire, en tant qu'objet de relations marchandes et économiques, occupe une importance absolument unique et clé dans le système général de l'activité entrepreneuriale des personnes modernes, ainsi que directement dans leur vie elle-même.

Le marché foncier est un commerce d'une valeur particulière, car c'est le seul endroit où vivent des gens. C'est également un facteur naturel et le plus important dans toute entreprise, offrant une participation indirecte ou directe au processus de production de divers produits ou d'autres avantages.

Quel est son but ?

Il est nécessaire de bien comprendre que le marché foncier est une sphère d'importance multifonctionnelle. Si nous la considérons comme un objet naturel qui existe indépendamment de la volonté de l'homme, la terre peut être appelée, en principe, la planète entière, et remplit donc la fonction écologique la plus importante. Aussi, la terre est le sol, est considérée comme un objet de gestion et reflète divers aspects économiques.relation.

Le rôle social du marché foncier est son utilisation en tant qu'habitat, ainsi que l'une des conditions de base de la vie des gens modernes. Entre autres choses, il comprend le territoire de l'État ou son sujet certain, c'est-à-dire qu'il détermine également la fonction politique. C'est pour cette raison que les marchés des capitaux et fonciers sont étroitement interconnectés et sont également régis non seulement par les normes constitutionnelles standard et le droit foncier, mais également par la législation civile en vigueur, en tenant compte des normes forestières, environnementales et autres.

Caractéristiques de ce type d'entreprise en Russie

La cession de terrains, ainsi que l'acquisition ou la vente de terrains en Russie, est une activité extrêmement complexe et spécifique. Les marchés actuels des capitaux et des terres, en tant que redistribution légale des terres entre plusieurs propriétaires utilisant des méthodes économiques, sont soumis à une grande variété de règles et de restrictions.

Facteur de production

Au départ, la terre est le principal moyen de production, selon lequel le bien-être d'un État est entièrement déterminé.

Il représente le principal habitat humain, et est également une source directe de ressources organiques et minérales, le but de l'investissement du travail et du capital. Ce terme couvre toutes les propriétés utiles fournies par la nature dans une certaine quantité, sur la fourniture desquelles l'homme n'a aucun pouvoir en dehors deselon qu'il s'agit de ce qui constitue le marché foncier et la rente foncière, ou de la vente des ressources en eau et de toutes sortes de minerais.

Exemples

Pour un agriculteur, une certaine parcelle est le principal moyen de faire pousser les cultures nécessaires, tandis que pour un citoyen ordinaire, c'est une plate-forme territoriale sur laquelle divers bâtiments industriels ou résidentiels peuvent être placés. Pour l'industrie alimentaire, le marché foncier et la rente foncière sont la principale source de matières premières. C'est pour cette raison qu'il s'agit de la valeur économique la plus importante dont l'homme au cours de son histoire a appris à tirer correctement son propre profit.

Quel est le rôle de ce marché ?

L'utilisation de la terre, ainsi que les relations qui y sont associées, sont devenues la base de l'activité économique humaine dans les temps anciens, ce qui a ensuite donné une impulsion supplémentaire au développement des forces de production, approfondissant la division sociale du travail, ainsi que sa spécialisation.

Dans le processus de production de toutes sortes de biens matériels ou de prestation de services, cela implique l'utilisation d'un certain nombre de facteurs. Dans le même temps, conformément à la théorie économique moderne, il est d'usage de ne distinguer que quatre groupes principaux:

• territoire dont la source est le marché foncier et le loyer;
• travail;
• majuscule;
• faire des affaires.

Ce sont ces facteurs qui ont un impact direct sur la production moderne, ainsi que sur les taux de croissance économique. Dans le même temps, il convient de noter que ces facteurs, sans lesquels, en principe, il est impossible de produire, sont inclus dans la zone d'approvisionnement.

Qu'est-ce que c'est ?

Le marché foncier et la rente, étant un facteur naturel, sont un moyen universel de production, tandis qu'en tant qu'objet immobilier, c'est un moyen de production, un objet de travail, puisque dans divers domaines d'activité une personne l'influence d'une manière ou d'une autre mesure. La combinaison de ces deux qualités en fait un moyen de production assez spécifique qui fonctionne dans n'importe quelle branche moderne de l'économie nationale.

Fonctionnalité principale

Ainsi, comme moyen de production, la terre:

• n'est pas le produit d'un travail antérieur;
• a des restrictions d'espace;
• ne peut être remplacé par aucun autre moyen de production;
• distingué par son emplacement permanent;
• ne peut pas être usé s'il est utilisé correctement;
• a une qualité différente selon le territoire;
• caractérisé par l'utilité plutôt spécifique de chaque section individuelle;
• se distingue par sa fertilité, et réalise pleinement ses qualités utiles en agriculture.

Entre autres choses, il convient de noter que dans presque tous les domaines de l'activité humaine, les revues de marchéles terres montrent qu'il s'agit d'une base opérationnelle spatiale, à la suite de laquelle elle a un lien inextricable avec divers objets physiques qui s'y trouvent, y compris les routes, les bâtiments, les structures, ainsi que d'autres éléments matériels qu'une personne crée.

Qu'est-ce qui façonne le marché ?

En raison de la nature limitée de cette ressource, ainsi que de l'impossibilité de mener tout type d'activité sans elle, la propriété foncière est aujourd'hui l'un des types de propriété les plus rentables.

Dans le même temps, il est nécessaire de bien comprendre que cette ressource revêt une importance différente en tant que facteur de production dans divers domaines de l'économie nationale. Ainsi, dans l'industrie manufacturière, le marché foncier en Russie offre aux entreprises nationales une place sur laquelle elle se tient, ainsi que le principal domaine d'activité pour le processus technologique ultérieur. Dans le même temps, dans l'industrie minière, il fournit également le sujet principal du travail, qui se transforme plus tard en une matière première à part entière pour les usines de transformation.

Agriculture

L'analyse du marché foncier montre que le bail de la zone la plus importante est pour l'agriculture, car les processus de reproduction naturels et économiques y sont étroitement liés. Tout d'abord, dans ce cas, c'est un objet de travail universel dans le processus de transformation, et agit également comme un moyen actif, ayant de la fertilité et représentant l'environnement dans lequel le développement est effectué.diverses plantes.

Une personne, influençant le sol, en plus d'utiliser ses principales forces vitales, produit les produits dont elle a besoin, alors qu'il faut bien comprendre que la terre elle-même, contrairement aux autres moyens de production, ne perdra pas son valeur de consommation (fertilité), mais même dans le cas d'une construction compétente du système agricole, ainsi que de l'utilisation d'équipements et de technologies de pointe, cela fournira une productivité encore plus élevée et plus durable.

Dans le même temps, il ne faut pas oublier que l'impact humain sur la fertilité de la terre n'est pas illimité, car tôt ou tard vient un moment où le rendement supplémentaire fourni par l'application supplémentaire de capital et de travail à il sera tellement réduit qu'une personne ne recevra aucune rémunération pour ses demandes. Autrement dit, au final, tout investissement dans le sol perd tout son sens, puisque sa productivité ne peut plus être augmentée. La seule façon d'utiliser les perspectives qu'offre le marché foncier (facteurs de production) est d'améliorer les techniques agricoles utilisées au fur et à mesure que les technologies modernes se développent.

Demande et offre

Tout d'abord, il convient de noter le fait que le sol est un don absolument gratuit de la nature, ce qui permet de dire que son coût est irrationnel. Cependant, il existe une offre sur le marché foncier, etc'est un objet de vente, et a également un lien direct avec la relation de location.

Vous devez également bien comprendre que, selon certaines conditions naturelles et climatiques et l'emplacement des sites, ils sont divisés en pires, moyens et meilleurs. Dans l'écrasante majorité des cas, la base d'une telle division est la fertilité naturelle du sol, car la productivité d'un territoire donné en dépendra directement, mais si vous le souhaitez, elle peut être améliorée en réalisant des investissements supplémentaires, ainsi qu'en en utilisant de la main-d'œuvre supplémentaire.

Dans le même temps, le marché foncier de Moscou montre que le coût ne peut pas toujours être construit uniquement sur la base de la fertilité d'un certain territoire. Son emplacement est également d'une grande importance.

Possibilités de monopole

Faire des affaires dans un certain domaine est finalement la cause de deux types de monopole - un monopole sur l'objet de la gestion et la propriété. Le premier type prévoit le droit absolu de disposer de la terre, ainsi que son utilisation économique, tandis que le second prévoit le droit exclusif de posséder le territoire par son propriétaire.

Dans le premier cas, on parle du fait qu'une personne à qui on a montré une demande sur le marché foncier, et qui prend un certain terrain en location, n'est finalement aucunement limitée dans ses droits, comme ainsi que les possibilités d'y exploiter sa propre ferme. En d'autres termes, s'il le souhaite, il peutde s'engager dans n'importe quel type d'activité agricole, en essayant d'obtenir le résultat le plus efficace de faire des affaires, ce qui lui ouvre la voie à un revenu supplémentaire. Dans le même temps, dans le second cas, un loyer est prévu pour le terrain loué.