LCD "Imperial Mytishchi": avis, description

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Non loin du village de Pogorelki, à sept kilomètres du périphérique de Moscou, le complexe résidentiel "Imperial Mytishchi" est en cours de construction. Les critiques parlent de bâtiments bas en briques monolithiques à nombre variable d'étages - de quatre à six étages, où les bâtiments déjà finis peuvent être jugés sur la finition extérieure, ce qui est très impressionnant. Le style moderne du complexe Imperial Mytishchi est mentionné à plusieurs reprises par les critiques: le revêtement est de haute qualité, les dernières technologies qui préservent l'isolation thermique, promettent une durabilité.

Description générale

Dans ce complexe résidentiel, le projet prévoit non seulement des appartements résidentiels, mais également des locaux pour les besoins sociaux et domestiques, ainsi que des zones commerciales. Les appartements sont proposés par le développeur, qui sera décrit en détail ci-dessous. Il y a trois, deux, appartements d'une pièce, et les options d'aménagement sont variées,comme le disent les critiques. "Imperial Mytishchi" est un complexe résidentiel de dix-neuf bâtiments, plusieurs bâtiments sont déjà prêts à être occupés. Chaque appartement doit avoir un balcon spacieux ou une loggia, il existe des options encore plus enviables - avec de grandes terrasses ouvertes dans les appartements en duplex aux étages supérieurs.

La zone de logement est offerte de vingt-huit à quatre-vingt-cinq mètres carrés. Hauteur sous plafond - 2, 7 mètres. La finition soignée des appartements par le promoteur n'est pas fournie, mais elle peut être commandée en supplément moyennant des frais, le promoteur - le groupe d'entreprises "Granel" - rencontre le client dans ce souhait. Je dois dire que cela coûtera beaucoup moins cher et de meilleure qualité, ce qui est également noté par les critiques. "Imperial Mytishchi" est un complexe résidentiel dans lequel les appartements se vendent très rapidement.

Inachevé

Si le client ne souhaite pas de finition supplémentaire de la part du promoteur, il ne recevra toujours pas de sol, plafond et murs "nus". Des cloisons intérieures seront érigées (un bloc de haut), toutes les fenêtres à double vitrage seront installées, toutes les communications seront installées, les radiateurs de chauffage, les compteurs, toutes les portes d'entrée seront installées. L'eau chaude et froide est fournie aux cuisines, salles de bains et toilettes, une baignoire et des lavabos sont installés, l'électricité est connectée et distribuée dans toutes les pièces. Il y aura une connexion Internet, une connexion téléphonique, une télévision par câble. Les avis LCD "Imperial Mytishchi" sont très élevés.

Les groupes d'entrée sont loués avec un système de sécurité moderne déjà fonctionnel, les interphones sont installés sur du métalportes, un vestibule dans chaque bâtiment doit avoir une chambre pour un concierge ou une sécurité. Juste à l'entrée, il y a suffisamment d'espace pour les poussettes et les vélos, et les halls spacieux sont décorés avec des finitions design. Il n'y aura pas d'ascenseurs dans les immeubles, car le nombre d'étages est faible. Et c'est un assez gros inconvénient du complexe résidentiel "Imperial Mytishchi". Les critiques notent également une accessibilité aux transports pas trop bonne.

Comment acheter

Vous pouvez utiliser une hypothèque pour acheter un appartement dans le complexe résidentiel "Imperial Mytishchi". Les bilans de 2017 indiquent que le groupe d'entreprises Granel a plusieurs banques partenaires à cet effet. De plus, le développeur offre une telle opportunité à ses clients sous la forme d'un paiement échelonné individuel. Toutes les transactions immobilières proposées par le complexe résidentiel "Imperial Mytishchi", les avis des clients sont associés à la conclusion d'un accord d'équité (conformément à 214-FZ).

Deux programmes de prêts hypothécaires sont proposés par Zenit Bank, un programme par Sovcombank, RaffeisenBank, VTB, Bank of Moscow, VTB24 et quatre autres banques partenaires. Du groupe d'entreprises "Granel" versements sans intérêt jusqu'à un an. Il existe également une hypothèque militaire, qui est soutenue par de nombreuses banques qui coopèrent avec Granel lors de la vente d'appartements dans le complexe résidentiel Imperial Mytishchi. Les avis clients (2017) sortent déjà avec des photos montrant leurlogement neuf et décrit le mode d'achat. Beaucoup de gens utilisent des hypothèques.

Avancement de la construction

Pour le moment, les nouveaux colons reçoivent les clés des appartements des bâtiments 19 et 20, qui ont été remis, comme Granel le fait habituellement, à temps. Les avis des actionnaires de "Imperial Mytishchi" notent que la livraison des bâtiments 14 et 16 a été reportée du troisième trimestre de 2017 au quatrième. Trois autres bâtiments seront prêts au troisième trimestre de 2018, et un - le treizième - au troisième trimestre de 2019. Le reste des bâtiments est encore au stade de projet.

Il y a quatre-vingt-dix studios de 22 à 26 mètres carrés et coûtant à partir de deux millions de roubles, 64 appartements d'une pièce, 54 appartements de deux pièces et 6 appartements de trois pièces. Presque tous ont déjà été vendus. Le développeur jouit d'un respect bien mérité, car ses activités sont marquées comme fiables. Et le complexe résidentiel de GK "Granel" - "Imperial Mytishchi" a également reçu de bonnes critiques.

À propos du développeur

Le groupe d'entreprises a été fondé en 1992, maintenant il se spécialise principalement dans la construction de biens immobiliers commerciaux et résidentiels dans plusieurs régions du pays à la fois. Le portefeuille de projets comprend plus de quatre millions et demi de mètres carrés, comprenant des complexes résidentiels de grande et de faible hauteur, où une attention particulière est accordée aux infrastructures nécessaires au confort.

Parce que les entreprises sont un groupe, absolument toutes les étapes du processus sont contrôlées depuis le développement du concept, la constructionprojet, la construction elle-même, jusqu'à la mise en œuvre et même la gestion des installations finies. L'équipe de professionnels du groupe d'entreprises est ensemble depuis de nombreuses années, son travail est donc bien coordonné et le produit de son activité est obtenu à des prix plus abordables et de meilleure qualité. "Imperial Mytishchi" ne fait pas exception. Les solutions architecturales sont originales et même, comme on dit dans les revues, sont uniques, les matériaux de construction sont de haute qualité. Sur le marché immobilier, le groupe d'entreprises Granel a la réputation d'être un promoteur fiable. Et cela s'applique non seulement à Moscou et à la région. Partout où ce développeur apparaît, de nombreuses informations positives arrivent beaucoup plus tôt.

Infrastructures

GK "Granel" apporte toujours des équipements d'infrastructure sociale à la construction de complexes résidentiels. Ce sont des cliniques, des écoles et des jardins d'enfants, des installations sportives, des bibliothèques et bien plus encore. LCD "Imperial Mytishchi" sera également équipé comme prévu. Une petite clinique privée est prévue avec une capacité allant jusqu'à deux cents visites quotidiennes, une école sera pour huit cents places, un centre sportif, deux jardins d'enfants (l'un municipal, l'autre privé) pour trois cent quatre-vingt-dix places au total. Il y aura une bibliothèque, un poste de police et un service d'alimentation pour bébés.

Sur le territoire du complexe, les voitures ne fumeront pas et ne klaxonneront pas: il est prévu de construire tout un complexe avec des parkings à plusieurs niveaux, avec des garages, avec un parking en surface pour les invités. Habituellement, Granel Group of Companies suscite l'envie des concurrents avec sesdécoration des zones résidentielles. Et ici, tout sera aménagé dans le complexe: le paysage sera décoré de parcs et de places avec des fontaines, toutes les routes intérieures et les voies d'accès seront correctement asph altées. Le projet comprend des sports et des terrains de jeux, des pistes cyclables, des lieux de loisirs calmes et actifs pour les enfants et les adultes.

Emplacement

LCD "Imperial Mytishchi", comme déjà mentionné, est en cours de construction à sept kilomètres du périphérique de Moscou. En voiture, il est préférable de voyager le long de l'autoroute Ostashkovskoye, car Yaroslavskoye est généralement très encombrée, il y a plusieurs kilomètres d'embouteillages et Ostashkovskoye est presque toujours libre. Les transports en commun fonctionnent assez bien vers le complexe résidentiel "Imperial Mytishchi" - à la fois des minibus et des bus depuis la station de métro Medvedkovo.

Séparément, il faut parler de la situation écologique de la région. Elle est de très bon augure. Il n'y a pas de productions industrielles dans le district et il n'y en a jamais eu, c'est un champ, d'anciennes terres agricoles, et avant elles étaient même artificiellement irriguées. Il est également bon que le parc forestier Pirogovsky et le réservoir du même nom soient proches. Mais, malgré la proximité, il faudra faire le tour de l'eau: les berges sont aménagées avec des propriétés privées, il n'y a quasiment pas d'approches. Il est plus facile d'entrer dans la forêt, des allées y mèneront directement du complexe résidentiel. Et le fait que la circulation des véhicules lourds soit interdite en ville a un très bon effet sur l'environnement.

Pogorelki et Mytishchi

Directement à proximité se trouve le village de Pogorelki, et les premiers colons du complexe résidentiel "Imperial Mytishchi"devra utiliser cette infrastructure. C'est typique d'un petit village: plusieurs magasins, des pharmacies et un bureau de poste. Mais à deux kilomètres - déjà Mytishchi.

C'est pratiquement Moscou, et l'infrastructure y est appropriée - avec des centres commerciaux et de divertissement, un excellent parc aquatique, des cliniques et des jardins d'enfants pour tous les goûts et tous les budgets. Il y a beaucoup d'écoles, parmi lesquelles il y en a de célèbres. Excellent théâtre et autres théâtres, musées, maisons de la culture et palais de la jeunesse.

Un regard vers le futur

Il est beaucoup plus facile de trouver un emploi à Mytishchi qu'à Moscou, et il n'est pas difficile d'y arriver. Grace est là pour les étudiants et les chercheurs. Des instituts de recherche, des succursales de diverses universités, des écoles techniques et des collèges sont situés à proximité du complexe résidentiel. Pendant la construction de votre propre infrastructure, vous pouvez vous rendre à Mytishchi avec votre propre voiture ou en transports en commun.

Mais à l'avenir, ce sera super ici. À proximité, un autre complexe résidentiel est en cours de construction - "Mytishchi Light", où un centre commercial à grande échelle, un complexe sportif et récréatif seront construits. Non loin de là, à Boltino, il y a un yacht club. Tout porte à croire que même au début, vous pouvez passer un bon moment ici, sans travail, week-ends et même vacances.

À propos des imperfections (d'après les avis)

Un sympathisant parmi les acheteurs de l'appartement "Imperial Mytishchi" conseille de ne pas signer immédiatement l'acte d'acceptation. Si des imperfections ont été constatées, les informations les concernant sont généralement consignées dans un journal spécial, qui n'est pasest un document. L'acheteur vous recommande d'écrire une lettre avec une liste de réclamations, de prendre une copie de l'acte (imprimé) et de vous rendre à Tverskaya au siège social, où vous remettrez ces documents au secrétaire, qui les enregistrera sous un numéro avec une date et une signature.

Dans ce cas, les imperfections sont littéralement éliminées en un ou deux jours. Si cela n'est pas fait, la commande peut être attendue pendant très longtemps. Les documents ne peuvent pas non plus être envoyés par la poste. Même avec préavis. Parce qu'il suivra de Mytishchi pendant au moins neuf jours. L'acheteur assure que cela a été vérifié. Peut-être que cette information sera utile à quelqu'un. Bien que de nombreux acheteurs signalent une bonne qualité de construction et louent le travail supplémentaire nécessaire.

Appartements

Malgré le nom sonore, le complexe résidentiel "Imperial Mytishchi" appartient à la classe économique. Néanmoins, les agencements des appartements sont exceptionnellement diversifiés. Un même type d'appartement a jusqu'à dix variantes, il y en a aussi de vraiment exclusives. Vous avez le choix entre des studios cosy de dix-neuf à vingt-trois mètres carrés comme premier logement pour les plus jeunes, et de spacieux trois-pièces pour les familles avec enfants. Il y a des appartements de deux pièces jusqu'à soixante mètres - assez spacieux, et des appartements d'une pièce - jusqu'à quarante.

Séparément, je voudrais vous parler de la caractéristique la plus brillante de ce complexe résidentiel. Ce sont des appartements sur deux niveaux, avec une seconde lumière. De la chambre, vous pouvez accéder à la terrasse (elles sont également toutes différentes: il y a huit mètres et il y a jusqu'à trente mètres carrés). Ici, bien sûr, l'espace est tout simplement maximal. On peut dire - un espace personnel et une fusion complète avec la nature, une oasis, détachée de l'agitation, un lieu d'aristocrate. Les fenêtres de ces appartements sont panoramiques et le paysage est pittoresque.