2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Un garage vide depuis longtemps est un handicap. Après tout, vous payez un certain montant, même si vous ne l'utilisez pas. Un passif peut et doit être transformé en un atout. Pour ce faire, vous devez louer un garage. Peut-être que le montant ne sera pas trop important, mais le revenu sera stable.
Par où commencer ?
Si vous souhaitez louer un garage, décidez d'abord pour combien de temps vous le louerez, de façon permanente ou juste pour quelques mois. Faites ensuite un nettoyage général dans le garage. Débarrassez-vous des déchets inutiles, des objets de valeur ou vendez-les (si vous n'en avez pas besoin) ou trouvez un endroit pour les stocker. Diagnostiquer l'état des réseaux électriques et l'état de fonctionnement des appareils d'éclairage. Et le point le plus important - découvrez combien coûte la location d'un garage. Consultez la liste des garages de votre région pour voir ce à quoi vous pouvez vous attendre.
Comment trouver un locataire ?
Si vous ne pouvez pas louer un garage à des amis ou des connaissances, vous devrez trouver un locataire à côté. Se maquillerle texte de l'annonce, dans lequel indiquer la taille du garage, la disponibilité des communications, l'emplacement, la durée et le montant du loyer. Deux options s'offrent à vous pour trouver un locataire: mener de manière indépendante une petite campagne publicitaire ou demander l'aide d'une agence immobilière. Choisissez la dernière option si vous n'avez pas le temps de chercher. De plus, c'est plus sûr - les agents immobiliers aideront à rédiger un contrat juridiquement compétent. Lorsque vous communiquez pour la première fois avec les spécialistes de l'agence, demandez combien coûte la location d'un garage. Après tout, vous devrez également débourser pour trouver un client.
Imprimez les annonces et affichez-les dans les zones approuvées de la zone où se trouve le garage. Faites également de la publicité dans les journaux. Cela coûtera une dizaine de dollars. De plus, le texte de l'annonce et une photo du garage doivent apparaître sur des panneaux gratuits sur Internet. Si vous ne voulez pas perdre de temps à chercher de telles ressources, à vous y inscrire et à y poster des messages, alors confiez cela à une entreprise spécialisée dans ces services. Pour le fait que les visiteurs de dizaines de ressources thématiques verront votre offre, vous serez facturé 15 à 20 dollars. Il est plus facile de louer un garage à Moscou, où il y a beaucoup de gens qui veulent le louer, et il y a beaucoup plus d'opportunités à la fois pour la recherche indépendante et pour déléguer cette activité à des entreprises fournissant de tels services.
Conseils utiles
Une fois que le contrat a été rédigé avec succès et que le locataire a reçu les clés, ne vous précipitez pas pour vous détendre. Vous avez encore une chose très importante à faire. Louez simplement le garage et ne partagez pasprofit avec l'Etat ne fonctionnera pas. Selon la loi de la Fédération de Russie, un citoyen qui a perçu un revenu est tenu de payer l'impôt sur le revenu. Dans votre cas, il s'agit de 13 % du loyer mensuel. Fournissez au service des impôts territorial un avis indiquant que vous louez le bien, ainsi qu'une photocopie du contrat. Vous n'êtes pas obligé de vous rendre aux autorités fiscales tous les mois. La taxe est calculée mensuellement et vous ne la paierez qu'une fois par an. Vous pouvez le faire le jour où vous soumettez votre déclaration de revenus.
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