2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Selon les lois fiscales de notre pays, les revenus de la vente de biens sont imposés. De plus, les résidents comme les non-résidents doivent s'en acquitter. La première catégorie comprend les citoyens résidant en Russie depuis plus de 183 jours. Ils doivent payer la taxe sur la vente d'un bien immobilier dans le cas où celui-ci est situé dans le pays et à l'étranger. Le taux d'imposition est de 13 %. Les non-résidents sont des personnes vivant en Fédération de Russie depuis moins de 183 jours. Pour eux, la taxe passe à 30 %. Mais ils le paient s'ils vendent des biens situés uniquement en Fédération de Russie. Le montant de la taxe de vente immobilière dépend de plusieurs facteurs. Considérez quelques cas.
Propriété détenue depuis plus de trois ans vendue
Dans ce cas, le citoyen n'aura pas de dette envers l'État. Cette propriété peut être vendue pour n'importe quel montant, les revenus perçus ne sont pas imposés. La date d'entrée en propriété est considérée:
- Date du certificat d'enregistrement de propriété, si le bien a été acquis dans le cadre d'un contrat de vente, d'échange ou de donation, en conséquenceprivatisation.
- Date de décès du testateur, si le bien a été hérité.
- Date de paiement de la dernière part - pour les appartements coopératifs.
Ceci doit être gardé à l'esprit lors de la conclusion d'un contrat. Ainsi, par exemple, si pendant de nombreuses années vous avez vécu dans un appartement grâce à un contrat social. l'embauche, et immédiatement après la privatisation a décidé de le vendre, vous devrez payer des impôts lors de la vente d'un bien immobilier.
Propriété détenue depuis moins de trois ans vendue
Option 1: Vous ne pouvez pas documenter vos dépenses lors de l'achat d'une propriété
Dans ce cas, vous bénéficiez d'une déduction fiscale qui réduit la base imposable. Son montant dépend du type d'objet.
1. Pour les appartements, les immeubles résidentiels, ainsi que les terrains, les abris de jardin, il est de 1 million de roubles. Autrement dit, si, par exemple, un appartement est vendu pour 1 200 000 roubles, seuls 200 000 seront taxés.
2. Pour les autres biens (bureau, garage, entrepôt…) le montant de la déduction est de 250 mille roubles.
Il convient de noter que si le bien est en copropriété, le montant de la déduction est calculé au prorata des parts.
Option 2. Vous pouvez documenter vos dépenses lors de l'achat de cette propriété
Si vous avez acheté une propriété, par exemple un appartement d'une valeur de 4 millions de roubles, et qu'un an plus tard vous avez décidé de la vendre pour le même prix, vous ne paierez pas d'impôt lors de la vente d'un bien immobilier. Cette règle est soumise à la condition que vous ayez conservé le précédent contrat de vente etVous pouvez le soumettre au FTS. Si la propriété est vendue pour un prix supérieur au prix d'achat, tout ce qui dépasse ce montant est taxé.
Quand payer et s'il faut payer du tout ?
Notez que, que la taxe soit prélevée sur la vente d'un bien immobilier ou non, une déclaration doit être soumise au bureau des impôts. Quand le faire ? L'année suivante après avoir reçu un revenu. Quand devez-vous payer la taxe foncière ? Disons que 2013 est l'année où vous avez vendu votre maison. Avant le 30 avril 2014, vous devez soumettre une déclaration au Service fédéral des impôts, et avant le 15 juillet 2014 - payer le montant de l'impôt, le cas échéant. Payer ou pas ? C'est à vous, bien sûr. Mais rappelez-vous que l'évasion fiscale est une infraction pénale qui entraîne de très lourdes amendes et des peines d'emprisonnement.
Conseillé:
Comment est estimée la valeur d'un appartement ? Évaluation des biens. Évaluation cadastrale de biens immobiliers
Très souvent dans la vie d'une personne, il y a des circonstances qui l'obligent à faire des transactions avec son propre appartement. Par exemple, lorsqu'il déménage dans une autre ville ou qu'il a l'intention de contracter un emprunt
Comment vendre un appartement seul ? Taxe pour l'appartement vendu. Vente de biens immobiliers sans intermédiaires
Les services des agents immobiliers sont chers. Il y a des situations où vous devez économiser sur eux. Comment puis-je vendre ma maison par moi-même ? Différents appartements: privatisés, celui dont le propriétaire est un enfant, hypothécaire, donné - peuvent être vendus sans l'aide d'un agent immobilier, mettant des efforts et du temps dans la transaction. Cet article décrit toutes les étapes de la transaction, de la fixation du prix à la réception de la somme d'argent, et fournit également des conseils utiles sur les dangers et les subtilités du processus de vente d'un appartement
Loi sur l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec ceux-ci
Conformément aux nouvelles règles, l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec ceux-ci est une procédure obligatoire dans le cadre de la circulation civile des objets. La procédure est effectuée par un organisme habilité (fédéral ou territorial)
Taxe sur la vente de terrains. Dois-je payer une taxe sur la vente d'un terrain?
Aujourd'hui nous allons nous intéresser à la taxe sur la vente de terrains. Pour beaucoup, ce sujet devient vraiment important. Après tout, lorsqu'ils reçoivent tel ou tel revenu, les citoyens doivent effectuer certains paiements (intérêts) au Trésor public. A quelques exceptions près. Si cela n'est pas fait, vous pouvez rencontrer de nombreux problèmes
Taxe sur la donation de biens immobiliers à une personne non apparentée : caractéristiques
Cadeau - la forme la plus courante de transfert de propriété d'une personne à une autre. Et ce processus a un grand nombre de fonctionnalités. Par exemple, payer des impôts. Quelles sont les fonctionnalités ici? Qui et à quel montant doit payer la taxe correspondante ?
