Comment devenir évaluateur : formation requise, conditions, responsabilités et caractéristiques du travail effectué

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Le travail d'un évaluateur à première vue peut sembler sans prétention et simple, mais en examinant cette profession plus en détail, de nombreuses exigences pour ce spécialiste se révèlent. La popularité de la profession est déterminée par la forte demande, le statut élevé et, bien sûr, la possibilité d'avoir un revenu stable important. Par conséquent, beaucoup s'intéressent maintenant à la question: comment devenir évaluateur, quelle formation ce spécialiste doit-il avoir ?

Ce qu'il faut savoir sur le métier

Un évaluateur compétent doit avoir un large éventail de connaissances dans son domaine d'activité. Une évaluation est généralement requise lors de dommages, de dommages aux biens mobiliers et immobiliers, ainsi que lors de la réalisation de diverses transactions avec ceux-ci. Comment devenir évaluateur indépendant ? Il y a plusieurs façons:

1. Vous devez d'abord obtenir une formation supérieure spécialisée: économie, droit. Dans le cas où une personne a une formation non fondamentale, elle devra suivre des cours de recyclage ou de spécialisation, qui sont principalementofferts par les universités.
2. Obtenez immédiatement une formation supérieure sur le profil d'un évaluateur. Désormais, un grand nombre d'universités proposent diverses spécialités dans ce profil: expertise et gestion immobilière, évaluateur généraliste, etc.

Les évaluateurs ont la possibilité de travailler dans plusieurs spécialisations spécifiques. Le transport automobile et l'immobilier sont l'un des domaines les plus courants de leur activité. Dans le cas où la question est de savoir comment devenir évaluateur immobilier, vous pouvez envisager diverses offres de formation spécialisée supplémentaire, proposées par de nombreuses universités économiques.

Seul un diplômé qui a terminé ses études doit effectuer un stage dans un délai de 1 à 3 ans afin d'acquérir une expérience de travail pratique. Que faut-il pour devenir évaluateur, expert dans son domaine, pour obtenir une promotion dans ce domaine d'activité. Pour ce faire, il devra adhérer à un organisme d'autorégulation. La tâche de cette organisation est de contrôler les activités d'un spécialiste dans ce domaine. L'un des points importants est qu'il est également nécessaire d'obtenir une police d'assurance qui, en cas d'erreurs professionnelles, assurera l'expert contre les pertes matérielles importantes.

Qui est un évaluateur et que fait-il ?

Ces dernières années, ce métier gagne de plus en plus en popularité. Comment devenir évaluateur et obtenir un emploi décent et bien rémunéré? Cette question préoccupe beaucoup, en particulier ceuxqui n'est déterminé qu'avec un futur métier.

L'enregistrement complet et la conclusion de transactions sur le droit de propriété ne se font presque jamais sans un évaluateur. Ce spécialiste calcule la valeur actualisée réelle des droits de propriété, des actifs incorporels, des actions, des terrains, des voitures et d'autres objets de valeur.

Tous les évaluateurs sont divisés en plusieurs catégories. Certaines d'entre elles sont spécialisées dans l'évaluation de biens immobiliers et d'équipements divers. L'autre partie évalue la propriété intellectuelle, les affaires. Les services de ces spécialistes sont recherchés tant par les particuliers que par les personnes morales (banques, agences gouvernementales, compagnies d'assurance, etc.).

Métier d'assesseur: c'est quoi ?

Dans la plupart des cas, lors de la conclusion de transactions importantes, il est nécessaire de connaître le prix de l'accord, qui est pertinent pour cette période. Comment devenir évaluateur, quelles sont ses responsabilités ?

Le spécialiste de l'évaluation doit avoir une formation appropriée, des cours de formation avancée, une expérience de travail sont les bienvenus. Sa tâche est de déterminer la valeur réelle des biens, le montant des dommages matériels, la valeur des actifs, la propriété intellectuelle, l'équipement et bien plus encore.

Le travail d'un expert commence par le fait qu'il recueille les informations nécessaires sur un sujet d'évaluation particulier. En outre, il est engagé dans un ensemble d'analyses des données reçues et, sur cette base, identifie la valeur actuelle. Le travail de l'expert consiste également à conseiller les clients sur leurs questions. Parles résultats des travaux effectués, l'expert donne son avis et le remet au client.

Qu'est-ce qu'un évaluateur doit savoir faire ?

En premier lieu, un spécialiste de cette activité doit avoir une formation adaptée (profil supérieur, juste études supérieures et recyclage des filières spécialisées). Deuxièmement, il doit posséder en toute confiance un ordinateur personnel. Troisièmement, avoir une expérience dans un domaine d'activité similaire.

De plus, vous devez savoir comment devenir un évaluateur qui s'efforce d'être non seulement un travailleur ordinaire, mais un expert. N'oubliez pas qu'il doit être membre de l'OAR, ainsi que souscrire une assurance responsabilité civile pour les activités d'évaluation, c'est-à-dire avoir une police d'assurance.

De plus, un spécialiste de cette activité doit savoir:

• comment négocier avec compétence avec les banques;
• règles de coordination des moments de travail avec les cabinets d'audit;
• comment rédiger qualitativement et professionnellement des rapports compilés par lui;
• règles de contrôle pour remplir les conditions spécifiées dans le contrat;
• la situation actuelle du marché, être capable de l'analyser et de traiter des documents de travail.

Le travail d'un évaluateur implique souvent des déplacements. À cet égard, le spécialiste doit être préparé aux fréquents déplacements nécessaires à l'exercice de ses fonctions professionnelles. Il a également besoin d'améliorer constamment le niveau de sa compétence professionnelle à travers diverses formations, cours, séminaires.

Métiers du métier

Dans ce domaine, devenir un professionnel ne fonctionnera pas rapidement. Comment devenir évaluateur en Russie, par où commencer ? Il est préférable de commencer une carrière avec le fait qu'un spécialiste nouvellement créé trouvera un mentor expérimenté qui partagera son expérience et enseignera un travail compétent et toutes les subtilités. Dans ce cas, le salaire sera faible, mais la personne acquerra une expérience formidable.

Lorsque l'évaluateur se sent capable de travailler de manière autonome, alors 3 voies s'ouvriront à lui: travailler dans un organisme privé, ouvrir sa propre entreprise et aller travailler dans une institution publique.

La plupart des gens créent leur propre entreprise dès que possible. Cela est dû au fait qu'il sera très demandé, des particuliers aux grandes organisations.

Les professions d'évaluateur incluent:

• possibilité de planification indépendante du temps;
• possibilité de travailler sans espace de bureau;
• forte demande de services fournis par une expertise indépendante;
• des perspectives favorables pour le développement des affaires;
• discuter et rencontrer de nouvelles personnes;
• revenu suffisant.

Pourquoi la croissance de la demande de services d'évaluateurs augmente-t-elle ?

Récemment, la demande pour les services d'un évaluateur est de plus en plus importante. Les spécialistes compétents trouveront toujours un emploi. Le salaire des experts novices est de 15 à 30 000 roubles, selon la région. Les professionnels dans leur domaine gagnent beaucoup plus - 100-170mille roubles par mois.

La croissance de la demande de services d'évaluation augmente en raison du fait que l'avis d'un expert est requis dans de plus en plus de cas:

• lors d'une demande de prêt hypothécaire;
• un prêt garanti par un bien immobilier dans un organisme bancaire;
• lors de la résolution d'un certain nombre de problèmes liés à la confiscation ou à la privatisation de logements;
• lors de l'évaluation des dommages;
• section, ainsi que l'attribution d'une part, le don de biens immobiliers et bien plus encore.

Inconvénients de la profession

Les inconvénients de la profession d'évaluateur comprennent un certain nombre des inconvénients suivants:

• coût élevé de l'éducation, qui dans les universités varie de 70 à 180 000 roubles par an;
• la nécessité de suivre régulièrement des programmes de formation, ce qui nécessite également des coûts matériels et n'est pas toujours pratique et possible;
• la nécessité de travailler pour un bas salaire au début;
• concurrence assez élevée.

Comment devenir évaluateur expert indépendant et être compétitif maintenant ? Pour ce faire, un spécialiste doit continuellement améliorer ses compétences et ses capacités, mener des activités de travail au plus haut niveau et être constamment informé des problèmes et des changements directement liés au travail. Tout cela permettra de se démarquer de la concurrence.

Comment devenir évaluateur après l'obtention de son diplôme ? Les évaluateurs nouvellement créés effectuent le plus souvent un stage de 2 ans, ce qui leur permet d'acquérir les compétences nécessaires pour mener des activités indépendantes. Leurs mentorsdevenir des experts expérimentés, dont la tâche est de former les services à une évaluation correcte et compétente de l'objet de la transaction, à la capacité de travailler avec de la documentation et à rédiger des rapports.

Qui utilise les évaluateurs et quand ?

Beaucoup supposent à tort que la portée du travail de l'évaluateur se limite uniquement à l'examen des biens immobiliers, des terrains et des véhicules. Bien que ce soient les directions les plus courantes. Les évaluateurs fournissent des services aux organisations commerciales, aux particuliers pour évaluer la valeur réelle du sujet faisant l'objet d'une enquête ou identifier le montant des dommages causés.

Comment devenir évaluateur expert ? Un spécialiste professionnel de haut niveau détermine la valeur d'une entreprise, d'une entreprise, d'une propriété intellectuelle, ce qui nécessite une vaste expérience, une connaissance de toutes les subtilités. Pour déterminer les perspectives d'investissement lors de l'achat d'une entreprise en faillite, vous ne pouvez pas non plus vous passer d'un évaluateur. De plus, il révèle:

• coût moyen des travaux et des matériaux qui seront dépensés pour réparer les dégâts;
• prix réel des équipements et des machines;
• immobilisations et actifs corporels de l'entreprise;
• la valeur actuelle de n'importe quelle propriété;
• outils, antiquités, bijoux et plus.

Il est important de comprendre que les évaluateurs travaillent principalement dans un secteur particulier. A de rares exceptions près, ces spécialistes exercent simultanément plusieurs types d'activités d'expertise. Cela est dû au fait que chaque type nécessite une connaissance approfondie etpréparation assez sérieuse.

Le service d'évaluation le plus populaire est l'identification de la valeur marchande des biens immobiliers (fonds non résidentiels et résidentiels). Comment devenir expert immobilier en Russie et quels sont les écueils de ce métier ? Souvent, lorsqu'ils contactent ces spécialistes, les clients sont invités à réduire le coût réel de l'objet d'évaluation afin de recevoir un prêt important de la banque ou de réduire les impôts. De telles actions sont frauduleuses et punies par la loi.

Est-il nécessaire d'ouvrir votre propre bureau pour les activités d'évaluation

Comment devenir évaluateur immobilier et est-il nécessaire d'ouvrir son propre cabinet ? Les professionnels expérimentés travaillent avec une large clientèle établie, mais tout le monde n'a pas son propre bureau, ce qui est l'un des avantages. Néanmoins, si l'activité devient sérieuse, vous devez ouvrir votre propre bureau, qui représentera le visage de l'entreprise.

La meilleure option serait une chambre située dans la partie centrale de la ville. Les clients devraient s'y retrouver sans difficulté, la présence d'un parking et un accès pratique sont les bienvenus. Avant d'ouvrir, considérez les points suivants:

• effectuer des réparations esthétiques si nécessaire;
• décoration et ameublement;
• organisation des tâches pour le personnel;
• disponibilité de conditions confortables pour recevoir les clients.

Qu'est-ce qu'un auto-estimateur ?

Dans ce monde, tout a sa valeur, souventil n'est pas facile de le faire ressortir par soi-même lorsqu'il s'agit de choses coûteuses ou complexes. C'est là qu'un évaluateur vient à la rescousse. Quelles sont les caractéristiques de la spécialité et comment devenir évaluateur automobile ?

Pour répondre à ces questions, il est nécessaire de comprendre la structure de ce travail dans l'ordre. Premièrement, il est obligatoire pour un spécialiste d'avoir un certain nombre de documents obligatoires, comme pour les évaluateurs des autres catégories:

1. Diplôme d'enseignement spécialisé ou de reconversion professionnelle).
2. Une police d'assurance qui assure la responsabilité de l'activité d'évaluation. Il est fourni par presque toutes les compagnies d'assurance.
3. Certificat confirmant l'adhésion du spécialiste à l'OAR.

Comment devenir expert automobile après un accident et éviter des pertes financières imprévues en cas d'erreur professionnelle ? Dans ce cas, une assurance responsabilité civile évaluateur vient à la rescousse.

Un évaluateur expert de véhicules après un accident, afin de mener à bien ses activités, doit identifier les dommages à la voiture. Ensuite, analysez le coût des services de réparation et calculez une moyenne. Puis, de la même manière, l'expert recherche le coût des pièces à remplacer. Lors de l'analyse des prix, ils utilisent des données provenant d'Internet, des médias, des listes de prix des organisations.

Comment devenir un estimateur d'accidents et ne pas devenir un arnaqueur ? Beaucoup de gens pensent que ces spécialistes peuvent gagner beaucoup d'argent grâce aux pots-de-vin. Par exemple, le client demande de surestimer le montant des dommages afin d'obtenir une compensation monétaire plus importante. Il faut comprendre que le rapport d'évaluation passe plusieurs organismes de vérification, et s'il s'avère que le prix a été fortement exagéré ou vice versa, alors le spécialiste peut être tenu pénalement responsable, et au mieux, sanctionné.