LCD "London Park": actionnaires trompés, promoteur, adresse

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

L'époque de l'URSS est révolue depuis longtemps et aujourd'hui, l'achat d'une maison est un gros problème pour presque tout le monde. Les prêts hypothécaires ne sont pas accessibles à tout le monde; épargner pendant des décennies est également assez problématique, en particulier pour les familles. Par conséquent, lorsque des offres d'achat d'actions dans une maison en construction sont apparues, beaucoup y ont vu leur chance. Logement principal à des prix abordables, dans un bon quartier - c'est une offre très attractive. Bien sûr, vous devrez attendre à l'arrivée, mais le résultat en vaut la peine. Les futurs résidents du complexe résidentiel London Park pensaient de la même manière. Les actionnaires trompés ont cherché justice pendant près de 10 ans, jusqu'à ce qu'ils puissent emménager dans des appartements payés depuis longtemps.

Histoire de la construction

En 2005, une entreprise bien connue a acheté un terrain pour construire un complexe résidentiel. Aujourd'hui, elle s'appelle "L1", bien que l'on sache qu'elle l'a changé plusieurs fois. Le promoteur prévoit de construire 254 000 m2 de logements, ainsi qu'un immense commerce de détailcomplexe.

Le projet a été développé par l'atelier créatif de Vladimir Reppo. Et cela s'est avéré très intéressant, selon des actionnaires trompés. LCD "London Park" ressemblait à un véritable conte de fées. La zone existe depuis longtemps, ce qui signifie qu'elle dispose d'une infrastructure développée. Les résidents du nouveau complexe peuvent utiliser les transports en commun, avec lesquels vous pouvez vous rendre partout dans la ville. Il y a trois ronds-points de la Ring Road à proximité.

Description générale

Comment les investisseurs immobiliers trompés ont-ils imaginé le complexe résidentiel London Park ? Selon le projet, il s'agit d'un complexe moderne, qui occupe une superficie de 5 hectares. En peu de temps, en quelques années seulement, un complexe moderne devait se développer ici, qui se comparerait favorablement aux bâtiments environnants. Non seulement des bâtiments fiables, mais aussi beaux et fonctionnels forment un anneau fermé, au centre duquel se trouve un parc.

Aujourd'hui, ces rêves ne se sont pas encore réalisés. La première ligne devait être achevée en 2008. Dans le même temps, le changement a été reporté à plusieurs reprises, jusqu'à ce que les actionnaires trompés commencent à s'alarmer. En conséquence, le complexe résidentiel de London Park a été achevé et les gens ont dû parler avec des rassemblements plus d'une fois et attirer l'opinion publique sur le problème.

Caractéristiques architecturales

Dans le cadre du complexe, vous pouvez voir des bâtiments complètement différents, ce qui lui donne une saveur particulière. Ce complexe diffère de la plupart des analogues. Le fait est qu'il y a des immeubles de grande hauteur et de petits chalets sur 2 étages, avec des entrées séparées. Grâce à l'architecture originale, il se démarque de l'arrière-plan des autres bâtiments massifs. C'est grâce à cela que le complexe résidentiel "London Park" (Saint-Pétersbourg) est si populaire. Malgré les difficultés de mise en œuvre, le projet s'est avéré très intéressant.

La décoration intérieure le rend non seulement fonctionnel, mais tout simplement magnifique. Mais c'est très important pour une personne qui veut passer toute sa vie dans un appartement acheté. Les bâtiments sont décorés dans un style reconnaissable, qui découle déjà du nom. Le complexe résidentiel "London Park" (Saint-Pétersbourg) est un complexe moderne, où une décoration spéciale des halls est prévue, ainsi que l'installation d'ascenseurs silencieux de confort accru. Pour la sécurité des résidents, il existe des locaux spéciaux pour les travaux de sécurité.

Appartements

Ici, il y a des offres pour tous les goûts. Le complexe résidentiel "London Park" est conçu pour le plus large public d'acheteurs. Voici:

• Petits studios. Leur superficie est de 25 à 35 m2.
• T1 - de 27 à 62 m2.
• Deux pièces - de 40 à 144,5 m2.
• Appartements trois pièces - de 70 à 191 m2.

Séparément, il convient de noter les luxueux appartements de quatre pièces. Leur superficie atteint 250 m2. Les plans sont variés et soigneusement pensés. Les étages supérieurs sont particulièrement attrayants avec une vue panoramique sur la ville. Mais les premiers étages ont leur propre charme. Il s'agit d'une entrée indépendante pouvant être aménagée en terrasse. Les balcons et loggias de tous les appartements sont vitrés.

Finition

Résidentielcomplexe "London Park" propose des logements avec une pré-finition approfondie. Il comprend une chape en béton et un alignement des plafonds, ainsi que des murs. Le forfait comprend également l'installation des portes et fenêtres intérieures. À en juger par les critiques, ils proposent des designs de haute qualité, vous n'avez donc pas à le refaire immédiatement après votre arrivée. Le constructeur s'engage à réaliser le câblage électrique avec prises. Si nécessaire, vous pouvez conclure un accord avec le développeur pour effectuer tout autre travail.

Informations sur le développeur

L'objet est situé dans une zone de longue durée, à l'adresse: avenue Prosveshcheniya, 43A. C'est l'un des équipements urbains les plus complexes. Malgré l'histoire difficile, le projet est toujours d'actualité.

London Park Residential Complex (Saint-Pétersbourg) est une longue décennie de travaux préparatoires et de reports sans fin. Le projet a survécu à tous les bouleversements, mais a survécu et est prêt à ravir les acheteurs avec de nouveaux appartements. Malgré tout, en 2017, les appartements tant attendus ont été mis en service. Certains actionnaires attendent leur maison depuis le premier jour de la construction.

Bien que peu de gens s'y attendaient de la part de ce développeur. Il s'agit d'une entreprise bien connue qui a déjà mis en œuvre plus d'une douzaine de projets. Bien sûr, la situation financière du marché évolue et les risques ne peuvent être annulés. Bien que cela puisse difficilement calmer les personnes fatiguées d'aller au tribunal et de chercher une réponse lorsqu'elles obtiennent leurs clés.

Territoire de la maison

À ce jour, le développeur a décidé de résoudre ces problèmes. Le complexe résidentiel "London Park" est un objet fermé aux étrangers. Il est gardé 24 heures sur 24. Il est prévu que la vidéosurveillance soit effectuée non seulement dans le groupe d'entrée. De plus, le système de vidéosurveillance couvre tout le périmètre, les groupes d'entrée et les portes d'entrée, et il y a des interphones vidéo dans les entrées.

La cour est prévue pour être végétalisée et paysagée. Il y aura des terrains de jeux avec un revêtement spécial, des fontaines illuminées, des aires de loisirs et un grand nombre de parterres de fleurs. Autrement dit, ce sera un parc intérieur d'une superficie de 5 hectares. A ce jour, ces travaux sont déjà en cours, mais pas terminés.

Infrastructure interne

Malgré le fait que l'avenue Prosveshcheniya n'est en aucun cas à la périphérie de la ville et qu'il n'y aura pas de problèmes avec les écoles et les jardins d'enfants, le projet comprend la création de ses propres installations sociales. Bien sûr, ce sont des parkings. À ce jour, les bâtiments de la première étape pour 573 voitures sont loués. Les bâtiments de la deuxième étape devraient être livrés l'année prochaine. Ils auront un parking supplémentaire pour 1046 voitures. Lorsque le projet sera entièrement achevé, le parking pourra déjà accueillir 2 340 voitures. De plus, il convient de noter l'excellent équipement technique du territoire. Vous pouvez être sûr de votre sécurité. Sur tout le périmètre, il y a des capteurs et des systèmes d'extinction des incendies, de désenfumage.

Écologie

C'est le facteur principal qui parle pour acheter un appartement ici. L'adresse est déjà indiquée ci-dessus. Le complexe résidentiel "London Park" est situé dans un quartier très confortable et assez calme. C'est un excellent choix pour une famille avec des enfants,ainsi que pour les retraités. À distance de marche se trouvent des parcs et des places, qui non seulement offrent une vue magnifique, mais servent également de poumons verts. Et qu'il est bon de se promener le soir et de respirer l'air frais à l'ombre des arbres !

Mais il y a aussi des inconvénients à prendre en compte. Le complexe résidentiel est situé directement le long d'une autoroute principale. Des zones industrielles sont situées à proximité. Mais si le développeur met en œuvre ses plans et brise le parc, alors cette lacune sera atténuée.

Agitation de multiples actionnaires

Pendant que l'objet se construisait, et que les délais étaient repoussés, la part des personnes qui investissaient leur argent dans des appartements avait beaucoup de soucis. Le promoteur n'ayant pas répondu à la question de savoir quand le complexe résidentiel London Park serait mis en service, les gens ont dû se rendre à des rassemblements, attirant l'attention des autorités. L'un d'eux s'est produit en 2014, alors que le retard de construction avait déjà 5 ans de retard. Les actionnaires ont alors exigé de fournir un calendrier pour l'achèvement du complexe résidentiel.

Des officiels, les manifestants ont exigé un mécanisme clair de contrôle de ce calendrier par les officiels et les actionnaires. En cas de non-respect des obligations, les actionnaires trompés ont promis de continuer à se rassembler pour des rassemblements.

Termes réels

En fait, le rallye n'a pas trop fait décoller les choses. Ce n'est qu'en juin 2017 qu'ils ont commencé à délivrer des clés aux actionnaires de la première étape. Au total, environ 600 familles les ont reçus. C'était la récompense de la longue attente. Bien sûr, la plupart des gens en sont contents, mais cela laisse quand même un arrière-goût désagréable. Cet événement a été un signal pourceux qui prévoyaient d'acheter un appartement ici après l'achèvement de la construction. Fin 2017, il est prévu de livrer plusieurs autres bâtiments. Le reste sera systématiquement mis en service jusqu'en 2020.

Nouvelles bonnes et mauvaises

Dolgostroy a récemment mis en service la première étape du logement. Et aujourd'hui les appartements ont déjà été saisis. Le fait est que les actionnaires ont intenté une action en justice contre le promoteur. Les procédures d'exécution sommaire ont porté sur 300 affaires. Fondamentalement, il s'agissait d'actionnaires qui exigeaient le retour de l'argent et payaient la pénalité. Maintenant, les huissiers saisissent des comptes, des appartements et les propriétaires de l'entreprise cherchent quelque chose à vendre pour rembourser une dette de 400 millions de roubles. Ici, une autre question se pose: dans de telles conditions, l'entreprise sera-t-elle en mesure de remplir ses obligations envers les autres actionnaires et de terminer la construction à temps ? Cependant, la direction de l'entreprise assure ne pas renoncer à ses obligations. Ils ont proposé de former un calendrier de remboursement, selon lequel les exigences de certains actionnaires ne seraient pas satisfaites au détriment des intérêts des autres.

Au lieu d'une conclusion

Investir dans des logements en construction est toujours un risque. Certains ont de la chance et après quelques mois, ils appellent dans un nouvel appartement. D'autres doivent attendre des décennies et aller en justice. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) est l'un des projets les plus problématiques de Saint-Pétersbourg. Mais malgré tout, l'entreprise achève progressivement la construction. Cela signifie que tous les actionnaires recevront enfin leurs appartements. Il peut également être possible d'obtenir le montant de la pénalité, qui peut être dépensé pourréparation.