2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Les personnes qui réussissent apprécient le confort et la commodité, surtout lorsqu'il s'agit de la maison. Le prix au mètre carré d'un tel "confort" dépend non seulement du matériau du bâtiment, mais également de l'endroit où se trouve ce bâtiment. Une telle structure, et même en plein centre de la ville, peut être appelée en toute sécurité un penthouse.
Qu'est-ce qu'un penthouse ?
Les penthouses sont des bâtiments de la catégorie De Luxe, composés de deux ou trois étages, qui sont situés sur le toit des gratte-ciel. La particularité d'une telle structure n'est même pas qu'elle ne soit pas au sol, mais que tout voisinage en soit exclu. Le propriétaire du penthouse peut ressentir la beauté de l'intimité.
Les penthouses d'élite russes se sont un peu éloignés du cadre classique habituel. Vous ne pouvez les voir que dans les quartiers les plus prestigieux de Moscou. La demande est plusieurs fois supérieure à ce que les développeurs russes peuvent offrir. Les penthouses sont une richesse de style, une palette de couleurs vives, une infrastructure moderne et des projets uniques créés par des designers et des architectes modernes.
Ne confondez pas les appartements de fortune au sommet d'un immeuble qui pourraient être confondus avec un penthouse. Très souvent, les gens combinent plusieurs appartements dansune maison avec une chambre mansardée. Une telle pièce, bien sûr, peut être appelée un penthouse, mais avec un énorme tronçon.
Qui prétend acheter un penthouse
Puisque les penthouses sont des locaux de classe affaires, les prétendants au droit de propriété sont des personnalités et des fonctionnaires de haut rang. Il semblerait que tout soit très simple - vous l'avez acheté et vivez sur votre santé, mais tout le monde ne réussit pas. Malgré le fait qu'un mètre carré de tels logements coûte très cher, ils sont toujours populaires, et la demande augmente chaque jour, et il y a de moins en moins d'offres.
De nombreux agents immobiliers proposent un appartement à plusieurs niveaux, qui peut être appelé à distance un logement de classe affaires. L'appartement proposé devrait avoir non seulement plusieurs pièces sur deux ou trois étages combinées les unes aux autres, mais également un beau panorama sur la zone du parc forestier depuis la fenêtre. Il y a souvent des offres avec vue sur l'autoroute chargée de voitures, qui sent bon l'essence et le gaz. Un tel paysage non seulement n'ajoute pas de confort, mais se repousse plutôt avec les réalités des routes de Moscou.
Penthouse design
Les penthouses sont l'incarnation de la richesse, de l'espace et de la sophistication, qui ne sont pas nombreuses. Si vous avez assez d'argent pour acheter un tel appartement, mais que vous n'êtes pas prêt à dépenser de l'argent pour un designer et un design d'intérieur avec des éléments de décoration exclusifs, alors un tel achat n'est clairement pas pour vous. Le luxe a ses avantages, mais l'abondance habituelle ne crée pas de confort même dans le plus grand appartement. L'essentiel est de ne pas transformer une pièce de 300 cases en dépotoir.
La conception du penthouse dépendra uniquement de vos préférences. La chambre peut être décorée dans plusieurs styles:
- classique;
- haute technologie;
- éclectique;
- minimalisme;
- moderne.
Il existe de nombreuses autres options pour la décoration intérieure. Un design de pièce peut être conçu par un professionnel ou par un studio entier, mais si vous ressentez un besoin inexorable de créativité qui éclate, alors vous pouvez vous essayer en tant que décorateur de votre propre maison.
Mise en page
Un penthouse est une pièce qui est toujours située en hauteur, elle doit se sentir libre et spacieuse. La pièce ne doit pas être encombrée, il vaut donc la peine de la diviser en plusieurs zones. L'un sera responsable du reste, le second recevra des invités et le troisième pourrait bien devenir un bureau confortable. La plupart des fenêtres ont une vue imprenable depuis les étages supérieurs. Une fenêtre panoramique vous permet non seulement d'admirer la nature, la mer ou les rues centrales animées de la ville, mais aussi de combiner l'espace du salon et de la chambre.
De nombreux designers conçoivent deux sources lumineuses. Le central lumineux est situé au plafond et le côté silencieux est sur les murs. La lumière latérale met toujours l'accent sur la sophistication de l'aménagement, crée une atmosphère romantique et confortable, ce qui est nécessaire pour créer une soirée calme et relaxante. Plus le salon de la pièce est grand, plus il a l'air riche. Ajoutez à cela les plafonds non pas à 3 mètres, mais à 5-8 - et vous obtiendrez l'effet qui seraadmirer tous les invités et connaissances.
Un penthouse à Moscou ressemble plus à une maison de campagne qu'à un classique reconnu, auquel tous les designers et architectes occidentaux essaient d'adhérer. Très souvent, les Russes peuvent voir une pièce divisée en plusieurs zones. Dans une immense pièce, il peut y avoir un petit coin salon, un coin télévision, un coin thé.
Lors de la conception d'un salon, un grand nombre de détails sont pris en compte. Ici reposent non seulement les propriétaires de la maison, mais aussi les invités. Les chambres principales, en règle générale, sont situées au deuxième étage, il y a aussi des toilettes séparées, une douche et un bureau. Si la maison a un troisième étage, ils conçoivent des salles de détente (billard, cinéma, sauna) ou attribuent des chambres au personnel.
Dans quel style faire un penthouse
Une maison penthouse doit toujours avoir du style. Une direction préférée pour la décoration est la haute technologie, mais tous les propriétaires de logements chers ne préfèrent pas les meubles ultra-modernes.
Style sans frontières - ouvert et lumineux, divisant l'espace intérieur avec des meubles - c'est le minimalisme. L'essentiel ici est de ne pas en faire trop. Une pièce encombrée aura non seulement l'air ridicule, mais vous empêchera également de vous déplacer librement autour d'elle.
Choisissez des meubles de couleur claire. Le penthouse devrait ressembler à une pièce qui repose sur un nuage. Le plafond ne doit pas occulter le ciel. Les meubles et l'entourage devraient pleinement jouer avec lui.
Prix du penthouse
Une place à part sur le marché résidentielimmobilier s'occupe de l'achat et de la vente de penthouses. Penthouse, dont le prix ne dépasse pas l'échelle, n'est pas facile à trouver, car ils sont très demandés. À titre de comparaison: un petit appartement d'une pièce en périphérie de la ville avec une rénovation moyenne coûtera jusqu'à 2 m2 penthouse. À Moscou, par exemple, le coût du penthouse le plus démocratique commence à partir de 3 millions de dollars. La limite supérieure est illimitée.
La plupart des locaux à vendre sont situés dans des immeubles neufs. Le prix dépend forcément de la zone: il ne doit pas s'agir d'une banlieue en manque d'infrastructures. Les maisons sont construites uniquement dans les quartiers les plus prestigieux de la ville.
La chose la plus surprenante est le fait que le prix des penthouses ne baissera jamais. Par rapport aux logements de classe économique, on peut constater une stabilité des prix sur le marché du logement de luxe et une forte baisse du marché du logement de classe affaires de luxe.
Comment vont les voisins ?
Après avoir analysé le coût des locaux en Russie et en Biélorussie, nous pouvons conclure qu'un magnifique penthouse en Biélorussie peut être acheté plusieurs fois moins cher qu'en Russie. La différence de coût par mètre carré peut être 5 à 10 fois plus élevée. Pourquoi? Ce n'est pas clair, car les matériaux utilisés sont les mêmes partout. Très probablement, le type de logement "penthouse", dont les prix ne dépendent pas seulement des matériaux, est en demande dans les grandes villes, car les possibilités pour les consommateurs d'acheter un logement de classe affaires à un prix très élevé sont pratiquement illimitées. L'apparence de la fenêtre, l'importance de la zone et bien d'autres sont d'une grande importance.facteurs.
Conclusion
Des penthouses sont construits dans le monde entier. Dans les villes de plus d'un million, il y en a un très grand nombre. L'une des conditions - la chambre doit être située au dernier étage d'un immeuble de grande hauteur. L'exception sera la ville de Nice, où la législation en matière de construction interdit la construction de maisons de plus de 4 étages. Naturellement, plus le bâtiment est bas, plus le prix est bas.
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