Comment connaître les coordonnées de votre emplacement par numéro cadastral ?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Comment connaître les coordonnées d'un terrain ? C'est assez simple à faire, mais vous devez connaître son numéro cadastral. C'est-à-dire le numéro contenu dans le registre cadastral et qui permet de déterminer l'emplacement du site sur la carte, son propriétaire et son coût.

Nécessité d'un numéro cadastral

Les terrains, comme les autres biens immobiliers, peuvent également être vendus, achetés, échangés ou donnés. Avant les transactions ci-dessus, les limites du site doivent être déterminées et le terrain doit avoir des coordonnées claires. Tout cela est nécessaire pour éviter d'autres problèmes litigieux avec les voisins.

Plan cadastral

Toutes les données nécessaires pour répondre à la question "Comment connaître les coordonnées du site ?" reflété dans son plan cadastral. Pour beaucoup, on ne sait pas pourquoi déterminer les limites cadastrales de leur lotissement. Jusqu'à un certain point, ce n'est vraiment pas nécessaire. Mais dès qu'il y a un différend avec les voisins sur la division du territoire ou la nécessité d'aliéner des terres, et qu'une information cadastrale est nécessaire, c'est-à-direplan cadastral.

Coordonnées du terrain

Lors d'une transaction de vente et d'achat, une situation se présente souvent lorsque l'acheteur veut connaître les coordonnées à l'adresse du site. Les personnes qui se sont déjà occupées de l'acquisition d'un terrain savent à quel point il est important de connaître son emplacement exact (limites). Cela détermine en grande partie le coût du port. Si les limites n'ont pas été déterminées avant la transaction, il est alors nécessaire d'inviter un ingénieur cadastral qui procédera à la délimitation et à l'émission d'un plan de délimitation.

Définition des limites

Comment connaître vos coordonnées, informez-en l'autorité foncière compétente. Il suffit d'y postuler avec des passeports civils et cadastraux. Le personnel de l'autorité fournira toutes les informations dont ils disposent. Mais ce n'est que si la procédure d'enregistrement a été préalablement achevée en ce qui concerne le terrain.

Lors de l'enregistrement préalable, il devient clair comment connaître les coordonnées du site par le numéro cadastral. N'oubliez pas que l'obtention des informations spécifiées est une procédure payante.

Pratiquement toutes les terres de toute catégorie sont soumises à un enregistrement obligatoire par l'État. Il existe trois types de terres (dans les pays militaires, fonds d'eau et réserves) qui n'ont pas besoin d'être enregistrées. Ce n'est pas prévu par la loi. Cela est dû à l'impossibilité d'effectuer des transactions d'aliénation avec eux.

Tous les autres appartenant à des citoyens ou des organisations doivent avoir assignénuméros individuels, c'est-à-dire inscrits au cadastre.

Arpentage

L'arpentage est nécessaire pour ceux qui souhaitent savoir comment connaître leurs coordonnées de position. Ceci est fait par un ingénieur cadastral. La procédure est payante et très coûteuse. Mais il est nécessaire d'arpenter le site pour que plus tard il soit possible d'effectuer des transactions avec lui (vendre, faire un don). Ceci est également fait si vous souhaitez augmenter vos possessions en rejoignant les terres voisines contre une rançon. La procédure est tout à fait légale, mais elle est effectuée et fixée par le même ingénieur cadastral. Si vous attachez arbitrairement un terrain non délimité, cet acte sera considéré comme un squat. Et cela entraîne des pénalités.

Dans tous les cas, dans les litiges concernant les terrains, cela ne vaut pas la peine d'enfreindre la loi. Il n'est pas difficile d'acquérir le statut de propriétaire légal du site. Il suffit de suivre certaines procédures et d'obtenir les documents pertinents en main, ce qui résoudra le problème de savoir comment connaître vos coordonnées. Il est préférable d'effectuer la procédure de détermination des limites du site dès que possible. Parce que ça ne se fait pas en quelques minutes. Cela peut prendre des jours, voire des mois.

C'est bien pire lorsque le terrain doit être vendu d'urgence, que ses limites n'ont pas encore été déterminées et que la transaction ne peut avoir lieu. Après tout, l'acheteur doit être sûr exactement de quoi et de quel montant il paie son propre argent.

Dans les temps anciens, les parcelles étaient distribuées et mesurées "à l'œil" ou par étapes. Ce n'est que relativement récemment qu'ils ont commencé à se coucher avec précision dans leurs coordonnées et à s'inscrire dans l'étatorgane. Actuellement, de nombreuses difficultés et situations controversées surviennent si un voisin a effectué une enquête foncière et que l'autre ne l'a pas encore fait. Qui aura raison ? Cela ne peut être résolu qu'en effectuant la procédure ci-dessus pour l'arpentage du terrain.

Connaître les coordonnées de votre site, ou plutôt, avoir des documents là où ils sont indiqués, est très important. Les papiers confirment que le site existe réellement, il a un propriétaire légal qui ne viole pas les limites des autres parcelles adjacentes.

De plus, après avoir attribué un numéro cadastral au terrain, celui-ci est inscrit au registre et au plan cadastral. À partir de là, vous pouvez découvrir non seulement l'endroit où se trouve le site, mais également qui est son propriétaire et quel est le coût de cette position. Cela peut également se faire via Internet, où le plan cadastral public se trouve en ligne.