Assurance chantier. Assurance des activités d'investissement et de construction

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

L'assurance chantier est une procédure obligatoire pour l'admission de l'entrepreneur au démarrage des travaux. Mais aujourd'hui, sur le marché national de la construction, la situation s'est développée de telle manière que l'investisseur ou le client n'a pas le droit de choisir une entreprise de construction spécifique. Toutes les commandes sont émises par le biais d'appels d'offres, auxquels chaque organisation de construction peut participer. Eh bien, l'assurance des activités de construction de SRO réduira le fardeau financier et réduira considérablement les coûts associés à la construction de l'installation et à sa mise en service.

Pourquoi avez-vous besoin d'une assurance

En général, l'assurance garantit la protection des biens des participants à la construction, réduit les pertes dues à la destruction ou aux dommages aux objets de construction, aux biens, aux matériaux de construction nécessaires, en assumant tous les risques financiers. Tous les participants à la construction peuvent agir en tant qu'assureurs - des concepteurs, ingénieurs aux locataires d'équipements spéciaux. Chacun d'eux a intérêt à assurer sa part de l'ouvrage: les architectes et les designers protègent le projet qu'ils ont crééd'un nouveau bâtiment, ingénieurs - leur réputation professionnelle, entrepreneurs généraux - risques de responsabilité, locataires - équipements spéciaux fournis en location, etc.

Types d'assurance travaux de construction

En général, l'assurance travaux de construction est:

• assurance clé en main. Dans ce cas, l'entrepreneur général assume l'entière responsabilité de la construction, de la fourniture des équipements spéciaux et des matériaux de construction, de l'installation, de la mise en service;
• sur le principe de "livraison et contrôle" - implique l'assurance des biens dans les activités de construction, la fourniture du processus de construction avec les matériaux, les machines et équipements spéciaux nécessaires, les employés, etc. par le client lui-même. L'entrepreneur général conserve le contrôle global de l'installation et de la construction. La responsabilité dans ce cas est assurée par les représentants de l'entrepreneur général, et les risques de propriété sont assurés par le client.

Comment est rédigé le contrat

Tous les biens utilisés sur le chantier de construction peuvent être assurés dans le cadre du système CAR-EAR, qui protège les bâtiments et les structures temporaires, les équipements de traitement, les services publics, etc. Le contrat d'assurance est conclu entre les représentants de l'organisme de construction et l'agent de l'entreprise. Le contrat doit préciser les objets et processus à protéger. C'est:

• produits de travaux de construction;
• machines spéciales et matériel d'installation;
• structures temporaires, ainsi que les bâtiments destinés à un usage permanentréparation, reconstruction ou démolition;
• résultats du travail des installateurs et des ingénieurs: communications d'ingénierie posées, équipements installés, etc.

Une clause séparée du contrat fixe la date de début de la période assurée. Dans la plupart des cas, soit la date de réception d'un permis de construire, soit le jour du début immédiat des travaux de construction est pris comme point de départ. Dans certains cas, une période d'assurance rétroactive est indiquée.

Fournir une couverture

La prochaine clause obligatoire du contrat d'assurance est la couverture d'assurance. Elle est assurée sur le principe de "protection contre tous les risques". Cela permet à la compagnie d'assurance d'accompagner les constructeurs non seulement en cas d'aléas classiques: incendies, catastrophes naturelles, responsabilité civile envers les tiers, mais aussi contre les risques spécifiques pouvant survenir. Parmi eux, les plus courants sont:

• erreurs de conception;
• défauts des matériaux de construction;
• lacunes et maladresses dans le travail du personnel;
• dommages par choc électrique;
• ruptures de câbles et autres pannes du matériel d'installation;
• autre.

Somme assurée

Une clause obligatoire du contrat d'assurance est le montant de l'indemnisation lors de la survenance d'un événement assuré. Pendant la période de construction directe, le coût total de l'objet érigé passe de zéro au prix du marché complet. Au même taux, le montant deles primes d'assurance. Mais n'allez pas croire que l'assurance des activités d'investissement et de construction se fait à distance et que les représentants de l'entreprise se limitent à des rapports papier sur l'avancement des travaux effectués.

Chaque étape de la construction d'un bâtiment est soumise à une expertise indépendante. Une expertise indépendante évalue les facteurs suivants:

• qualité de la construction aux étapes intermédiaires;
• qualité des travaux de construction et d'installation;
• respect des technologies de construction;
• évaluation des mesures prises et des moyens pour assurer la sécurité du bâtiment construit;
• autre.

Une expertise peut être fournie à la fois par une compagnie d'assurance et par un organisme d'expertise indépendant qui a le droit de tirer de telles conclusions. Dans tous les cas, les conclusions des spécialistes doivent être portées à la connaissance des concepteurs et des constructeurs. De plus, ces conclusions affectent directement le budget final de la construction - moins il y a de commentaires sur le travail des constructeurs, plus le niveau de sécurité de l'installation est élevé - plus les primes d'assurance sont basses.

Conclusion

L'assurance des travaux de construction, comme vous pouvez le constater, est de nature systémique, dans laquelle toutes les parties sont intéressées par une approche objective et équitable. Grâce à la mise en place de programmes d'assurance pour objets uniques, chaque contrat conclu est universel. Cela peut inclure la protection de toutes les machines de construction et des équipements spéciaux sur le site.les chantiers de construction, y compris ce qui est utilisé sur les droits de location à court terme (leasing). Cela peut également inclure des programmes d'assurance contre les accidents pour les travailleurs et les spécialistes, l'assurance médicale, la responsabilité civile ou professionnelle des entreprises de construction envers des tiers. Enfin, l'entreprise elle-même, qui assure les activités de construction, s'inclut nécessairement dans des programmes de réassurance internationaux qui lui garantissent le respect de ses obligations et la fourniture des paiements dans les cas les plus critiques.