Comment choisir une maison pour résidence permanente ?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Ceux qui décident de quitter la métropole et de vivre définitivement hors de la ville se posent immédiatement la question suivante: "Quelle maison vaut-il mieux choisir ?"

Après tout, il y a trop de nuances en la matière à prendre en compte avant de quitter les murs d'un immeuble de grande hauteur. Dans ce cas, vous devrez choisir le bon terrain, son emplacement et également déterminer la taille de votre résidence de campagne.

Devez-vous décider de déménager ?

Même avant que les murs de l'appartement ne soient quittés, il est nécessaire de répondre à la question: "Quels sont les principaux objectifs de ce déménagement, et les conditions en dehors de la ville seront-elles confortables pour tous les membres de la famille ?" Ce n'est qu'avec cette approche que l'achat sera réussi et répondra autant que possible aux souhaits.

Ceux qui ne se demandent pas comment choisir la bonne maison, et ne bougent que sur les émotions, peuvent faire face à divers problèmes à l'avenir. Ce sont des embouteillages constants sur le chemin du travail et une distance importante de l'école, de la crèche ou du magasin le plus proche. Et seule une compréhension claire de votre objectif aidera le nouveau venu à éviter de perdre de l'argent, des nerfs et du temps. Il faut comprendre que quitter la ville est un processus très responsable. Cela change le mode de vie de la famille et impose également des charges supplémentaires et certaines obligations au propriétaire de la maison. Entre autres choses, cet événement est très coûteux. Ceci s'applique à l'acquisition, à la construction et aux autres coûts des services publics. C'est pourquoi ceux qui décident d'échapper à la mauvaise écologie de la ville et de rejoindre la nature doivent avant tout étudier attentivement le sujet, qui répondra à la question "Comment et quel type de maison choisir comme résidence permanente?".

Acheter ou construire ?

Qu'est-ce qui est préférable pour ceux qui décident de vivre en dehors de la ville ? Dans ce cas, construire une maison à partir de rien ou en acheter une toute faite ? Il n'y a pas de réponse unique à cette question. Cependant, de nombreuses personnes préfèrent encore se lancer dans la construction. En effet, dépenser de l'argent progressivement est la meilleure option pour eux.

Mais dans ce cas, il faut tenir compte de l'activité sociale et de l'âge des futurs propriétaires. Par exemple, pour les personnes âgées, il est préférable d'acheter une maison toute faite. La construction de logements pour eux sera une épreuve difficile.

Selon les experts, cela ne vaut pas la peine de commencer la construction pour les personnes émotives et créatives qui ont un type de revenu instable. Pour eux, construire une maison peut être un processus sans fin.

"Tests" préliminaires

Beaucoup de gens décident de déménager, mais en même temps continuent de juger la vie en dehors de la ville à l'aune d'un appartement confortable. Comment, alors, éviter une erreur ?

Les experts conseillent avant de déménageressayer de vivre temporairement dans une maison louée. Cette période peut durer de deux mois à six mois. Ce n'est qu'après l'expiration de la période spécifiée qu'il sera enfin clair si la famille est satisfaite du nouveau lieu de vie.

Terrain

Contrairement à un appartement en ville, un certain territoire doit être attribué à une maison de campagne. Il convient de garder à l'esprit que cette zone devra être aménagée et traitée à l'avenir. À cet égard, avant d'acheter, les futurs propriétaires doivent évaluer et peser correctement leurs points forts.

Emplacement

Comment choisir la bonne maison ? Même avant d'acheter un bâtiment ou un terrain fini, vous devez vous orienter soigneusement sur le terrain. Après tout, la qualité et le confort de la vie à la campagne dépendront en grande partie de l'accessibilité des transports et des infrastructures environnantes du village. Pour ce faire, les futurs propriétaires doivent déterminer où se trouvent les écoles, commerces, crèches et hôpitaux les plus proches. Tout le monde devrait réfléchir à cette question, car sinon la famille n'aura ni la force ni le temps d'admirer la nature, car tous seront consacrés à résoudre les problèmes les plus urgents.

Taille

Comment choisir une maison privée ? Il est important que les futurs propriétaires décident quelles pièces doivent être dans leur maison et en quelle quantité. La superficie de la maison en dépendra.

De combien de pièces une famille a-t-elle besoin ? Leur nombre dépendra directement du nombre d'habitants du logement. Ainsi, une famille élevant deux enfants aura besoin d'une chambre pour les parents, d'un salon, ainsi que d'une chambre pour chaque enfant. Impossibleimaginez une maison sans cuisine. Récemment, il est le plus souvent combiné avec le salon. Cette solution a ses avantages. Après tout, cela vous permet d'obtenir une pièce assez spacieuse avec de nombreuses fonctionnalités. Cependant, ceux qui n'aiment pas le fait que le salon ne soit pas toujours en ordre, qu'il y ait une odeur et de la fumée, vous devez placer la cuisine séparément.

Comment choisir une maison privée pour que tous les membres de la famille s'y sentent à l'aise et à l'aise ? Pour ce faire, faites attention au nombre de salles de bains. Leur nombre est déterminé en fonction du nombre de membres du ménage. Ainsi, pour une famille de quatre personnes, une seule salle de bain suffira. Bien que, si vous le souhaitez, vous pouvez en équiper un autre, qui sera petit. La plupart d'entre eux devraient être des toilettes et une baignoire, un lavabo et une machine à laver. La deuxième salle de bain est équipée d'une cabine de douche au lieu d'une baignoire.

Le couloir ou le couloir de la maison ne doit pas prendre beaucoup de place. Mais en même temps, il devrait y avoir une sensation d'espace. En effet, dans cette zone, vous devrez mettre un cintre ou une armoire pour les chaussures et les vêtements d'extérieur.

Dans une maison avec chauffage individuel, il doit y avoir une pièce dédiée à la chaudière. Habituellement, il est situé au sous-sol ou au rez-de-chaussée. Une colonne, des équipements fournissant de l'eau à partir d'un puits, un conteneur faisant office de réservoir de stockage, etc. sont également installés ici.

Pratiquement toutes les maisons privées ont une véranda. Il est situé en face de la façade principale et se trouve à proximité du salon et de la cuisine. La superficie d'une telle extension dépend de la taille de la maison. Souvent, un porche est combiné avec une véranda. Mais il peut aussi être séparé. Il est souhaitable de glacer le porche. Dans ce cas, il assumera la fonction de la tambura.

Toutes les autres pièces de la maison sont fournies à la demande des propriétaires. Cela pourrait être un bureau, des chambres d'amis, etc.

Quelle est la superficie d'une telle maison privée ? Sans couloirs entre les pièces, il fera environ 140 mètres carrés, comprenant:

• chambre des parents - 15-20 m² m;
• chambres pour enfants - 2 x 12 m². m;
• salon - de 25 à 30 mètres carrés. m;
• cuisine - de 15 à 20 m² m;
• salle de bain - 5 m² m;
• couloir - 6 m² m;
• chaufferie - de 6 à 10 m². m;
• véranda - de 15 à 20 m². m;
• porche - 4 m² m.

Histoires

Il est impossible de choisir une maison à construire ou à acheter uniquement par le nombre de pièces. Il est également nécessaire de déterminer sa hauteur. Bien sûr, avec une superficie limitée du site, une maison plus haute semblera tout à fait logique. Au deuxième ou au troisième étage, il sera possible de placer des locaux pré-planifiés. Cependant, souvent la construction d'une telle maison n'est qu'un hommage à la mode existante. En effet, beaucoup pensent que plus la demeure est haute, plus elle est belle.

Selon ce critère, quelle maison choisir est préférable ? Bien sûr, les logements à un étage sont construits principalement lorsqu'il n'y a pas trop de pièces, et en même temps, ils n'auront pas de surfaces importantes. De plus, peu de propriétaires occuperont leur terrain avec une seule maison.

Mais gardez à l'esprit que le logement à un étage est idéal pour les personnes âgées qui ont du mal à monter constamment les escaliers. De plus, il est beaucoup plus facile de réparer ou de joindre des locaux supplémentaires à la maison. Pour ceux qui aiment tout regarder de haut, l'option à plusieurs étages n'apportera également aucun plaisir. En effet, en règle générale, dans les villages de banlieue, les maisons sont construites sur une petite surface et sont situées à proximité les unes des autres. Par conséquent, à partir du deuxième étage, il ne sera possible d'admirer que les toits des bâtiments voisins et les jardins des autres. Et vice versa. Les propriétaires eux-mêmes sont responsables de la vue depuis les fenêtres du premier étage. En même temps, ils ont la possibilité de décorer leur site de manière originale ou d'y aménager un jardin pittoresque.

Les maisons à plusieurs étages présentent certains avantages. Par exemple, toute leur superficie peut être facilement divisée en zones. Au deuxième étage dans ce cas, en règle générale, il y a des salons et des salles de bains. Le premier est réservé à la cuisine, au salon, à la salle à manger et au bureau.

S'il y a un sous-sol, il peut accueillir non seulement une chaufferie, mais aussi un garage. Cependant, cette dernière option n'est pas toujours pratique en raison de la présence d'odeurs d'huile, d'essence et d'autres substances nocives qui entreront certainement dans la maison.

Et s'il y a un désir d'utiliser les avantages d'une maison à un étage et de deux à trois étages en même temps ? Dans ce cas, quelle maison choisir ? Pour satisfaire toutes les envies des futurs propriétaires, ils devront se pencher sur la bâtisse, qui dispose d'un étage mansardé. Il a un design plus légercloisons, mais donne en même temps la possibilité d'aménager de nouvelles pièces. L'avantage d'une telle solution réside dans l'utilisation la plus efficace de la surface utilisable du grenier.

Parfois, l'option la plus sûre pour ceux qui ne savent pas comment choisir une maison est l'achat ou la construction d'un bâtiment dont les différentes parties ont des différences en nombre d'étages. Une telle solution vous permet d'aménager un jardin fleuri, une aire de jeux d'été sur le toit "inférieur", ou d'en faire simplement une pelouse verte.

Types de maisons

L'un des paramètres d'un logement est sa fiabilité. Après tout, celui qui fait l'achat ne veut pas que les murs de sa maison se couvrent de fissures au bout d'un moment, et les structures perdent progressivement leur capacité portante. Et cela est principalement influencé par les matériaux de construction à partir desquels la structure a été érigée. Pour la rendre fiable et servir ses propriétaires pendant de nombreuses années, comment choisir une maison ? Les types de maisons diffèrent en fonction du matériau utilisé pour construire les murs. Et afin de naviguer dans la variété des biens immobiliers proposés, sachez qu'il existe quatre grandes catégories de logements. Parmi eux se trouvent des cadres et du bois, du béton cellulaire et de la brique. Examinons de plus près ces catégories. Cela vous aidera à décider comment choisir une maison.

Les avantages des maisons et les inconvénients de chacun de ces types devraient également être mieux connus des futurs propriétaires. Tenez également compte de ces critères.

Maisons à ossature

Cette catégorie comprend les bâtiments dont la construction utilise un profilé métallique ou une planche bordée. A partir de ces matériauxle cadre est fait. C'est une planche ou un profil interconnecté verticalement et horizontalement. De plus, de l'intérieur et de l'extérieur, le cadre est cousu avec des plaques, telles que GSP ou GVL, ou des planches. L'espace intérieur qui en résulte est rempli d'isolant.

Cette technologie est très courante. En règle générale, cela s'applique aux bâtiments à ossature en bois. Cette catégorie est particulièrement pertinente pour ceux qui ne savent pas comment choisir une maison pour une résidence d'été. Après tout, le principal avantage d'un tel bâtiment est son bon marché. En tant que résidence permanente, cette option est envisagée par les familles au budget limité. Les qualités positives d'une maison à ossature comprennent sa résistance sismique. Avec l'assemblage correct de la structure de support, il est capable de résister à un tremblement de terre jusqu'à 9 points. La réparation d'une telle maison est également très abordable. Après tout, les panneaux de revêtement et les dalles sont facilement remplacés par d'autres.

Ceux qui se demandent encore comment choisir une maison doivent également être conscients des inconvénients de la construction à ossature. Ceux-ci incluent:

1. Fragilité. Quinze ans après l'achèvement de la construction, la maison à ossature a besoin de réparations esthétiques ou majeures. C'est pourquoi, avant d'acheter, vous devrez demander au propriétaire quel âge a son immeuble.
2. Degré élevé de risque d'incendie. Lors de la construction de maisons à ossature, des matériaux inflammables sont utilisés. C'est pourquoi, avant d'acheter une telle habitation, vous devez savoir à partir de quel matériau elle a été construite et si les murs ont été traités avec des retardateurs de flamme.
3. Faiblerésistance aux moisissures et champignons. Pour éliminer ce problème, l'arbre doit être traité avec des composés spéciaux. Cependant, les vendeurs peu scrupuleux peuvent cacher de la moisissure et des champignons sous le revêtement.
4. Petite durabilité. Cela permet de casser simplement le mur.
5. Possibilité de propagation de rongeurs et d'insectes. Ils peuvent s'installer entre la peau et détruire systématiquement la charpente.

Maisons en bois

Cette catégorie comprend les structures dont les murs sont en rondins ou en bois. Habituellement, des matériaux en bois de conifères sont utilisés à ces fins, dont les principaux sont l'épicéa et le pin.

Pour ceux qui essaient de comprendre comment choisir une maison, les avantages des maisons en bois et en rondins doivent être connus sans faute. Et ils sont les suivants:

• relativement bon marché;
• environnemental (l'arbre n'émet pas de substances nocives);
• perméabilité à l'air, qui s'exprime par le fait que dans une telle maison les murs "respirent", c'est-à-dire qu'ils n'interfèrent pas avec la circulation naturelle de l'air;
• esthétique (les chalets en rondins et en bois sont très attrayants);
• faible conductivité acoustique et thermique (les murs de conifères protègent la maison des bruits extérieurs et retiennent parfaitement la chaleur).

Ceux qui se demandent comment choisir une maison doivent également être conscients des inconvénients des constructions en bois. Cela concerne principalement la durée de vie indéfinie du bâtiment. Après tout, l'arbre nécessite un traitement constant du champignon. Àsi cette règle n'est pas respectée, la maison perdra son aspect attrayant et servira beaucoup moins.

Un autre inconvénient d'une telle structure est la faible qualité du matériau qui a récemment été proposé sur le marché de la construction. Après tout, aujourd'hui, tout le monde ne se préoccupe que de faire du profit, ce qui affecte la vie de la maison. Il convient de rappeler que le bois est un matériau très dangereux pour le feu. Non seulement il brûle, mais il favorise également la combustion.

Maison en béton cellulaire

Ce matériau est fabriqué à l'aide d'un liant (chaux ou ciment). De plus, il contient de l'eau, du sable fin et un agent moussant. Et avant de répondre à la question « Comment choisir une maison ? », les avantages et les inconvénients de telles constructions doivent également être pris en compte. Parmi les avantages d'une habitation en béton cellulaire, on distingue:

• relativement bon marché par rapport aux maisons en briques;
• sécurité incendie;
• résistant à la moisissure;
• hautes performances d'isolation thermique et acoustique.

Cependant, toutes les propriétés ci-dessus dépendent directement de la marque des blocs. Plus il est élevé, plus la dignité de la structure se détériore.

Ces maisons ont aussi des inconvénients. Ils apparaissent comme suit:

• dans une courte durée de vie (de 10 à 30 ans pour les blocs à pores ouverts et jusqu'à 100 ans pour les fermés);
• faible résistance mécanique (cet inconvénient se manifeste, par exemple, aux moments où le propriétaire enfonce de simples chevilles dans le mur, tombant aprèscharge importante);
• grande absorption d'eau (dans le béton cellulaire à pores ouverts, ce chiffre est de 35 %));
• manque de circulation naturelle de l'air.

Maison en briques

Il s'agit de la dernière, quatrième catégorie de bâtiments. Il comprend des bâtiments dont les murs sont construits en briques d'argile, de céramique ou de silicate. Pour ceux qui décident comment choisir une bonne maison, cette option mérite d'être envisagée. Les bâtiments en brique se distinguent par un haut degré de fiabilité. C'est le plus attrayant et attire les acheteurs et développeurs potentiels.

Vous pouvez obtenir des conseils sur la façon de choisir une maison pour la résidence permanente en vous basant sur l'information que la brique est un matériau qui a fait ses preuves depuis longtemps. Cependant, tout le monde ne peut pas se permettre d'acheter ou de construire une telle maison. Après tout, la brique est très chère.

Ceux qui se demandent comment choisir une maison, vous devez étudier tous les avantages des bâtiments à partir de ce matériau. Ceux-ci incluent:

• la force, c'est-à-dire la capacité à percevoir de grandes charges de compression;
• sécurité incendie;
• fiabilité;
• durabilité (la durée de vie des maisons en briques atteint 100 ans);
• facilité d'entretien.

Les inconvénients des maisons en briques incluent leur coût élevé. En effet, sur le marché immobilier, ces structures sont les plus chères. Ainsi, dans les mêmes conditions pour le même prix, vous pouvez acheter une maison à ossature d'une superficie de 150 mètres carrés, et une briquepour 70-80 m². m.

Ceux qui rêvent d'une maison fiable peuvent être avisés de faire attention au bloc de céramique relativement récent. Ce matériau sert d' alternative moderne à la brique. Il contient également de l'argile. Cependant, le bloc de céramique n'est pas une céramique ordinaire, mais poreuse. Lors de sa production, de petits copeaux de bois sont ajoutés à l'argile, qui brûle lors de la cuisson. Cela vous permet de créer des micropores, ce qui augmente les propriétés d'isolation thermique du matériau.

La structure interne de ces blocs de céramique est une structure à plusieurs fentes, qui peut encore améliorer la protection de la maison contre les pertes de chaleur et la pénétration du bruit dans les locaux. Cependant, le bloc de céramique est plus fragile que la brique et a un coût plus élevé.

Ainsi, les personnes qui décident d'acheter un logement à usage permanent doivent décider par elles-mêmes comment choisir une maison et comment elle devrait être. Après tout, chacune des options offertes sur le marché immobilier peut avoir ses avantages et ses inconvénients.

De plus, lors de l'achat, vous devez tenir compte du fait que la maison n'est pas le seul bâtiment sur le site. Des hangars et des garages, des belvédères et des bancs, ainsi que d'autres bâtiments auxiliaires, devraient également être situés ici. Il faut que tout cela constitue un ensemble stylistique unique et se complète.