Ce qui est inclus dans le loyer : la procédure de calcul, en quoi consiste le loyer, une liste des logements et des services communaux

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Les taxes ont été inventées et mises en place à l'aube même de la civilisation, dès que les colonies ont commencé à se former. Il fallait payer pour la sécurité, pour l'hébergement, pour le voyage. Un peu plus tard, lors de la révolution industrielle, de nouveaux services économiques sont apparus qui pouvaient être offerts aux citoyens de l'État. Comment etaient-ils? Combien devez-vous payer et à quelle fréquence ? Et en termes modernes, quels services sont inclus dans le loyer ?

Qu'est-ce qu'un loyer ?

Le loyer, ou loyer, est l'argent que les citoyens de la Fédération de Russie versent à l'État pour la fourniture d'eau, de gaz et d'autres services nécessaires à une vie normale. Pour utiliser une terminologie un peu plus officielle, le loyer- il s'agit d'une somme d'argent strictement établie que le propriétaire des lieux doit déposer mensuellement sur le compte du fournisseur en échange de la fourniture d'une liste des services publics nécessaires à une vie confortable. Mais quels sont ces services ? Qu'est-ce qui est inclus dans le loyer ?

En fait, le terme "loyer" est quelque peu dépassé. La plupart des résidents de la Fédération de Russie ont depuis longtemps commencé à utiliser des mots tels que logement et services communaux ou logement et services communaux. Cependant, l'essence de cela n'a pas changé du tout.

Il convient également de noter que le loyer est inclus dans le coût de la vie.

En quoi consiste le loyer ? Les services de base pour lesquels nous payons un loyer ne sont en réalité pas si nombreux. Il ne sera pas difficile de s'en souvenir et de vérifier: en avons-nous vraiment tant besoin ?

Alimentation en eau froide

La liste des logements et des services communaux inclus dans le loyer commence avec une eau aussi critique et désespérément nécessaire. Pour le comprendre, vous devez d'abord parler de ce qui, selon la loi, devrait être du liquide froid dans les robinets de tous les résidents de la Fédération de Russie, qui, bien sûr, ne se soustraient pas aux impôts. Donc, si nous nous tournons vers les règles et réglementations sanitaires et épidémiologiques, l'eau provenant du robinet doit être aussi propre que possible. Le locataire ne peut y trouver aucun additif chimique, saleté, bactérie et micro-organisme. S'il en trouve, le propriétaire des lieux a le droit de déposer une plainte auprès de l'Inspection nationale du logement de sa ville. aussi des interruptionsIl ne doit en aucun cas y avoir d'écoulement d'eau. Le maximum autorisé par la loi est de 8 heures par mois. En cas d'accident, la barre est relevée à 24 heures par mois.

Alimentation en eau chaude

À la question: "Qu'est-ce qui est inclus dans le loyer ?" on peut répondre de différentes manières. Mais le deuxième plus important est l'eau chaude, tout est assez strict avec elle aussi. En plus de toutes les exigences ci-dessus, la température de l'eau chaude ne peut pas être inférieure à 65 et supérieure à 75 degrés Celsius. Ceci est inscrit dans les règles sanitaires et épidémiologiques et SanPiN 2.1.4.2496-09. Seuls les écarts les plus minimes par rapport à cette norme sont autorisés et les amendes pour les infractions majeures atteignent le montant de 10 000 roubles.

Chauffage

Mais il n'y a pas que l'eau qui doit être chaude pour qu'une personne puisse bien vivre. La température de l'air est également très importante. Le chauffage est l'un des principaux services publics inclus dans le loyer en Russie. Et comment une personne moyenne peut-elle vivre dans un appartement pendant la saison froide et continuer à fonctionner normalement ? Dans le cas du chauffage, comme dans le cas de l'eau chaude, le plus important est la température de l'air. À l'extérieur de l'appartement, dans l'entrée, il ne peut pas faire moins de 15 degrés au-dessus de zéro sur l'échelle Celsius. A l'intérieur, la barre est encore plus haute: au moins 18 degrés au-dessus de zéro. Cependant, dans différentes colonies de la Fédération de Russie, la norme de température peut fluctuer de quelques degrés. Il y a d'autres "indulgences" que les gens doivent supporter. Par exemple, le chauffage peut ne pasfournir jusqu'à 20 heures par jour. Et ceci pendant la saison de chauffage.

Gaz

Bien sûr, le gaz fait partie de ces services inclus dans le loyer. Certes, toutes les maisons n'en sont pas équipées. Dans de nombreux bâtiments modernes, il n'est même pas connecté, le considérant comme inutile et obsolète. Cependant, s'il y a du gaz, il est payé avec d'autres services publics. Nous ne devons pas oublier un système d'égouts durable. Les eaux usées, pour des raisons évidentes, ne doivent jamais stagner dans ou à proximité d'un bâtiment.

Alimentation

Sans cela, les gens ne pourraient pas recharger leurs gadgets, regarder la télévision et même voir, car l'éclairage fonctionne précisément à l'aide de l'électricité. Mais les services inclus dans le loyer ne s'arrêtent pas là. Le fonctionnement de l'ascenseur, de l'interphone et du concierge, s'il y en a un, bien sûr, sont également inclus dans la liste des logements et des services communaux.

Révision majeure

Malgré le fait que ce moment ait été la cause de vives discussions et disputes, les retenues permanentes pour grosses réparations sont aussi des services inclus dans le loyer. Autrement dit, chaque mois, les propriétaires d'immeubles d'habitation sont tenus de verser un certain montant au fonds de construction et, à l'avenir, lorsque la maison aura besoin de réparations majeures, ces fonds seront utilisés à cette fin.

Maintenance à domicile

Les locataires paient également de l'argent pour s'occuper de la maison. Que comprend l'entretien du logement dans le loyer ? Tout d'abord, le nettoyage. Quoi qu'il en soit: escaliers, porches, toits, plomberie, zones proches de la maison, ainsi que le lavage et le remplacement des fenêtres si nécessaire. Ici tu peuxcomprennent le déneigement, l'entretien des jardins avant aux abords de l'immeuble, la sécurité incendie, l'enlèvement d'éléments de décoration sur l'immeuble pouvant présenter un danger pour les résidents, l'élimination des ordures, le contrôle de l'éclairage de l'entrée. Et aussi ajuster et vérifier les performances des différents éléments de la maison, voilà toutes les réponses possibles à la question: "Qu'est-ce qui est inclus dans le contenu du loyer ?".

Services supplémentaires

Mais ce n'est pas tout ce qui est inclus dans le loyer. Le téléphone, Internet, la télévision, l'interphone et la sécurité sont considérés comme des services « opérationnels », c'est-à-dire facultatifs. Ils ne sont inclus dans le loyer que si le locataire les a raccordés et les utilise.

C'est la réponse la plus complète à la question: "Qu'est-ce qui est inclus dans le loyer en Russie ?".

Quoi qu'il en soit, tous ces services sont regroupés en un seul reçu.

Qu'y a-t-il sur une quittance de loyer ?

Début 2017, un nouveau style officiel a été adopté, selon lequel toutes les quittances de loyer doivent être émises sans exception. Les principaux changements concernent précisément la convivialité et la simplicité du document. Rien ne doit être caché ou retenu. Le payeur doit savoir en détail pourquoi il paie exactement son argent.

Tout d'abord, ce document important, appelé reçu, contient des informations sur le payeur, son nom, prénom, patronyme (le cas échéant). En plus de cela, il existe des données détaillées sur d'autres personnes, sur une base permanente.base du payeur vivant dans l'appartement. Bien entendu, le numéro de compte doit être indiqué. Il est unique et permet au logement et aux services communaux d'identifier un propriétaire d'un appartement à cette adresse d'un autre. Un code d'identification bancaire de la Fédération de Russie est également requis, grâce auquel des virements autres qu'en espèces peuvent avoir lieu.

Adresse complète de la maison où le paiement est effectué, numéro de téléphone du propriétaire, e-mail - tout cela se trouve également sur la première page du reçu.

Les informations sur les paiements inclus dans le loyer doivent également être écrites dans le document. Parallèlement, des données claires (jusqu'au dernier chiffre) sur le montant que le propriétaire paie pour ces services doivent être indiquées. Si l'un des services prescrits n'est pas fourni au locataire dans son intégralité ou pas du tout, il a le droit de déposer une plainte auprès de l'Inspection nationale du logement de sa ville. La date du dernier dépôt d'argent doit être indiquée dans le document, ainsi que l'année et le mois au cours desquels tombe le délai de paiement.

Vous ne pouvez pas vous passer d'un compte général, qui doit être enregistré immédiatement après avoir répertorié tous les services publics et leurs prix. Des informations de référence sont également requises, elles contiennent des normes, c'est-à-dire combien un locataire ordinaire paiera sans frais supplémentaires. Il est impossible de se passer d'indicateurs de compteurs, si, bien sûr, ils sont installés. Ils déterminent en grande partie le montant que le propriétaire devra éventuellement payer.

Une note destinée au consommateur doit également être jointe, qui contient les principauxinformations nécessaires à l'utilisation normale du reçu.

S'il y a des dettes pour les mois précédents, elles seront certainement indiquées. En principe, c'est tout ce qui doit être indiqué sur le reçu.

Fonctionnalités du document

Néanmoins, les simplifications n'ont pas beaucoup aidé: il est assez difficile de comprendre les reçus, même aujourd'hui. Mais c'est beaucoup plus facile à faire si vous connaissez la liste des caractéristiques qui distinguent une quittance de loyer des autres documents officiels.

1. Dans les appartements où les compteurs ne sont pas installés, le calcul est effectué conformément aux normes générales.
2. Le montant du paiement final dépend beaucoup du nombre de personnes vivant dans l'appartement de façon permanente.
3. L'unité de mesure est chaque mètre carré de la pièce.
4. En mars 2017, le gouvernement a décidé d'apporter un certain nombre de modifications à la liste des logements et des services communaux. Désormais, les citoyens de la Fédération de Russie, en plus de tout, doivent payer pour le fait que plusieurs fois par semaine, les déchets solides ménagers sont sortis de la maison. Cette taxe est incluse dans la clause d'entretien ménager.

Procédure de paiement des services publics

Le propriétaire lui-même a le droit de décider comment faire le loyer. Il existe plusieurs options de paiement, dont la plus pratique est sans aucun doute Internet. Du moins, car il ne faut que quelques minutes pour effectuer un paiement, un compte sur le portail des services gouvernementaux ou Sberbank Online et un accès au World Wide Web. De nos jours, cette option est la plus souvent utilisée.

La deuxième option la plus populaire est la banque. En emportant avec vous un reçu et le montant requis pour le paiement, vous pouvez contacter l'agence bancaire la plus proche et y payer les factures de services publics. Dans ce cas, vous devrez payer une commission bancaire.

Version légèrement plus ancienne, désormais rarement utilisée, mais qui mérite quand même d'être mentionnée. Vous pouvez également payer le loyer dans n'importe quel bureau de poste. Certes, ils prennent une commission substantielle pour fournir de tels services. Il est également possible de visiter la succursale de la société de gestion et déjà de transférer des fonds de main en main.

Tarifs à Moscou

Récemment, il y a eu une tendance à l'augmentation des tarifs pour les services publics. Par exemple, le paiement pour 1 kW d'électricité par heure a augmenté de 7% voire 15% depuis l'année dernière. Le prix de la fourniture d'eau chaude et froide n'est pas non plus en reste: plus 7 % par rapport au premier semestre. Et le coût de l'entretien des logements a généralement atteint des sommets sans précédent: 15 % supplémentaires ont été ajoutés.

Mais en général, voici à quoi ressemblent les tarifs des services publics à notre époque:

1. Un mètre carré, où des réparations majeures seront effectuées à l'avenir, coûte 15 roubles et 15 kopecks.
2. L'approvisionnement en eau froide coûte aussi cher aujourd'hui. 33 roubles et 3 kopecks par mètre carré.
3. Vous devez payer encore plus pour l'eau chaude. 163 roubles et 24 kopecks par mètre carré.
4. Le coût du chauffage est si élevé que les résidents le paient non seulement pendant la saison de chauffage, mais toute l'année. Et en effet: 2101 roubles pour la quantité de chaleur reçuenous une heure, c'est trop.
5. L'évacuation de l'eau coûte 23 roubles et 43 kopecks par mètre carré.
6. Le gaz et l'électricité sont de loin les moins chers. Le premier coûte 6 roubles et 16 kopecks par mètre carré, tandis que le second coûte 5 roubles et 38 kopecks par 1 kWh.

Bien sûr, les personnes qui ont installé des compteurs paient spécifiquement pour la quantité d'eau, de gaz et d'électricité qu'elles ont réellement consommées pendant la période de facturation.