LCD "Bitsevsky Hills": prix, avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Bitsevsky Hills est un complexe résidentiel en construction près de Moscou, dans la ville de Vidnoe. Une série de bâtiments de 5 à 17 étages est en cours de construction dans une zone privilégiée, à proximité du parc. Une variété de studios en termes de design et de métrage vous permet de choisir une option acceptable à des prix attractifs.

Emplacement

La ville de Vidnoye (région de Moscou) est située à proximité de la capitale et en fait pratiquement partie. La frontière administrative ici est plutôt une convention. Le centre historique entouré de verdure, représenté par de vieux cottages, est situé à 3 kilomètres du périphérique de Moscou.

De nouveaux bâtiments sont construits à côté d'immeubles de faible hauteur. Grâce aux normes modernes, à l'introduction de technologies de construction innovantes, leur niveau de confort est supérieur à celui des logements secondaires. Dans le même temps, le complexe résidentiel Bitsevsky Hills offre un espace moins cher que les appartements d'occasion à la fois à Vidnoye même et à Biryulyovo voisin.

Zone verte

Selon le concept architectural, le projet a reçu le statut de complexe culturel et résidentiel. Culturel le rend proche du monument de l'histoire - le domaine de Timokhovo dans la ville de Vidnoe(Région de Moscou).

Les travaux de restauration consistent à améliorer une partie du territoire du parc princier et, de fait, le domaine. L'aspect renouvelé de l'ensemble permettra aux ravins et aux collines qui abritaient le parc de devenir un repère important de la ville. L'attractivité de Bitsevsky Hills pour les résidents et les investisseurs augmente naturellement, de sorte que les investissements dans l'amélioration de la zone verte sont justifiés.

Conception architecturale

Les collines Bitsevsky (Vidnoe) sont destinées à devenir une incarnation visible du concept d'intégration harmonieuse des zones résidentielles et des parcs. La finition correspond à la classe de confort. L'environnement naturel et historique dans le paysage urbain est définitivement une option de choix. L'arboretum possède des sentiers pédestres, des lieux de loisirs balisés et son propre mini-parc.

Les maisons en briques monolithiques sont confrontées à des briques de couleurs chaudes (sable, café, chocolat). Les éléments architecturaux et décoratifs des façades, frises bouclées aux joints inter-étages, grès cérame avec fenêtres à double vitrage façon bois, sont conçus pour rendre les bâtiments modernes proches du style ancien des manoirs. Comme prévu, les collines Bitsevsky devraient devenir un endroit agréable à vivre.

Le complexe se compose de deux bâtiments, divisés en blocs de différentes hauteurs. Les maisons sont disposées de manière séquentielle, il n'y a donc personne pour regarder par les fenêtres. Les meilleurs appartements - avec vue panoramique sur le parc.

Il y a 624 studios ou appartements dans les immeubles d'une superficie totale de 49 000 m2 (certains ont deux salles de bain et deux dressings). Dont:

• appartements trois pièces - 12 (de 89,3 à 105,8 m2);
• appartements de deux pièces - 88 (de 59,7 à 97,6 m2);
• T1 – 352 (de 42, 6 à 71, 6 m2);
• studios – 172 (de 32,1 à 38,8 m2).

La zone protégée est clôturée, grâce à cela il y a suffisamment de places de parking.

Paysage

L'environnement naturel est un attribut important de l'attractivité de l'habitat. Des maisons sont construites suffisamment près des artères de transport de Vidnoye et de l'autoroute du Don pour visiter Moscou sans difficulté. En même temps, une large ceinture forestière s'étend entre la piste et le complexe.

Le nom même "Bitsevsky Hills" reflète le terrain complexe mais varié à proximité du complexe. Les collines couvertes d'arbres, alternant avec des ravins, forment un microclimat favorable. Ils bloquent le passage des vents forts et, dans la chaleur, ils refroidissent l'air, filtrent la poussière, saturent d'oxygène et de phytoncides. La rivière Bitsy coule à proximité.

Infrastructures

La construction de quatre terrains de jeux pour enfants, de trois terrains de sport et d'une zone de tennis de table est prévue sur le territoire du complexe résidentiel Bitsevsky Hills. À Vidnoye même, il y a le palais des sports du même nom (à quelques minutes à pied du complexe résidentiel), le palais de glace Arktika, des salles de fitness, des sections pour enfants, des centres de loisirs actifs et une école d'art. À proximité - jardins d'enfants, écoles, installations médicales.

Les premiers étages des bâtiments sont réservés aux installations commerciales. Ceux qui le souhaitent peuvent louer des espaces pour les pharmacies, les magasins, les salonsbeauté, ateliers de réparation. Il y a suffisamment d'installations commerciales dans la ville, dont la plus proche est à quelques centaines de mètres. Pas étonnant que Vidnoye soit reconnue comme la plus confortable des petites villes de la Fédération de Russie.

Un pôle commercial et de divertissement a été construit près du périphérique de Moscou, composé du complexe Vegas, de l'épicerie Tvoy Dom et du magasin BrandCity. Il est pratique de s'y rendre pour faire du shopping le long de l'autoroute Kashirskoye. Moins d'une demi-heure en transports en commun.

Transport

Les collines Bitsevsky sont idéalement situées au point d'entrée le plus proche de la capitale vers le centre historique de Vidnoye. Cet emplacement est idéal pour utiliser les transports privés et publics. Le trajet en voiture jusqu'au périphérique de Moscou et à l'autoroute du Don prendra 5 minutes. Il faut 10 minutes à pied pour rejoindre la jonction ferroviaire de Rastorguevo. Au métro périphérique (station "Paveletskaya") - une demi-heure en train, à "Tsaritsyno" - 12 km.

Nouveaux bâtiments (Vidnoye, Bitsevsky Hills): prix

Le promoteur "Daverna" positionne le complexe résidentiel comme un outil d'investissement rentable. Plus les fonds sont investis tôt (selon le stade de la construction), moins les mètres carrés chéris coûteront cher. Les plus populaires étaient les petits appartements à partir de 30 m22, ainsi que le segment premium avec de spacieuses cuisines de 20 mètres et des studios en duplex.

Prix au mètre carré - 83 400-104 000 roubles. À ce stade, le coût estimé est le suivant:

• appartements de trois pièces – à partir de 7,3 millions de roubles;
• appartements de deux pièces - à partir de 5,2 millions de roubles;
• appartements d'une pièce - à partir de 3,7 millionsroubles;
• studios - à partir de 2,9 millions de roubles.

Les options d'achat sont très diverses: au comptant, par le biais d'hypothèques bancaires, d'hypothèques militaires, par tranches fournies par le promoteur. Il y a des réductions, des offres spéciales.

Bitzevsky Hills: avis

Les avis sur le complexe sont les plus controversés, ce qui est attendu. Plusieurs locataires ne sont pas satisfaits de la qualité des finitions. Ils notent les écarts entre les schémas de conception et la situation réelle. D'autres acheteurs considèrent ces facteurs mineurs, qui sont compensés par un bon accès et un emplacement dans la zone verte.

Le principal avantage des acheteurs est de considérer le coût du logement attractif pour un tel complexe et un tel emplacement. Un certain nombre d'appartements diffèrent de la superficie déclarée (souvent vers le haut) de 2-3 m2. Mais les acheteurs ont été avertis à l'avance de cette possibilité. En moyenne, avis sur un "quatre" fort.

Conclusion

Bitsevsky Hills (Vidnoye) est un bon endroit où vivre et un outil d'investissement rentable. Avec l'expansion, le compactage de Moscou, sa valeur va augmenter. Des infrastructures résidentielles et urbaines développées, des voies de transport pratiques, la proximité de la capitale rendent le complexe résidentiel attrayant.

Pourtant, le principal avantage est le paysage culturel et du parc: la forêt de pins Rastorguevsky d'un côté et la zone verte de la rivière Bitsa de l'autre. Vivre parmi les arbres de la métropole devient un grand luxe.