Le développeur est la personne clé de tout projet

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Il n'y a pas si longtemps, un nouveau mot est apparu dans notre vocabulaire, que beaucoup ont entendu (plus d'une fois), mais ont une idée assez vague de sa signification. Il est emprunté à l'anglais (de develop) et se traduit par "develop", "transform", "improve". Et la personne qui est engagée dans cette transformation même s'appelle un développeur. Cette définition convient à tous les domaines auxquels ces processus s'appliquent, mais elle est plus fermement ancrée dans le domaine de l'immobilier. Ainsi, le développement vise le développement qualitatif des biens immobiliers, ce qui se traduit par une augmentation de leur valeur. C'est une entreprise très rentable qui nécessite de sérieux investissements et beaucoup de temps et de travail.

Dans ce processus, le développeur est la personne clé qui organise toutes ses étapes, à partir de l'idée,création et construction du projet, se terminant par la mise en œuvre de l'objet (vente ou location). En règle générale, il possède également les ressources financières investies dans le projet, par conséquent, tous les risques financiers incombent entièrement à ses épaules (ou plutôt à sa poche).

Quel est l'objectif principal poursuivi par le développeur ? Il s'agit, bien entendu, de réaliser un profit en maximisant la valeur de votre projet. Dans cette aspiration, il peut entamer un certain nombre de travaux tels que la réparation ou le réaménagement de la structure, sa décoration intérieure. Toutes ces activités conduiront à une amélioration qualitative de l'objet, et donc, augmenteront sa valeur en termes monétaires. Ce développement est aussi appelé rénovation.

Quelles sont les responsabilités des promoteurs immobiliers ? Celles-ci incluent les étapes de travail suivantes:

• développement de l'idée et du concept du futur objet;
• organisation du soutien financier (si nécessaire - recherche d'investisseurs);
• élaboration d'une étude de faisabilité et sélection d'une équipe de construction;
• enregistrement des droits légaux sur la propriété;
• travaux de conception et de construction;
• mise en service de l'installation;
• recherche d'un courtier pour vendre un bien immobilier.

La liste est considérable, et c'est naturel, car le développeur est celui qui accompagne toutes les étapes de construction et de réalisation de l'objet du début à la fin. Et le dernier moment est tout simplement le plus agréable - extraire des avantages commerciaux. Et si le projet est mis en œuvre avec succès, il sera alors possible de gagnertrès bien. Les plus grands promoteurs gagnent des millions de dollars sur des objets immobiliers (et ce ne sont pas seulement des immeubles résidentiels et leurs complexes, mais aussi des centres d'affaires et commerciaux). Naturellement, dans le cadre de leur travail, ils coopèrent avec diverses organisations, notamment des banques et des compagnies d'assurance, des équipes de construction et des courtiers, et une partie des bénéfices sert à couvrir leurs services. Cependant, les principaux bénéficiaires sont ceux qui gèrent l'ensemble du projet, à savoir les développeurs.

Le terme est maintenant plus largement utilisé. Les développeurs sont à la fois des développeurs de logiciels et des personnes impliquées dans le développement et l'amélioration des processus métier dans divers domaines. De manière générale, ce sont des personnes engagées dans un type d'activité qui fait partie des domaines de la gestion et qui donne des résultats très significatifs tant sur le plan financier qu'économique.