LCD "Civilisation": critiques, appartements, infrastructures, avantages et inconvénients

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Les avis sur le complexe résidentiel "Civilisation" sont importants pour tous ceux qui envisagent l'option d'acheter un appartement dans ce complexe résidentiel. Selon le promoteur, les maisons sont situées en plein "cœur" du quartier Nevsky. Elle possède ses propres infrastructures, alors qu'elle n'est qu'à dix minutes du centre historique de la capitale du Nord. Dans cet article, nous parlerons des avantages et des inconvénients de ce complexe résidentiel, des infrastructures, des appartements pouvant être achetés dès maintenant.

Complexe résidentiel

Les avis sur le complexe résidentiel "Civilisation" (Saint-Pétersbourg) sont très divers. Il est important de déterminer quelles conditions le promoteur est prêt à fournir, à quel niveau d'appartements et d'infrastructures dans la région les acheteurs potentiels peuvent s'attendre.

Le complexe a été construit sur une superficie de 60 hectares, à distance de marche du métro,quatre jardins d'enfants et deux écoles, des autoroutes, son propre boulevard d'une longueur d'environ un kilomètre. Dans le même temps, il est possible d'acheter des appartements confortables dans des maisons de classe affaires.

Le complexe résidentiel est situé sur le quai Oktyabrskaya dans le quartier Nevsky de Saint-Pétersbourg. Près de la station de métro "Ulitsa Dybenko", des maisons de classe confort sont mises en service en 2018 et 2019, et des maisons de classe affaires sont prévues à la location et à la vente en 2021. Tous les bâtiments sont construits en monolithe et en brique. Le nombre d'étages - de 11 à 25, il est possible d'acheter des appartements d'une, deux, trois et quatre pièces.

Il y a un espace vert bien entretenu pour les loisirs le long de la côte de la Neva à proximité. Son propre boulevard piéton est une véritable attraction du complexe résidentiel, et le remblai bien entretenu devrait devenir un lieu de villégiature préféré des enfants et des adultes. Dans les cours, il y a des parterres de fleurs et des places, un aménagement paysager étonnant et original.

Pour les clients du complexe, il y a des parkings pour les invités, et pour les résidents locaux, il y a un parking à plusieurs niveaux pour quatre mille deux cents voitures situé au sol et sous terre. Chauffage et vidéo surveillance partout. Depuis le parking souterrain, il est possible de monter immédiatement à votre étage par ascenseur. La taille de chaque lieu sera de treize et demi à vingt mètres carrés.

Infrastructures

Dans leurs critiques du complexe résidentiel "Civilisation" à Saint-Pétersbourg, beaucoup notent l'infrastructure développée ici. Littéralement à distance de marche du complexe estun complexe sportif de la société Gazprom avec une grande piscine, de grands centres commerciaux, des gymnases, un palais de glace, des jardins et des écoles techniques.

L'accessibilité des transports est assurée par Oktyabrskaya Embankment et Far East Avenue, situés à proximité. Pendant les périodes de navigation estivales, vous pouvez vous rendre d'ici au pont Bolchoï Obukhovsky en seulement dix minutes, et le pont Volodarsky relie ce complexe résidentiel à la rive opposée de la Neva.

Sur le territoire du complexe lui-même, il y a une zone confortable et sûre. Il existe des équipements de fitness modernes et des terrains de sport dans la région, une plate-forme pour enfants avec des aires de jeux sécurisées, un passe-temps qui contribue au développement polyvalent des enfants.

Il existe également une infrastructure sociale et commerciale développée, chaque appartement est relié par interphone à l'entrée de l'entrée, équipé de vidéosurveillance, il y a une conciergerie.

Appartements

Selon les résidents dans leurs avis sur le complexe résidentiel "Civilization" à Saint-Pétersbourg, il existe une réelle opportunité d'acheter des appartements de différentes tailles, agencements et prix.

La superficie des appartements d'une pièce varie de 34 à 51 mètres carrés et leur coût commence à 3,2 millions de roubles. La superficie des appartements de deux pièces de 54 à 92 mètres carrés est vendue au prix de 4,7 millions de roubles.

La taille des appartements de trois pièces varie de 81 à 106 mètres carrés, le coût commence à partir de six millions et demi de roubles, les appartements de quatre pièces allant de 98 à 121 mètres carrés coûtent de treizemillions de roubles.

Dans les avis des actionnaires sur le complexe résidentiel "Civilisation", on peut trouver des références à des offres spéciales pour les acheteurs potentiels. Lors de l'achat à nouveau, une remise de mille roubles par mètre carré est accordée, les acheteurs non résidents peuvent compter sur une remise de cinquante mille roubles, il est disponible avec une immatriculation permanente en dehors de Saint-Pétersbourg et de la région de Leningrad. Les employés des principaux partenaires de l'entreprise peuvent compter sur une remise de un à trois pour cent. Parmi les partenaires figurent de grandes organisations telles que Surgutneftegaz, Sberbank, des entreprises faisant partie des structures de Norilsk Nickel, Gazprom et d'autres sociétés.

Le promoteur offre un service unique, à l'aide duquel il existe une réelle opportunité de voir visuellement à quoi ressemblera votre appartement. Pour cela, vous devez vous pré-inscrire au showroom. Avec le designer, vous aurez l'occasion de discuter de la qualité des finitions, de l'utilisation de l'espace, des aménagements spéciaux, des nuances qui créeront un environnement confortable dans une nouvelle maison.

Modes de paiement

Il existe plusieurs options pour payer un appartement dans ce complexe résidentiel.

Cette entreprise de construction coopère et est accréditée par plus de vingt grandes banques du pays. Chacun d'eux a la possibilité de faire à un acquéreur potentiel une offre individuelle unique avec un taux de six pour cent par an jusqu'à30 années. Dans le même temps, le promoteur lui-même est prêt à assumer la responsabilité du traitement et de la sélection du prêt le plus optimal.

Lors de l'achat d'un appartement, il est possible d'utiliser les fonds de capital maternité, qui reposent sur le certificat correspondant. En règle générale, ils sont envoyés pour un acompte sur une hypothèque. Dans ce cas, le taux de prêt sera de neuf et demi pour cent par an.

Plusieurs grandes banques sont prêtes à accorder des prêts dans le cadre du programme d'hypothèques militaires. Faites juste attention que cette offre ne peut pas être utilisée dans tous les bâtiments, mais uniquement dans ceux qui ont été accrédités. Les détails peuvent être clarifiés avec les responsables de la société de développement. Dans le cas d'une transaction utilisant une hypothèque militaire, l'acheteur recevra une remise d'un montant de vingt mille roubles.

Si le client est prêt à payer immédiatement le montant total, alors dans ce cas, une paperasse rapide et complète est fournie, ainsi que l'enregistrement d'un appartement au coût le plus bas possible. Le promoteur travaille avec tous les types de subventions. Jusqu'à ce que l'objet soit mis en service, il est possible d'obtenir un plan de versement aux conditions les plus favorables, lors d'un paiement initial d'un montant de dix pour cent du coût du logement.

Les appartements peuvent être achetés non seulement auprès du promoteur, mais également par cession de droits. Si vous avez la possibilité d'acheter un tel logement, les spécialistes de l'entreprise sont prêts à fournir une consultation complète, à formaliser la transaction conformément à la loi fédérale et à procéder à l'enregistrement du droit par l'État.propriété conformément à tous les documents.

Il existe aussi un appartement en décalage. Les logements de ce complexe peuvent être achetés dans le cadre du programme de reprise. Vous pouvez réserver l'option que vous aimez. Des spécialistes expérimentés et professionnels s'occuperont de la vente de l'ancien appartement, et les mètres carrés dont vous disposez iront vers les mètres carrés du nouveau logement.

Constructeur

Avant d'acheter un appartement dans ce complexe résidentiel, il est important d'étudier les avis des actionnaires du complexe résidentiel Civilisation sur LSR Real Estate à Saint-Pétersbourg, le promoteur de ce quartier. Cette société est représentée non seulement à Saint-Pétersbourg, mais également à Moscou et à Iekaterinbourg.

La représentation la plus importante d'elle dans la capitale du Nord - 23 objets. Le développeur possède sept propriétés à Ekaterinbourg et quatre autres à Moscou.

Après 1997, le promoteur a commandé plus de 420 maisons, plus de huit millions de mètres carrés de biens immobiliers sont actuellement à divers stades de préparation - de la conception à la construction et à l'exécution de tous les documents nécessaires.

Actuellement, le portefeuille immobilier compte plus de huit millions et demi de mètres carrés de logements, dont la valeur marchande est estimée à plus de 185 milliards de roubles. Fin 2017, le chiffre d'affaires de l'entreprise s'élevait à environ 138 milliards et demi de roubles. Selon les opinions des actionnaires du complexe résidentiel "Civilization" sur "LSR. Real Estate" à Saint-Pétersbourg, cela indique que cette société est digne de confiance.

L'entreprise elle-même note que des maisons exceptionnellement confortables sont construites ici, les bonnes technologies monolithiques en brique sont utilisées. La technologie sans soudure occidentale est utilisée dans les maisons de classe confort. Matériaux de construction impliqués de sa propre production, ce qui peut réduire considérablement le coût au mètre carré. Ils sont produits dans les usines de la holding LSR, leur qualité peut donc être garantie, le processus de production peut être contrôlé à toutes les étapes.

La société de développement a créé une norme de travail de finition fondamentalement nouvelle. Après avoir étudié les développements innovants étrangers modernes, un nouveau package de finition a été formé. Les matériaux sont achetés auprès de partenaires aux prix d'achat et de gros. Dans les zones résidentielles, le concept Dobry Dvor est utilisé, grâce auquel les piétons ont la priorité dans les cours. Pour les voitures, des parkings zonés et des parkings sont équipés. À proximité immédiate des maisons elles-mêmes, un grand nombre d'aires de jeux sportives et pour enfants sont organisées, des zones où il y a beaucoup de verdure et des bancs sont installés.

Beaucoup d'attention est portée à la sécurité des résidents. Pour ce faire, installez des systèmes d'interphonie modernes, créez les conditions d'organisation d'un service de conciergerie, de vidéosurveillance.

L'entreprise confirme régulièrement son statut en remportant des prix prestigieux dans l'industrie de la construction. Parmi eux figurent les prix Leader of Construction Quality, Consumer Trust, Reliable Developer of Russia, Builder of the Year.

Expériences des résidents

Selon les critiques du complexe résidentiel "Civilisation" (sur la Neva), vous pouvez vous faire une idée complète des avantages et des inconvénients de ce quartier résidentiel. Les principales plaintes exprimées par les habitants contre le promoteur sont la présence de deux entreprises à proximité, ce qui, selon l'hypothèse des actionnaires, devrait affecter l'écologie de la zone. Les critiques contiennent de nombreuses informations sur les usines proches du LCD "Civilisation". Il s'agit des entreprises Reaktiv et Pigment, ainsi que de plusieurs autres petites entreprises. La consolation dans ce cas peut être le fait que dans un avenir prévisible, ils seront toujours liquidés et que la zone sera consacrée au développement. En particulier, la construction du complexe résidentiel Polis sur le Neva est prévue sur le territoire de l'entreprise Reaktiv, et Settle City se développera à la place de Pigment.

Qualité du travail

Dans les complexes résidentiels de classe confort, le promoteur propose une finition soignée des appartements. La décoration murale utilise du papier peint en vinyle texturé pour la peinture, qui peut supporter plusieurs cycles de peinture. L'entreprise utilise du stratifié de classe 32 comme revêtement de sol. Les fenêtres sont vitrées avec des fenêtres à double vitrage avec micro-ventilation. Un ensemble complet d'appareils sanitaires est installé dans les salles de bains et les salles de bains, des carreaux de céramique dans les tons beiges sont utilisés dans le revêtement des murs et des sols.

Dans les commentaires des clients du complexe résidentiel Civilization, les propriétaires notent que lors de l'acceptation, les employés de l'entreprise éliminent les petitesles bogues sont immédiatement détectés et, en l'absence de retouches plus complexes, vous n'avez pas à attendre la période de correction standard pouvant aller jusqu'à 45 jours.

Prix

Les prix élevés sont l'une des plaintes qui sont parfois formulées contre ce développeur. L'entreprise construit des maisons en utilisant une technologie sans soudure, souvent appelée "panneaux". Mais en fait, c'est très différent de ce qu'on appelait autrefois un panneau.

Les spécialistes soulignent que la société fixe des prix aussi élevés en raison du fait qu'elle travaille de manière fiable et depuis longtemps sur le marché immobilier de Saint-Pétersbourg et qu'elle a réussi à aller au-delà de ce marché. Après tout, le principal facteur lors du choix d'un promoteur en Russie est peut-être sa fiabilité, et LSR Group a depuis longtemps prouvé qu'il remplissait ses obligations à temps, les maisons sont mises en service sans retards importants.

Dans les critiques du complexe résidentiel "Civilization" à Saint-Pétersbourg, les propriétaires potentiels posent souvent une autre question urgente: où peuvent-ils obtenir des soins médicaux opportuns et professionnels si nécessaire. Il y a un établissement médical pour adultes sur Iskrovsky Prospekt, à 1,2 km du complexe, et un établissement pour enfants dans la rue. Dybenko, à 1,5 km.

Terminer

Ceux qui ont acheté un appartement dans le complexe résidentiel "Civilisation" admettent dans les critiques que l'un des facteurs déterminants était la fiabilité du promoteur. Même malgré le coût plutôt élevé au mètre carré pour une maison sans briques - plus de 83 000 roubles.

Finition, selon les avis des clients, typique pourqualité "finitions du constructeur". Solutions d'éclairage blanc et beige, papier peint à peindre, sol stratifié. Cela vous permet de ne pas penser aux réparations dans un proche avenir après l'achat, mais beaucoup préfèrent le changer au fil du temps pour leurs propres solutions.

Conclusions

Résumant et ayant étudié les avis des acheteurs secrets sur le complexe résidentiel "Civilisation" à Saint-Pétersbourg, nous pouvons affirmer que les nouveaux bâtiments de ce promoteur présentent à la fois des inconvénients et des avantages. Les avantages incluent une situation favorable avec l'infrastructure, à l'exception des polycliniques, un bon échange de transport, un système d'achat pratique et fiable qui vous permet de profiter de presque toutes les options possibles sur ce marché. Il existe une hypothèque avec le soutien de l'État et un plan de versement sans intérêt, plusieurs banques à la fois, sur lesquelles un actionnaire peut compter même au stade de la construction de la fosse de fondation.

Dans le même temps, dans les opinions des actionnaires sur le complexe résidentiel "Civilisation" à Saint-Pétersbourg, il est souvent noté que l'emplacement de ce quartier résidentiel peut être considéré de deux manières. Ainsi, par exemple, deux autoroutes à grande vitesse des deux côtés du complexe seront un plus pour certains et un facteur répulsif pour d'autres, et des espaces verts accessibles à pied, il n'y a qu'un petit parc de constructeurs.

Bien sûr, l'un des principaux critères par lesquels les acheteurs choisissent le complexe résidentiel "Civilisation" est la réputation du promoteur. Le groupe LSR est l'un des plus grands développeurs avec un grand nombre de projets achevés non seulement à Saint-Pétersbourg, mais également dans d'autres régions de Russie.