Quelle maison est la meilleure - brique ou panneau ? Caractéristiques de construction, avantages et inconvénients, avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Avant d'acheter un bien immobilier, les gens se demandent souvent quelle maison est la meilleure - en brique ou en panneau. Les bâtiments de chaque type ont leurs propres nuances, la technologie de construction est différente, différents matériaux sont utilisés. Chaque personne décide par elle-même dans quelle maison il sera confortable de vivre. Pour ce faire, vous devez savoir en quoi une maison à panneaux diffère d'une maison en brique. Vous devez mettre en évidence les avantages de chaque type, puis choisir l'une des options.

Histoire des maisons à panneaux

Il n'est pas si facile de comparer quelle maison est la meilleure - en brique ou en panneau. Des maisons à panneaux ont commencé à être érigées en URSS. Dans les années cinquante du XXe siècle, la construction de bâtiments de ce type a augmenté. Les bâtiments étaient solides, de nombreux bâtiments existent encore aujourd'hui.

Technologies et nuances de la construction de bâtiments en panneaux

Lorsque la question se pose de savoir quel bâtiment à plusieurs étages est le meilleur - brique ou panneau, vous devez alors découvrir la technologie de construction. Par exemple, les maisons à panneaux sont assemblées par analogie avec le concepteur. Le bâtiment est construit à partir de dalles de béton. Les joints sont cimentés.

À notre époque, la technologie s'est améliorée. Au lieu de dalles de béton, ils ont commencé à acheter des structures en sandwich. Ils diffèrent par leur "farce". À l'intérieur de cette conception se trouvent des matériaux insonorisants, ainsi que des isolants thermiques.

Les panneaux sandwich sont beaucoup plus grands que les dalles de béton, de ce fait, les plafonds des appartements ont commencé à être situés plus haut, la surface a augmenté.

Avantages des constructions en panneaux

Les structures en panneaux présentent un certain nombre d'avantages indéniables auxquels vous devez prêter attention:

1. La construction de telles maisons est réalisée en un an, ce qui est considéré comme rapide pour un projet de construction d'immobilisations. Les briques et les monolithes prennent beaucoup plus de temps à construire.
2. Prix abordables pour les appartements pour une personne à revenu moyen. Cette politique de prix s'explique par le fait que le coût des matériaux n'est pas élevé. Une autre raison réside dans le fait qu'il n'y a pas autant de personnes impliquées dans la construction, donc les coûts de main-d'œuvre sont faibles.
3. Ce type de maisons peut être utilisé pendant longtemps. Les projets contiennent la durée d'utilisation autorisée des logements de ce type de quarante à cinquante ans. Un demi-siècle, c'est long pour un immeuble résidentiel. En réalité, les maisons à panneaux sont utilisées encore plus longtemps que ce qui est indiqué dans la documentation de conception.
4. Les réparations dans la maison peuvent être faites à la main. Les panneaux sont lisses et n'ont pas besoin d'être alignés davantage.

Inconvénients des maisons à panneaux

Si vous ne savez pas quelle maison est la meilleure - en brique ou en panneau, il vaut la peine de découvrir les inconvénients de chacune. Le panneau présente les inconvénients suivants, qui sont notés par les critiques:

1. Il existe déjà une mise en page prête à l'emploi, qu'il est presque impossible de modifier. Il est impossible de démolir les murs porteurs, unissant la zone. Si vous devez créer une arche ou agrandir l'ouverture, vous avez besoin de l'autorisation de l'architecte en chef de la ville.
2. Mauvaise insonorisation. Vous pouvez éternuer, et d'un voisin au-dessus ou au-dessous, vous pouvez entendre un souhait de santé. Une bonne audibilité s'explique par l'épaisseur de la dalle. Ils sont assez fins et le son les traverse bien.
3. Faible isolation thermique. Les maisons à panneaux sont considérées comme froides en raison de l'épaisseur des dalles. Peut-être que les joints étaient mal scellés et que les appartements se refroidissent rapidement. Beaucoup de gens auto-isolent les murs de l'intérieur. Il est préférable de le faire à l'extérieur et d'inviter des professionnels pour cela. Aujourd'hui, de nombreuses entreprises se consacrent à l'isolation des panneaux et à l'étanchéité des joints.

La différence entre les bâtiments à panneaux modernes

Au fil des ans, les technologies de construction ont changé, les maisons à panneaux ne font pas exception. Ils se sont améliorés. Par exemple, la disposition des appartements a changé pour le mieux. Dans les immeubles neufs, des appartements sont devenus disponibles à l'achat déjà rénovés et avec des balcons vitrés et des loggias. Dans de nombreux appartements, les promoteurs ont commencé à faire deux salles de bains, ce qui est très pratique pour les familles nombreuses. De nos jours c'est possiblevoir diverses façades lumineuses de maisons qui ravissent les yeux pendant la saison froide. Les constructeurs ont commencé à s'appuyer sur des panneaux multicouches, il faisait plus chaud dans les appartements. Amélioration de l'isolation phonique dans les maisons.

Il est impossible de dire avec certitude quelle maison est la meilleure - brique, bloc ou panneau. Chacun a ses propres caractéristiques.

Tendances de la construction de bâtiments en briques

On pense que les maisons les plus fiables sont construites en briques. À notre époque, il y a une tendance à réduire la construction de maisons en briques, bien que les appartements qu'elles contiennent soient achetés même en cours de développement. Ces tendances s'expliquent par le fait que le coût des matériaux augmente chaque année. La construction prend plus de temps que la construction de bâtiments à partir d'autres matériaux. Habituellement, pour construire un bâtiment en brique à plusieurs étages, il faut jusqu'à deux ans. Pour la construction d'un bâtiment de ce type, de nombreux ouvriers sont impliqués et les coûts de main-d'œuvre augmentent. En conséquence, les prix des appartements dans les maisons en briques sont beaucoup plus élevés que ceux des maisons en panneaux et monolithiques. Les logements de ce type sont considérés comme élitistes.

Différences dans la technologie de construction

La construction d'immeubles résidentiels en brique a un certain nombre de caractéristiques propres. On pense que la brique en céramique est un matériau respectueux de l'environnement, idéal pour la construction de logements. Ce matériau peut être utilisé dans des endroits très humides, par exemple au bord d'une rivière. Les maisons en brique retiennent parfaitement la chaleur, de sorte que les appartements bénéficient d'un microclimat chaud. Un avantage évident est la réduction des factures de services publics, donccomment ne pas chauffer en plus l'appartement. Si le bâtiment a été construit en brique de silicate, il est préférable d'isoler l'appartement.

Les maisons combinées sont devenues populaires de nos jours. Il s'agit notamment de bâtiments monolithiques en briques. Les appartements dans de telles maisons sont très appréciés, mais ces bâtiments sont rarement construits.

Beaucoup de gens ne savent pas ce qui est mieux - un panneau ou une maison monolithique en briques. Il est important d'étudier non seulement le marché des appartements, mais également de comprendre la différence de technologie de construction de bâtiments. Ensuite, vous pourrez choisir l'option qui vous convient.

Avantages des immeubles en brique

Choisir ce qui est mieux - une maison en briques ou en panneaux, vous devez décider des avantages de la première. Ceux-ci incluent:

1. Il est permis d'ériger un bâtiment de n'importe quelle conception.
2. Vous pouvez faire la mise en page comme vous le souhaitez. De nombreux promoteurs vendent des mètres carrés et les habitants construisent des murs comme ils l'entendent. Certains quittent les appartements en studios.
3. La demande d'appartements dans des maisons en briques est toujours élevée. Si vous avez besoin de vendre rapidement un appartement, vous pouvez facilement trouver des acheteurs.
4. Parmi les autres bâtiments, les maisons en brique ont les meilleures performances d'isolation acoustique. Les appartements de ces maisons conservent longtemps la chaleur.
5. Dans les bâtiments en briques, en raison des propriétés du matériau, il n'y a pas de moisissures et de champignons sur les murs.
6. La durée de vie de ces maisons est assez impressionnante. Ils peuvent servir jusqu'à 150 ans.
7. Ils sont confortables pour les résidents. En été il ne fait pas chaud à l'intérieur, la brique n'est pas aussi chaude qu'une dalle de béton. En hiver, les appartements restent chauds.

Inconvénients des immeubles en briques à plusieurs appartements

Pour savoir quelle maison est la meilleure - brique ou panneau, cela vaut la peine de s'attarder sur les inconvénients d'un bâtiment en brique. Il y en a peu. Nous en énumérons quelques-uns que les propriétaires notent dans les avis:

1. L'insonorisation est bonne en raison d'une mauvaise transmission du son à travers les murs, mais on pense que tous les bruits domestiques sont parfaitement audibles.
2. Le prix des appartements dans les maisons de ce type est beaucoup plus élevé que dans les autres.
3. La construction prend beaucoup de temps. Pour ceux qui ont un besoin urgent de logement, attendre ne sera pas une option.

Caractéristiques des maisons monolithiques

Dans les années 90 du XXe siècle, les appartements dans des maisons monolithiques étaient en demande. De nos jours, ils ne perdent pas non plus leur popularité. Une caractéristique de la technologie de construction de ce type de maisons est de soulever le coffrage. Elle est érigée étage par étage autour de la charpente métallique du bâtiment. Le coffrage est assez facile à monter et peut être démonté tout aussi facilement. Il est possible de construire un bâtiment à plusieurs étages. La conception peut être faite de n'importe quelle complexité.

Une caractéristique intéressante de ce type de bâtiment est la conception individuelle de chaque bâtiment. Le bâtiment est unique dans sa conception. Les professionnels de la construction peuvent distinguer les types de construction de maisons suivants:

1. Construction monolithique ou solide.
2. Cadre monolithique. Il est constitué de colonnes en béton armé. Le bâtiment comprend également des sols en béton. Il est possible d'ajoutercomposants en brique de la maison.

Avantages des bâtiments monolithiques

Parmi les avantages des bâtiments monolithiques à plusieurs étages dans les revues figurent:

1. Aucune restriction de saison. La construction ne s'arrête pas même en hiver. Les travaux battent leur plein par des températures inférieures à zéro. Le béton est constamment chauffé. En conséquence, l'objet est mis en service plus rapidement que les bâtiments en briques ne sont mis en service.
2. Vous pouvez construire n'importe quel nombre d'étages.
3. Beaucoup apprécient le fait que vous ne pouvez pas inonder les voisins. Même si un accident se produit avec les tuyaux de l'appartement, l'eau ne descendra pas. La structure monobloc du bâtiment ne permet pas à l'eau de s'infiltrer dans les étages voisins.
4. Les murs sont toujours plats et lisses lors de la mise en service d'une maison. Dans de tels appartements, il est facile de faire des réparations de vos propres mains.
5. Selon le projet, la maison devrait durer au moins 150 ans.
6. Choisissez la disposition de votre maison.
7. Une technologie de construction améliorée évite l'apparition de fissures sur les murs de la maison au fil des ans.
8. Bonne isolation thermique dans les appartements.
9. L'insonorisation est bonne pour ne pas entendre ce qui se passe chez les voisins.

Inconvénients des bâtiments monolithiques

Lorsque la question est de savoir quelles maisons sont les meilleures - en briques monolithiques ou en panneaux, vous devez faire attention aux inconvénients des maisons monolithiques:

1. La construction dure en moyenne un an.
2. Le coût des appartements dans des maisons de ce type est assez élevé.

Défauts pratiquementnon, à bien des égards, les structures monolithiques sont plus avantageuses que les bâtiments en panneaux.

Fonctionnalités après-vente

Vous pouvez souvent entendre la question adressée aux agents immobiliers: quelle maison sur le "secondaire" est la meilleure - en brique ou en panneau. On pense que les maisons en briques sont meilleures. Ils ont une durée de vie admissible plus élevée, jusqu'à 150 ans. Les maisons à panneaux sont principalement conçues pour 50 ans. Les bâtiments en briques ont un haut niveau d'isolation thermique. Dans les maisons à panneaux, avec le temps, l'isolation thermique se détériore, les murs doivent être isolés.

Sur le marché secondaire, le coût des appartements baisse généralement, bien qu'il ne soit pas significatif pour les appartements dans des maisons en briques. En règle générale, ils coûtent plusieurs fois plus cher que le logement dans des maisons à panneaux.

Le prix d'un appartement dans une maison en brique ou une maison à panneaux dépendra également de facteurs tels que l'emplacement territorial du bâtiment. Peu importe dans quelle région il se trouve. L'étage sur lequel se trouve le logement affecte le prix. En règle générale, les appartements situés au rez-de-chaussée et au dernier étage coûtent moins cher que ceux situés au quatrième ou au cinquième étage.

À en juger par les critiques, la plupart des citoyens préfèrent acheter un logement dans des maisons en briques. Beaucoup de gens choisissent une maison à panneaux en fonction de leurs possibilités financières.