Un courtier - est-ce une nécessité ou un lien supplémentaire dans le processus de transaction ?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Le nombre de transactions immobilières augmente chaque année, en particulier dans les grandes villes. Quelqu'un a besoin de louer / louer un logement, quelqu'un envisage d'acheter ou de vendre un bien immobilier de manière rentable. Chacun de ces processus nécessite une approche compétente et une connaissance approfondie des nuances d'une procédure particulière, et cela s'applique aux représentants des deux parties à la transaction. Avant de vous mettre d'accord sur les détails, vous devez trouver un deuxième intervenant (vendeur, bailleur, acheteur, etc.). Tout le monde ne peut pas faire face à cette tâche par lui-même, et c'est effrayant, car tant d'escrocs essaient aujourd'hui de tirer profit de transactions immobilières avec de l'argent "facile".

Un courtier vient à la rescousse dans cette situation. C'est une personne qui deviendra un intermédiaire entre les parties dans l'échange, la location ou la vente d'un bien immobilier. En règle générale, il possède des connaissances professionnelles dans ce domaine, une vaste expérience dans la conduite d'une variété de transactions (tant en termes de fonctionnalités que de complexité) et des contacts établis. Cela est dû au fait qu'un courtier est une personne qui entretient des contacts continus avec les vendeurs et les acheteurs de biens immobiliers de diverses catégories et qui est biense concentre sur ce marché, il trouvera rapidement l'option la plus adaptée en fonction de vos besoins et de vos capacités financières.

Quels sont les avantages d'inclure un tiers dans un accord ? Après tout, il a son propre intérêt (en termes monétaires), ce qui finira par augmenter le coût des transactions immobilières pour les deux parties. En fait, la première raison est que c'est le courtier en appartements qui rend la transaction possible (c'est-à-dire qu'il met en contact l'acheteur et le vendeur, le propriétaire et le locataire). La deuxième raison est que le but de son travail est le résultat qui sera bénéfique pour chacune des parties (c'est-à-dire que le courtier aide à s'entendre sur les termes de la transaction). Troisièmement, en règle générale, la conclusion d'un accord avec la participation d'un intermédiaire est plus sûre, c'est-à-dire que chaque participant est assuré contre la perte de son argent. D'accord, ces raisons valent la peine d'être payées.

Ce que le courtier reçoit est une commission (généralement facturée de deux côtés, moins souvent d'un seul). Et si cette personne est vraiment un professionnel dans son domaine, avec une riche expérience et des relations bien établies, alors il gagne très bien sur de telles transactions. Soit dit en passant, une agence immobilière (représentée par un agent immobilier) peut également agir à titre de courtier. Contacter un bureau ou une personne privée est un choix personnel pour chacun, dans les deux cas il y a des avantages et des inconvénients (qui dépendent cependant de certaines entreprises et de certains courtiers).

Avec quels autres objets le courtier travaille-t-il ? Les maisons et les appartements ne sont pas les seuls objets de transactions dans lesquellesintermédiaire. Il peut être un lien entre deux propriétaires (présent et futur) de quoi que ce soit. Tout le monde connaît sûrement (au moins des films étrangers) des courtiers en valeurs mobilières qui sont en charge des cotations des taux de change et des valeurs mobilières. Ici, ils enregistrent le consentement verbal des courtiers du vendeur et de l'acheteur pour conclure la transaction.

Il existe aussi des courtiers en assurance, où ils deviennent des intermédiaires entre l'assureur et l'assuré. Il peut s'agir d'agents d'assurance. Un courtier commercial est une personne qui aide à vendre / acheter de manière rentable des biens ou des services. Dans chacun de ces cas, le résultat du travail de l'intermédiaire est la conclusion de l'accord (accord) le plus avantageux pour tout le monde et pour lui-même - recevoir une récompense décente.