Plan d'affaires d'un centre de loisirs : calcul des coûts de construction, délais d'amortissement, bilans

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Les vacances sont une période très attendue pour tout le monde. En raison de l'aggravation de la situation économique dans le pays, de plus en plus de Russes ont commencé à visiter les centres de loisirs nationaux. Et cette tendance ne fera que se renforcer dans un futur proche. À cet égard, le plan d'affaires pour la construction d'un centre de loisirs devient de plus en plus pertinent.

Données générales

Votre propre centre de loisirs est une excellente opportunité pour une entreprise rentable. Un plan d'affaires pour un centre de loisirs implique toujours des investissements considérables. Mais un tel cas a de grandes perspectives. Lorsque vous travaillez toute l'année, comme dans ce cas, le retour sur investissement sera bon. De plus, le centre de loisirs suppose un développement illimité. Lors de l'élaboration d'un plan d'affaires pour un centre de loisirs avec des calculs, il convient de se concentrer principalement sur les personnes à revenu moyen.

Principaux facteurs de succès

Il convient de considérer qu'un certain nombre de facteurs ont une forte influence sur le succès d'un projet dans cette industrie. Ainsi, lors de la création d'un plan d'affaires pour un centre de loisirs, il est important de prêter attention à la beauté des paysages des environs, à la qualité du service. Reste à prendre en comptelarge choix de services, acceptabilité des prix, développement de la demande.

Le budget prévu dans tout plan d'affaires du centre de loisirs est d'au moins des dizaines de millions de roubles. Dans ce cas, un budget de 33 700 000 roubles est envisagé. L'entreprise commence à se remettre des pertes à partir du 4ème mois de fonctionnement de l'institution. Le remboursement sera de 30 mois. Bénéfice net - 962 000 roubles par mois. Le retour sur ventes sera de 30 %.

Description de l'entreprise

Ce plan d'affaires du centre de loisirs prévoit plusieurs bâtiments. Ils disposeront d'un lieu de repos, de loisirs, de réunions d'affaires et de formations. Ils seront placés dans une belle région, à proximité de plans d'eau. Comme les centres de loisirs en forêt sont populaires, il est logique d'inclure le territoire près du réservoir dans le plan d'affaires.

Il est prévu que l'entreprise fonctionne toute l'année. Le public cible sera varié. Au total, trois grands bâtiments sont prévus. Le bureau central abritera l'administration et les locaux pour les besoins du ménage, une salle à manger, un bar avec une salle de conférence, un centre médical, 20 chambres.

Deux bâtiments ne comprendront que des pièces destinées à l'habitation. Au total, environ 100 personnes vivront ici. Chaque chambre mesure 20 à 30 mètres carrés.

Chaque chambre aura un lit séparé, armoire, miroirs, tables de chevet, téléphone, TV, lampe, chaise, salle de bain avec douche. Il est recommandé de faire les intérieurs dans un ton chaud. Il est préférable de privilégier les nuances brunes, laiteuses et vertes.

En plus de cela, il est préférable lors de l'élaboration d'un plan d'affaires pour un centre de loisirs,prévoir la construction d'un terrain de sport, d'une scène d'été, de belvédères, d'une aire de jeux, d'une piscine. Tous ces ajouts augmenteront la popularité du centre récréatif. De plus, il est logique d'offrir des possibilités de pêche en complétant le plan d'affaires de la base en vacances par l'achat de bateaux et de matériel de pêche.

En développant la station, le propriétaire pourra augmenter le nombre de bâtiments et attirer plus de touristes. Pour réaliser un profit maximum, il convient d'inclure les services saisonniers traditionnels dans la liste des services fournis. Ainsi, dans le plan d'affaires du centre récréatif sur le lac, il faut inclure les services associés à la pêche, une patinoire.

Services supplémentaires

Des ajouts très populaires à la liste des services organisent le réveillon du Nouvel An au centre de loisirs, la possibilité d'organiser des vacances pour enfants et adultes, des événements d'entreprise, des programmes de formation, des formations, des excursions, des transferts.

À propos du marché des ventes

Il faut tenir compte du fait que le nombre de ces bases ne cesse de croître. Par exemple, en un an seulement entre 2016 et 2017, leur nombre a doublé. La demande pour ce type de loisirs a considérablement augmenté. Et il continue de croître de façon exponentielle. Information tirée du site officiel de Rosstat.

À propos du public cible

Le public cible comprendra à la fois les enfants - les écoliers et les enfants d'âge préscolaire, ainsi que les personnes de toute catégorie d'âge. Ces lieux de repos sont populaires parmi les entrepreneurs et les jeunes. Le niveau de prospérité pour la majorité des visiteurs sera au niveau moyen.

À propos du marketing

Il est obligatoire lors de l'élaboration d'un plan d'affaires pourl'ouverture d'un centre de loisirs, réfléchissez à l'avance à la stratégie marketing à laquelle le propriétaire de l'institution adhérera. Parmi les méthodes de promotion les plus efficaces dans ce domaine, ils énumèrent tout d'abord la création d'une marque reconnaissable dans les réseaux sociaux. réseaux.

Habituellement, le public cible choisit soigneusement le lieu de repos. Et elle doit obtenir à l'avance des données complètes sur les conditions auxquelles elle s'attend. Ils recherchent principalement des photos pertinentes. Il est logique de faire de la publicité sur les forums.

Le moyen le plus efficace d'attirer des clients est le bouche à oreille. Pour cela, il faut veiller au service, à la qualité des prestations fournies.

Le marché de cette industrie se caractérise par un développement dynamique. Pour cette raison, il est important de garder une trace des changements qui y sont apportés. Cela vous donnera un avantage concurrentiel. Il est préférable de prévoir des conditions dans lesquelles les clients seront très actifs en laissant des commentaires sur la base en publiant des photos et des vidéos sur les réseaux sociaux. réseaux.

Il est important de réfléchir à l'avance aux programmes de fidélité pour les clients réguliers. Si vous créez une bonne impression de l'endroit, ils apparaîtront.

En plus de cela, il est logique de devenir partenaire avec des entreprises qui organisent des formations, des événements d'entreprise, des événements en plein air. Cela sera bénéfique pour les deux parties.

Plan d'action

L'étape la plus importante dans la mise en œuvre du plan d'affaires finalisé du centre de loisirs sera la recherche d'un lieu. Il est préférable de privilégier la nature pittoresque avec un étang. La proximité des forêts est la bienvenue. Il est important que l'endroit soit éloigné de l'environnement urbain - au moins 1-2heures de trajet à partir d'un grand centre de population. La superficie devrait être d'environ cinq à six hectares. De plus, un hébergement est prévu sur le territoire qui n'appartient pas à la réserve. Sinon, il n'y aura tout simplement pas de permis de construire.

Le point important est de mener une étude approfondie du terrain, le choix des caractéristiques architecturales. Vous devez obtenir un permis de construire auprès de l'administration municipale. Cela nécessitera une documentation, y compris la topographie de la zone, une conclusion sur les conditions techniques. De plus, vous devrez procéder à l'enregistrement cadastral.

Documents

Le plan d'affaires du centre de loisirs bi plan suppose que la personne morale sera enregistrée en tant que LLC. Vous devrez également choisir un système d'imposition de l'USN. Vous devrez enregistrer la caisse enregistreuse auprès des autorités fiscales. Vous devrez signer un contrat de location. Il est également nécessaire de confirmer le respect des exigences de sécurité sanitaire, technique, incendie et environnementale. De plus, nous avons besoin de collecte, ceux-là. service.

Construction en cours

À bien des égards, l'efficacité du plan d'affaires du centre de loisirs biplan sera déterminée par le choix de l'équipe de construction. La qualité des bâtiments en dépendra directement. C'est cette étape qui représentera l'essentiel des coûts, c'est pourquoi il convient de lui accorder le maximum de temps. Vous devez d'abord vous familiariser avec l'expérience de l'équipe de travail, voir les critiques de travaux réussis. Les économies ne sont pas autorisées à ce stade.

AvantAu total, il faudra prévoir l'approvisionnement en gaz, électricité et eau. Le plus souvent, dans de tels cas, des puits artésiens sont forés. Ce plan d'affaires pour l'ouverture d'un centre de loisirs prévoit la construction d'une chaufferie séparée.

Il est optimal de construire des maisons à ossature à deux étages qui ont des sous-sols et des greniers séparés. La superficie des locaux sera de 2000 mètres carrés. Environ 1 200 mètres carrés iront aux chambres, et 800 - pour les besoins domestiques et administratifs, une salle à manger, une salle de conférence.

Installation de mobilier et d'équipement

Pour mettre en œuvre le plan d'affaires d'un centre de loisirs touristique, il est important d'installer des meubles de qualité et fiables avec des équipements. Il est important de combiner des économies raisonnables avec le long terme du projet.

Structure organisationnelle

Pour que la base fonctionne pleinement, il est nécessaire d'attirer 22 employés. La première étape consiste à obtenir deux administrateurs. Ils seront chargés de recevoir, d'accueillir et d'accompagner les visiteurs.

Vous devrez embaucher 2 infirmières pour les urgences. Les situations les plus difficiles seront résolues dans les structures médicales, mais le personnel infirmier fera tout pour que les gens puissent se rendre dans les hôpitaux.

De plus, six serveurs doivent être embauchés. Ils se verront confier les fonctions d'assurer la propreté et l'ordre dans la salle à manger.

Vous devez embaucher 2 cuisiniers. Il est important de regarder de très près la sélection du chef.

Pour bien servir les clients dans un bar, vous aurez besoin d'au moins 1 barman.

Il vaut la peine d'embaucher 3 femmes de ménage, car l'environnement favorable et la propreté des lieux jouent un grand rôle au centre de loisirs.

Vous avez besoin de 4 gardes pour assurer la sécurité. C'est un indicateur clé dans un lieu touristique.

Les bricoleurs qui feront des petites réparations ménagères auront besoin de 2.

La liste des spécialistes supplémentaires dans ce cas n'est pas limitée. Tout dépendra des services que le propriétaire de l'entreprise décidera d'inclure dans sa gamme au centre de loisirs. Il peut y avoir des animateurs, des narguilés, des entraîneurs sportifs et des musiciens.

Lors de l'embauche de personnel, il est important de prendre en compte l'expérience des spécialistes, leurs compétences professionnelles, le degré d'activité, la présence de discipline. Les qualités personnelles sont également importantes, telles que la responsabilité, l'honnêteté, la résistance au stress. Il est nécessaire que chaque employé reçoive un carnet médical.

À propos du plan financier

Le coût total de ce plan d'affaires s'élèvera à 33 millions 700 mille roubles. La construction coûtera le plus cher - environ 24 millions de roubles iront ici. Le deuxième élément important - le mobilier et l'équipement - nécessitera 6,5 millions de roubles. Des réserves d'un montant de 500 000 roubles sont nécessaires, ainsi que la location d'un site - 1,8 million de roubles. Vous devrez également allouer 150 000 roubles pour le marketing, acheter des stocks d'un montant de 500 000.

Environ neuf millions de roubles seront dépensés pour la construction du bâtiment principal, douze millions de roubles pour les deux autres bâtiments, environ un million de roubles pour les belvédères et environhuit cent mille roubles, pour le terrain de jeu - un million deux cent mille roubles.

Il faudra environ 3 millions de roubles pour le mobilier des chambres, 1 million 300 mille pour la salle à manger, 900 mille pour la salle de conférence, 800 mille pour le bar, 200 mille pour le bâtiment administratif et 100 pour la buanderie mille, centre médical - 200 mille

Selon les plans initiaux, la fréquentation augmentera au cours des six premiers mois, elle atteindra un pic en été.

Nous ne devons pas oublier une source de revenus supplémentaire - la location d'une salle de conférence. Le prix ici peut atteindre 50 000 roubles par jour. Au fur et à mesure que sa popularité grandit, sa valeur ne fera qu'augmenter. Le coût initial du banquet est de 2 000 roubles par personne. Les banquets peuvent être organisés de 60 à 120 personnes.

Assurez-vous de tenir compte des coûts mensuels:

1. Si le site est loué, alors en moyenne 600 mille roubles iront à ce point.
2. Vous devrez dépenser environ 100 000 roubles en publicité.
3. Sur la masse salariale - 600 mille roubles.
4. Dépenses de services publics - 100 mille roubles.
5. 90 mille roubles seront dépensés en consommables.
6. Pour reconstituer l'inventaire - 70 mille roubles.
7. Pour la nourriture - 652 mille roubles.
8. Pour les banquets - 255 mille roubles.
9. La maintenance coûtera 20 000 roubles par mois.

N'oubliez jamais les dépenses imprévues - au moins 50 000 roubles. Ainsi, un plan d'affaires prêt à l'emploi pour un centre de loisirs suggère que les dépenses mensuelles enlèveront 2 millions 537mille roubles. Les revenus dépendront directement de la fréquentation du centre de loisirs, et il convient de porter une grande attention à cet élément.