Combien gagne un agent immobilier à Moscou ? Combien coûte un agent immobilier pour vendre un appartement ?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Traitant des problèmes immobiliers, chaque client est confronté au même problème pressant. Faites-le vous-même ou demandez l'aide d'un professionnel auprès d'un agent immobilier qualifié ? Le marché immobilier est si complexe qu'il est difficile pour un acheteur ou un vendeur inexpérimenté de s'y retrouver.

Cette spécialité intéresse également ceux qui n'ont pas encore décidé de leur choix de profession. De l'extérieur, il semble qu'un agent immobilier gagne beaucoup d'argent en faisant des transactions immobilières. Est ce que c'est vraiment? Découvrons combien gagne un agent immobilier à Moscou. Après tout, c'est dans la capitale que se concentrent un grand nombre d'objets et de clients.

Pertinence de la profession

Toute transaction immobilière, qu'elle soit d'achat ou de vente, de location ou d'échange, est assez complexe. Surtout pour les clients non préparés. En plus de la paperasse, les clients potentiels sont confrontés à une autre nuisance. D'énormes sommes d'argent tournent sur le marché immobilier, ilattrayant pour toutes sortes d'escrocs.

Les agents immobiliers, qui connaissent bien les subtilités juridiques et le marché immobilier, sont en mesure d'épargner aux clients potentiels de nombreux tracas. Cependant, cette spécialité n'est pas enseignée dans les universités, donc n'importe qui peut devenir agent immobilier. Même sans expérience professionnelle. Il n'est pas surprenant que le grand nombre de spécialistes incompétents ait conduit au fait que de nombreux clients potentiels ne font pas confiance aux représentants de cette profession.

À propos des revenus

Savoir combien gagne un agent immobilier à Moscou n'est pas facile. Cette profession fait partie de celles qui ne nécessitent pas de salaire fixe. Le revenu d'un spécialiste se compose généralement du nombre de transactions réalisées, ainsi que du montant de la commission. Peu de gens sont disposés à partager ces informations avec des étrangers. Même la taille de la commission des agents immobiliers à Moscou peut rester un secret. Cela dépend généralement de la générosité de l'agence. Certains paient davantage leurs propres employés, d'autres moins. Il s'agit d'une pratique typique du marché immobilier.

Qu'est-ce qui détermine le montant ?

• Nombre de clients. En moyenne, un agent immobilier effectue deux à trois transactions par mois. Cependant, vous devez comprendre que ces chiffres peuvent différer à la fois vers le haut et vers le bas. Le travail d'agent immobilier est pratiquement indéterminé. Parfois, il est possible de conclure un accord rapidement, parfois il s'étend sur des mois. C'est quand il s'agit d'acheter et de vendre divers objets. Avec le loyer, tout se passe beaucoup plus vite. Cependant, les commissions y sont moins élevées. Combien gagne un agent immobilier à Moscou peut être calculé,si vous connaissez le nombre de transactions qu'il effectue et le coût de chacune d'elles.
• Montant de la commission. Chaque agence immobilière crée ses propres conditions pour ses propres employés. En moyenne, le coût des services d'agent immobilier pour les clients est de quatre à six pour cent du montant total de la transaction. Cependant, vous devez comprendre qu'il s'agit du profit de l'agence. Le spécialiste sera payé environ trente-cinq pour cent de celui-ci. Cependant, la récompense peut être plus élevée en fonction de la générosité de l'agence. Cela peut également affecter la quantité de travail effectué par un spécialiste. Peut-être a-t-il simplement amené un client ou accompagné la transaction du début à la fin. Plus l'agent immobilier déploie d'efforts, plus sa récompense peut être élevée.
• Avoir un plan. Certaines agences ne gâtent pas leurs employés en leur imposant des conditions supplémentaires. Par exemple, établir un plan de vente. Sa mise en œuvre affectera le pourcentage final, qui est la rémunération du spécialiste.
• La complexité du travail. Les agents immobiliers, en raison des spécificités de leurs propres activités, doivent travailler avec différents objets immobiliers. Lors de la vente de propriétés illiquides, la commission augmente, car la vente de tels biens immobiliers implique une plus grande quantité de travail pour un spécialiste. Des commissions accrues sont également attendues si vous devez compléter immédiatement une chaîne d'actions pour mettre en œuvre un objet.

Compte tenu des facteurs ci-dessus, il n'est pas possible de dire sans équivoque combien gagne un agent immobilier à Moscou.

Estimation approximative

Donc, pour mieux comprendre combien gagne un agent immobilier à Moscou,essayons d'effectuer des calculs approximatifs, en prenant comme base l'immobilier de classe économique.

Dans la capitale, un appartement économique coûte environ quatre millions et demi de roubles. Sur une telle transaction, l'agence prélève une commission d'un montant d'environ cinq cent mille roubles. Le coût des services de l'agent immobilier dans ce cas sera de cent quatre-vingt mille roubles.

Les revenus seront plus élevés si un accord alternatif est conclu. Dans ce cas, l'agence immobilière de Moscou est prête à payer ses employés à partir de trois cent mille roubles.

Cependant, de telles commissions sont considérées comme loin d'être la limite pour ceux qui travaillent dans l'immobilier. Avec des clients généreux, travaillant dans le marché de l'immobilier commercial ou d'entreprise, un agent immobilier peut gagner des millions.

Faible profit

Le domaine d'activité le moins rentable de l'agent immobilier de la capitale est la location de biens immobiliers de classe économique. Habituellement, les nouveaux arrivants commencent à travailler sur ce marché, acquièrent de l'expérience et tirent des conclusions, cela vaut la peine de poursuivre cette profession ou de rechercher une option alternative.

La particularité de la location de biens immobiliers en classe économique est la simplicité des transactions. L'agent immobilier n'a pas à accomplir des tâches complexes. Cependant, derrière cette simplicité extérieure se cache une énorme quantité de courses. Il est nécessaire de négocier avec les locataires potentiels, d'organiser des visites d'objets, et ils peuvent être situés dans différentes parties de la ville.

Les revenus d'un agent immobilier sur le marché immobilier économique sont déterminés par son activité. Plus vous pouvez faire de transactions, plus le profit est élevé. Après tout, ce spécialistetravaille pour un pourcentage. En d'autres termes, il est payé à la pièce.

La seule chose qui aide, c'est que les services d'un agent immobilier à Moscou sont en demande, leurs prix sont plus élevés que dans les régions. C'est pourquoi des spécialistes expérimentés assurent que même la location d'appartements en classe économique peut rapporter environ cent mille roubles. Cependant, vous devez comprendre que pour recevoir ce montant, vous devez faire preuve d'une activité enviable.

Combien coûte un agent immobilier pour vendre un appartement

Il vaut la peine de dire que le montant de la rémunération de ces spécialistes n'est pas réglementé par la loi. Il existe de nombreux facteurs dont dépend le profit d'un spécialiste de l'immobilier. Cela s'applique à la situation économique dans son ensemble. Ainsi que l'état du marché immobilier en particulier.

Si nous parlons des bénéfices des agents immobiliers, leur commission est en moyenne de deux à quatre pour cent de la valeur de l'immobilier. Cette gamme permet au spécialiste de moduler le paiement en fonction du type d'objet, du volume et de la complexité du travail.

Vous devez comprendre que les appartements et autres objets à Moscou ne sont pas bon marché. C'est pourquoi les agents locaux peuvent avoir une bonne source de revenus lorsqu'ils ont une clientèle.

Dans les régions, la situation sera complètement différente. L'immobilier est moins cher, le flux de clients est beaucoup plus faible.

Le montant facturé par un agent immobilier pour la vente d'un appartement n'est connu qu'en pourcentage. Le chiffre exact dépend de la valeur de l'objet. En conséquence, à partir d'une transaction, un agent peut gagner deux cent mille roubles, voire un million.

Caractéristiques

Certains experts considèrent leur propretravail saisonnier. À certaines périodes, la demande de biens immobiliers dans la capitale augmente considérablement. Pendant ces périodes de pointe, les agents immobiliers parviennent à gagner plus.

Cependant, le marché immobilier pourrait être calme. Dans ce cas, l'agent immobilier de la capitale peut effectuer une seule transaction par mois ou n'avoir aucun client.

En général, le marché immobilier de la capitale prend de l'ampleur chaque année. Cependant, la profession d'agent immobilier n'est pas considérée comme stable. Peu restent. Tout le monde se demande combien coûtent les services d'un agent immobilier à Moscou. Mais en même temps, personne ne nomme de chiffres précis. Le revenu de l'agent immobilier reste la même information vague. Il est difficile de calculer même le bénéfice mensuel moyen, sans parler de chiffres spécifiques.

Pour les débutants

Le revenu d'un spécialiste de l'immobilier est composé de nombreux facteurs. Il s'agit de la situation économique générale du pays, de la disponibilité de la demande, de la réputation et de la générosité de l'agence dans laquelle travaille l'employé.

Il est important de savoir pour ceux qui souhaitent travailler à Moscou, en règle générale, un agent immobilier ne reçoit pas de salaire. Son revenu est un certain pourcentage de la transaction. Une exception peut être la vente de biens immobiliers de luxe. Dans ce cas, l'agence souhaitera verser à l'employé une part fixe, en gardant l'essentiel de la crème pour lui.

Cependant, pour les vrais professionnels, les entreprises sont prêtes à envisager des conditions particulières. Par exemple, un salaire fixe combiné à un pourcentage de transactions réalisées.

Quelle est la meilleure ?

Comme mentionné ci-dessus, le marché immobilier économique a tendance àpromet de faibles bénéfices. Cependant, une question logique se pose. Où est l'argent réel alors ?

Le marché de l'immobilier commercial est considéré comme le plus attractif pour les agents immobiliers. Le coût de tels objets peut être exprimé en dizaines de millions. Par conséquent, les agents immobiliers habitués à travailler pour un pourcentage peuvent compter sur des prix très attractifs et alléchants.

On peut dire à peu près la même chose de l'immobilier de banlieue. Les agents immobiliers s'attendent à des commissions lucratives, mais vous devez être prêt pour les clients difficiles. C'est pourquoi tous les spécialistes ne sont pas disposés à travailler dans ce segment du marché immobilier.