East Gate, centre d'affaires : emplacement, description, horaires, avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

East Gate Business Center est un immense parc d'affaires à Moscou. Il comprend un immeuble de bureaux à grande échelle, des entrepôts spacieux, ainsi que des zones de vente et de production. Comment exactement des activités aussi diverses coexistent-elles sur un terrain assez petit ? Où se situe ce centre d'affaires ? Tout cela est décrit dans l'article.

Où est-il et comment s'y rendre

Adresse du centre d'affaires East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

Le complexe de bureaux est situé près du périphérique de Moscou, ce qui simplifie grandement le chemin pour les automobilistes. Par conséquent, il serait plus raisonnable de s'y rendre en voiture, mais tout le monde ne sait pas conduire ou n'a pas de moyen de transport personnel.

Par conséquent, il existe une option pour ceux qui voyagent en transports en commun. Préparez-vous tout de suite, la route sera plus difficile. La station de métro la plus proche - "Shchelkovskaya" - est située à six kilomètres du centre d'affaires, donc si vous n'êtes pas amateur de longues promenades, vous pouvez prendre un bus près de la station de métro et vous rendre à l'arrêt de bus."MKAD".

Conditions de location et prix

En raison de l'emplacement éloigné du centre de Moscou, les prix dans le centre d'affaires East Gate peuvent être qualifiés de assez bas. L'entreprise n'annonce pas le coût spécifique de la location d'un mètre carré, car il variera en fonction de la destination de l'espace.

La location d'un bureau de 35 mètres carrés coûtera 18 000 roubles par mois. Malheureusement, ce prix ne comprendra pas le nettoyage, Internet, le raccordement téléphonique et même l'électricité. Tous ces services devront être payés séparément en concluant un accord avec une liste approuvée d'entrepreneurs. Néanmoins, à l'aide de calculs élémentaires, on peut arriver à la conclusion que le coût d'un mètre carré est de 500 à 700 roubles, ce qui est bon marché même pour les régions éloignées, sans parler de la capitale.

L'espace de production dans le centre d'affaires East Gate à Moscou peut être loué à un prix encore plus bas de 165 roubles par mètre carré. Le fonctionnement des communications nécessaires à la production et l'utilisation des ressources, bien sûr, sont payés séparément.

Parking

East Gate Office Center est très fier de son infrastructure. Le site officiel précise que tout est là pour le confort des locataires.

Au premier rang de ces caractéristiques positives se trouve un immense parking couvert de 1 000 places. Mais est-ce pratique pour un locataire ordinaire de l'utiliser ?

Le prix de la location d'un bureau ne comprend rien d'autre que le loyer réelBureau. Le stationnement doit être payé séparément, et le coût dépendra de la position du locataire et de la taille de la zone qu'il utilise. Les gestionnaires hésiteront à conseiller les clients potentiels sur le prix d'une place de parking, mais au final, ils admettent que le coût minimum d'un séjour mensuel de votre voiture sera de 5 000 roubles.

Infrastructures

Pour la commodité des utilisateurs, le centre d'affaires East Gate prévoit la présence d'établissements de restauration, de divertissement et de centres de santé. C'est ce que dit le portail officiel du parc d'activités.

En fait, toute l'infrastructure se résume à la présence de quatre petits cafés, d'un club de fitness bourgeois et d'un petit salon de beauté.

De plus, le centre d'affaires East Gate compte plusieurs épiceries et salles d'exposition de créateurs.

Avis des locataires

Malgré la politique tarifaire douteuse, la description caractérise le centre d'affaires comme un établissement plutôt agréable et pratique.

Les choses changent radicalement lorsque vous entendez parler des avis sur l'East Gate Business Center. Les locataires ne sont pas timides dans les expressions et les émotions, caractérisant leur impression de coopération avec ce BC. Donc, les principales thèses des avis des consommateurs.

• La plupart des locataires ne sont pas entièrement satisfaits de la sécurité du parc d'activités. Comme vous le savez, tout agent de sécurité se sent comme une personne de haut rang. Et dans ce centre d'affaires, ce problème est exagéré. Le locataire peut être renvoyé chez lui en toute sécurité s'il a oublié son laissez-passer. Un ordinateur cassé ne peut pas être sorti du bâtiment à moins d'avoir l'autorisation d'un employé du service approprié. Si vous souhaitez emmener un client dans le bâtiment et qu'il n'a pas de passeport avec lui, cela ne sera pas possible. En général, la sécurité fait tout pour gâcher l'ambiance des locataires.
• Si un accident se produit dans un parking, l'équipe de maintenance ne fera rien pour résoudre le problème. Tout le monde se lèvera et attendra que tout se résolve de lui-même.
• Pour l'absence de laissez-passer sous la vitre d'une voiture dans le parking, une amende est prévue. Il y a des cas où il y a eu un laissez-passer, mais une amende a quand même été infligée. Il ne sera pas possible de prouver leur cas, et l'administration, entre la parole du gardien et celle du locataire, préférera croire la première.
• Fine est généralement une source de revenus distincte pour la gestion du centre d'affaires East Gate. De nombreux avis disent qu'ils infligent une amende au locataire à la première occasion, et surtout qu'ils ne se retiennent pas. BC ne recherche pas une relation à long terme et dira facilement au revoir à un locataire s'il n'est pas satisfait d'une attitude grossière.
• Le loyer sera indexé chaque année de 10 à 15%, et le locataire sera tenu d'assurer le bien situé dans le bureau.
• Vous ne pouvez choisir un fournisseur Internet que dans la liste approuvée par le centre d'affaires. La liste se compose d'une seule entreprise. Bien sûr, inutile de parler de prix attractifs et de bonne qualité de services.
• L'administration ne restitue jamais le dépôt de garantie. Ils peuvent trouver une raison proche de l'objectivité, ou ils peuventne reviens pas. La seule façon de récupérer l'argent est d'aller au tribunal et de prouver votre cas pendant longtemps, ce qui vous fera perdre un temps et de l'argent précieux.
• L'électricité s'éteint régulièrement en Colombie-Britannique. Le locataire ne recevra aucune compensation ni excuse. Seuls les inconvénients et le coût des temps d'arrêt pour l'entreprise.
• L'attitude amicale des managers disparaîtra à la minute où vous signerez un contrat. Après cela, personne ne résoudra vos problèmes et vos visites avec des plaintes ne provoqueront pas une attitude sympathique, mais seulement de l'irritation.

Problèmes de délégation

Le principal problème du centre d'affaires est que ses employés n'ont aucune envie d'aider les locataires. Les problèmes de délégation en découlent. Les responsables vous réfèrent à la sécurité, la sécurité aux opérations, et cette dernière au directeur de l'entreprise, qui peut également vous référer quelque part.

Ainsi, nous pouvons conclure que cet endroit n'est pas la meilleure option pour louer une chambre.