Documents pour la déduction foncière : informations générales, formulaires requis et formulaires

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

En Russie, les citoyens ont le droit de demander diverses déductions fiscales. Sous certaines conditions, une personne pourra rembourser une partie des dépenses engagées pour certaines opérations au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Ceci est très bénéfique. Ensuite, nous essaierons d'étudier les documents pour la déduction foncière. De plus, nous nous familiariserons avec la procédure d'obtention de la déclaration correspondante et avec les données générales sur les opérations.

Description

Tout d'abord, il est utile de savoir ce qu'est une déduction foncière. Pourquoi est-ce? Et dans quelles tailles ?

Déduction foncière - le remboursement d'une partie de l'argent pour l'achat d'un bien immobilier en raison de l'impôt sur le revenu payé. En achetant un logement ou un terrain, un citoyen peut récupérer un certain montant pour l'opération.

Parallèlement, des déductions foncières sont dues pour:

• acheter un bien immobilier immédiatement;
• hypothèque;
• intérêt hypothécaire.

Les documents pour la déduction foncière changeront en fonction de la situation. Un peu plus tard, nous nous familiariserons avec les variations possibles de la documentation pour le remboursement.dépenses encourues.

Conditions de déduction

Malheureusement, la Russie a un certain nombre de règles qui s'appliquent aux déductions de type fiscal. Il est loin d'être toujours possible qu'une personne puisse exercer son droit à un remboursement de fonds au détriment de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

Voici les conditions qui doivent être remplies lors d'une demande de remboursement de propriété:

1. La propriété est acquise au nom du demandeur. En cas de copropriété, tous les copropriétaires du bien réclament un remboursement.
2. L'argent dépensé pour la transaction doit être la propriété du demandeur.
3. Un contrat d'achat immobilier est établi pour celui qui réclamera la déduction.
4. Le candidat doit être âgé d'au moins 18 ans. Avec l'émancipation, un remboursement pour l'achat d'un bien immobilier est possible dès l'âge de 16 ans.
5. Un citoyen doit avoir un emploi permanent et payer l'impôt sur le revenu des particuliers au Trésor public.
6. Vous ne pouvez pas rendre plus d'argent que ce qui a été versé au Trésor public sous forme d'impôt sur le revenu.
7. Le montant de l'impôt sur le revenu des personnes physiques est obligatoirement de 13 %. Un taux supérieur ou inférieur aux pourcentages indiqués fera perdre le droit à la déduction.
8. Les remboursements sont autorisés pour les 3 dernières années. Cela signifie que les demandes sont âgées de 36 mois moins la déduction.

C'est tout. Vous pouvez maintenant savoir quels documents pour la déduction fiscale seront utiles dans un cas particulier. Mais d'abord, déterminons exactement combien vous pouvez récupérer pour les transactions.

Montant du remboursement

Les documents pour une déduction foncière lors de l'achat d'un appartement doivent être récupérés à l'avance. Seulement cela élimineraproblèmes possibles à l'avenir.

Combien pouvez-vous récupérer pour les transactions immobilières ? La déduction foncière prévoit des paiements jusqu'à:

• 260 000 roubles - si un citoyen achète un bien immobilier sans hypothèque;
• 390 000 roubles - pour une hypothèque.

Dans le même temps, il convient de rappeler qu'une personne peut retourner un maximum de 13% du montant de la transaction, en tenant compte des limites spécifiées. Ils sont fournis à vie. Dès que le demandeur dépense un total de 260 000 roubles et 390 000 roubles de déduction de type de propriété, respectivement, il ne pourra plus demander le remboursement des dépenses encourues.

De plus, vous ne pouvez pas exiger plus d'argent qu'une personne transférée sous forme d'impôt sur le revenu des particuliers au cours d'une période donnée. Par exemple, si en 2013-2016 un citoyen a payé 200 000 roubles sous forme de "revenu", c'est le montant qu'il peut rembourser pour l'achat d'un appartement en 2013.

Papiers principaux

Il est préférable de préparer à l'avance les documents pour la déduction foncière. Leur forfait changera selon les circonstances. Par conséquent, nous examinerons plus en détail les mises en page possibles.

Il est obligatoire de préparer un remboursement pour l'achat d'un bien immobilier

• identifiant du candidat;
• certificats de revenu;
• déclaration fiscale Formulaire 3-NDFL;
• demande de déduction;
• titres de propriété (extrait USRN);
• détails du compte sur lequel l'argent sera transféré;
• reçus confirmantdépenses humaines.

Mais ce n'est que le début. D'autres déclarations changeront. Quels sont les documents nécessaires pour une déduction foncière ?

Pour les familles

Si nous parlons d'une seule personne, les références ci-dessus suffiront. Ce n'est que lors de la soumission d'une demande que vous devez joindre un contrat de vente de biens immobiliers à la liste de documents correspondante.

Mais que se passe-t-il si un père de famille réclame un remboursement ? Dans de telles circonstances, le demandeur peut être tenu de:

• contrat de mariage;
• certificats de naissance pour tous les enfants;
• certificat de mariage;
• Refus du conjoint de la déduction en faveur du demandeur (facultatif).

S'il y a des enfants adoptés dans la famille, il est du devoir du citoyen lorsqu'il demande une déduction foncière de prouver le fait pertinent. Autrement dit, vous devrez préparer des certificats d'adoption.

Important: si le conjoint demande également une déduction, vous devrez joindre des attestations de ses revenus.

Hypothèque

Quels sont les documents nécessaires pour une déduction foncière en Russie lorsqu'il s'agit d'hypothèques ? Les prêts au logement sont de plus en plus souvent accordés en Fédération de Russie. Et cette opération n'impose pas de tabou au traitement de la restitution des sommes versées pour l'immobilier.

Si le demandeur a pris un appartement ou un terrain sur une hypothèque, il doit préparer:

• approbation du prêt par la banque;
• calendrier des paiements à venir;
• contrats hypothécaires.

Tous les reçus produits par un citoyenles paiements sont également joints à la demande correspondante.

Important: si une personne de la famille demande la déduction, vous devrez en outre générer un ensemble de certificats de la liste précédente.

Intérêt hypothécaire

Les documents pour obtenir une déduction foncière sont variés. C'est ce moment qui donne beaucoup d'ennuis et de problèmes aux citoyens.

Si désiré, une personne peut récupérer les intérêts payés sur l'hypothèque. C'est un scénario assez courant.

Afin d'atteindre le résultat souhaité, le demandeur doit compléter le paquet de certificats précédemment spécifié avec des déclarations d'intérêts sur le prêt et une preuve de remboursement de la dette correspondante. Cela suffira.

Il est recommandé de fournir tous les extraits précédemment listés en combinaison "original + copie". Ensuite, il n'y aura pas de questions importantes de la part du Service fédéral des impôts.

À propos de la déclaration

Envisagez-vous de bénéficier d'une déduction foncière ? Les citoyens fiscaux doivent apporter des documents complets. Sinon, les candidats se verront refuser un remboursement.

Où puis-je obtenir un formulaire de candidature ? Et comment le remplir ?

Il est préférable de prendre les formulaires de demande auprès des autorités d'enregistrement - le MFC, le Service fédéral des impôts. Ils vous donneront des formulaires que vous devrez remplir correctement. Cela se fait en quelques minutes - des conseils-signatures et des exemples d'écriture vous diront rapidement comment être.

Dans la demande de déduction fiscale, indiquez:

• F. Nom du demandeur;
• détails du passeport du destinataireargent;
• Coordonnées du compte bancaire sur lequel les fonds seront transférés;
• informations sur le bien acquis;
• liste des documents de déduction foncière joints à la demande;
• montant approximatif du remboursement (souhaitable);
• demande de déduction de type fiscal.

Comme le montre la pratique, il ne devrait y avoir aucun problème. Remplir une demande de déduction ne sera pas difficile.

Comment demander une déduction

Envisagez-vous de déposer une déduction fiscale ? Quels documents sont utiles pour cette idée, nous l'avons découvert. Quelle est la procédure de réception des fonds pour la demande correspondante ?

Vous devez suivre cet algorithme d'actions:

1. Créez un ensemble de relevés pour un remboursement. Nous avons déjà rencontré d'éventuelles variations de documents.
2. Remplissez une demande de déduction.
3. Soumettre une demande avec des certificats préparés au Service fédéral des impôts lors de l'inscription ou à un centre multifonctionnel local.
4. En attente d'une réponse du bureau des impôts.

Après cela, il ne reste plus qu'à attendre. Si le Service fédéral des impôts a autorisé un remboursement, vous devez vous attendre à ce que les fonds soient crédités sur le compte spécifié dans la demande. Ce n'est pas une opération très rapide, il faudra être patient.

Horaires de service

Nous nous sommes familiarisés avec la déduction foncière. L'impôt sur le revenu des particuliers et les documents de remboursement sont des éléments extrêmement importants de l'ensemble de la procédure. Si une personne ne paie pas d'impôt sur le revenu, elle ne pourra pas réclamer d'argent au Service fédéral des impôts. Et l'absence des références ci-dessus rendla procédure de demande est impossible.

L'émission de tout type de déduction est un processus très long. La demande est examinée pendant environ un mois et demi à deux mois. Le même délai doit être prévu pour transférer de l'argent sur le compte bancaire du demandeur.

Il s'ensuit qu'il faut en moyenne 3 à 4 mois pour rembourser les dépenses d'un bien, parfois jusqu'à six mois.

Si le demandeur est refusé, il dispose d'un mois pour corriger la situation sans soumettre à nouveau la demande de déduction. Par exemple, une personne peut apporter les papiers manquants.

Aide de l'État et retour

Il convient de prêter attention à un autre point important. Nous avons découvert quels documents pour la déduction foncière les citoyens doivent préparer dans un cas particulier. Et nous nous sommes également familiarisés avec les conditions de base pour soumettre des candidatures.

Certaines familles achètent un logement avec le soutien du gouvernement. Par exemple, en investissant un capital de maternité dans une transaction. Où viendra-t-il ?

Idéalement, il est préférable de ne pas demander de déduction pour les biens achetés avec l'aide du gouvernement. Cela vous évitera beaucoup de problèmes et de tracas.

Si une personne a soumis une demande du formulaire établi au Service fédéral des impôts et que les employés ont considéré la demande comme valide, le montant de la déduction sera calculé sans tenir compte du montant investi sous forme de l'aide de l'Etat. Autrement dit, le coût du logement sera, pour ainsi dire, réduit par la taille des fonds publics investis. Vous envisagez une déduction de taxe foncière ? Quels documents seront utiles pour cette opération ? Désormais, la réponse ne vous fera plus réfléchir.