2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Récemment, un service bancaire tel qu'un prêt hypothécaire sans mise de fonds a acquis une popularité particulière. Malheureusement, dans notre pays, il existe encore un degré élevé de méfiance de la population envers divers types d'établissements de crédit, de sorte que les prêts à long terme ne sont pas très populaires. Cependant, les prix de l'immobilier dans les grandes villes sont si élevés que les prêts hypothécaires sans mise de fonds sont parfois le seul moyen d'acquérir sa propre maison. Cette offre est plus pertinente pour les jeunes familles qui ne disposent pas d'un capital de démarrage important.
Tout prêt est garanti par une garantie
Bien sûr, il ne faut pas compter sur le fait que la banque fournira une grosse somme d'argent sans exiger aucune garantie de votre part pour la restituer. Cependant, le développement du programme hypothécaire est évident. Si après la crise la cotisation minimale était d'au moins 30%, maintenant ce chiffre est tombé à 10%. Afin d'obtenir un tel prêt, vous devrez fournir à un établissement de crédit une liste de documents. L'un des facteurs déterminants lors de l'examen d'un emprunteur potentiel est sa solvabilité, c'est-à-dire le niveau des salaires et la stabilité financière de l'entreprise où le client est employé.
Hypothèque sans mise de fonds sécurisée par le logement
Cette option convient aux citoyens qui possèdent un appartement, des locaux, une maison et même un terrain. Le montant maximal du prêt est déterminé en fonction de 80 % de la valeur imposable de la garantie. De tels programmes conviennent très bien aux familles qui souhaitent acheter de nouveaux logements plus spacieux. Actuellement, de nombreuses banques commerciales proposent ce type de prêt à long terme, il ne sera donc pas difficile de trouver la meilleure offre pour vous.
Hypothèque sans acompte en raison d'un double prêt
Cette méthode est basée sur la version précédente. Vous recevez d'abord un prêt garanti par des biens ou des droits de propriété existants, puis vous demandez un deuxième prêt pour le montant d'achat manquant. Cette méthode est particulièrement pertinente lorsque la valeur estimée de la garantie n'a pas répondu à vos attentes et que le montant du prêt proposé n'est pas suffisant pour acheter la maison sélectionnée. Bien sûr, cela vaut la peine d'être considéréque vous devrez rembourser deux prêts à la fois, vous devez donc évaluer vos propres forces à l'avance.
Hypothèque sans mise de fonds avec crédit à la consommation
Cette méthode est utilisée par des personnes qui n'ont aucun droit de propriété. Dans ce cas, le montant d'argent prélevé auprès d'une autre banque dans le cadre du programme de prêt à la consommation agit comme un acompte ou une garantie. D'une part, l'emprunteur a la possibilité d'émettre rapidement un prêt sur la base d'un ensemble minimum de documents, ce qui signifie accélérer le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire. D'un autre côté, l'emprunt à la consommation est considéré comme coûteux, vous devez donc rembourser la dette à un taux d'intérêt élevé. Ainsi, il est tout à fait possible d'obtenir un prêt immobilier sans mise de fonds, et c'est à vous de choisir la méthode à utiliser.
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