Comment démarrer une entreprise de bain : calculs, équipement, documents à remplir

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

La question de savoir ce qu'il faut pour ouvrir un bain, les gens ont commencé à se poser il n'y a pas si longtemps. Si les villes antérieures avaient leurs propres bains publics, de plus en plus de complexes d'élite apparaissent. Il existe actuellement sur le marché un besoin clairement exprimé d'établissements familiaux de ce type.

À propos du marché

Il y a une tendance à augmenter le nombre de complexes de bain. Il y a eu des changements dans le contingent de clients. Autrefois, pour la plupart, ils visitaient ces lieux en vacances, se rassemblant dans de grandes entreprises. Désormais, de plus en plus de personnes viennent au complexe les jours ordinaires ou le soir pour améliorer leur santé.

À l'heure actuelle, la demande des consommateurs pour les bains familiaux n'est pas satisfaite. Il n'est pas rare que les gens veuillent s'asseoir tranquillement dans le sauna pendant que leurs enfants sont surveillés.

Remarquable est le fait qu'il n'est pas si difficile de comprendre comment démarrer une entreprise de bain. C'est généralement une question assez simple dès le début. Si tout se passe bien, ce sera encore plus rentable qu'un restaurant. Lors du calcul du coût d'un bain public, vous devez vous concentrer sur environ 60 000 roubles pour chaque carrémètre. Dans le même temps, il sera possible d'entretenir une telle pièce à peu de frais. En règle générale, ces institutions sont rentables en seulement 3 ans. Cela dépendra beaucoup de leur réputation, des mouvements publicitaires.

Complexe

Le plan d'affaires d'une entreprise de bains peut inclure la construction de tout un complexe de santé. Pour être rentables, les services doivent viser plusieurs catégories de personnes à la fois. En journée, des soins bien-être pour les enfants, les femmes pratiquant l'aquagym y seront proposés. Alors que la nuit, des représentants d'un autre public cible peuvent se rassembler ici - des entreprises bruyantes.

Calculs de rentabilité

La superficie minimale sur laquelle il vaut la peine d'ouvrir une telle entreprise est de 150 mètres carrés. Il suffira d'ouvrir tout un complexe, qui sera soit loué, soit un bain public.

Le calcul de la rentabilité est assez simple. Pour les visiteurs uniques, un billet d'entrée coûtera 300 à 500 roubles, tandis que la location de l'ensemble des locaux coûtera 2 000 à 6 000 roubles par heure. Si l'entreprise de bains est petite, le bâtiment peut accueillir 8 à 15 personnes. Il est préférable de prévoir une circulation accrue pendant la journée, tout en louant l'immeuble le soir et la nuit.

Alcool

La vente de produits alcoolisés, selon les propriétaires de l'entreprise de bains, devra être organisée dans tous les cas. Après tout, sinon les visiteurs commenceront à l'apporter avec eux. Le bain doit remplir deux fonctions principales: le divertissement et le bien-être.

Maisassez de place pour l'imagination - par exemple, vous pouvez ouvrir toute une attraction. Si l'institution est bien conçue, des événements d'entreprise s'y dérouleront régulièrement.

Si l'entreprise de bain est petite, une telle institution peut en accompagner une autre - un restaurant, une discothèque, un centre commercial, un hôtel, un club de fitness. Dans ce cas, le flux de clients sera toujours établi et il n'est pas nécessaire de construire un bain public dans un endroit praticable. Après tout, il est peu probable que des passants au hasard viennent ici - ils se rendent délibérément dans de tels établissements. Mais à peine les gens iront-ils à l'autre bout de la ville. Il est préférable de choisir un lieu de manière à compter sur le public cible vivant à proximité. Le bain doit être dans un endroit où il n'est pas difficile d'y accéder, puis revenez par vous-même.

Services

Dans le domaine du bain, il est impératif de compter sur la fourniture de services complémentaires. Un préposé au bain travaillera ici, il faudra organiser la vente de balais. Il est important d'avoir un massothérapeute parmi le personnel, les services d'un solarium et d'une thérapie aux pierres ne seront pas superflus. Ce dernier est une procédure de bien-être moderne. Pour que le client revienne pour des services encore et encore, il est important de trouver des spécialistes compétents, faisant preuve de soin lors de leur sélection.

Parmi le personnel, en plus des spécialistes spécialisés, un administrateur avec une femme de ménage sera également nécessaire.

Documents et publicité

Les exigences en matière de paperasse concerneront principalement la vente de produits alcoolisés, et il est peu probable que les bains publics fonctionnent sans elle. Dans les cas oùla pièce sera utilisée petite, il est peu probable que la cuisine s'adapte également ici. Ensuite, il est préférable de trouver un restaurant à proximité et de négocier avec lui la livraison de nourriture pour les visiteurs du complexe. Pour un tel canal de clients, il vaut la peine d'accepter de placer une publicité pour un bain public dans un restaurant.

Il est nécessaire d'allouer un poste distinct de dépenses publicitaires. Ils dépendront entièrement de la région où il est prévu d'obtenir l'autorisation de construire un bain public.

Grâce aux médias, les gens n'apprendront que l'institution, mais ils manqueront d'informations sur la réputation de l'institution. Dans les cas où la publicité sera commandée dans des magazines ou sur des stations de radio, il est important de s'assurer qu'elle atteigne exactement le public cible. Mais dans ce secteur, le bouche à oreille est le plus efficace pour attirer les clients.

Sélection du bâtiment

Étant donné les prix des équipements pour le bain et pour la construction du complexe, tous les entrepreneurs ne veulent pas dépenser autant d'argent. Il sera beaucoup plus rentable de refaire le bâtiment de l'ancien bain public. Dans ce cas, toutes les dépenses seront consacrées aux réparations, à l'achat d'équipement, mais vous n'aurez pas à consacrer de temps à la construction, ce qui signifie que l'institution commencera à payer beaucoup plus tôt. Il sortira également moins cher de toute façon. Très probablement, il faudra compter sur un réaménagement complet. Il faudra changer toutes les communications, augmenter la puissance. L'ancienne baignoire sera très probablement usée en raison d'une humidité élevée.

Tout complexe de bain, avec ou sans piscine, contient toujours des vestiaires, une salle de douche, une salle de massageune chambre, un bénitier à eau froide, une salle de repos. Il est préférable de veiller à la présence d'une piscine - déjà 5 mètres de long suffiront. Un petit hammam prendra 15 mètres carrés. Si le budget le permet, un sauna, un hammam turc et un hammam russe devraient être situés à proximité.

Vous devez penser sérieusement à effectuer un éclairage compétent. Les poêles à bois conviennent au bain russe, mais il existe un grand nombre de variétés de poêles. Ils peuvent être électriques, à gaz.

Équipement

Pour équiper la piscine, vous devrez acheter des pompes, des filtres, des réchauffeurs, des lumières. Il sera nécessaire d'installer un système de ventilation et de drainage sans faute. Il est peu probable que lors de l'ouverture d'un complexe thermal avec piscine, cela permette d'économiser sur l'équipement, mais cela ne s'applique pas à l'intérieur. Il n'est pas nécessaire d'inclure des bois précieux, des matériaux coûteux.

Contenu

L'électricité et l'eau sont toujours la principale dépense dans l'entretien des bains publics. Un client aura besoin d'au moins 100 litres d'eau. Ce type d'établissement sera toujours énergivore.

Traitements à l'eau

Il convient de noter qu'il existe de nombreuses variétés de procédures d'eau. Et avec un haut degré de probabilité, tous seront en demande. Tout n'est limité que par l'imagination du propriétaire. Des piscines, des barils de cèdre et des cascades locales spéciales sont installés dans les bains publics. Tout cela peut influencer la formation d'une clientèle permanente.

Types de couples

Le sauna finlandais est très courant. Ici, l'humidité est inférieure à celle du bain russe - 15% et la température est plus élevée - ilatteint 140 degrés. Dans un hammam traditionnel russe, la température oscille autour de 80 degrés, tandis que l'humidité atteint 90 %.

Cela n'a aucun sens de construire un sauna finlandais et un hammam russe l'un à côté de l'autre. Si ce dernier est à proximité, le sauna ne sera guère sollicité. Les saunas infrarouges sont considérés comme populaires - ils chauffent le corps grâce aux rayons.

Il n'est pas rare que les gens préfèrent un bain turc. D'immenses transats en marbre ou en céramique s'y réchauffent. L'air est rempli de vapeur. Ici, ils se réchauffent et se lavent. Les procédures supplémentaires sont très populaires - massage au savon, gommage. En présence d'un tel bain, le flux de clients avec un degré de probabilité élevé sera encore plus important.

De plus en plus courant en Russie et dans les thermes romains. Dans celui-ci, l'humidité de l'air est toujours la même - 100%. Il est entièrement rempli de vapeur. Pour un tel bain, vous devrez installer un générateur de vapeur. Transférer un tel bain est beaucoup plus facile que le reste. Il a un effet positif sur la peau. Ici, il est logique d'offrir l'aromathérapie aux clients.

En plus de cela, cela vaut la peine d'équiper une salle de sel. Cela ne nécessitera que 10 mètres carrés, qui seront entièrement tapissés de sel. En raison de la présence de particules de sel dans l'air, il devient aussi curatif que la montagne. On pense que la visite de telles pièces guérit le corps.

Les bains thaïlandais et japonais sont très rares en Russie. Dans le hammam japonais, plusieurs procédures sont effectuées. Tout d'abord, des barils d'herbes sont préparés etde l'eau froide, puis ils préparent un bain de sciure de bois - une personne est immergée dans de la sciure de bois chaude. Ceci est suivi d'un massage aux pierres marines.

SPA

Les traitements de spa assureront également un flux important de clients. Selon ce concept, de nombreux types d'hydrothérapie conviennent. On parle d'hydromassage, de jacuzzi, d'enveloppements corporels. En règle générale, le SPA est une piscine avec un hydromassage avec de nombreux accessoires. De plus, des soins de la peau et des massages sont proposés.

Prix des équipements

Il convient de garder à l'esprit que le coût des bâtiments et des équipements sera entièrement déterminé par la région dans laquelle l'établissement ouvrira ses portes. Environ un poêle coûtera 50 000 roubles, un sauna infrarouge - à partir de 16 000 roubles.

À l'heure actuelle, les bains publics bon marché sont les plus demandés, conçus pour un flux important de visiteurs. Selon des estimations approximatives, un tel établissement est capable de rapporter au propriétaire 300 000 à 600 000 roubles par mois.

Pour cette raison, de nombreux entrepreneurs préfèrent ouvrir un réseau de petits bains, plutôt que de construire un grand complexe.

Les prix seront déterminés par l'emplacement et la taille du bâtiment. Les périodes de récupération approximatives sont généralement de 1 à 4 ans.

Save permettra l'utilisation de structures légères. Ils ne différeront guère des bâtiments en bois ou en pierre. Selon les critiques, l'utilisation de structures légères dans le bain est tout à fait justifiée et elles servent longtemps. De plus, afin d'éviter la dépendance vis-à-vis du propriétaire, il est recommandé d'acheter un terrain plutôt que de conclure un bail.

Documents

N'oubliez pas que les bains publics sont un établissement à risque d'incendie. Ainsi, il faudra tenir compte des exigences des sapeurs-pompiers et des employés de la Surveillance Sanitaire et Epidémiologique. Avant l'ouverture du bain, les conditions des locaux doivent être convenues avec le SES et les services d'incendie. La participation au programme de contrôle sanitaire et industriel sera exigée.

Un accord est toujours conclu dans les complexes de bains pour la désinfection, l'élimination des déchets.

Étant donné que l'alcool sera vendu sur le territoire de l'établissement, il ne sera possible de l'enregistrer qu'en tant que société à responsabilité limitée.