2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Chaque directeur financier connaît le concept de "location". De quoi s'agit-il et quand cette opération est-elle apparue? Dans la pratique internationale, il n'existe pas d'interprétation unique de ce terme. On pense qu'il fait référence à la location à long terme d'équipements coûteux sous certaines conditions (en quoi le crédit-bail diffère-t-il, par exemple, de la location ou de la location à court terme). On suppose que les premières relations de ce type sont apparues dans l'ancien Sumer, mais elles se sont développées sous la forme d'opérations de crédit-bail aux États-Unis et en Europe dans la seconde moitié du XXe siècle.
Dans la législation russe du milieu des années 1990, le terme "leasing" était également désigné. Qu'en est-il du point de vue du Code civil adopté en 1996 ? Selon l'article n ° 665 de la deuxième partie du Code civil, un crédit-bail (leasing) est un ensemble de relations dans lesquelles le bailleur, à la demande du locataire ou à sa discrétion, achète certains biens, qui transfèrent ensuite au locataire pour usage et possession pendant une période de temps déterminée.
Tous les objets peuvent êtreacheter dans le cadre d'un régime de crédit-bail? Qu'en est-il de l'objet de la transaction ? Conformément à l'article n° 666 du Code civil, seuls les biens amortis sur de longues périodes (choses non consommables), tels que les biens immobiliers, les équipements, les machines, peuvent être transférés en crédit-bail. L'exception concerne les formations naturelles, les terrains et les objets, dont la circulation est limitée par des lois.
Quelle réglementation régit encore la location ? Qu'est-ce que c'est, vous pouvez également apprendre de la loi fédérale n ° 164-FZ (adoptée en 1998, le 29 octobre). Il donne une interprétation proche des définitions du Code civil et propose des formulations détaillées pour l'ensemble de la procédure de conduite des opérations. Par exemple, l'article n° 4 de la loi précise qu'un résident de la Fédération de Russie et un non-résident peuvent être un vendeur d'objets de location, un bailleur ou un locataire.
Le contrat de location est obligatoirement écrit entre le bailleur et le locataire. Cependant, dans les systèmes de ce type, d'autres personnes sont assez souvent rencontrées - les compagnies d'assurance et les banques. Les premiers s'emploient à minimiser divers risques associés à la fourniture et à l'exploitation des équipements. Et ces derniers sont souvent les fondateurs de sociétés de crédit-bail qui reçoivent des fonds des banques pour réaliser des opérations sous forme de prêts à des taux d'intérêt avantageux. Le contrat peut prévoir une telle possibilité de mettre fin à la relation lorsquele preneur acquiert la propriété du bien à l'expiration du contrat et à la satisfaction de certaines conditions (l'intégralité du coût de l'équipement est remboursée sous forme de loyers, etc.).
Vous pouvez acheter des objets coûteux en location sur les marchés étrangers et nationaux. Pour ce cas, les types de crédit-bail correspondants sont distingués. Si toutes les parties à l'accord sont des résidents, alors le bail est reconnu comme interne, et si l'une des parties est un non-résident, il est reconnu comme externe.
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