Quelle est la taxe sur un appartement pour les retraités

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Y a-t-il une taxe sur un appartement pour retraités en Russie ? Cette question intéresse beaucoup. Et pas toujours directement bénéficiaires. En pratique, les proches des personnes âgées s'occupent de ce problème afin d'éviter de payer des impôts sur un appartement. Mais est-ce que ça en vaut la peine? Les personnes qui ont pris un repos bien mérité ont-elles certains privilèges en matière d'immobilier et de propriété en général ? Cela vaut la peine d'en parler. Après tout, les nuances de notre question d'aujourd'hui ne sont pas connues de tous. Le plus souvent, personne ne les connaît.

Est-ce qu'ils paient toujours

Vous devez d'abord savoir si les retraités bénéficient ou non d'avantages en matière de taxes foncières (appartements). Si non, dans quels cas vaut-il la peine d'effectuer les paiements appropriés.

Répondre à cette question est parfois difficile. Après tout, tout dépend de la situation spécifique. La taxe foncière (appartements, maisons, datchas) est un moment très délicat dans la législation russe. Et il est possible de tirer les conclusions appropriées uniquement en tenant compte de toutes les circonstances qui l'accompagnent.

Quoi qu'il en soit,on peut dire avec certitude - la taxe sur un appartement pour retraités, en principe, existe. Mais ça ne paie pas toujours. Et il y a beaucoup de choses qui vous aident à obtenir des prestations ou vous dispensent complètement de payer. Tout cela reste à voir plus loin.

Propriété

Par exemple, il existe une soi-disant taxe foncière. Au sein de la population, il est plus connu sous le nom de taxe foncière. Le plus souvent, cela s'applique aux appartements et aux maisons. Nécessite des contributions annuelles des contribuables.

Mais pas dans notre cas. La taxe sur un appartement pour retraités (propriété) est totalement absente. Dans n'importe quel arrangement. Seules quelques personnes le savent. Et les autorités fiscales continuent d'envoyer les documents de paiement pertinents d'année en année, qui sont payés. Pour enrayer ce phénomène, il est généralement nécessaire de postuler avec un dossier de candidature et justificatif de vos prestations. N'oubliez pas que les retraités ne paient pas de taxe foncière pour le moment. Plus jamais. Aucune exception.

Achat par les employés

La prochaine situation qui peut concerner l'immobilier est son achat. Très souvent, les citoyens ont droit à une déduction sur une transaction réalisée. Et la taxe à l'achat d'un appartement par le retraité n'est pas payée. Les personnes âgées qui travaillent sont admissibles à une déduction admissible pour la période spécifiée.

C'est un processus assez simple. Pour lui, vous devrez présenter toutes les déclarations, ainsi que les attestations de dépenses, de propriété. Et vous récupérerez 13 % de la transaction effectuée.

En pratique, cette possibilité est très souvent utilisée. Personne ne veut la manquer. Mais il est conseillé de se dépêcher - le retraité n'aura que 3 ans pour faire une demande de déduction fiscale à l'achat d'un appartement. Passé ce délai, ce droit expire. Et il n'y a aucun moyen de le retourner.

Pour les chômeurs

Soit dit en passant, la taxe sur un appartement pour les retraités qui ne travaillent pas a aussi ses propres nuances. Si une personne âgée achète soudainement une propriété, elle peut alors bénéficier, comme dans le cas décrit ci-dessus, d'une déduction correspondante. Dans une telle situation, de nombreuses conditions devront être prises en compte.

Par exemple, vous pouvez faire une déduction pour n'importe quelle année précédant l'achat, mais pas plus de 3 ans. De plus, vous avez droit à un remboursement de 13% de la transaction complétée. De plus, le montant maximum de la déduction ne peut excéder 2 millions de roubles. Ce sont les règles qui existent dans la législation moderne.

Veuillez noter que si un citoyen qui a pris sa retraite pour un repos bien mérité n'achète pas un appartement, mais un terrain, il doit alors payer toutes les taxes dans leur intégralité. À cet égard, l'État ne fait aucune concession. La taxe foncière est payée intégralement par tous les contribuables. Et peu importe qui vous êtes - un retraité ou un citoyen actif.

Vente

Souvent, les personnes âgées acceptent de vendre leur bien. C'est un cas assez fréquent. Et beaucoup se demandent s'il est nécessaire de payer une taxe sur la vente d'un appartement aux retraités. Après tout, ces citoyens ne paient pas de cotisations foncières !

Ce n'est rienchangements. La taxe foncière (immobilier) n'a rien à voir avec le contrat de vente. Selon les lois modernes, tous les contribuables doivent payer des contributions sur le revenu. C'est-à-dire ceux qui sont accumulés pour les revenus perçus par les citoyens.

Personne n'en dispense les retraités. Il s'avère que même les personnes âgées doivent payer l'intégralité de l'impôt sur le revenu. Il apparaît lors de la vente d'un bien immobilier ou de tout autre bien. Il n'y a aucun moyen de s'éloigner de lui. En Russie, cette règle s'applique à tous les contribuables.

Combien payer

Comment calculer la taxe d'appartement ? Tout est très facile et simple. Nous avons déjà découvert que lors de l'achat d'un appartement, tous les retraités ont le droit de récupérer une certaine somme d'argent dépensée pour la transaction. Et qu'en est-il de la vente ? Combien payer ? Quelle sera la taxe sur l'appartement dans ce cas ? Le calcul est extrêmement simple.

Il suffit de se tourner vers la législation moderne. En Russie, l'impôt sur le revenu, comme vous le savez, laisse 13 %. Seul ce montant de la transaction devra être transféré aux autorités fiscales. Il y a une petite exception à la règle lorsque ce paiement n'a aucun sens et aucun fondement juridique. Et pas seulement pour les retraités. Mais j'en reparlerai plus tard.

À partir de quel montant devez-vous "commencer" ? Il existe 2 valeurs différentes de l'immobilier - cadastrale et marchande. En ce sens, il est difficile de répondre. Selon les lois, une retenue de 13% doit être faite sur la valeur cadastrale de l'appartement. Mais le fisc le voit différemment. Etnécessitent un recalcul au prix du marché de l'appartement. N'acceptez pas cela, il s'agit d'une violation directe de vos droits. N'oubliez pas que les calculs sont effectués uniquement sur la valeur cadastrale. Les retraités doivent "commencer" à partir de ces données.

Exception à la règle

Quelle était l'exception ? Il se peut qu'il n'y ait pas de taxe sur un appartement pour retraités lors de la vente. Cela a déjà été dit. Mais une règle sacrée doit être observée. Lequel ?

Le logement en propriété doit appartenir à une personne âgée depuis au moins 3 ans. Il est souhaitable que cette période soit plus longue. Dans ce cas, l'impôt sur le revenu de la transaction réalisée n'est pas payé. Cela signifie qu'il n'y aura pas de pénalités monétaires de la part du retraité lors de la vente de l'appartement. Une très bonne nouvelle pour ceux qui pendant longtemps n'ont pas osé faire une telle affaire. Tous les fonds reçus seront intégralement. Il n'y a rien de difficile à comprendre là-dedans. N'oubliez pas - pour vendre un appartement sans payer de taxes pour une transaction, vous devrez attendre au moins 3 ans à partir du moment où vous l'avez acheté.

Comment demander des prestations

La dernière question demeure. Nous avons déterminé quand la taxe d'appartement a lieu. Des prestations pour les retraités sont également prévues. Pour les obtenir, vous devez contacter le service des impôts avec une certaine liste de documents. Et revendiquez vos droits. Quelle est la procédure pour postuler ? Que faut-il pour bénéficier des avantages immobiliers des retraités ? Emportez avec vous:

• demande de prestation (s'il y a plusieurs optionsun seul est sélectionné pour bénéficier d'un crédit d'impôt);
• passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie;
• SNILS;
• coordonnées bancaires (pour déduction);
• documents confirmant vos droits préférentiels;
• certificat de pension;
• certificats de revenus et de pension;
• certificats de propriété.

C'est tout. Muni d'une liste complète de documents, vous devez vous adresser à l'administration fiscale du lieu de votre immatriculation (ou résidence). Et vous recevrez les privilèges appropriés. Si vous devez effectuer une déduction pour l'impôt foncier, joignez les documents de paiement et les déclarations confirmant le trop-payé à tous les documents ci-dessus. Au cours des 3 dernières années. C'est tout. Maintenant, nous savons tout sur les contributions fiscales des retraités concernant les appartements et l'immobilier en général. Soit dit en passant, en ce qui concerne la taxe de transport, les personnes âgées ne paient en règle générale que 10% du montant indiqué dans le document. Ou rien du tout si la voiture est équipée d'un moteur de faible puissance.