LC "Krylov", Iekaterinbourg: avis, adresse, photo

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Ekaterinbourg est une ville d'un million et demi d'habitants, qui se développe de manière dynamique en tant que centre industriel et culturel de la Trans-Oural. Il n'est pas surprenant que la construction de logements progresse ici à un rythme très élevé. Ainsi, à la fin de l'année écoulée 2016, deux grands projets ont été mis en service dans la ville à la fois, dont l'un est le complexe résidentiel "Krylov", ou, comme on l'appelait à l'ancienne, "Krylov". Ce complexe a été loué en deux étapes, et chacune est devenue exclusive. Ses hautes constructions élancées, aux couleurs blanches et bleues, et le soir éclairées par des dizaines de lumières, attirent le regard même de loin. Les résidents du complexe peuvent se vanter non seulement de son design et de sa décoration, mais aussi de leur propre piscine, salon de beauté, club pour enfants.

Emplacement

Le complexe résidentiel de Krylov a été construit dans l'endroit le plus élitiste de la ville. Ekaterinbourg se développe et grandit régulièrement, s'élevant au niveau international. Dans le plan général d'amélioration, il y a un point sur la démolition d'anciens bâtiments qui ne représentent ni une valeur architecturale ni historique, et à leur place la construction de bâtiments résidentiels modernes, de parcs, de centres commerciaux, d'institutions pour enfants. S'adapte parfaitementen application de ce paragraphe, le complexe de logements Krylov, qui a commencé à être construit en face du stade central, sur le site entre les rues Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov et Melnikov. Pour obtenir une place pour un chantier de construction, le promoteur a dû démolir plusieurs vieilles maisons. Maintenant, cette zone est devenue plus moderne et plus présentable. Le complexe résidentiel "Krylov" est situé dans le centre-ville. Ici, dans un rayon d'un kilomètre, il y a des jardins d'enfants, des écoles, un stade, des supermarchés et des magasins, des restaurants, des cafés, des cliniques, des agences bancaires, une université, une faculté de médecine, un institut scientifique.

Il n'y a pas non plus de problèmes de transport ici. Directement à proximité du nouveau complexe, les arrêts n'ont pas encore été approuvés, le métro est également éloigné (la station la plus proche Ploshchad 1905 Goda est à 1 700 mètres), mais il y a des arrêts pour les minibus, les trolleybus et les bus dans un rayon de 400 mètres. Au total, environ 20 itinéraires circulent ici, ce qui vous permet de vous rendre facilement n'importe où à Ekaterinbourg.

Écologie

Depuis ces positions, le complexe résidentiel "Krylov" n'est pas très bien situé. Ekaterinbourg est dans le groupe de tête parmi les villes de l'Oural en termes de pollution de l'air. Son emplacement sur les pentes des montagnes est "coupable" d'une circulation d'air particulière, dans laquelle son mouvement et sa stagnation sont trop calmes. Il existe de nombreuses entreprises industrielles à Ekaterinbourg, mais elles sont toutes situées loin du complexe de Krylov et n'ont aucun effet négatif notable sur ses résidents. C'est tout autre chose, les voitures, toujours trop nombreuses dans le centre-ville. Ils sont jetés dansatmosphère par an environ 120.000 tonnes de substances dangereuses pour la santé. A titre de comparaison: les émissions annuelles de toutes les entreprises d'Ekaterinbourg ne sont que de 20 000 tonnes. À ce stade, les résidents peuvent choisir - soit vivre là où l'environnement est mauvais, mais dans un complexe prestigieux du centre-ville, soit vivre près de la nature, mais en banlieue.

Cependant, les propriétaires d'appartements à Krylov ont un endroit où se promener. À seulement 500 mètres du complexe se trouve une place verte et à côté se trouve un grand parc "XXII Party Congress".

Constructeur

LC "Krylov" est un projet de la plus grande entreprise de l'Oural "Sinara Development". Selon l'organisation structurelle, il s'agit d'une holding divisionnaire, qui fait partie du groupe Sinara. Le champ d'activité de la holding est la gestion complète des projets de construction dans la région, du stade de leur conception au stade de la réalisation. Les intérêts de l'entreprise s'étendent aux objets de la construction résidentielle et commerciale. Au fil des années de travail, Sinara Development compte 25 projets achevés. Rien qu'en 2016, l'entreprise a mis en service 524 000 mètres carrés à Ekaterinbourg. À peu près au même moment, la mise en service du complexe résidentiel "Krylov", "Change" et "Own Circle" a eu lieu.

Dans son travail, Sinara Development se concentre sur l'introduction de technologies de construction mondiales avancées, tout en préservant les traditions nationales.

Complexe résidentiel "Krylov-1"

En 2012, Sinara Development a lancé un projet à grande échelle appelé Krylov Residential Complex. Il comprenait deux lignes. Le premier comprenait une maison à huit sections. Ils se composaient de bâtiments aux 11, 12, 18 et 25étages. La conception de tous les bâtiments a été conçue dans une palette de couleurs unique de nuances gris clair et gris-bleu, qui avait l'air nouveau, audacieux et exceptionnellement impressionnant. Le logement ici a été construit uniquement en classe affaires. Aux deux premiers étages du complexe, selon le plan, un club pour enfants, un salon de beauté, plusieurs magasins et bureaux devaient être construits. Un centre de fitness devait être construit à proximité. La société a mis en œuvre tout cela et l'a adopté avec succès en 2015. L'adresse de la première phase du complexe résidentiel "Krylov" est la suivante: rue Melnikova, 27. Le complexe confirme son statut de logement de classe affaires non seulement avec une infrastructure exclusive, mais également avec un magnifique espace paysager où des fleurs et des arbres sont plantés, des formes architecturales sont installées qui correspondent au style général du bâtiment, équipées de plusieurs aires de jeux avec revêtement en caoutchouc souple, terrains de sport, belles aires de loisirs. L'entrée au complexe se fait uniquement par la réception. Il est situé dans un hall spacieux, meublé de meubles rembourrés. La zone des ascenseurs, dont il y en a plusieurs, est également spacieuse, les sols sont en "marbre", les murs sont tapissés de carreaux de céramique. L'infrastructure comprend un parking souterrain, où vous pouvez descendre par ascenseur.

Plans d'appartements

Dans le complexe résidentiel "Krylov-1" - il n'y a pas plus de 4 appartements à chaque étage. Toutes sont lumineuses et spacieuses, avec des fenêtres panoramiques. Certaines d'entre elles ont des fenêtres verticales de type "plancher-plafond", et certaines ont des fenêtres à bande, de type "mur-mur". Chaque appartement dispose d'une loggia, d'une grande cuisine, salle de bain et baignoire séparées, chauffage autonome (des régulateurs sont installés sur les radiateurs). Puissance). Selon le projet, les types d'appartements suivants ont été construits dans le complexe:

- appartements d'une pièce avec une superficie totale de 46 m²² à 51 m²^2;

- appartements de deux pièces - de 66 m² à 80 m^2;

- appartements de trois pièces - de 87 m² à 100 m^2;

- appartements de quatre pièces - de 123 m² à 128 m^2.

Que puis-je acheter d'autre

Pour le moment, presque tous les appartements du 1er étage du complexe sont épuisés. Les options suivantes sont restées en stock au 2016-12-01:

- 1 appartement d'une pièce d'une valeur de 4 240 000 roubles;

- 3 appartements de deux pièces - à partir de 6 190 000 roubles;

- 2 appartements de trois pièces - à partir de 8 960 000 roubles;

- 3 appartements de quatre pièces - à partir de 11 540 000 roubles.

Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau des ventes.

Krylov-2 Complexe résidentiel

La construction de la deuxième maison du complexe résidentiel Krylov a commencé en 2015 à côté de la première. Il était censé être composé de cinq sections, également de hauteurs différentes, mais dans ce cas 15, 18 et 30 étages. Le style des bâtiments est ultra-moderne, le béton et le verre prédominent dans le design extérieur, ce qui distingue avec succès les bâtiments du complexe résidentiel de Krylov. La photo a capturé les façades, entièrement constituées de panneaux de verre à effet miroir. Ils donnent au complexe un aspect quelque peu officiel et en même temps fini sur le plan de la composition. En général, les bâtiments de la deuxième étape prolongent et complètent l'ensemble architectural de la première étape, mais ici les concepteurs ont introduit quelques détails distinctifs. Ainsi, un éclairage lumineux est équipéle long des contours des structures, ce qui décore très efficacement les coques la nuit. Le deuxième point fort est les ascenseurs panoramiques extérieurs, à l'aide desquels les résidents peuvent admirer les environs. Ils seront placés sur chaque section. Le projet prévoit des panneaux spéciaux pour que le mouvement des ascenseurs n'interfère pas avec les propriétaires d'appartements, à proximité immédiate des murs desquels ils seront montés. De plus, les ascenseurs internes sont également laissés. Bien que les bâtiments de l'ensemble du complexe soient construits côte à côte, la deuxième étape du nouveau bâtiment de Krylov (LCD, Ekaterinbourg) a l'adresse suivante: rue Tatishcheva, n° 47A. Il était une fois et il y a toujours dans les documents le numéro de maison 47. La lettre "A" a été ajoutée pour éviter toute confusion.

Infrastructure et conception

En plus des maisons déjà commandées du complexe résidentiel de Krylov, la 2ème étape disposera également d'une excellente infrastructure. Le complexe dispose d'une cour sans accès pour les personnes non autorisées. Pour le confort des riverains, l'entrée des entrées est prévue à la fois depuis la cour et depuis la rue, mais avec le franchissement obligatoire de la zone de contrôle. Des aires de jeux avec une surface sécurisée, de belles aires de loisirs avec des bancs, des terrains de sport seront installés dans la cour du complexe. Sur le territoire, déjà surélevé, il est prévu de planter des parterres de fleurs, de planter des arbustes et des arbres à fleurs et de placer de belles formes architecturales.

Les premiers étages des bâtiments seront non résidentiels. Des boutiques, un restaurant, un café, un jardin d'enfants et d'autres installations de loisirs commenceront à fonctionner ici. L'entrée leur sera séparée. Un parking, comme dans la première étape, a été construit dans le complexe résidentiel "Krylov-2"souterrain.

Tous les bâtiments ont été construits à l'aide de technologies monolithiques. Comme les hivers à Ekaterinbourg sont assez frais, les murs extérieurs sont réalisés sous la forme de panneaux sandwich avec une couche isolante Isover, et toutes les loggias sont réalisées avec des vitrages. Aux étages des bâtiments, selon le plan, il n'y a que 3-4 appartements et aux étages supérieurs - 2-3 appartements. De plus, au 30e étage, les architectes ont conçu des penthouses avec de spacieuses terrasses.

Mise en page

Les types d'appartements suivants sont disponibles dans la deuxième étape du complexe résidentiel de Krylov:

- appartements d'une pièce d'une superficie totale de 44 m² à 52 m^2;

- appartements de deux pièces - de 65 m² à 86 m^2;

- appartements de trois pièces - de 84 m² à 130 m^2;

- quatre pièces - 126 m2;

- penthouses - 168 m2.

Un peu mieux dans les appartements de la deuxième étape de la conception du complexe résidentiel "Krylov". Le projet d'un appartement d'une pièce comprend un hall d'entrée spacieux avec ou sans débarras (à partir de 6 m2 ²), cuisine (de 12 à 18 m²²), chambre (de 15 à 18 m²²) et une spacieuse loggia.

Le projet "pièce kopeck" comprend un couloir (de 5 à 14 m2²), une salle de bain et des toilettes séparées, une cuisine (de 14,5 à 21,5 m2^{), deux pièces avec fenêtres sur un ou deux côtés, une loggia.}

La disposition des "trois roubles" est représentée par le plus grand nombre d'options. Les appartements se différencient par la superficie des cuisines (de 7 à 21 m2), l'emplacement des chambres, le nombre de balcons (deux ou un). Les salles de bains et les bains sont séparés partout, les couloirsen deux sections, les pièces sont lumineuses et spacieuses.

Les appartements de quatre pièces sont présentés en trois versions - avec une grande (17 m²) ou une petite (8 m^{2) cuisine, un couloir en deux sections avec ou sans garde-manger, salle de bain et salle de bain séparées, une loggia ou pas de balcon et pas de loggia du tout.}

Tous les appartements sont loués avec pré-finition.

Krylov Residential Complex, Stage 2 (Ekaterinbourg): prix

Étant donné que les logements du complexe sont de classe affaires, les prix sont appropriés. Pour le moment, ils sont:

- appartements d'une pièce - de 4 816 900 à 5 130 400 roubles;

- appartements de deux pièces - de 5 425 560 à 6 882 260 roubles;

- appartements de trois pièces - de 9 101 400 à 13 150 000 roubles;

- appartements de quatre pièces - de 8 965 600 (sans loggia) à 11 182 600 roubles.

Vous pouvez acheter un appartement à 100 % du coût ou en faisant une demande de prêt hypothécaire. Sur ce projet, le développeur coopère avec:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Avancement de la construction

Le plan signifiait qu'au cours du deuxième trimestre de 2016, la deuxième phase du complexe résidentiel de Krylov serait mise en service. Les commentaires des résidents notent qu'à ce moment-là, les constructeurs n'avaient pas terminé l'aménagement paysager et certains travaux dans les bâtiments, de sorte que les délais ont été reportés à la fin de l'année. Officiellement, la maison a été mise en service et l'acte a été signé en 2016 le 14 novembre. La réception de leurs appartements par les locataires a commencé dans les premiers jours de décembre, s'est faite et se fait toujours d'un commun accord préalable. En cours de route, certaines violations sont révélées, principalementconsistant en imperfections mineures, que le client s'engage à éliminer conformément à la loi. Avant de recevoir les clés, les propriétaires doivent payer une partie du paiement des futurs services publics. À ce jour, la plupart des appartements ont été acceptés.

LC "Krylov" (Ekaterinbourg): avis

Étant donné que les logements de ce projet ont le statut de classe affaires et sont assez chers, tout ici doit être fait avec la plus haute qualité.

Fonds relevés par les actionnaires:

- emplacement dans un bon emplacement (centre-ville), à proximité des arrêts de transport, des commerces, des établissements d'enseignement, de l'hôpital;

- beau design;

- infrastructure riche;

- parking souterrain;

- la présence de sécurité dans le complexe;

- excellent agencement des appartements;

- qualité de travail satisfaisante.

Défauts constatés:

- prix relativement élevés;

- de la livraison de l'objet à la remise des clés pendant plus d'un mois.

Première ligne:

- il n'y a pratiquement pas de jardinage déclaré de la cour;

- mauvaise insonorisation des appartements;

- eau du robinet de mauvaise qualité;

- beaucoup d'imperfections dans les appartements (fissures sur les murs, soufflage des fenêtres);

- Les ascenseurs ne fonctionnent pas régulièrement.

Au deuxième tour:

- espace insuffisamment aménagé;

- petites aires de jeux;

- disponibilité d'appartements sans balcon, ce qui est inacceptable pour les logements de classe affaires.