LCD "Radonezhsky", Tomsk: description, infrastructure, photos et avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

LCD "Radonezhsky" à Tomsk est un complexe résidentiel assez grand, qui est en cours de construction dans cette ville sibérienne à proximité du centre culturel et historique. Beaucoup de gens sont activement attirés ici, parlant de la haute qualité du travail effectué, de l'infrastructure développée et des prix abordables. Dans cet article, nous allons découvrir ce que propose réellement le promoteur dans ce complexe résidentiel, ce qu'en pensent les vrais acheteurs, qui ont déjà fait un choix en faveur de ce complexe résidentiel.

Description du complexe résidentiel

LCD "Radonezhsky" à Tomsk est un développement complexe classique, qui est actuellement en cours dans cette ville. Le microdistrict semble favorable, car il est situé à proximité du centre historique et culturel de la ville. Par exemple, à la place Lénine surles transports en commun ou la voiture sont accessibles en environ un quart d'heure, à distance de marche de l'avenue Lenina.

Le complexe résidentiel "Radonezhsky" à Tomsk est situé dans une zone fermée. Ici, le promoteur a cherché à créer un microclimat unique pour assurer un maximum de sécurité et de confort aux résidents. Près du microdistrict de Radonezh à Tomsk se trouve la digue de la rivière Tom, où beaucoup vont faire du jogging le matin ou le soir ou se promener tranquillement dans des endroits pittoresques.

Il y a beaucoup d'espaces verts sur le territoire du complexe résidentiel lui-même, grâce auxquels les résidents ont la possibilité de profiter de l'air frais toute l'année.

Actuellement, un grand nombre de maisons avec différentes dispositions sont en cours de construction dans le microdistrict de Radonezh à Tomsk. Chacun ici peut trouver le logement idéal pour lui-même. Les appartements loués dans le microdistrict de Radonezh à Tomsk appartiennent à la classe de confort. Il est important que le promoteur leur fournisse déjà une réparation clé en main, ce qui facilite et accélère grandement le déménagement.

Infrastructures

LCD "Radonezhsky" à Tomsk est situé dans une zone fermée. C'est un gage de tranquillité et de sécurité pour les résidents. Toutes les infrastructures sociales nécessaires se trouvent sur le territoire du complexe résidentiel lui-même.

Il est prévu d'avoir sa propre école, un centre sportif et un stade sportif. Selon le projet, deux jardins d'enfants de "Radonezhsky" à Tomsk devraient commencer à fonctionner une fois tous les travaux terminés.

Les actionnaires ne doivent pas se soucier du stationnement. Plus de cinq mille places de stationnement sont prévues pour les résidents locaux - il s'agit de places de stationnement ouvertes, de parkings souterrains et de garages de stationnement à plusieurs niveaux.

Comment s'y rendre ?

Pour beaucoup de ceux qui envisagent d'acheter un appartement dans le complexe résidentiel "Radonezhsky" à Tomsk, l'accessibilité des transports devient un moment décisif. Il est pratique de se rendre à ces nouveaux bâtiments à la fois par les transports personnels et publics.

Le trajet en voiture depuis la place Lénine ne prendra pas plus d'un quart d'heure sur une route goudronnée urbaine bien entretenue.

Des bus et un trolleybus y vont aussi. Vous pouvez vous rendre aux nouveaux bâtiments par le trolleybus n° 2 jusqu'à l'arrêt "École n° 28" ou par les bus n° 12, 12a, 5, 32.

Vous pouvez trouver tous les détails sur les appartements, les conditions de leur vente dans le microdistrict de Radonezh à Tomsk au bureau de représentation du promoteur. Le centre de vente d'appartements est situé sur le territoire du centre d'affaires Status à l'adresse suivante: place Batenkov, bâtiment 2, cinquième étage. En semaine, il est ouvert de 8h à 19h, le samedi de 10h à 15h, le dimanche est chômé.

Le bureau de vente supplémentaire est situé au 22, rue Trudovaya. L'horaire de travail de cette unité est le suivant:

• Lundi - de 12h00 à 19h00 (déjeuner - de 14h00 à 15h00);
• Mardi-Vendredi - de 11h00 à 19h00 (déjeuner - de 14h00 à 15h00);
• Samedi - de 10h00 à 15h00 sans pause déjeuner;
• Dimanche est un jour férié.

Localisation du quartier

Les photos de Radonezhsky à Tomsk peuvent en attirer beaucoup, le microdistrict lui-même est vraiment situé aussi confortablement que possible. C'est le centre géographique de la ville sibérienne. L'avenue Lenina est accessible à pied en cinq minutes sur un pont pittoresque et agréable sur la rivière Kerepet. Dans le même temps, le complexe résidentiel est quelque peu éloigné des principales zones problématiques de la ville en termes d'accessibilité des transports.

Il faut garder à l'esprit qu'il ne s'agit que d'un centre géographique, mais pas culturel et économique de la ville. Historiquement, cette zone s'appelait "Cheremoshniki", dans la ville elle-même, elle a une réputation plutôt négative en raison du grand nombre d'éléments marginaux et asociaux vivant sur son territoire. Il existe de nombreuses entreprises industrielles autour, dont certaines sont à l'abandon. De plus, il y a une quantité importante de logements délabrés et un marécage à proximité. Comme vous pouvez le voir, ce n'est pas un très bon quartier.

"Radonezhsky" (Tomsk) est quelque peu éloigné des endroits les plus défavorisés de l'ancien Cheremoshniki, et c'est bien, mais la probabilité d'interaction avec des éléments asociaux demeure. Dans les critiques de "Radonezhsky" à Tomsk, les acheteurs potentiels notent que c'est l'un des principaux points qui leur cause le plus de doutes.

Matériau des maisons

"TDSK" construit traditionnellement des maisons à panneaux, ce complexe résidentiel ne déroge pas à la règle à cet égard. Les résidents qui ont déjà emménagé dans de nouveaux bâtiments notent les avantages et les inconvénients existants.

De toute évidence, le principal avantage d'une maison à panneaux est la rapidité de sa construction. De plus, les maisons sont assez chaudes, ce qui est affecté par une faible conductivité thermique, obtenue grâce aux propres développements de l'entreprise. La disposition typique des communications et des pièces facilite et simplifie grandement les réparations, les appartements eux-mêmes sont loués clé en main.

Dans le même temps, les habitants restent insatisfaits de la mauvaise isolation phonique, des matériaux de finition de mauvaise qualité que les constructeurs utilisent à la recherche d'un bon marché, d'un grand nombre de petits défauts de construction qui, ensemble, s'avèrent très importants. Enfin, la finition clé en main du développeur lui-même semble douteuse en termes de design, et devient également rapidement inutilisable.

Sur le territoire du complexe résidentiel, il est prévu de construire plusieurs maisons monolithiques en briques, dans lesquelles les conditions et la qualité du travail peuvent être meilleures. Cependant, cela affectera immédiatement le prix.

Écologie

Lors de l'achat d'un appartement à Tomsk, tout le monde se préoccupe des questions environnementales. Ce microdistrict est situé sur le site d'une usine d'imprégnation de traverses, qui a été abandonnée ces dernières années. On sait que la production de traverses en URSS utilisait la substance nocive créosote, qui a tendance à s'accumuler dans le sol.

De ce fait, "TDSK" a procédé à la bonification des terres sur le chantier de construction du complexe résidentiel, la terre des zones les plus défavorisées a été massivement exportée. Après cela, un examen environnemental a été effectué, qui a délivré un permis de construire.

QuandPlusieurs entreprises industrielles sont en activité dans un rayon de plusieurs kilomètres autour des nouveaux bâtiments.

Réglage social

Comme nous l'avons déjà noté, Cheremoshniki est une zone défavorisée autour du complexe résidentiel, qui se compose d'un secteur privé et de plusieurs maisons relativement nouvelles.

Si tout va bien sur le territoire du complexe résidentiel, il n'est pas recommandé de sortir du complexe. De plus, il existe des conditions préalables à l'aggravation de la situation.

Tomsk House-Building Company

A notre époque, un point important dans l'acquisition d'un logement est quelle entreprise est son promoteur. Ce complexe résidentiel est construit par la plus ancienne entreprise de la ville, appelée "Tomsk House Building Company". Il mène son histoire depuis 1972, lorsqu'une usine de construction de maisons a été créée dans la ville sur ordre du ministère de la Construction de l'Union soviétique. Ainsi, l'entreprise a maintenant 46 ans.

Il est sûr de dire que "Tomsk House Building Company" est considéré comme l'un des développeurs les plus fiables. Il s'agit de la plus grande entreprise de construction du district fédéral de Sibérie, un fournisseur clé de mètres carrés sur le marché de Tomsk et de toute la région de Tomsk.

Actuellement, la Tomsk House-Building Company comprend 21 entreprises, ce qui permet au développeur de fonctionner comme un complexe technologique unique. Il s'agit d'un groupe d'entreprises d'un cycle complet, capable d'effectuer des travaux de toute complexité de la productionmatériaux de construction et conception d'immeubles de grande hauteur avant leur construction, ainsi que l'entretien d'installations prêtes à l'emploi et leur fourniture de télécommunications modernes.

Au cours de son existence, l'entreprise de construction de maisons de Tomsk a construit près de sept millions de mètres carrés de logements. Aujourd'hui, la moitié de la population de Tomsk moderne vit dans ces appartements. De plus, avec sa participation directe, un certain nombre de villes ont été effectivement construites dans le nord de la région. Ce sont Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. L'entreprise opère également dans les régions voisines. Par exemple, il construit des microdistricts entiers à Kemerovo et dans d'autres villes de la région de Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), a de grands projets à Novossibirsk.

Les principaux produits de cette entreprise de construction moderne sont des maisons à ossature, à grands panneaux, en briques et monolithiques d'une hauteur de cinq à 17 étages. L'entreprise a commencé à construire des maisons de classe confort relativement récemment - en 2017.

Actuellement pour "TDSK" "Radonezhsky" à Tomsk n'est pas le seul complexe résidentiel en construction. En plus de cela, la société construit le complexe résidentiel Green Hills sur Architect Boldyrev Street, 5, et le complexe résidentiel South Gate à l'adresse: Grachev Street, 1.

Mise en page

L'entreprise vend les logements en cours de construction dans ce complexe résidentiel de manière si intensive qu'à l'heure actuelle, le promoteur n'a pratiquement plus d'appartements libres. La plupart d'entre eux ne peuvent être achetés que par l'intermédiaire des propriétaires.

Dans l'entreprise qui construit des maisons, il n'y a quequelques appartements inoccupés dans "Radonezhsky" à Tomsk. Par exemple, la superficie d'un appartement standard d'une pièce sera de près de 38 mètres carrés et demi. Un tel espace de vie vous coûtera 2 millions 112 mille roubles. Avec un paiement unique, vous pouvez compter sur une remise de 106 000 roubles.

Vous pouvez acheter un appartement de deux pièces ici pour près de trois millions et demi de roubles. Sa superficie est d'environ 63 mètres carrés. Il comprend une salle de bain combinée, une cuisine de près de 11 "carrés" et deux chambres de 12 et 20 mètres carrés chacune.

Bien sûr, l'option la plus attrayante pour une famille nombreuse est un appartement de trois pièces dans le microdistrict de Radonezh à Tomsk. Un espace de vie de 63 mètres carrés et demi coûte 3 millions 580 mille roubles. Comme vous pouvez le voir, la superficie d'un appartement de trois pièces est presque identique à celle d'un appartement de deux pièces. Le promoteur a réussi à obtenir ce résultat en réduisant la superficie des locaux individuels. Grâce à cela, les prix des "trois roubles" dans ce complexe résidentiel semblent plus qu'abordables.

Modes d'achat

Avec un paiement unique du coût total de l'appartement, l'acheteur peut compter sur une réduction. S'il n'a pas une telle opportunité, ne désespérez pas, le promoteur a fourni un grand nombre d'options qui permettent à une famille avec presque n'importe quel revenu d'acheter un espace de vie ici.

Une partie de l'appartement peut être payée à partir du capital maternité ou obtenir une hypothèque. Le promoteur travaille avec les plus grandes banques de la région, lors de la demande de prêt hypothécaire à l'acheteurune réduction de cinq pour cent est offerte.

Il existe plusieurs options pour acheter un appartement en plusieurs versements auprès du promoteur, auquel cas vous n'aurez rien à payer en trop. Pendant la construction, l'acheteur est tenu de verser un acompte de 30 %, puis de payer le montant restant au cours des cinq mois suivants. Si nécessaire, le plan de versement peut être prolongé, mais dans ce cas, une pénalité de 12 % par an sera facturée. La période de prolongation pour chaque objet en construction est déterminée individuellement.

Il est également possible d'organiser un plan de versement sur deux ans, sous réserve du paiement de 70 % du coût du logement. Le montant restant après l'expiration de ces deux années sera également indexé au taux de 12 %.

Il existe également une option connue sous le nom d'échange. Dans ce cas, "TDSK" est prêt à accepter du client son ancien appartement de n'importe quelle taille dans n'importe quel quartier de la ville. L'essentiel est qu'il ne soit pas situé dans un bâtiment d'urgence et qu'il soit en bon état. Le coût du logement sera évalué par des experts indépendants. Lorsque vous payez la différence entre un ancien et un nouvel appartement dans le complexe résidentiel Radonezhsky, vous pouvez utiliser des versements ou des hypothèques. "TDSK" s'occupera de la vente de votre ancien logement.

Enfin, il existe un programme de compensation hypothécaire pour les acheteurs. Il implique l'échange de petits appartements hypothécaires contre des logements plus grands. Par exemple, vous pouvez échanger un appartement d'une pièce contre un appartement de deux ou trois pièces, etc. La seule condition est que cele programme n'est valable que pour les appartements hypothéqués par VTB ou Sberbank. TDSK rembourse votre hypothèque pour vous et vous arrangez une nouvelle hypothèque en tenant compte du coût de l'ancien et du nouvel appartement et du solde disponible.