Que fait le BTI : fonctions, pouvoirs, décodage de l'abréviation

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

De nombreux citoyens russes ont dû visiter une telle institution au moins une fois lorsqu'ils avaient besoin d'informations lors de l'enregistrement d'un bien immobilier, et il est immédiatement devenu clair ce que faisait BTI. Les employés de ces départements unitaires dotés d'une forme organisationnelle et juridique spéciale pour les personnes morales sont engagés dans la comptabilité technique et l'inventaire des objets immobiliers. L'organisation a des bureaux régionaux dans tout le pays.

À quelle zone appartient le bureau d'inventaire ?

Qu'est-ce que le BTI, le décodage et ce que font les spécialistes de la fonction publique, révèle l'abréviation de l'institution - le Bureau de l'inventaire technique. Les autorités compétentes accordent le statut et délivrent l'accréditation sous la forme:

• fédéral;
• régional;
• entreprise municipale.

Les activités des institutions se sont ajustées au fil du temps, certaines fonctions ont cessé de leur appartenir. L'obligation de délivrer des documents et d'enregistrer les biens immobiliers a été transférée à Rosreestr.

Pour leur donner des papiers, ils doivent d'abord être:

• collecte;
• process;
• informations de coordonnées.

Le fichier de cartes du bureau stocke des données sur tous les biens immobiliers de l'État et de la région. Il comprend:

• à la maison;
• appartements;
• terrains.

La comptabilité est effectuée selon différentes formes de propriété:

• bâtiments résidentiels et inhabitables;
• Locaux exploités et répertoriés pour démolition.

Les techniciens rédigent des rapports pour les statistiques du parc de logements.

Qu'en est-il de l'immobilier ?

Quand on leur demande ce que fait BTI, la réponse est généralement l'immobilier. Les objets d'activité de la nombreuse organisation comprennent:

• quartiers d'habitation;
• bâtiments sociaux sous forme d'hôtels, d'internats, d'auberges, d'abris;
• bâtiments non résidentiels.

Avec l'effondrement de l'État soviétique, l'ancienne technologie du système d'inventaire immobilier s'est effondrée. Au lieu de cela, une autre structure plus parfaite a été créée, la base a été restaurée et les activités se développent.

Que font les ingénieurs de BTI ?

Cela intéresse beaucoup. L'étendue des tâches qui appartient aux employés du service technique:

• recueillir des informations sur l'emplacement des bâtiments;
• dans quel état sont les bâtiments;
• nomination des terrains;
• caractéristiques de la propriété;
• évaluation;
• déterminer le bien-être des maisons et des lotissements autour;
• Dimensionnement des objets en cours de construction;
• enregistrement etcauses dans les bâtiments.

Ce que fait BTI ne peut pas être brièvement expliqué, mais sans données de référence émises par l'institution, il est impossible d'exercer des activités immobilières.

Quelle est l'importance des certificats et des déclarations ?

Ils viennent au bureau lorsque les pièces justificatives suivantes deviennent nécessaires:

• la principale preuve qu'une telle maison existe est son passeport technique;
• pour vendre une colocation dans un appartement, ils demandent un plan d'étage, il reflète schématiquement une surface habitable précise, sa localisation, son agencement détaillé;
• la valeur des stocks aidera à conclure l'affaire à des taux inférieurs aux prix du marché;
• dans une note explicative, les experts expliquent avoir appliqué conditionnellement les techniciens au dessin.

Les organismes commerciaux et gouvernementaux exigent des données documentaires caractéristiques lorsqu'ils travaillent sur un bâtiment, pour cela ils demandent des extraits de son passeport, ce que fait BTI. Chaque service a son propre coût, les recours ne sont donc pas gratuits, sauf pour les bénéficiaires.

Quels actes réglementent les activités ?

Dans la loi fédérale n° 221, modifiée le 3 juillet 2016, l'article 45 a approuvé les activités cadastrales.

L'acte juridique consacré:

• travail de base;
• services rendus aux citoyens;
• tarifs et prix, où vous pouvez trouver les prix;
• restrictions en termes de productiondocumentation.

L'activité de BTI en Russie est considérée comme unique. Les organisations, même fédérales, ne sont pas financées par le budget de l'État.

Que sont censés faire les techniciens ?

Les relations foncières et immobilières commencent souvent à BTI. Les spécialistes sont responsables de:

• enregistrement et information du public sur leur propriété;
• travaux de gestion foncière;
• inventaire technique;
• évaluation investissement, cadastre, marché - bâtiments, terrains;
• activités cadastrales;
• activité experte des techniciens sur l'état actuel des maisons;
• recherche de l'état technique de la terre;
• audits et calculs;
• Fournir une assistance juridique.

Chaque service est fourni sur demande. Le propriétaire doit visiter l'établissement, remplir une demande, choisir la bonne dans la liste (elle indique ce que fait BTI) et payer les fonctions qui sont à la charge des techniciens.

À quoi sert l'inventaire ?

Cette définition est communément appelée un recensement des structures techniques, qui est effectué lorsque les clients d'un bureau technique ont besoin de confirmer l'état d'un objet:

• en termes de composition qualitative et quantitative;
• dépréciation des intérêts;
• propriétés des structures principales du bâtiment.

Selon la raison, sur demande, effectuer:

• primaireétat des lieux lors de la réception d'un bâtiment après construction;
• le contrôle programmé est effectué tous les 5 ans, les techniciens mettent à jour leurs données précédentes;
• des inspections non programmées sont effectuées à la demande du client, s'il a besoin de restructuration, de réaménagement, de reconstruction, de démolition, de vente de la maison.

La procédure d'inventaire est nécessaire pour la gazéification, l'électrification, l'approvisionnement en eau. Selon les données fournies par les techniciens, ce que le BTI a fait, l'autorité des salariés leur permet d'établir un passeport technique. S'il est nécessaire de reconstruire des éléments structurels, le document est corrigé en raison du réaménagement de l'appartement, des modifications sont apportées.

Basé sur des recherches techniques:

• former des rapports statistiques et comptables;
• déterminer la base d'imposition;
• déterminer l'usure du bâtiment.

Le contrôle en temps opportun, la comptabilité des biens permettront aux autorités de se tenir au courant de tous les événements concernant les bâtiments de la région, de la région, du district et des citoyens pour effectuer des transactions en utilisant des données fiables.

Quelles sections sont incluses dans le certificat de construction ?

On peut imaginer ce que signifie RTC et ce qu'ils font, en commençant par la création du document principal - un passeport pour chaque bâtiment. La partie graphique est une image liée aux territoires voisins, à la voirie, aux systèmes de communication, aux réseaux d'ingénierie. Dans la description écrite, place:

• données d'adresse;
• numéros d'inventaire et de cadastre;
• datant du bâtiment,célébrer les réparations majeures;
• dessin de plan d'étage ci-joint;
• transmettre la spécification des principaux paramètres;
• indiquer la propriété;
• fixer le prix.

Différents départements travaillent sur toute la documentation BTI:

• accepter de l'argent pour des services de comptabilité;
• directeur gère l'organisation;
• il a un ingénieur en chef sous ses ordres.

Chaque département a un supérieur hiérarchique, qui comprend:

• service technique;
• avocats;
• communication client;
• processus automatisé, prenant en compte les données entrantes des techniciens.

La loi fédérale n ° 218 a subi des modifications et des ajouts, son entrée en vigueur a été notée le 1er septembre 2018. Elle a approuvé les dispositions législatives sur la procédure d'enregistrement des actions immobilières, où les droits concernant le cadastre sont regroupés dans un seul registre. L'exécution de tous les travaux a été transférée à l'institution budgétaire de l'État (les organisations sont appelées institutions budgétaires de l'État), elles les créent au niveau fédéral. On s'attend à ce que des formations soient formées sur la base du BTI réorganisé. Les demandes d'enregistrement et d'inscription au cadastre sont soumises en une seule période et n'importe quel bureau les accepte, quelle que soit la région dans laquelle se trouve le bâtiment.

Quels sont les avantages des innovations dans la loi

Bons points d'innovation:

• les procédures de déclaration sont simplifiées;
• rétrécirdates préparatoires;
• matériel de référence réduit;
• réduire le temps consacré aux services gouvernementaux.

Il est nécessaire de noter les avantages du travail de la structure BTI, peu importe comment il est corrigé, des innovations sont introduites. Ce service contrôle la légalité des constructions et des projets. Les citoyens doivent être sûrs que leur sol ne s'effondrera pas du fait que quelqu'un a dû déplacer la structure de support à leur propre discrétion.

Selon le passeport technique, des transactions sécurisées sont effectuées, l'acheteur peut conclure une transaction en toute sécurité, car il a reçu des données fiables sur l'appartement ou la maison. Le bureau confirmera non seulement l'état physique des éléments structuraux, mais également la situation financière concernant l'encombrement de l'espace de vie. Les certificats sont délivrés par le BTI avec une durée de validité limitée, vous pouvez donc espérer: toutes les informations ne sont pas fournies selon des données obsolètes. Les employés du bureau sont de vrais professionnels, ils utilisent des équipements modernes dans leur travail.