2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Séparons immédiatement le bon grain de l'ivraie. Si vous choisissez quelle banque est la plus rentable pour contracter un prêt hypothécaire, vous devez garder à l'esprit que les critères habituels que nous utilisons lors de l'ouverture d'un dépôt, d'une carte ou d'un compte courant ne s'appliquent pas ici. En particulier, l'appréciation de la marque et d'autres facteurs émotionnels doivent être immédiatement mis de côté.
Aujourd'hui, plus de six cents (!) institutions bancaires dans toute la Russie proposent des appartements hypothéqués. Et la tâche de chaque citoyen qui a décidé d'acquérir un logement est de faire un choix compétent. Comme vous le comprenez, la durée du prêt dans ce cas varie de 10 à 30 ans. Autrement dit, une erreur commise au stade du choix de conditions acceptables peut coûter trop cher.
Déterminant quelle banque est la plus rentable pour contracter un prêt hypothécaire, certains emprunteurs sont guidés uniquement par le montant des intérêts du prêt. Par exemple, plus il est bas, mieux c'est. C'est juste. Mais seulement en partie. Il serait beaucoup plus correct de prêter attention aux conditions de base de tels programmes. Il s'agit par exemple de la devise du prêt,la durée maximale de mise à disposition des fonds, le type de garantie. Et le taux d'intérêt, le montant du montant des fonds émis et bien plus encore dépendront d'eux. que le désir et un revenu élevé ne suffisent pas. Les institutions financières imposent un certain nombre d'exigences à leurs emprunteurs potentiels. Parmi eux:
• l'âge;
• la disponibilité d'un bien liquide;
• la possibilité d'impliquer un co-emprunteur ou même plusieurs co-emprunteurs dans la transaction.
De plus, les revenus déjà mentionnés doivent être non seulement élevés, mais aussi officiels. Et là aussi, il y a une subtilité. Sa taille devrait permettre d'assurer sans difficultés le service de l'emprunt contracté. Et il ne s'agit pas seulement de faire des paiements mensuels. En plus d'eux, vous devrez payer une commission pour l'examen d'une demande (le cas échéant), les services d'un notaire et d'un évaluateur et une assurance. À cet égard, lorsque l'on considère quelle banque est la plus rentable pour contracter une hypothèque, il faut absolument clarifier un moment tel que le taux d'intérêt effectif. En termes plus simples, il s'agit du total de toutes les dépenses de l'emprunteur qu'il encourra pendant toute la durée du prêt. à propos de la banque. Ou plutôt, sur la façon dont cela devrait être.
Quelles sont les premières questions qui se posent lorsque l'on réfléchit à quelle banque est la plus rentable pour contracter un crédit immobilier ? Nous nous intéressons avant touttaille, renommée, affiliation territoriale (russe ou est-ce une "fille" d'une organisation financière étrangère). Et ici, il n'y a pas de réponse univoque aux questions posées.
Mais, comme le montre l'analyse des offres actuelles sur le marché, une grande institution se caractérise rarement par des exigences trop souples pour les emprunteurs et un taux d'intérêt bas. À cet égard, les nouveaux venus dans le domaine du crédit immobilier sont plus intéressants.
L'un des points les plus importants est la clarté des informations fournies. A propos des conditions et de tout le reste. Une histoire indistincte sur un prêt dont le remboursement est prévu pour quelques décennies devrait alerter. Après tout, nous parlons d'argent et de temps sérieux. Par conséquent, il doit y avoir des jugements sans ambiguïté en tout. Enfin, lors de la consultation, vous devez être traité avec respect. Pas en tant que pétitionnaire, mais en tant que partenaire égal. Si le client n'est pas particulièrement pris en compte à ce stade, alors il vaut la peine de bien réfléchir pour savoir si les autres avantages d'une telle coopération sont vraiment intéressants ?
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