CJSC "SU-155": critiques. SU-155: avis des clients et des employés de l'entreprise

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Le marché immobilier en Russie peut être qualifié de suffisant en raison du volume d'investissements qui y sont présents, ainsi que des grandes entreprises et sociétés opérant ici. Et sans se référer aux chiffres, on ne peut manquer de remarquer les nombreuses installations couvrant des millions de mètres carrés qui sont régulièrement mises en service à travers le pays chaque année.

L'un des principaux acteurs du marché immobilier national est CJSC "SU-155". Les avis des clients sur les installations construites par l'entreprise, ainsi que les recommandations des employés sur le travail, nous les décrirons ici dans cet article. Nous aborderons également la question de la structure du groupe, les spécificités de ses activités.

À propos de l'entreprise

Le groupe Construction Department No. 155 (ou, comme les revues l'appellent en abrégé, SU-155) est un grand holding qui comprend plusieurs dizaines d'entreprises engagées dans la construction, les travaux de réparation, la production de matériaux de construction, le transport spécial équipement, et d'autres entreprises opérant dans ce domaine.

L'histoire du groupe est assez intéressante - la direction a été fondée en 1956 sous un nom différent. La société par actions dont il est question dans cet article, d'un point de vue formel, étaitfondée en 2014. Auparavant, la société fonctionnait sous la forme d'une société par actions fermée.

Aujourd'hui, comme on peut en juger par la forme organisationnelle et juridique de l'entreprise, SU-155 appartient à des actionnaires, dont le plus important en termes de participation dans l'entreprise est le milliardaire Mikhail Balakin. Par conséquent, il est l'un des présidents les plus influents du conseil d'administration de l'entreprise. En outre, les actions de la société appartiennent au directeur général Alexander Meshcheryakov, ainsi qu'à Ilya Mikhalchuk. Les informations sur les autres actionnaires ne sont pas si intéressantes dans le cadre de cet article.

Installation circulaire

Il est important de noter que l'histoire de la société a commencé par une forme d'activité simplifiée, lorsque SU-155 était une entité juridique unique agissant sur la base de son statut, qui menait des activités économiques dans le domaine de l'immobilier domaine. Aujourd'hui, c'est un groupe d'entreprises qui est en mesure d'assurer l'exécution des contrats sans l'intervention d'entrepreneurs tiers. L'entreprise peut être qualifiée d'entreprise à cycle fermé en toute sécurité, car tous les travaux et matériaux nécessaires à leur achèvement sont produits par des entreprises faisant partie de l'exploitation.

Le réseau a beaucoup d'informations sur chacun d'eux, nous ne divulguerons pas le sujet plus en détail, caractérisant ces entreprises. Notons seulement que leur nombre est de plusieurs dizaines d'entités juridiques, réparties à la fois fonctionnellement et géographiquement. Pour travailler sur un projet particulier, le groupe fait appel à plusieurs de ces cabinets, tout en prêtant attention à la logistiquecaractéristiques, ainsi que les spécificités des activités de chacun d'eux. Toutes les entreprises sont divisées en fonction des zones d'influence.

Propriété

La construction d'objets immobiliers étant l'activité cible du groupe, il n'est pas surprenant que la majorité des entreprises se concentrent sur ce secteur particulier. Selon les critiques, SU-155 comprend plusieurs développeurs de Moscou, Saint-Pétersbourg, Omsk, Tula, Volgograd, Kalouga, Ivanovo, Tver et d'autres villes russes, ainsi que des sous-traitants axés sur la fourniture de services pertinents à ces entreprises (la plupart d'entre eux sont situé dans la capitale). En outre, il convient de noter les sociétés de transport et financières engagées dans l'organisation de l'interaction pendant le processus de construction, ainsi que celles engagées dans la production de matériaux et d'équipements de construction, fournissant des produits pertinents pour le travail.

Nous ne listerons pas toutes ces sociétés, nous noterons seulement qu'une telle organisation est très pratique et bénéfique pour le SU-155. Les avis sur le promoteur, qui sont laissés par les acheteurs d'appartements sur des forums spécialisés, par exemple, indiquent une livraison assez rapide de certains objets précisément en raison des actions coordonnées des entrepreneurs, des promoteurs et des fournisseurs de matériaux. Ceci, à son tour, a des conséquences positives pour la réputation de l'entreprise et affecte favorablement ses activités futures.

Industrie

En plus des travaux de construction et des projets sur le marchéimmobilier, MIAT CJSC "SU-155" (les avis d'experts confirment cette information) est également engagé dans la fourniture d'équipements de construction, ainsi que de matériaux pour la réalisation de tels travaux. Tout d'abord, l'orientation de ces sociétés vise à assurer l'activité principale de la holding - la vente de biens immobiliers. Cependant, bien sûr, en plus de cela, afin de poursuivre leur développement et d'augmenter leurs bénéfices, les entreprises élargissent les canaux de distribution, en entrant dans des activités économiques indépendantes avec d'autres contreparties.

Parmi ces entreprises figurent BioLesProm LLC, Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, Master LLC et bien d'autres.

Activités de conception

Outre le travail avec l'organisation de la construction, ainsi que la fourniture de matériaux et d'équipements de construction, l'élément le plus important dans les activités de la holding SU-155 (les critiques des employés qui comprennent cela le confirment) sont travail de conception. C'est une évidence: l'entreprise peut évidemment réaliser seule tous les projets d'objets s'il existe dans sa structure une cellule spécialisée appropriée. Il s'agit de trois sociétés: Design Institute DSK-Proekt LLC, Department of Capital Construction of the Construction Department No. 155 LLC et SpetsStroy LLC. Ils vous permettent de "fermer" le cycle de construction de biens immobiliers et, ainsi, de protéger l'ensemble des activités de l'entreprise.

Encore une fois, comme en témoignent les critiques, le SU-155 est en mesure de rester l'un des leaders du marché précisément grâce à sa capacité à accumuler une quantité suffisante de ressources financières, ainsi que des matériaux et de la main-d'œuvreforce pour achever les projets commencés, les mettre en œuvre et répéter la procédure. Tout cela est réalisé dans le cadre du cycle de production normal entre entreprises "internes", grâce auquel le coût du travail, sa qualité et son niveau de performance augmentent considérablement.

Activité d'investissement

Étant donné que la holding opère sur le marché immobilier, il n'est pas surprenant qu'elle soit constamment impliquée dans des activités d'investissement, la collecte de fonds pour la mise en œuvre de projets, ainsi que le réinvestissement des bénéfices reçus de la vente de propriétés déjà achevées. Ainsi, SU-155 (les avis des employés mentionnent un département d'investissement développé opérant dans l'entreprise) est constamment entre d'énormes flux de trésorerie circulant entre des investisseurs tiers et directement les entreprises qui exécutent les commandes de la holding et en font partie.

Les fonds sont attirés par la structure de plusieurs manières à la fois - plus d'informations à ce sujet sont écrites sur le site officiel du groupe. Donc, premièrement, il s'agit de l'émission d'obligations, selon lesquelles les détenteurs peuvent en outre recevoir des revenus des activités de l'entreprise grâce à l'expansion, au développement de nouvelles installations et à leur vente. Deuxièmement, l'entreprise a souvent recours à des prêts. Avec leur aide, les installations de production sont modernisées, raffinées et la qualité des produits finis est encore améliorée.

Troisièmement, en louant des installations toutes faites et en continuant à en construire de nouvelles, l'entreprise lève des fonds auprès de particuliers. Il convient ici de mentionner la pratique et la participation au capital des apporteurs (personnes souhaitantacheter des appartements après leur mise en service); et ceux qui achètent les premières lignes de construction au fur et à mesure que le promoteur commence à en construire de nouvelles, en réinvestissant les revenus perçus. Tous ces mécanismes, comme en témoignent les retours d'expérience des salariés sur le SU-155, permettent à la holding de se développer.

Avis des clients

Afin d'attirer de nouveaux fonds et de vendre plus d'appartements et de maisons, l'entreprise a une politique transparente pour ses clients. En particulier, il existe un service sur Internet où chacun peut laisser son avis sur le fonctionnement du groupe, la qualité du travail et s'il faut faire confiance au SU-155. Les avis des clients sont publiés sur le forum, qui est divisé en sections spéciales. Ils vous permettent de trouver des objets construits dans différentes villes et, ainsi, de trouver des informations sur chacune d'entre elles. En toute transparence, ces commentaires ne suscitent pas de doutes pour la raison qu'il n'y a ici aucun éloge total. Au lieu de cela, vous pouvez même trouver des critiques parfois négatives: SU-155 (Kamenka), par exemple, a retardé le règlement; des défauts ont été trouvés dans un bâtiment particulier; n'a pas eu le temps de terminer l'un des deux jardins promis et ainsi de suite. Toutes ces informations sont accessibles au public - les représentants de l'entreprise ne les surveillent pas, mais fournissent des réponses aux questions des gens. Et c'est un énorme plus. Ainsi, tout le monde peut en savoir plus sur les avis des clients SU-155. Moscou, région de Moscou, région de Leningrad - toutes les propriétés de la société sont discutées ici.

Avis des employés

Comme pour l'autre composant - avisemployés de la société SU-155, on les retrouve en grand nombre sur des sites tiers. Tout d'abord, ce sont des ressources qui ont été créées spécifiquement pour l'échange d'expériences d'employés et d'opinions sur certaines entreprises.

Comme pour SU-155, les retours des employés sur l'entreprise ne sont pas des plus flatteurs. Malgré sa structure importante et son énorme potentiel, l'entreprise a subi une série de revers financiers au cours de l'année écoulée liés à des obligations en défaut envers les emprunteurs. À cet égard, comme le montrent les commentaires des employés, l'entreprise a cessé de payer les salaires à temps - les gens reçoivent de l'argent en 2-3 mois et en petits versements, 3 à 5 000 roubles chacun. Certains employés de l'exploitation disent avoir été transférés de force à une journée de travail plus courte afin de réduire à nouveau les coûts de main-d'œuvre. Dans le même temps, aucune garantie sociale n'a été donnée concernant les paiements liés à la réduction de l'entreprise.

Si vous lisez les avis précédents (le SU-155 a littéralement rencontré des problèmes à la fin de l'année dernière), vous pouvez également en savoir plus sur l'équipe amicale, sur les grandes opportunités offertes aux employés, sur les diverses primes et incitations pour artistes consciencieux. L'entreprise semblait vraiment être un lieu de travail fiable, avec l'aide duquel chacun peut s'assurer une vie décente. Peut-être que dans un avenir proche, SU-155 trouvera des fonds pour refinancer ses dettes et poursuivre son activité rapide, mais jusqu'à présent, les retours des employés sont extrêmement négatifs, nous leur avons donc accordé moins d'attention.

Vacances

Sien parlant de la situation avant la crise dans l'exploitation, il y avait suffisamment d'emplois libres ici - à la fois des spécialités de travail et des emplois de bureau. Les salaires étaient relativement élevés, bien que les travailleurs ayant des années d'expérience disent qu'il y a eu des retards occasionnels dans le passé.

Formation et établissement

Mais la caractéristique positive du SU-155 du point de vue de l'employé est la possibilité d'apprendre et d'acquérir de l'expérience. À cet égard, les diplômés ou ceux qui viennent d'entrer dans le domaine de l'immobilier et de la construction auraient une chance unique de prendre un bon départ. De plus, il ne faut pas oublier l'échelle de carrière - dans une exploitation, elle peut être très élevée.

Faillite

Mais, comme nous l'avons déjà noté, l'entreprise traverse aujourd'hui des moments difficiles. Les médias notent qu'à la fin du printemps, le SU-155 a fait défaut sur les obligations émises dans la quatrième série; en outre, une vingtaine de demandes de banques visant à déclarer la société insolvable sont actuellement examinées par les tribunaux.