LCD "Opalikha O3" : retour d'expérience des riverains, aménageur, adresse, délais. Krasnogorsk, région de Moscou

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

La population de Moscou augmente rapidement d'année en année, ce qui ne peut qu'affecter la taille de son territoire. Les zones qui n'étaient auparavant que des villes proches de la capitale deviennent désormais sa partie "cultivée". Les frontières entre Moscou et la région de Moscou s'effacent progressivement en raison du développement actif des liaisons de transport et de l'expansion des infrastructures. Cela a ses avantages et ses inconvénients. La société Urban Group utilise depuis longtemps les avantages de la région de Moscou pour la mise en œuvre de ses projets de construction. Une bonne écologie, un environnement plus calme et plus calme dans des zones éloignées du centre de la capitale, un développement rentable (qui affecte finalement les prix des logements) sont ces bonus qui ne sont pas à Moscou, mais dont la présence profite à la fois au promoteur lui-même et au réel acheteurs immobiliers.

Un grand nombre de projets uniques dans leur concept ravissent déjà les clients d'Urban Group qui ont acheté des appartements dans des complexes tels que Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2, etc. Aujourd'hui, nous allons parler d'un autre projet mis en œuvre par une société de développement à 8,5 kilomètres de Moscou - le complexe résidentiel "Opaliha O3". Les commentaires des résidents aideront à se faire une idée la plus complète et la plus objective de ce complexe. Commençons par regarder son emplacement, et arrêtons-nous également sur le concept et les idées principales énoncées dans la construction de maisons et l'aménagement paysager des environs.

Où est situé le complexe résidentiel ?

La ville de Krasnogorsk (région de Moscou) a été choisie pour la construction du complexe résidentiel Opalikha O3. Le complexe est situé à 4 kilomètres de l'autoroute Volokolamsk, les stations de métro les plus proches sont Volokolamskaya et Tushinskaya, la gare est facilement accessible à pied (distance - 1 kilomètre). La zone de développement est entourée d'une forêt dense de conifères, qui est devenue une sorte de filtre entre la capitale et la région proche de Moscou. Sa longueur du nord au sud est d'environ 10 kilomètres. Dans le parc forestier d'Opalikhovsky, il y a un creux glaciaire (Anikeevskaya oriental), qui présente un grand intérêt scientifique. En collaboration avec des forestiers et des écologistes, le promoteur UG mène ici un programme environnemental d'envergure pour préserver la forêt, les espèces végétales et animales rares qui y vivent (nénuphar blanc comme neige, muguet de mai, etc.).

Dans les environs immédiats du complexe résidentiel se trouve le célèbre domaine-musée d'État "Arkhangelskoye", où il est agréable et intéressant de se promener avec toute la famille: de nombreux palais et pavillons, une église et un théâtre, de petits salons de thé etbelvédères. Chaque été, de grands festivals de jazz y sont organisés, toute l'année on peut venir s'y adonner à l'art: collections de sculpture et de peinture, des livres rares y sont présentés. Il y a d'autres domaines à proximité: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoïe-Gubaylovo et d'autres.

Environnement naturel riche, air frais, composante culturelle de la région - les raisons pour lesquelles Krasnogorsk (région de Moscou) a été choisi comme promoteur pour son nouveau projet. "Urban Group" aborde toujours avec soin la sélection des zones à développer. Dans le même temps, l'organisation des liaisons de transport permet aux résidents du complexe résidentiel de se rendre facilement à la capitale: en 15 minutes, vous pouvez vous rendre au périphérique de Moscou par votre propre route vers New Riga, ou utiliser la gare à un kilomètre de le complexe.

Avis sur l'emplacement du complexe

Cette question peut être divisée en deux éléments: l'éloignement et le lieu lui-même. La plupart des habitants s'inquiètent de la possible congestion des routes menant de la capitale à Krasnogorsk. LCD "Opalikha O3" est situé assez loin de la capitale, où de nombreuses personnes travaillent et où elles devront se déplacer quotidiennement en voiture (ou utiliser le chemin de fer). Cependant, il n'y a pas d'opinions catégoriques à ce sujet: les gens comprennent qu'ils achètent un logement en dehors du périphérique de Moscou, mais en même temps, ils économisent considérablement sur l'immobilier et bénéficient d'excellentes conditions de vie (propreté, manque de bruit, habitabilité, etc..).

De plus, de nombreux acheteurs sont positifs quant à la disponibilitéune alternative peu coûteuse pour se rendre à Moscou (la gare est située à proximité du complexe) et la proximité de la sortie vers New Riga. Comparé à d'autres complexes similaires, celui-ci gagne en termes d'accessibilité des transports. Quant à l'emplacement même du complexe résidentiel Opalikha O3, les avis des résidents à son sujet sont presque les mêmes. De nombreuses personnes notent la proximité de la forêt et la présence de plans d'eau, la possibilité de se promener au grand air, la sécurité pour les enfants (loin de la capitale, une zone clôturée, de nombreuses aires de jeux).

Quelle est la spécificité du projet ?

Outre sa localisation dans une région unique par ses caractéristiques écologiques avec un riche patrimoine naturel et culturel, le nouveau complexe de "Urban Group" possède plusieurs autres caractéristiques distinctives. Le promoteur a pensé et mis en œuvre l'apparence architecturale du complexe résidentiel Opalikha O3 avec l'architecte russe Maxim Atayants, qui est devenu à la fois l'auteur de l'idée et le principal développeur de toutes les principales solutions de conception. Ettore Maria Mazzola, un célèbre architecte italien, a également participé activement aux travaux du projet.

Solutions architecturales dans le complexe résidentiel "Opalikha O3"

Ce complexe a été construit selon les principes du développement en bloc, typiques des vieilles villes d'Europe: toutes les maisons ici sont situées autour d'une rue principale. Ce boulevard pittoresque est parfait pour un jogging matinal ou une promenade tranquille en soirée.

L'idée principale qui a directement influencé les solutions architecturales du complexe résidentiel est l'attention et le respect dePaysage naturel. Ainsi, l'ensemble du complexe résidentiel "Opalikha O3" se caractérise par une petite hauteur de maisons (pas plus de 8 étages), qui est proportionnelle à la hauteur de la forêt. De plus, plus la maison est proche de la forêt, plus le nombre d'étages est faible. Grâce à cette décision, les résidents du complexe bénéficient de panoramas verdoyants d'une beauté incroyable, et un format d'appartements spécialement conçu avec des fenêtres panoramiques et des terrasses vous permet de profiter pleinement de la vue à partir de là.

Les maisons situées directement le long de la rue principale du complexe se distinguent par une grande expressivité de la façade et des accents architecturaux intéressants. Ils forment un panorama architectural unique. En ce qui concerne la palette de couleurs, pour le complexe résidentiel "Opaliha O3", des teintes douces et sombres avec des touches de couleurs saturées ont été choisies: marron foncé avec rouge, gris perle avec orange, etc. Dans le même temps, l'intégrité des couleurs est maintenue, ce qui correspond parfaitement dans l'espace naturel environnant.

Avis sur l'architecture du complexe

Ce moment est l'un des premiers avantages du complexe résidentiel "Opalikha O3" noté par les acheteurs. Les retours des habitants sur l'architecture des bâtiments sont plus qu'enthousiasmants. Ceux qui ont acheté des appartements ici sont particulièrement satisfaits du faible nombre d'étages des maisons (car une belle vue sur la forêt s'ouvre) et de l'absence de voitures dans les cours du complexe. De plus, les acheteurs notent d'autres avantages du complexe résidentiel, qui les ont incités à acheter un logement à Opalikha O3: l'architecture des maisons est très belle et agréable à regarder, des zones piétonnes et équipéeschantiers, beau paysage. En général, les solutions architecturales incarnées dans le complexe résidentiel ne laissent que des émotions agréables aux gens.

Caractéristiques de l'infrastructure du complexe

L'ensemble du complexe comprend 23 maisons de différents niveaux et classes (économie, confort). Toutes les cours sont entièrement libres de circulation, l'entrée du parking souterrain s'effectue du côté de la rue. Dans chaque pâté de maisons, le long des grands boulevards, se trouvent des supermarchés bio avec des produits bio, des pharmacies, des cafés, ainsi que des agences bancaires et des points de service (réparation de vêtements, salon de kérosène, etc.). Il y a aussi de petites galeries marchandes et le principal complexe commercial est situé près de la gare.

À 15 minutes en voiture se trouvent les hypermarchés "Leroy Merlin" et "Globe". Pour les familles avec enfants, toutes les conditions d'une vie confortable ont été créées: sur le territoire du complexe résidentiel "Opaliha O3", il y a plusieurs jardins d'enfants et une école avec un grand stade. Dans le complexe, il y a aussi une installation médicale, ce qui est particulièrement important lors de l'achat d'un appartement dans une région éloignée.

Révisions des infrastructures

Cette question a été réfléchie à 100 % par le développeur. Infrastructure développée, disponibilité de tout le nécessaire pour la vie et les loisirs à proximité de la maison - l'une des principales raisons invoquées par les acheteurs qui ont choisi le complexe résidentiel "Opaliha O3". Les commentaires des résidents peuvent être réduits au fait qu'ils sont plus que satisfaits des aménagements prévus du complexe. Les couples avec enfants notent qu'il existe des endroits spéciaux dans les couloirs des maisons où les poussettes peuvent être laissées.ou vélos sans crainte pour la sécurité de leurs biens. Pour diverses grandes choses, il y a une salle de stockage séparée au sous-sol - ceux qui transportent un grand nombre de choses apprécieront une telle prévenance des maisons. La seule chose qui inquiète les résidents est un éventuel retard dans la construction de certaines structures et structures, car pour le moment toutes les infrastructures ne sont pas terminées et ne sont pas adaptées à l'exploitation.

Solution intéressante: club house

Le promoteur impressionne par son ingéniosité et son approche inhabituelle de la construction. "Urban Group" ne construit pas seulement des maisons, mais crée des mini-villes pour une vie confortable entourée de beauté et de propreté. Pour les acquéreurs qui souhaitent se plonger immédiatement dans une nouvelle ambiance et ne pas subir les désagréments liés aux divers travaux en cours, un club house a été créé. Dès le premier jour de l'installation, ce sera confortable, douillet et absolument sûr ici. Les avantages de cette solution sont évidents:

• le plus proche à la fois de la route principale et de la forêt (qui offre les liaisons de transport les plus pratiques, mais aussi l'air le plus pur);
• le territoire de la maison est clôturé, aménagé selon un projet spécial;
• calme et silence - il y a des ascenseurs de classe affaires silencieux, une isolation phonique supplémentaire est fournie non seulement pour les murs, mais aussi pour les plafonds et même les fenêtres à double vitrage;
• conception individuelle des ascenseurs et des halls - cher, sympathique;
• tous les appartements du club-house sont loués, l'enregistrement est plusieurs fois plus rapide.

Les clients notent que la possibilité de choisir indépendamment une option de finition dans différentes catégories de prix est une solution intéressante et pratique. Dans le même temps, un gros plus est que chaque appartement (indépendamment de la finition et de la disposition) est équipé de fenêtres à double vitrage de haute qualité, de radiateurs bimétalliques et de carreaux coûteux.

Club house dans le complexe résidentiel "Opaliha O3" est le point culminant de l'ensemble du complexe et l'élément central de son architecture. La cour de la maison est solidement protégée par une clôture de deux mètres transmettant la lumière, et seuls les résidents ont les clés du système d'entrée électronique. La zone autour de la maison avec des zones de loisirs change d'apparence à chaque saison - c'est l'idée d'un autre auteur en aménagement paysager. La cour est jonchée de pièces d'eau, de sentiers pédestres et d'arbres rétro-éclairés.

Le statut particulier des résidents du club house est souligné par des groupes d'entrée luxueux: des colonnes, un large porche, des fenêtres panoramiques et des portes haut de gamme avec vitraux. Ceux qui ont acheté des appartements ici sont particulièrement positifs à propos des couloirs de la maison: il y a des canapés confortables, des lampes design et des boîtes aux lettres, ainsi que des bagatelles telles qu'un éclairage à plusieurs niveaux dans le hall ou un accompagnement musical discret. Les résidents disent que tout cela crée une atmosphère particulière de confort et de joie même à l'extérieur de l'appartement.

Les appartements Club du complexe résidentiel "Opaliha O3" sont très demandés par les familles avec enfants. Ceux qui veulent avoir tout le nécessaire pour une vie confortable dès le premier jour du déménagement, ainsi que connaître immédiatement leurs voisins etoffrez à votre enfant une bonne compagnie avec des enfants vivant à proximité. Les clients disent que c'est comme un club familial où vous n'avez pas à vous soucier de choses importantes comme la sécurité et la commodité.

LCD "Opalikha O3": plans d'appartement

Le promoteur dans le cadre de ce projet propose des appartements de différents formats (environ 40) allant de 27 à 90 mètres carrés. "Urban Group" a été l'un des premiers à prêter attention à l'esthétique des nouveaux bâtiments de classe économique et a réussi à mettre en œuvre cette idée avec compétence dans la construction sans augmenter le coût du logement. Les résidents moyens du pays ont désormais accès à des appartements de formats uniques que seuls les citoyens à revenu élevé pouvaient auparavant se permettre.

À des prix avantageux dans le complexe résidentiel "Opaliha O3", vous pouvez acheter des logements de dispositions rares:

• avec de hauts plafonds (jusqu'à 3,5 mètres);
• avec des fenêtres sur 2 et même 3 côtés;
• avec de grandes fenêtres panoramiques;
• avec une fenêtre dans la salle de bain;
• avec dressing ou débarras;
• avec de grandes terrasses;
• avec cuisine et salon combinés;
• avec grande cuisine;
• avec loggia ou balcon.

Vous pouvez choisir non seulement le nombre de chambres (1-2-3), mais aussi le nombre d'étages (appartements à un ou deux niveaux). L'une des nombreuses options de finition vous sera également proposée, qui sera déjà incluse dans le coût de l'hypothèque lors du choix de ce mode de paiement.

Avis d'appartements

Les acheteurs aiment-ils la disposition des appartements dans le complexe résidentiel "Opaliha O3" ? Les commentaires des résidents indiquent que les solutions d'aménagement sont plus que pratiques et en même temps diversifiées. Ceux qui rêvaient d'un appartement d'un format non standard, mais ne pouvaient pas se le permettre en raison du coût élevé, ont réalisé leurs désirs à Opalikha O3. Les résidents du complexe notent particulièrement les appartements avec leurs propres terrasses et fenêtres panoramiques.

En outre, de nombreuses personnes parlent positivement de la présence de locaux supplémentaires dans les appartements, qui peuvent être équipés comme garde-manger, armoire ou à d'autres fins personnelles. Les jeunes parlent de manière flatteuse des appartements en duplex avec de petites images (en raison de la petite superficie, ces logements deviennent abordables pour les personnes à revenu moyen).

Autres préoccupations des locataires

La plupart des personnes qui ont acheté des appartements dans ce complexe sont satisfaites. Architecture, infrastructure et planification, nature, air pur - le promoteur, selon les acheteurs, a parfaitement résolu tous ces problèmes. Cependant, des problèmes tels que d'éventuels problèmes de stationnement (on craint qu'il n'y ait pas suffisamment de places de stationnement), ainsi que son prix élevé, la construction inachevée de certaines infrastructures (retardant éventuellement la période de construction) restent à l'ordre du jour. De plus, il y a des rumeurs selon lesquelles la forêt sera abattue dans les 5 à 10 prochaines années (cependant, le promoteur réfute ces rumeurs). Un autre sujet de préoccupation est le passage des voitures sous les fenêtres des maisons proches de la route et les embouteillages possibles. Autoroute Novorizhskoe à l'avenir.

Quand le projet sera-t-il remis ?

Pour le moment, ce projet d'Urban Group n'est pas encore terminé, mais la plupart des installations ont déjà été construites. Quand les acheteurs d'appartements pourront-ils emménager dans le nouveau complexe résidentiel "Opalikha O3" ? La livraison des premières maisons est prévue pour les 3e et 4e trimestres de 2017, et la construction finale devrait être achevée d'ici la fin de 2018.

Le coût du logement dans le complexe résidentiel "Opaliha O3"

Les prix des appartements varient en fonction de divers critères, allant du format et de la finition au moment de la mise en service d'une maison particulière: de 77 à 125 000 roubles par mètre carré. mètre. Vous pouvez acheter un appartement dans ce complexe résidentiel pour 2,9 millions de roubles (les options les moins chères) et 10 millions de roubles (grandes images, terrasse, etc.).

Comme vous pouvez le voir, le promoteur a essayé de faire en sorte que ce complexe résidentiel réponde à toutes les exigences des résidents tant pour l'appartement lui-même que pour la maison et pour les environs. Pour évaluer vous-même tous les avantages du projet, venez au bureau de vente du complexe résidentiel "Opalikha O3". Adresse: région de Moscou, ville de Krasnogorsk, district d'Opalikha (à 100 mètres au sud de la gare d'Opalikha). Vous êtes emmené à l'établissement, tout le monde vous le dira et vous le montrera.