Appartement au rez-de-chaussée : avantages et inconvénients. À quel étage est-il préférable de vivre?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Il y a quelques années, lorsqu'une annonce de logement était soumise, beaucoup incluraient certainement une clause stipulant que le premier et le dernier étage n'étaient pas pris en compte pour l'achat. Aujourd'hui, à en juger par les statistiques des sites Web d'agences immobilières et de grands portails comme Avito, de nombreux clients se tournent vers les agents immobiliers avec la demande exactement opposée - trouver un appartement au rez-de-chaussée.

Les avantages et les inconvénients d'un tel achat ont toujours été et seront toujours, mais il y a aussi suffisamment de personnes avec des demandes non standard, ainsi que celles qui sont prêtes à accepter des lacunes évidentes pour le bien de certains avantages prioritaires. Donc, dans ce cas, tout n'est pas aussi simple qu'il n'y paraît à première vue.

Nous allons essayer de comprendre cette problématique et d'exposer les principaux avantages et inconvénients d'un appartement au premier étage. Lors de la rédaction de l'article, les informations des grandes sociétés immobilières (à fort trafic) et les réponses des forums spécialisés et des babillards électroniques ont été prises en compte. Nous commencerons par les avantages d'un appartement au rez-de-chaussée, et nous examinerons les inconvénients dans la seconde moitié de l'article.

Jardin/jardin

Plusieurs propriétairesces logements sont heureux d'organiser un semblant de maison d'été sous leur fenêtre. Certains s'approprient même la parcelle attenante et y plantent des tomates, des pommes de terre l'âme sereine ou agrémentent un jardin odorant. Donc, pour les résidents d'été et ceux qui aiment creuser dans le sol, les avantages et les inconvénients d'un appartement au rez-de-chaussée l'emportent clairement en faveur du premier.

Même si les voisins refusent de planter des légumes et des fruits, personne ne dira un mot contre un joli parterre de fleurs. De plus, dans la zone anoblie, vous pouvez mettre une table et des chaises, sortir le magnétophone radio sur le rebord de la fenêtre et vous détendre à l'air frais.

Entrée/Sortie

Utiliser l'entrée par la fenêtre ou une porte sur le balcon spécialement aménagée à cet effet est beaucoup plus pratique pour certains. De plus, apporter ou retirer directement des meubles, en contournant la volée d'escaliers et les virages dans l'appartement lui-même, est nettement plus facile et plus pratique. De plus, en cas d'urgence (incendie, tremblement de terre, etc.), les avantages d'un appartement au rez-de-chaussée sont plus qu'évidents.

Il convient également de noter une autre nuance. Si vous êtes une personne pleine d'énergie et active, alors vous, en fait, ne vous souciez pas de l'étage où vous vous installez. Mais pour les personnes âgées ou les jeunes mères, le sol joue l'un des rôles essentiels. Même un escalier pour certains est un sérieux obstacle. Et que dire des réparations fréquentes des ascenseurs, quand il faut sortir dans la rue pendant une heure. Ainsi, dans certains cas, le premier étage est la meilleure, voire la seule option.

Aussi, beaucoup de gens demandent tout à faitune question logique de savoir s'il est possible de joindre un balcon au rez-de-chaussée avec une sortie séparée. Presque tous les services municipaux concernés sont prêts à autoriser un tel rééquipement à condition que le réaménagement se déroule sans violation des structures de support. Il ne devrait donc pas y avoir de problèmes sérieux ici.

Voisins

Tout le monde connaît sûrement la situation lorsque les voisins du rez-de-chaussée frappent au radiateur ou même appellent la police à cause d'une fête bruyante ou de vos passe-temps, comme jouer du violon ou de l'accordéon à boutons. Et certains en bas ont des gens extrêmement sensibles qui entendent chacun de vos mouvements.

De plus, vous n'avez pas à vous soucier d'inonder vos voisins un jour, car vous ne les avez tout simplement pas. Ainsi, pour beaucoup, la réponse à la question de savoir à quel étage il vaut mieux vivre est assez évidente. Ici, vous pouvez au moins élever des éléphants et personne d'en bas ne vous frappera et ne se plaindra du bruit.

Coût

Pour une bonne moitié des acheteurs immobiliers, les avantages d'un appartement au premier étage ne sont pas si évidents, de sorte que le coût d'un tel espace de vie est sensiblement inférieur à celui des deuxième et avant-dernier étages.

De plus, la différence en temps de crise est très perceptible pour le consommateur domestique, et il ne faut pas l'ignorer. S'il y a à peine assez d'argent pour le logement, plus les hypothèques et les prêts pèsent derrière vous, alors la question de savoir à quel étage il vaut mieux vivre s'estompe à l'arrière-plan. L'essentiel ici est d'avoir un endroit où vivre.

Chauffage/approvisionnement en eau

Avec des connaissances scientifiques et techniquespoint de vue, les locataires du premier étage ont un net avantage. Selon les lois de la physique, la pression de l'eau au fond du système est toujours plus élevée. Autrement dit, de la manière habituelle, nous avons une bonne pression au premier étage, tandis qu'au dernier - un mince ruisseau, accompagné de beaucoup de plaintes.

La même règle s'applique au chauffage. Aux premiers étages, l'eau est toujours sensiblement plus chaude qu'aux derniers, et une colonne montante ordinaire suffit pour chauffer l'appartement (c'est-à-dire qu'il n'y a pas besoin de radiateurs supplémentaires).

Économiser

Outre le fait que l'espace de vie au premier étage est moins cher, vous pouvez également économiser davantage sur le logement et les services communaux. Naturellement, on ne parle pas d'économies importantes, mais quelques centaines de roubles resteront dans votre portefeuille chaque mois.

Ici, nous parlons de la réparation des ascenseurs. Pour les résidents du premier étage, cet article n'est tout simplement pas fourni (il serait utile de vérifier les charges à payer sur votre quittance). De plus, vous pouvez économiser sur toutes sortes de livraisons. Les meubles, les matériaux de construction et les pianos malheureux sont payés aux déménageurs par étage. Ici, nous avons la somme jusqu'à la porte, à l'exclusion des escaliers.

Inconvénients

Ensuite, considérez les principaux inconvénients, et pour certains propriétaires, critiques qui peuvent vous attendre lors de l'achat d'un espace de vie au rez-de-chaussée. Certains points ne sont pas si importants dans les maisons neuves et / ou bien entretenues avec une bonne sécurité, mais de tels précédents sont très, très peu nombreux dans la masse générale.

Crime

C'est le premier espoir de ceux qui s'opposent à vivre au rez-de-chaussée. Dans ce cas,il est beaucoup plus facile pour les intrus d'entrer dans l'appartement et le plus décrit ci-dessus se transforme en moins.

Dans de tels cas, des grilles bien installées sur les fenêtres aident bien, mais elles ne sont pas une panacée si les voleurs disposent d'un équipement avancé de coupe-gaz dans leur arsenal. Les systèmes de sécurité étaient donc et restent la meilleure option.

boue

Encore une fois, les lois physiques entrent en jeu ici. Presque toutes les particules qui polluent nos villes sont beaucoup plus lourdes que l'oxygène, ce qui signifie qu'elles sont plus proches de la surface. Par conséquent, ceux qui vivent au premier étage doivent supporter la poussière et la saleté.

Cela inclut également les rats, les cafards et les mauvaises odeurs. Même avec la moindre inondation du sous-sol, ces parasites tenaces ont tendance à se déplacer beaucoup plus haut, ce qui signifie pour vous. De plus, la chute à déchets située à côté regorge de saveurs non vanillées. Il convient également de noter que les fumeurs à l'entrée et sur les balcons voisins fourniront à votre maison une fumée désagréable.

Froid/humidité

Ce logement est situé à proximité du sol et dans tous les cas nous avons un sous-sol dans un immeuble à appartements. En hiver, il y a plus que jamais des sols froids et en été, une humidité accrue. L'isolation minérale et les solutions similaires permettent d'économiser, mais il s'agit là encore d'un investissement financier supplémentaire, et dans certains cas presque annuel.

Donc, pour les personnes allergiques et celles qui ont un système immunitaire affaibli, cela ne vaut pas la peine d'envisager le premier étage. Les minéraux n'aideront pas ici.radiateurs, sans parler des fenêtres fermées en permanence. Même avec un climat normal dans l'appartement, la température des sols sera toujours inférieure de plusieurs degrés à la normale. Bien sûr, vous pouvez bien isoler un appartement au rez-de-chaussée en engageant une équipe intelligente de constructeurs et en payant pour des matériaux de pointe, mais cela vous rapportera un très bon centime qui pourrait être payé pour un étage supérieur.

Bruit

De nombreux résidents se plaignent du bruit constant de la rue. De plus, les fenêtres en plastique avec trois ou même cinq fenêtres à double vitrage ne sont pas toujours à l'abri de cela. De plus, aucune fenêtre ne vous protégera de la porte d'entrée qui gronde toujours dans l'entrée. Cela inclut également un ascenseur bruyant, qui s'ouvre le plus souvent au premier étage.

La meilleure solution dans ce cas serait d'insonoriser les murs et le plafond, mais les matériaux normaux demandent beaucoup d'argent et un travail de qualité n'a jamais été bon marché.

Confidentialité

La vie au premier étage est un sujet de ragots. Si vous ne voulez pas supporter les passants qui vous regardent toujours, vous devrez vous habituer au crépuscule éternel des rideaux tirés et de l'éclairage artificiel.

Vous aurez également besoin de ce dernier en raison de la rareté de la lumière du soleil due aux arbres, aux grands arbustes ou à certains bâtiments à proximité. Ainsi, ceux qui ont l'habitude d'ouvrir les rideaux et les fenêtres le matin et de profiter du soleil devront composer avec la vie de « sous-sol ».

Voir

Les propriétaires d'appartements au rez-de-chaussée ne pourront pas profiter au moins d'une vue plus ou moins agréable depuis la fenêtre. Tout ce que tu peuxà contempler, c'est soit un petit jardin de devant auto-anobli, soit les acacias omniprésents avec des roses sauvages.

Si aucune végétation n'est prévue en principe, alors des parkings spontanés, des retraités sur un banc enseignant aux "drogués" et aux "prostituées", ainsi qu'une aire de jeux du soir avec des étudiants éméchés et autres saveurs locales sont à votre service.

Résumer

À en juger par les réponses des résidents et les statistiques d'avis et de souhaits recueillis par les agents immobiliers, il est préférable de vivre aux étages 3 à 7 (d'un immeuble de 9 étages), mais tous les points ci-dessus peuvent être appelés générale, car dans certains cas il y a des exceptions. Par exemple, si nous parlons d'un immeuble d'appartements bien entretenu, où l'entrepreneur a correctement effectué des réparations avec une isolation acoustique et acoustique sensible, et a également posé une bonne isolation, vous pouvez alors vous soucier du bruit, de la saleté et de la poussière dans une bien moindre mesure..

De nombreux foyers sont équipés de caméras de surveillance 24h/24 et 7j/7, de systèmes de sécurité avancés et de stations de surveillance sous licence. Dans ces cas, même les barreaux aux fenêtres seront superflus, car des systèmes fiables appelleront non seulement l'aide de la police, mais élimineront également un éventuel empiétement sur votre propriété.

Certaines personnes achètent même un logement d'un tel plan pour des affaires parallèles. Il est très pratique de vivre dans une maison, et à proximité d'avoir, par exemple, son propre coiffeur ou une petite boutique. Il convient également de noter que de nombreuses maisons sont équipées de fauteuils roulants, associés à des appartements d'une pièce. De plus, de tels locauxdans une bonne moitié des cas, ils ne sont pas du tout utilisés aux fins prévues. Ils peuvent être facilement convertis en une autre pièce, bien sûr, avec l'autorisation des services concernés.

Donc, comme on dit, le diable n'est pas aussi mauvais qu'il est peint, et acheter un appartement au premier étage a toujours ses avantages indéniables et ses inconvénients tout à fait résolubles. Et s'il arrivait que vous obteniez un tel logement, vous ne devriez pas chercher tête baissée pour des options aux étages supérieurs, et cela n'en vaut pas la peine financièrement. Il est beaucoup plus facile de dépenser cet argent pour l'agencement des compteurs existants et de vivre heureux pour toujours.