LC "Trubino": avis, comment s'y rendre, photos

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Acheter sa propre maison n'est pas facile de nos jours. Les prix des appartements dans les villes dépendent d'un si grand nombre de facteurs qu'il est difficile de suivre leur croissance. Et choisir une option qui répondrait à tous les besoins de la famille et à sa situation financière, cela semble être une tâche impossible. C'est pourquoi de nombreuses personnes qui souhaitent acheter leur propre logement ont depuis longtemps arrêté leur vaine recherche d'un appartement dans les villes et se sont tournées vers les banlieues en construction. Il semble que chaque famille pourra y commencer une nouvelle vie heureuse.

Les promoteurs promettent des maisons confortables et esthétiquement conçues, des appartements de haute qualité, n'utilisant que les meilleurs matériaux de construction, des infrastructures développées (écoles, jardins d'enfants, terrains de sport, parkings, aires de jeux, magasins, salons de beauté, agences bancaires, etc.) et le développement des liaisons de transport.

En règle générale, ces logements peuvent être achetés par versements ou hypothèques. Cette forme de paiement attire un grand nombre d'acheteurs, car la grande majorité ne peut se permettre d'acheter un appartement qu'en payant le montant par étapes sur une certaine période de temps. Les familles planifient déjà la façon dont elles vont décorer leur nouvelle maison, commentse rendra sur les lieux de travail et de repos. Cependant, toutes les attentes ne sont pas satisfaites. Certains reçoivent des appartements construits de très mauvaise qualité, d'autres - bien plus tard que la date limite, et d'autres encore ne reçoivent parfois pas du tout. Comment se protéger du risque ? Étudiez attentivement les commentaires des acheteurs sur le développeur et ses activités.

Aujourd'hui, nous vous invitons à utiliser cet article pour explorer les caractéristiques du fonctionnement d'une telle entreprise de construction, qui développe le projet de complexe résidentiel Trubino (district de Schelkovsky). L'avancement de la construction, les commentaires des clients et des employés, l'état actuel de l'installation - tout cela sera discuté plus en détail. Cet article est destiné à vous aider à déterminer s'il vaut la peine d'investir dans les projets de ce développeur, comment vous protéger, protéger votre famille et vos économies financières contre des spécialistes potentiels peu scrupuleux.

LCD "Trubino": avis des clients sur le développeur

Au début des travaux, les actionnaires ont laissé de nombreux commentaires positifs sur l'entreprise de construction. Dans un certain laps de temps, l'entreprise a respecté les délais et fait relativement face au respect de ses obligations. A propos d'autres projets du développeur a parlé relativement loyalement. Ils revendiquaient une bonne réputation, l'utilisation de matériaux de qualité, une bonne planification et des projets bien conçus. Le projet à l'étude promettait d'être une excellente entreprise et un placement financier rentable pour les actionnaires. Cependant, au fil du temps, la situation a changé et, malheureusement, pas pour le mieux.côté.

Avis négatifs

À l'avenir, quelque chose est devenu très bouleversant pour les actionnaires du projet Trubino LCD (district de Shchelkovsky) - l'avancement de la construction. Les critiques disent que les bâtiments n'ont pas été livrés à temps. Les travaux ont été réalisés avec des retards importants, et après cela, certaines interruptions dans la mise en œuvre de la construction ont commencé à apparaître. Aujourd'hui, il est difficile de trouver des critiques positives sur ce projet (LC "Trubino"). Les nouveaux résidents d'autres complexes sont surpris de la situation actuelle, mais leurs bonnes impressions ne peuvent compenser l'indignation de ceux dont les appartements n'ont jamais été construits.

La direction de l'entreprise continue de décaler les délais d'achèvement des travaux de construction, alors que le projet devait être mis en service au troisième trimestre 2016. Les acheteurs doivent-ils croire à de telles promesses ? C'est dur à dire. Et il semble qu'ils ne prévoient plus de compter sur la bonne foi imaginaire du développeur et commencent à recourir à des actions actives (plus à ce sujet plus loin dans cet article).

Bien que certains actionnaires qui ont acheté leur maison plus tard que les autres acheteurs soient toujours enclins à faire confiance à de telles promesses. Ils assistent aux réunions que le promoteur organise ponctuellement, permettant au promoteur d'expliquer à ses clients les raisons des retards et de fixer de nouveaux délais pour la réalisation de la construction de telle ou telle unité d'habitation. Ces acheteurs sont encore relativement calmes et attendent le moment où les travaux seront terminés et où ils pourront emménager dans leurs nouveaux appartements.

Cependant, les faits ne sont pas du côté de la constructionentreprises: après les vacances, la construction n'a jamais repris. Et les délais que les dirigeants de la société de développement ont approuvés avec leurs clients lors de la dernière assemblée des actionnaires ne sont toujours pas tenus. La grande majorité des acheteurs sont catégoriquement insatisfaits du fonctionnement de l'entreprise et de l'avancement de la construction.

RC "Trubino": avis d'employés

De quel employeur est le développeur en question ? Après avoir examiné les commentaires des employés, il est facile de tirer une conclusion sans équivoque: le travail ici n'apporte ni argent ni émotions positives. Les employés rapportent que bien qu'en général l'équipe puisse devenir assez bonne et amicale, la situation est différente avec la direction. La période d'essai au cabinet est de trois mois. Souvent, les gens ont été invités à écrire une lettre de démission de leur plein gré à la fin de cette période, invoquant un manque d'activité dans le travail. Les employés dénoncent également un mauvais traitement de la part de leurs supérieurs, un écart entre le nombre de fonctions et le salaire déclaré. Ce dernier doit être discuté séparément.

Le promoteur en question retarde systématiquement le paiement des salaires de ses employés, quel que soit le domaine spécifique de l'entreprise dans lequel ils sont impliqués: le maître d'œuvre et l'employé de bureau souffrent de la même manière. Et l'absence systématique de rémunération pour leur travail, bien sûr, ne peut qu'affecter le désir de travailler des gens et la qualité du travail qu'ils font. Tout effort doit êtrepayé. La motivation monétaire pour accroître l'efficacité et la productivité est la base du système commercial moderne. Mais cette entreprise semble avoir contourné cette règle.

Quelle conclusion peut-on tirer pour les candidats qui souhaitent travailler pour un promoteur engagé dans le projet à l'étude (village Litvinovo, complexe résidentiel Trubino) ? Les critiques recommandent de s'abstenir d'essayer de contacter cette société. Selon d'anciens employés, cela vous fera gagner du temps, des nerfs et vous donnera la possibilité d'être employé dans un autre lieu de travail, où vous pourrez recevoir une récompense décente pour votre travail.

Informations générales sur le projet

Quelles sont les caractéristiques du complexe résidentiel "Trubino" ? Les avis vous permettent de mettre en évidence les points suivants:

• emplacement confortable du microdistrict (à vingt-huit kilomètres du périphérique de Moscou; situé dans le village de Litvinovo, district de Shchelkovsky, région de Moscou);
• bonne situation écologique (situé près de la forêt);
• multi-fonctionnalité du complexe (planification d'appartements résidentiels; jardin d'enfants intégré; plusieurs locaux commerciaux);
• la dernière technologie et une architecture pratique (parking; construction monolithique en briques; isolation phonique fiable; agencement rationnel des appartements qui permet une utilisation efficace d'une petite surface; groupe d'entrée de rue avec une rampe de pente standard);
• groupe d'entrée intégré confortable (une chambre séparée pour le concierge; la présence de deux ascenseurs danschaque entrée; des réserves situées aux étages techniques; poussette);
• classe de logement - économique;
• nombre d'appartements - sept cents;
• nombre d'étages - dix;
• date estimée du don - le troisième trimestre de 2016;
• stations de métro: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• en voiture jusqu'au métro environ quarante-huit minutes;
• des studios, des appartements d'une pièce, de deux pièces et de trois pièces sont disponibles à la vente;
• les appartements sont vendus sans finition;
• options de paiement: versement ou hypothèque;
• parking invité prévu;
• la superficie des appartements proposés varie de vingt-neuf à quatre-vingt-cinq mètres carrés.

Comment s'y rendre ?

Comment était-il censé se rendre au complexe résidentiel "Trubino" ? Les critiques recommandent l'itinéraire suivant. Il faut se rendre de la station de métro "Shchelkovskaya" au village de Litvinovo en transports en commun. Ou vous pouvez vous rendre de la gare de Yaroslavsky à Fryazino en train, et le reste du chemin pour surmonter le bus ou le minibus.

Promotions

Comment le complexe résidentiel Trubino continue-t-il d'attirer les clients ? Les critiques parlent de certaines des promotions détenues par le développeur. Ainsi, les jeunes familles bénéficient d'une réduction de trois pour cent. Une promotion spéciale était valable pendant les vacances du Nouvel An. La société a promis de donner des vacances aux îles Canaries à chaque acheteur qui a acheté une propriété dans le complexe résidentiel en question pendant la période allant duDu vingt-quatre décembre 2016 au vingt-quatre janvier 2017.

Coût

Combien les actionnaires ont-ils dû payer pour les appartements Trubino ? Les avis et les informations officielles indiquent que le coût du logement dépend directement du type d'appartement et de sa superficie. Les appartements de plain-pied peuvent être des studios ou des studios. La superficie de ce dernier varie de vingt-huit mètres carrés à soixante mètres carrés. Le prix minimum d'un studio est d'un million deux cent seize mille trois cent vingt roubles et le prix maximum est de deux millions cinq cent trois mille deux cents roubles. Les appartements d'une pièce ont une superficie de quarante-six à quarante-huit mètres carrés et coûtent, respectivement, d'un million neuf cent quarante mille quatre cents roubles à deux millions seize mille roubles.

Le choix d'appartements sur deux niveaux a également été offert non moins digne. Il était possible d'acheter des appartements d'une, deux ou trois pièces sur deux niveaux dans le complexe résidentiel "Trubino". Les avis des acheteurs indiquent ce qui suit: la superficie des appartements d'une pièce d'un tel plan variait entre quarante-deux et quatre-vingt-dix-neuf mètres carrés. Leur coût variait selon leur superficie: de un million sept cent soixante huit mille deux cents roubles à quatre millions trente mille cinq cents roubles.

La superficie des appartements en duplex de trois pièces varie de soixante et un à quatre-vingt-six mètres carrés, et le prix - de deux millions cinq cent trente-septmille neuf cents roubles à trois millions cinq cent quatorze mille cinq cent vingt roubles.

LCD "Trubino" - arnaque ?

Les avis sur ce développeur nous permettent d'arriver à une conclusion décevante. La société a trompé les actionnaires ou s'est simplement avérée être financièrement incapable de remplir ses obligations. Le projet est actuellement en attente. Quand les travaux de construction se poursuivront-ils dans le complexe résidentiel Trubino (Litvinovo) ? Les avis rapportent l'opinion des contributeurs à ce sujet.

Les acheteurs craignent que la construction ne se poursuive. En janvier 2017, les actionnaires ont écrit une lettre officielle au président de la Fédération de Russie, demandant l'aide d'une autorité supérieure pour résoudre la situation actuelle. Est-il possible de compter sur le fait que tôt ou tard le projet du Complexe Résidentiel Trubino sera terminé?

Les avis de l'entreprise de construction ne nous permettent pas de tirer des conclusions sans ambiguïté. La direction promet de reprendre le travail, mais leurs actions indiquent le contraire. Comme le montre la pratique, ces situations difficiles ont souvent été résolues comme suit: une entreprise en faillite a été absorbée par une entreprise en activité, qui a assumé des obligations pour tous ses projets en cours. Sur le territoire de la Fédération de Russie, de tels cas se sont déjà produits plus d'une fois. Et aujourd'hui, de nombreux projets menés à bien ont été soutenus de cette manière. Vaut-il la peine de compter sur le fait que toute la situation se résoudra d'elle-même et que les difficultés liées au complexe résidentiel Trubino (Litvinovo) disparaîtront?Les critiques montrent qu'il ne vaut guère la peine de compter dessus. Que faire ?

Comment procéder ?

Si vous doutez encore qu'il vaut la peine d'investir votre argent dans le complexe résidentiel Trubino, les avis des acheteurs qui n'ont pas reçu leurs appartements et ne voient aucun progrès dans la construction devraient vous aider à prendre la bonne décision, protégez-vous et votre argent.

Que doivent faire les actionnaires ? À ce jour, les acheteurs se sont unis dans un groupe d'initiative activement engagé dans le rétablissement de la justice. Ils fourniront toutes les données disponibles sur le complexe résidentiel Trubino, des critiques et des photos de l'état actuel des choses sur le chantier de construction aux autorités compétentes, qui prendront une décision concernant cette affaire. Des avocats professionnels sont impliqués dans le processus pour aider les acheteurs trompés à rétablir la justice. Il n'est peut-être pas facile d'obtenir l'achèvement des travaux de construction et le respect par l'entreprise de ses obligations, mais les autorités ne peuvent tout simplement pas ignorer les plaintes et les déclarations d'un si grand groupe de personnes.

Résultat

Quelle conclusion peut-on tirer du projet de complexe résidentiel "Trubino" (quartier Shchelkovsky) ? Les critiques recommandent fortement de ne pas investir vos économies dans cette propriété. Apparemment, le projet à l'étude a été conçu à l'origine comme un développement fiable et de haute qualité avec une infrastructure développée et la disponibilité de tout ce qui est nécessaire à la vie. Le promoteur a proposé des appartements d'une superficie suffisante avec une disposition pratique pourprix relativement abordable (pour un montant d'environ un million de roubles, vous pouvez acheter un studio confortable). C'est ce qui a attiré le plus d'acheteurs. Pour beaucoup, c'est devenu presque la seule chance d'acheter une maison sans s'endetter lourdement.

Cependant, tout s'est passé très différemment. Une partie des travaux était effectivement achevée, mais à un certain stade, la construction ralentit, s'arrêta pendant de longues périodes, puis s'arrêta complètement pour une durée indéterminée. La direction de l'entreprise prend périodiquement contact avec les actionnaires, explique les raisons des retards et des échecs, nomme de nouvelles dates estimées pour la livraison des immeubles résidentiels, mais la plupart des acheteurs ont déjà cessé de faire confiance à ces promesses. Beaucoup d'entre eux adhèrent au point de vue suivant: il faut une influence extérieure urgente sur le promoteur, qui l'inciterait soit à achever la construction, soit à indemniser les actionnaires pour leurs dégâts matériels, soit à trouver une autre issue au courant situation qui convient à tout le monde. Désormais, les clients de l'entreprise s'efforcent de tenir l'entreprise responsable de ses activités malhonnêtes, voire frauduleuses. Les dirigeants de l'entreprise nient le fait de la fraude et continuent d'en appeler à la fidélité de leurs clients.

Il en va de même pour les employés travaillant pour le développeur en question. Ces employés à temps plein attendent des mois pour que leurs revenus soient payés et sont insatisfaits de leurs conditions de travail, y compris de l'environnement émotionnel. Les avis recommandent de ne pas contacter cet employeur.

Comment se protéger dedes constructeurs aussi peu scrupuleux ? En fait, il y a beaucoup d'informations dans le domaine public qui aideront à cet égard. Il est important de rechercher des avis sur l'entreprise, ses projets antérieurs, sa réputation tant auprès des clients que des partenaires. Ceci est important pour comprendre comment le développeur peut se comporter en situation de crise. Une bonne garantie est la présence de partenaires fiables. En règle générale, les entreprises bien connues ne risquent pas de coopérer avec des contrôleurs douteux afin de ne pas les laisser ruiner leur réputation, qu'elles ont probablement gagnée pendant de nombreuses années. En outre, certaines informations sur la situation financière du développeur sont souvent du domaine public. Sur la base de ces données, vous pouvez également tirer certaines conclusions et ne pas vous impliquer dans une entreprise au bord de la faillite.

Choisissez uniquement le meilleur, coopérez avec des entreprises responsables, ne confiez votre argent qu'à des développeurs fiables. N'ayez pas peur de prendre le temps de faire une petite recherche qui peut vous faire économiser beaucoup d'argent et de frustration plus tard. Après tout, votre bien-être futur et celui de votre famille dépend en grande partie du choix que vous ferez à cet égard. Soyez vigilants, et puissiez-vous ne pas avoir à regretter vos achats !