Comment connaître les arriérés de loyer sur un compte personnel : une hotline pour le logement et les services communaux

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Une grande partie de nos dépenses mensuelles obligatoires est le paiement des services publics, du téléphone, d'Internet, etc. La grande majorité des citoyens sont assez consciencieux à ce sujet et effectuent les paiements à un moment strictement convenu. Mais la vie est imprévisible. Parfois, vous devez partir d'urgence en vacances ou en voyage d'affaires, ou le reçu de paiement disparaît soudainement dans une direction inconnue. Au bout d'un moment, le propriétaire de la propriété a une question naturelle: "Est-ce que je dois quelque chose à la société de gestion ?"

Comment puis-je connaître les arriérés de loyer par compte personnel ou adresse, et à qui dois-je m'adresser dans un tel cas ? C'est ce dont nous allons parler dans cet article.

Loyer: ce qui est inclus dans ce concept

Les taux de loyer dans chaque région, et le plus souvent dans chaque ville, sont très différents les uns des autres. De plus, le montant peut même dépendre de la maison dans laquelle vous vivez, de la présence ou non d'un ascenseur, d'un concierge et d'autres commodités.

En général, les résidentspayer:

• entretien de l'appartement et du local;
• rénovation domiciliaire.

Le paiement d'un appartement peut inclure les éléments suivants:

• entretien ménager;
• entretien des parties communes;
• services utilitaires;
• contributions pour les réparations majeures du bâtiment.

À leur tour, les entreprises de services publics incluent les éléments suivants dans leur paiement:

• électricité;
• eau et égout;
• gaz;
• chauffage;
• élimination des déchets solides municipaux;
• nettoyer les environs;
• téléphone;
• point radio;
• ascenseur;
• service de conciergerie.

Tous ces paiements sont cumulés mensuellement, il n'y a aucun moyen de les refuser. Bien sûr, si votre maison n'a pas, par exemple, d'ascenseur, vous n'aurez pas à payer pour cela. Dans tous les autres cas, si le service est fourni, vous devez le payer. Le paiement ne dépend pas du fait que vous habitiez ou non dans les locaux.

ZHEK ou RC

Le moyen le plus ancien et le plus fiable de connaître vos dettes est de vous rendre à pied au bureau du logement ou à la société de gestion.

Il convient de noter qu'en raison du fait que récemment le monde est de plus en plus informatisé, les files d'attente dans ces institutions ont plutôt diminué. Malgré l'informatisation endémique de tous les domaines de notre vie, de nombreuses personnes préfèrent encore demander un relevé de compte. Le fait est que le bureau du logement est le seul endroit où non seulement avecIls nommeront votre dette au centime près, mais ils vous diront également d'où elle vient.

Pour simplifier le travail, il existe une hotline pour le logement et les services communaux. Un tel service vous sera proposé à l'EIRC, centre unique d'information et de règlement. Ce service collecte des informations auprès des services publics, génère des documents de paiement pour chaque appartement individuel et envoie des reçus par courrier. Également dans cette organisation, vous pouvez obtenir un certificat d'absence ou de présence de dettes.

Utiliser un compte personnel

Afin de connaître les arriérés de loyer sur le compte personnel, vous pouvez utiliser plusieurs méthodes:

1. Contactez un employé de la poste russe. Tout ce que vous avez à faire est de donner les numéros de facture pour obtenir les informations, la présence du propriétaire de la propriété et la fourniture de tout document ne seront probablement pas nécessaires.
2. Dans le terminal de n'importe quelle banque qui fournit le service de paiement pour "communaux".
3. Dans une banque qui accepte le paiement des services publics par numéro de compte personnel.
4. En appelant le service d'assistance d'une entreprise qui vous fournit des services publics: fourniture d'électricité, de gaz, d'eau. Certes, ici, vous devrez appeler chaque organisation séparément, car elles ne disposent pas d'informations sur les calculs financiers de leurs collègues.

Toutes ces méthodes ont un inconvénient. Les informations peuvent être soumises avec de légers écarts. Par exemple, il arrive souvent que des informations sur les frais journaliers n'aient pas encore été ajoutées à l'ordinateur et, après avoir payé la totalité de la dette, vous devrez peut-être encore quelques roubles oukopecks. Pour éviter un tel incident, il vaut la peine de retrouver les arriérés de loyer sur le compte personnel, deux ou trois jours après le paiement.

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Si vous décidez d'acheter un appartement et que vous voulez vous assurer qu'il n'y a pas de dettes, le plus simple est de demander un relevé de compte aux propriétaires. Mais que faire si vous achetez un logement par un intermédiaire ou doutez de la véracité des informations fournies. Dans ce cas, vous pouvez connaître le loyer à l'adresse. Il y a plusieurs façons de le faire:

• sur les services Internet des services publics;
• sur les sites officiels des sociétés de logement et de services communaux;
• en créant un compte personnel sur le site de la société de gestion;
• en contactant l'agence de la banque qui travaille avec la "communale";
• via les guichets automatiques de ces institutions financières.

De plus, dans les grandes villes, il existe généralement des centres immobiliers où vous pouvez obtenir rapidement et gratuitement des informations sur n'importe quel objet en donnant son adresse.

Au téléphone

Le moyen le plus simple de connaître la dette est de composer le numéro de téléphone indiqué sur le reçu du mois dernier. De plus, chaque reçu indique généralement la hotline du logement et des services communaux, mais il est presque impossible de passer par là. Mais si vous parvenez à faire cette astuce, les informations seront fournies immédiatement.

Vérification des dettes via Internet

Comme vous l'avez probablement déjà compris, le moyen le plus simple de connaître les arriérés de loyer sur un compte personnel est d'utiliserl'Internet. Des informations sur la présence de dettes sont fournies par de nombreux sites Internet: des sites de systèmes de paiement aux portails officiels de services fournissant des services publics.

Les plus populaires d'entre eux sont les sites Web des banques et des sociétés de gestion. Le seul point négatif est que les banques n'informent pas des amendes encourues, mais proposent de ne payer que la dette principale.

Il est très pratique d'utiliser les sites des chefs d'entreprise. Habituellement, en enregistrant un "Compte personnel", vous pouvez non seulement connaître la présence d'une dette et son montant, mais également transférer des relevés de compteurs.

Ce qui menace ceux qui ne paient pas la "commune"

Le paiement en temps voulu pour un appartement est très important. Les fonds doivent généralement être déposés au plus tard le 10e ou le 15e jour du mois suivant le mois de facturation.

Si vous n'avez pas payé les services consommés depuis plus de trois mois, attendez le premier avertissement des travailleurs des services publics. Si vous ignorez les rappels, vous risquez de vous retrouver devant un tribunal pour recouvrement de créances dans trois mois.

Le plus souvent, les utilitaires n'attendent pas aussi longtemps. Si cela est techniquement possible, votre logement sera simplement déconnecté du service. En termes simples, ils coupent votre électricité, votre gaz, coupent l'eau ou coupent le chauffage. Vous ne pouvez reconnecter toutes les communications qu'en remboursant intégralement la dette, en payant l'amende et tout le travail de restauration du système.

La mesure la plus dure pour "annuler" les dettes de la population reste l'expulsion. Vérité,le faire n'est pas si facile. Pour pouvoir parler du retrait d'un appartement en raison de la dette accumulée, au moins trois conditions doivent être remplies:

• la dette est proportionnelle au coût du logement;
• les mineurs ne sont pas enregistrés dans l'appartement;
• le propriétaire des lieux dispose d'un autre logement habitable.

Mais ne vous détendez pas. Si l'expulsion et la vente de logements pour rembourser la dette est une affaire plutôt gênante, alors les huissiers pourront facilement décrire la propriété et les objets de valeur.

Achat et vente d'un appartement avec dettes

Maintenant vous savez où trouver les arriérés de loyer, et vous ne tomberez certainement pas dans "l'appât" des vendeurs malhonnêtes. Et que faire si vous décidez vous-même de vendre un appartement endetté. Est-ce possible ?

Aucune règle de droit directe n'interdit une telle opération. Mais si vous ne voulez pas de problèmes à l'avenir, lors de la vente, vous devez respecter quelques conditions:

• pas besoin de cacher la présence d'une dette;
• vérifier avec précision le montant de la dette et le comparer au coût du logement;
• proposer à l'acheteur de réduire le prix du montant de la dette existante;
• lors de la conclusion d'un accord, faites une clause dans le contrat de vente que vous chargez l'acheteur de l'obligation de payer la dette et il est d'accord avec cela.

L'inclusion de cette clause dans le contrat obligera le nouveau propriétaire à payer la dette de votre "commune" et le privera du droit d'invalider la transaction au motif qu'il n'était pas au courant de la disponibilité des ressources financièresobligations. Si l'accord ne mentionne pas explicitement le transfert de la dette, le montant est récupérable auprès de l'ancien propriétaire même après la vente.