Développeurs d'Ekaterinbourg : des logements « à démolir » ou un jeu équitable ?

2025 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2025-01-24 13:16

Quelle que soit la situation du marché financier du pays ou du monde, une personne a toujours cherché à acquérir un logement. Le désir de trouver un "toit au-dessus de votre tête" a donné lieu à la création d'un grand nombre d'entreprises différentes offrant des services pour la construction de logements dont une personne rêve. Le coût au mètre carré ne cesse de croître, c'est pourquoi le plus souvent nous ne prêtons pas attention aux rêves, mais au fait que les désirs correspondent le plus possible aux possibilités. La taille du marché du logement individuel augmente dans chaque ville. Les promoteurs d'Ekaterinbourg, de Perm et de Saratov, par exemple, proposent aux parties intéressées d'acheter à la fois des logements finis et d'envisager des projets pour de futurs bâtiments. La plupart des entreprises du monde entier utilisent cette technologie.

Temps et mœurs

Les constructeurs d'Ekaterinbourg et d'autres villes russes traversent des moments difficiles. Nouveaules lois en matière d'acquisition foncière confondent même les grandes entreprises et les "adultes". Ainsi, si à Ekaterinbourg, il y a quelques mois, les autorités municipales ont traité les problèmes de délimitation des terres dans la ville, depuis mai, ce paragraphe de l'urbanisme est réglementé par le ministère de la Gestion des biens de l'État. C'est précisément à cause de l'intervention de forces tierces dans le processus de construction de nouveaux logements élaboré au fil des ans que les promoteurs d'Ekaterinbourg refusent spontanément de participer aux enchères.

Scandale de l'IZHS Ekaterinbourg

En 2012, de nombreuses entreprises de cette ville ont été impliquées dans un scandale. Le projet de construction de logements individuels (IZHS) est sur la table du parquet. Le fait est que les promoteurs d'Ekaterinbourg, livrant des maisons prêtes à l'emploi, ne se sont pas tenus à l'obligation de vérifier le respect des normes de sécurité. En conséquence, plusieurs immeubles de grande hauteur ont été démolis. Certains ont été déclarés inhabitables. Toutes les entreprises de construction sont divisées en deux camps. Certains s'efforcent de toutes leurs forces de légaliser leur "progéniture". D'autres, utilisant des prix en forte baisse, rachètent et s'emparent d'hectares de terrain pour construire des logements, qui à nouveau seront démolis. Il convient de noter que les maisons érigées n'ont même pas franchi la moitié des étapes d'enregistrement, de sorte que l'administration municipale les a reconnues comme illégales.

Appartements abordables à démolir

Cependant, de nombreux appartements du promoteur àEkaterinbourg continue de naître à un rythme de croissance constante. Avec la même célérité, le parquet reçoit les demandes de saisies non autorisées de terrains. Les représentants de certaines entreprises conviennent que la plupart des bâtiments ont été construits par des spéculateurs négligents qui ont cherché à économiser sur les matériaux, la main-d'œuvre et les procédures de conception. Cependant, il y a un pourcentage de ces promoteurs dont les bâtiments répondent à toutes les exigences. Cependant, l'emplacement des bâtiments dans la zone IZHS assimile les entreprises à des contrevenants. Dans cette affaire, il y a la faute à la fois de l'administration et des organisations de construction.

De plus, le scandale continue de prendre de l'ampleur. Certaines participations audacieuses proposent des projets publics tels que "Nouveaux bâtiments abordables à Ekaterinbourg du promoteur N". En même temps, ils prêtent peu d'attention au fait que dans de tels appartements, préprogrammés pour la démolition, presque personne ne vivra heureux pour toujours.