Comment acheter un appartement s'il n'y a pas d'argent pour une jeune famille ?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Le plus souvent, les jeunes familles doivent errer dans les chambres ou vivre avec leurs parents, c'est pourquoi le nombre de divorces augmente. Le logement séparé est un rêve pour de nombreux couples, mais posséder une maison est un rêve devenu réalité ! Comment acheter un appartement s'il n'y a pas d'argent? C'est ce problème que nous allons résoudre dans cet article.

Étape préparatoire à l'obtention d'un appartement

Vous devez rêver correctement d'un appartement, c'est-à-dire peindre votre rêve sur des buts et des objectifs. Et donc vous devez répondre aux questions suivantes.

• Allez-vous acheter un appartement comptant ou le prendre à crédit ? Si c'est pour de l'argent, faites une liste des personnes à qui vous empruntez avec ou sans intérêt, et pour combien de temps. Si vous contractez un prêt, enregistrez les banques (nom, coordonnées et taux hypothécaire avec une durée).
• Dans quelle région souhaitez-vous acheter une maison ? Combien de pièces l'appartement aura-t-il ? Quel domaine souhaitez-vous ?
• De combien d'argent avez-vous besoin pour vous loger dans la région de votre choix ? Par exemple, vous souhaitez acheter un appartement 1 pièce, donc dans un quartier particulier vous appelez tousannonces pour clarifier les prix.
• Comment puis-je obtenir un revenu supplémentaire ? Combien de temps faudra-t-il pour recevoir le montant requis ?

Cette étape dure jusqu'à ce que la jeune famille obtienne un prêt hypothécaire ou achète un appartement. Cela peut donc prendre plusieurs années ou plusieurs mois. Mais il faut se tenir au courant ! Autrement dit, il existe diverses promotions dans les banques où les familles avec un revenu de 15 à 20 000 roubles par mois peuvent se passer de garants.

Ou il y aura des logements où les propriétaires déménageront d'urgence pour vivre à l'étranger et vendront un appartement d'élite avec des meubles pour un sou. Mais pour "attraper la chance par la queue", vous devez constamment appeler toutes les banques, les personnes que vous connaissez et les annonces privées.

Comment acheter un appartement s'il n'y a pas d'argent pour une hypothèque ?

De nombreuses banques ne laissent pas passer les jeunes familles en raison de leur faible solvabilité. Par exemple, la Sberbank a des exigences strictes pour un prêt hypothécaire: pour une famille de 3 personnes, le revenu doit être d'au moins 45 000 roubles, deux garants avec un revenu minimum et aucun prêt, et un tas de documents de référence.

Dans ce cas, comment acheter un appartement sans argent ? Recherchez les banques où il y a une promotion pour les nouveaux bâtiments (les taux sont plus élevés pour le logement secondaire et les exigences sont plus strictes), lorsqu'une famille avec un revenu mensuel de 20 000 roubles peut obtenir un prêt hypothécaire de 15 ans à un taux de 12 %. sans garants avec un paquet minimum de documents (attestation d'impôt sur le revenu des personnes physiques sur le revenu pendant six mois, copies du passeport, livret de travail et diplômeéducation). Cela est dû au fait que pendant la période de promotion, les banques ne tiennent pas compte des dépenses familiales, mais uniquement de la rentabilité.

Nous prenons une hypothèque, où trouver l'argent pour le versement ?

L'hypothèque est le principal moyen d'acheter un appartement s'il n'y a pas d'argent. Un minimum de 10% du coût du logement est exigé pour un paiement initial. Actuellement, certaines entreprises construisent de nouveaux bâtiments à partir de 950 000 roubles. Ensuite, il suffit de collecter 95 000 roubles pour le paiement initial.

Ce montant peut être collecté en espèces par vous-même. Par exemple, les prestations de maternité et de congé de maternité peuvent s'élever au montant de l'acompte. Si une famille attend un deuxième enfant, elle peut recevoir un capital maternité, qui peut être utilisé pour réduire le taux hypothécaire.

Dès que vous avez choisi la banque, vous remettez les documents et attendez la décision de la direction. Après avoir reçu un prêt pendant quelques mois supplémentaires (3-6), vous collectez progressivement les documents nécessaires à l'obtention d'un appartement en tant que propriété, sur lesquels vous serez conseillé par divers spécialistes de la société de développement et de la banque.

Par conséquent, pour que votre rêve se réalise, vous devez élaborer un plan d'action, peser chaque décision, et aller vers l'objectif visé, ne pas vous éteindre, trouver de nouvelles opportunités ! Seulement dans ce cas, la question est: "Comment acheter un appartement, s'il n'y a pas d'argent, en seulement quelques années?" - ne vous embrouillera pas.