Démolition d'immeubles de cinq étages à Moscou : plan, calendrier. Démolition de bâtiments de cinq étages en 2015

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Il y a plusieurs décennies, les immeubles de cinq étages étaient considérés comme des logements confortables avec toutes les commodités qu'ils pouvaient se permettre à l'époque soviétique. Ils ont commencé à être construits dans les années 50 du 20e siècle selon des normes qui répondaient pleinement aux besoins d'une personne de cette époque. Mais dans les conditions modernes, les normes d'un logement de qualité sont complètement différentes.

Pour la première fois, la possibilité de démolir des logements délabrés (principalement de cinq étages) a commencé à être discutée à la fin des années 90. Ensuite, une décision a été prise sur la nécessité de les remplacer par des complexes résidentiels modernes d'ici 2010. La mise en œuvre du programme de démolition d'immeubles de cinq étages à Moscou a été confiée au Département de la politique d'urbanisme. Sur le site Web de cette organisation, il y a une carte de Moscou, sur laquelle sont marqués les bâtiments de cinq étages à démolir. La carte est systématiquement mise à jour, ce qui permet de voir quels bâtiments ont déjà été démolis et lesquels ne l'ont pas été.

Pourquoi l'idée de démolir les vieilles maisons devient-elle pertinente ?

Premièrement, les gens sont devenus plus grands qu'ils ne l'étaient alors. Et maintenant de minuscules cuisines et couloirs, de petites salles de bains combinéespeut créer des désagréments, causer de l'inconfort et un sentiment d'insatisfaction. Deuxièmement, les idées des gens sur le logement convenable ont changé. Troisièmement, dans le contexte des bâtiments modernes, les anciens bâtiments de cinq étages semblent obsolètes. Et surtout, la durée de vie de la plupart de ces bâtiments a expiré depuis longtemps. Il a été conçu pour seulement 25 ans, et l'âge réel de beaucoup d'entre eux est déjà supérieur à 60 ans. Par conséquent, la question de leur remplacement s'est longtemps posée.

Quels sont les motifs de démolition ?

• Détérioration des réseaux, leur faible efficacité. Les réseaux ne répondent pas aux exigences modernes d'efficacité énergétique et, de plus, ont sérieusement vieilli. Cela s'applique non seulement aux systèmes électriques, de plomberie et d'égouts, mais également aux structures porteuses, aux éléments de support. Leur usure crée un risque élevé d'accidents.
• Coût de révision élevé. En termes de coûts matériels, cela correspond à la construction d'une nouvelle maison avec beaucoup de commodités. Si cela est jugé opportun, la durée de vie des bâtiments délabrés peut être augmentée jusqu'à 150 ans.
• Petits appartements et manque de commodités, y compris une perméabilité acoustique élevée. Le facteur commodité n'est peut-être pas aussi important pour les résidents plus âgés, mais il compte beaucoup pour les jeunes familles. Dans les nouveaux immeubles, les appartements sont plus confortables à vivre.
• Apparence discrète. Les vieux bâtiments de cinq étages sont depuis longtemps démodés et ont l'air plutôt ternes et ternes, surtout dans le contexte des bâtiments modernes.
• Les vieilles maisons ont des balcons étroits etfenêtres, murs fins et autres imperfections courantes que les bâtiments modernes n'ont pas.
• La démolition de Khrouchtchev modernisera le réseau de transport, le rendra plus pratique.

Pourquoi tout le monde ne salue-t-il pas la démolition d'immeubles de cinq étages ?

Bien que la majorité soutienne l'idée de déménager dans de nouveaux quartiers, il y a ceux qui souhaitent rester dans le même appartement. Un changement de résidence pour beaucoup peut signifier une augmentation des frais de déplacement, la nécessité de changer de vieilles habitudes et peut-être même un lieu de travail. Il y a beaucoup de choses négatives associées au déménagement, et les personnes âgées y sont particulièrement sensibles. De plus, les écologistes craignent qu'en plus de la démolition des maisons, les arbres qui y poussent soient également abattus, ce qui aggravera la situation écologique de la ville.

Programme de démolition d'immeubles de cinq étages à Moscou: avantages et inconvénients

Le programme a été développé par le gouvernement de la ville de Moscou. Il implique la démolition de plus d'une centaine de Khrouchtchev parmi les plus délabrés. Sur le site des bâtiments démolis, des complexes résidentiels modernes, des institutions pour enfants, des installations sportives, des espaces verts seront construits ou créés. Néanmoins, les citoyens expriment leur mécontentement face à ce programme en raison de l'insuffisance des mesures prises. Le nombre réel de bâtiments moralement et physiquement obsolètes est nettement supérieur à ce qui est indiqué comme objets à démolir.

Programme de démolition de 5 étages 2015-2020

Une version plus actualisée du programme, conçue jusqu'en 2020, implique le remplacement de tous les anciens immeubles de grande hauteur en mauvais état technique. Elle estintitulé "Démolition de maisons à Moscou 2015-2020". Conformément au plan de démolition des immeubles de cinq étages, tous les immeubles de grande hauteur obsolètes sont divisés en 2 catégories principales:

• Bâtiments à plusieurs étages à démolir.
• Bâtiments à plusieurs étages à préserver.

Les habitants de la première catégorie de bâtiments sont censés être relogés dans de nouveaux bâtiments en construction, dont l'espace de vie répond aux normes de Moscou. La taille du nouvel appartement en mètres carrés correspond à la taille de l'ancien. Il en va de même pour le nombre de chambres. Dans le même temps, le prix d'un appartement neuf est souvent plus élevé que le prix de l'ancien. Ceci est réalisé en attirant des fonds de la ville.

Le programme de démolition d'immeubles de cinq étages implique le remplacement d'un quart du parc immobilier de la ville de Moscou.

Quelles maisons ne sont pas couvertes par le programme de réinstallation ?

Les bâtiments les plus durables ne seront pas démolis. Il s'agit tout d'abord de structures constituées de panneaux en béton armé, ainsi que de briques et de blocs. Ils ont une durée de vie plus longue, des murs solides, une bonne isolation thermique. La plupart d'entre eux ont été construits dans les années 60 et 70 du XXe siècle. Après 40 ans d'utilisation, ils n'étaient plus usés qu'à 20 %.

La démolition d'immeubles de cinq étages de série insupportable ne peut s'appliquer qu'à ceux d'entre eux qui sont dans le pire état technique. Les maisons restantes de ces catégories seront rénovées. Certaines maisons sont proposées pour être achevées.

Les avantages des nouvelles constructions

Les appartements dans les nouveaux bâtiments se caractérisent par une améliorationmise en page et avoir plus de commodités. Ils disposent de grands halls, de trois ascenseurs dont deux aux performances renforcées. Les chambres sont bien finies et de forme carrée. Le premier étage est adapté pour les handicapés. Le dix-huitième étage dispose d'appartements spacieux adaptés aux familles nombreuses.

Les indicateurs d'efficacité énergétique sont également à jour: fenêtres à double vitrage sur les fenêtres, bonne isolation thermique, lampes à LED, possibilité de réguler la température des batteries.

La protection des maisons est assurée par un système d'alarme. À l'entrée de la maison se trouve un employé spécialement embauché.

Qu'est-ce que les nouveaux colons recevront en échange de leur ancien logement ?

Les résidents d'appartements de deux pièces deviendront propriétaires d'appartements de taille similaire dans un nouveau bâtiment. Dans le même temps, l'aménagement des nouveaux appartements sera plus pratique pour les résidents. La taille de la famille n'a pas d'importance: seul l'espace de vie d'origine est important. Cependant, si la propriété a été mise en file d'attente pour le réaménagement, la taille du nouvel appartement sera calculée sur la base de 18 mètres carrés par personne.

Si un citoyen vivait dans un appartement commun, dans la nouvelle maison, il recevra un appartement séparé. La règle principale est la réinstallation des personnes dans de nouveaux complexes en construction. Mais si vous écrivez une candidature, vous pouvez devenir propriétaire d'un logement secondaire.

La loi sur la démolition des bâtiments vétustes ne prévoit aucune manipulation financière, par exemple, un paiement supplémentaire pour un meilleur logement. Il est considéré comme illégal.

Avancement des travaux

La démolition a commencéimmeubles de cinq étages à Moscou en 2015. Des travaux ont été menés simultanément sur 40 bâtiments. Au cours du premier trimestre, 16 immeubles ont été démolis. Au cours de l'année, 2 648 familles ont été relogées dans de nouveaux appartements. En 2016, les travaux ont commencé à prendre beaucoup de retard. Il était prévu de réinstaller 8 019 familles. Jusqu'au 1er mai 2016, 671 familles devaient recevoir un nouveau logement. Cependant, la démolition d'immeubles de cinq étages à ZAO n'a touché que 9 maisons sur 35 proposées à la démolition. Dans le quartier nord-ouest, 8 bâtiments sur les 12 prévus ont été démolis, dans le quartier nord, des travaux ont été réalisés sur 9 des 24 prévus. Dans les parties sud et est de la capitale, l'écart était le plus important.

Raisons du calendrier de démolition

Le processus de démolition des maisons délabrées n'est pas effectué dans son intégralité, ce qui est dû à des raisons telles que:

• Changement de pouvoir dans la capitale.
• Détérioration de la situation économique du pays.
• Protestations à la retraite.
• Un grand nombre de locataires insatisfaits.
• Difficulté de démolition et coût élevé dans les zones densément bâties.
• Une partie des maisons a été jugée apte à une utilisation ultérieure.

Ainsi, le calendrier de démolition des bâtiments de cinq étages n'a pas été entièrement achevé.