2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Tout le monde ne connaît pas une telle chose que les paiements de rente. Beaucoup de gens ont probablement entendu dire qu'il s'agit d'un type de paiement. Mais son effet sur le coût des fonds empruntés auprès d'une institution financière n'est pas connu de tous. Lorsqu'une personne contracte un prêt, elle fait attention aux intérêts. Les gens croient que plus le taux est bas, meilleure est l'offre. Alors pensez à ces habitants qui connaissent peu la finance. Ils font également attention au montant du prêt et à sa durée. Ce sont, bien sûr, des caractéristiques essentielles. Mais il y a un indicateur important, tout le monde n'en a pas entendu parler.
Types de remboursements de prêt
Un emprunteur préparé sait consulter une section telle que le type de paiement. C'est lui qui a une grande influence sur le coût du prêt. Il existe plusieurs options de paiement. Paiements différenciés et viagers. Ce que c'est? Découvrons.
Paiements différenciés
Le premier type est le plus célèbre. Ce sont des paiements dans lesquels différentes mensualités sont fixées, qui diminuent avec le temps. La totalité de la dette est divisée par le nombre de mois du prêt, les paiements doivent être effectués enparts égales. Des intérêts sont facturés sur le solde, le montant des paiements diminuera mensuellement.
Paiements de rente
Regardons maintenant les versements de rente: de quel type de paiement s'agit-il ? Tous les clients des banques ne le comprennent pas. Extérieurement, ils semblent plus simples. Quelle est leur essence ? Le prêt doit être remboursé mensuellement pour un montant, mais il n'est pas si facile de le calculer. Beaucoup ont peur d'une chose telle que les paiements de rente. Quel est ce type de paiement, il est plus facile de le comprendre en comprenant le mécanisme de calcul. Les intérêts doivent être recalculés en tenant compte du solde des fonds empruntés, ils diminuent, mais la part du principal augmente chaque mois. Premièrement, les intérêts sont payés, il s'avère que les banques prélèvent des revenus à l'avance. Si nous comparons ces paiements avec des paiements différenciés, nous pouvons dire que le montant de la rente est plus petit dans les premiers mois. Quelque part au milieu du terme, ils s'égaliseront approximativement, puis la valeur du premier diminuera et le montant du second ne changera pas.
Comment calculer les paiements de rente
Les banques utilisent des programmes de calcul spécialisés pour calculer. Si vous n'entrez pas dans les subtilités des mathématiques, on peut noter qu'un prêt avec un tel remboursement s'avère plus cher, puisque le solde de la dette diminue plus lentement. Plus la durée du prêt et sa taille sont longues, plus le trop-perçu est élevé. La méthode de remboursement n'est pas si importante pour les prêts à court terme.
Voici à quoi ressemble la formule de versement de la rente:
Paiement mensuel=KASK, où KA est le ratio d'annuité, SK est le montant du prêt.
KA=(pr(1+pr))/((1+pr) -1) où pr est le taux d'intérêt (mensuel), n – durées de remboursement des prêts.
Par exemple, si le taux est de 12 % par an, alors pour calculer pr, vous devez diviser 12 % par 12 mois.
Inconvénients de la rente:
- augmentation du coût du crédit;
- impossible de recalculer la mensualité en cas de remboursement anticipé;
- parfois, ils ne sont pas autorisés à rembourser le prêt plus tôt que prévu.
Prestations de rente:
Les versements d'un prêt viager n'ont pas que des inconvénients, ils présentent un certain nombre d'avantages.
- Inutile de préciser le montant du paiement chaque mois, l'essentiel est de rembourser la dette à temps.
- Les versements initiaux sont moins élevés, cela permet aux personnes à faible revenu de contracter un prêt.
- Des mensualités peu élevées sont bénéfiques pour le budget familial. Souvent, ils sont choisis pour une hypothèque.
- En raison de l'inflation, ce type de paiement ne semble pas si cher.
Soigneusement calculer et analyser tout lors de la souscription d'un prêt, afin qu'il n'y ait pas de surprises plus tard !
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