"Novo-Molokovo", complexe résidentiel: description, avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Le microdistrict est situé sur le territoire de la colonie de Molokovo dans le district de Leninsky de la région de Moscou, au sud-est de la capitale. Le développeur est RDI. Les familles avec enfants, les personnes prospères et établies sont les bienvenues dans le complexe résidentiel Novo-Molokovo. Le complexe appartient à la catégorie classe affaires.

Vue d'ensemble

Selon le plan directeur, treize bâtiments à plusieurs étages seront construits dans le microdistrict. Progressivement, l'aménageur mettra en exploitation des objets d'importance sociale. Un jardin d'enfants fonctionne déjà aujourd'hui et une autre institution préscolaire apparaîtra à l'avenir. Les dates pour le début de la construction d'une école secondaire n'ont pas encore été fixées, les enfants étudient dans le village voisin de Molokovo.

Neuf bâtiments du complexe résidentiel "Novo-Molokovo" sont presque prêts ou mis en service. Les appartements à vendre sont ouverts non seulement dans les objets en construction, mais également dans les maisons acceptées par la commission. Le projet devrait être finalisé d'ici la fin de 2018.

Avantages

Mérite principalmicrodistrict réside dans sa proximité avec Moscou. La route jusqu'à l'entrée du périphérique de Moscou ne prend pas plus de dix minutes. Toutes les commodités de la ville sont à la disposition des propriétaires d'appartements. Des navettes-taxis passent devant le complexe résidentiel Novo-Molokovo et se rendent aux stations de métro Domodedovskaya et Zyablikovskaya.

Le nombre relativement faible d'étages des bâtiments du microdistrict est un autre avantage du complexe résidentiel. Le nombre maximum de niveaux est de 12. Lors de la création du projet, le développeur a abandonné le développement dense. Il y a beaucoup de parterres de fleurs, de places et de zones de promenade. Très bientôt, il y aura des terrains pour enfants et sportifs, des places de parking.

Les employés du centre culturel pour les propriétaires d'appartements du complexe résidentiel "Novo-Molokovo" organisent des événements de divertissement, des vacances en famille et des réunions de voisins. Les enseignants organisent des ateliers de dessin et de modelage pour les enfants et leurs parents.

Investissements

La liquidité des investissements dans l'achat de logements dans des complexes résidentiels, selon les experts, est élevée. Le coût initial des mètres carrés est faible, avec le temps, les prix vont monter en flèche. Maintenant, ils sont freinés par le manque d'infrastructures à part entière et la présence de travaux de construction.

Fin 2018, après l'achèvement de toutes les installations prévues, le coût des appartements augmentera de 30 %. Étant donné que les prix dans le complexe résidentiel de Novo-Molokovo sont inférieurs à ceux des microdistricts voisins, l'immobilier dans ce complexe résidentiel est également intéressant pour ceux qui vont louer des appartements.

Des conditions optimales pour une vie confortable et sûre ont été créées dans le quartier. Proximité du périphérique de Moscou et de la capitalefournit une demande toujours élevée de logements situés dans la région. L'absence d'immeubles de grande hauteur, le nombre d'étages dépassant treize niveaux, rend l'immobilier du village attractif aux yeux des familles avec enfants en bas âge.

Environnement

La part du lion des équipements sociaux se situe aux premiers étages des immeubles résidentiels. Actuellement, des épiceries, des coiffeurs, des bars et des restaurants fonctionnent dans les maisons commandées. Des écoles de langues étrangères pour adultes et enfants, des centres dentaires et médicaux, des agences de voyage, des ateliers de réparation de vêtements et de nettoyage ouvrent leurs portes.

Les avis sur le complexe résidentiel Novo-Molokovo indiquent que des succursales bancaires, un jardin d'enfants et un bureau de poste opèrent sur le territoire du microdistrict. Le projet prévoit la construction d'un centre d'affaires moderne. Les résidents du microdistrict apprécient fortement l'environnement social, les familles aux revenus supérieurs à la moyenne vivent dans le complexe résidentiel. Les relations entre voisins sont égales, il n'y a pas de plaintes concernant le bruit la nuit ou une attitude barbare envers la propriété publique de la part des résidents.

Embellissement

Le promoteur du complexe résidentiel Novo-Molokovo conçoit la zone de la cour conformément aux caractéristiques du paysage naturel. L'entreprise de construction a aménagé des pistes cyclables et rollers. Des allées piétonnes sont aménagées à côté des maisons commandées, il y a des zones de loisirs avec des auvents ombragés et des bancs.

Les aires de jeux sont équipées d'une surface douce, quiexclut les blessures graves. Les structures de jeux et les équipements sportifs sont peints de couleurs vives et respectent les normes de sécurité. Il y a des parkings souterrains. L'équipe du centre culturel est responsable des loisirs des habitants du microquartier.

Prix dans le complexe résidentiel "Novo-Molokovo"

Le coût d'un appartement d'une pièce de 31,2 m² avec une belle finition est de 2 600 000 roubles.

Pour un appartement de deux pièces, qui occupe 47,5 m², le promoteur demande 3 810 000 roubles.

Un appartement de trois pièces d'une superficie de 75,6 m² coûtera 5 050 000.

Pour un appartement de quatre pièces, qui occupe 90,4 m², avec une belle finition, vous devrez payer 6 040 000 roubles.

À l'intérieur

Dans les critiques du complexe résidentiel Novo-Molokovo, les propriétaires d'appartements font l'éloge de la rénovation. Les surfaces du sol, du plafond et des murs sont planes. Systèmes de fenêtres installés de haute qualité qui n'ont pas besoin d'être remplacés. L'extracteur fonctionne correctement. La conception extérieure des bâtiments résidentiels a reçu des notes élevées. Si nous comparons l'amélioration du territoire de la cour du microdistrict avec la disposition dans des complexes résidentiels similaires situés dans le quartier, alors Novo-Molokovo est hors compétition.

En parlant d'avantages, les locataires évoquent aussi des inconvénients. Par exemple, dans la dixième maison, il n'y a pas de rampes spéciales pour abaisser les poussettes et les vélos, et dans le bâtiment 8A du complexe résidentiel"Novo-Molokovo" est fourni. Lors du choix d'un appartement dans ce complexe résidentiel, vous devez inspecter personnellement tous les bâtiments. Extérieurement, les bâtiments sont similaires, mais chacun a ses propres nuances.

Négatif

La plupart des habitants du microdistrict se plaignent des embouteillages qui se forment le matin juste à la sortie du complexe résidentiel. L'autoroute Kashirskoye, reliant Molokovo à Moscou, est déjà à 06h40. La route vers la capitale prend au moins une heure, les taxis à itinéraire fixe arrivent bondés. Si un accident se produit sur l'autoroute, vous serez en retard au travail pendant deux heures.

Les critiques disent qu'il est prévu de construire une nouvelle autoroute qui contournera le village de Misaylovo, mais sa conception ne commencera qu'en 2019. Les résidents mécontents affirment qu'il n'y a pas de places dans le nouveau jardin d'enfants, qui a été mis en service récemment. La file d'attente est composée de ceux qui ont des avantages. Les enfants de familles ordinaires ne pourront pas y entrer.

Il n'y a pas d'école propre dans le microdistrict, et il n'y en aura probablement jamais. Les gars fréquentent un établissement d'enseignement rural situé à Molokovo, mais il est également surpeuplé. L'école rurale n'est pas conçue pour un si grand nombre d'élèves. Depuis septembre 2017, l'immobilier à Novo-Molokovo n'est pas vendu aussi bien que prévu par le promoteur, de sorte que la construction de nouveaux bâtiments est désormais remise en question. Cela signifie qu'une nouvelle école n'apparaîtra pas non plus dans le microdistrict.

Il n'y a pas assez de places de stationnement. Les parkings à plusieurs niveaux ne seront pas construits. Dans la zone de la chaufferie, il y a une zone payante ouverte et gardée. Tarif standard - 3 000 roubles parmois pour une place pour une voiture de tourisme.

Pour référence

Il n'y a pas de propre clinique dans le microdistrict, et personne ne va la construire. Les résidents du complexe résidentiel Novo-Molokovo sont rattachés à une polyclinique située dans le village de Vidnoe. Il y a un cabinet médical dans l'écran LCD lui-même. Il est animé par un pédiatre et un thérapeute qui viennent à Molokovo de Vidnoye.

Il y a des rumeurs selon lesquelles un autre complexe résidentiel sera mis en service très prochainement. Il est situé à Misailovo. Dès que les appartements seront vendus, la sortie vers le périphérique de Moscou se transformera en un embouteillage continu.