LCD "Marshal", Kaluga: emplacement du complexe, description, avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

LC "Marshal" à Kalouga est un quartier attractif pour de nombreux investisseurs, situé dans l'un des quartiers les plus respectueux de l'environnement et les plus prestigieux du centre régional. Beaucoup d'acheteurs potentiels le considèrent avec intérêt lorsqu'ils vont investir dans l'immobilier. Dans cet article, nous parlerons des caractéristiques de ce complexe résidentiel, des agencements disponibles, des prix des appartements, des avis de ceux qui ont déjà fait leur choix en faveur de ces nouveaux bâtiments.

À propos du complexe

LCD "Marshal" à Kaluga est en cours de construction au centre du prestigieux quartier Cheryomushki de la ville. On pense qu'il s'agit d'un projet unique de classe confort.

Selon le plan des promoteurs, un immeuble résidentiel respectable devrait devenir une véritable incarnation d'un style impeccable et d'une vie décente pour tous. De plus, à l'avenir, ce sera peut-être l'un desattractions du nouveau Kalouga.

À la mémoire de Joukov

Le caractère unique du complexe résidentiel "Marshal" à Kaluga réside dans le fait que le projet a été développé à l'origine non seulement en tant que développeur, mais également en tant que projet socio-historique. Le fait est qu'au premier étage du nouveau complexe, il y aura un musée du maréchal de l'Union soviétique Gueorgui Konstantinovitch Joukov, dans lequel ils prévoient de conserver soigneusement la mémoire du commandant en chef et de ses grandes victoires.

Extérieurement, le complexe résidentiel "Marshal" à Kalouga est un bâtiment monolithique de 12 étages, qui est développé par des designers et architectes exceptionnels sur un projet individuel.

Infrastructures

Le style choisi lors de la construction du complexe résidentiel peut être décrit comme un style classique de l'Empire stalinien. En même temps, il combine les technologies modernes et les innovations. Tout cela permet d'offrir à ses résidents une existence tout à fait confortable.

Beaucoup de gens peuvent être impressionnés par les photos du complexe résidentiel "Marshal" à Kaluga, ainsi que par la place pittoresque qui porte son nom. Joukov, qui est situé sur le territoire du district.

Services sociaux et commerces

À distance de marche se trouvent: un marché aux légumes, un grand nombre d'épiceries et quincailleries, une clinique, un hôpital Tsiolkovsky équipé d'un centre de diagnostic IRM. Tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable est ici.

Pour les familles avec enfants, il sera très important qu'il y ait plusieurs jardins d'enfants et écoles à proximité. Un système de transport développé a été mis en place autour du microdistrict, vous permettant de vous rendre n'importe où dans la ville sans aucun problème.

Emplacement

Vous pouvez acheter des appartements dans un nouveau bâtiment à Kaluga sur le territoire de ce complexe résidentiel presque en plein centre de la ville. A proximité se trouve la Place de la Victoire, qui est littéralement à deux pas.

Vous pouvez vous rendre au quartier aussi bien par les transports en commun que par les transports en commun. En voiture, il est plus pratique d'appeler depuis la rue Marshal Zhukov, sur laquelle se trouve en fait le complexe. Pour le moment, son adresse: Russie, Kalouga, st. Maréchal Joukov, 23A.

Il y a des arrêts de transports en commun à proximité du nouveau bâtiment, vous pouvez aller dans n'importe quelle direction en bus, trolleybus ou taxi à itinéraire fixe.

Appartements

Les appartements du complexe résidentiel "Marshal", dont les photos sont disponibles dans la revue, peuvent vous surprendre par leur diversité. Actuellement, il y a des appartements d'une, deux et trois pièces à vendre. Le coût minimum d'un mètre carré est d'environ 57 000 roubles.

Les appartements d'une pièce dans ce nouveau bâtiment à Kaluga ont une superficie moyenne de 45 mètres carrés. La disposition est très attrayante - une salle de bain séparée, une cuisine de 12 "carrés" et demi, une pièce de près de 19 mètres carrés. Il y a aussi un balcon d'une superficie d'environ trois mètres carrés et demi.

L'une des options les plus spacieuses est un confortable appartement de trois pièces pour 5,3 millions de roubles avec une superficie totale de près de 94 mètres carrés. Cette proposition a tout pour une vie confortable - une salle de bain séparée, une grande cuisine (environ 16 mètres carrés), un salon de 20 "carrés", deux chambres de près de 18 "carrés" chacune et deux balcons. À une sortie de la cuisine et à la seconde du couloir.

Embellissement

La construction de la maison est réalisée sur la base de la loi fédérale et dans le plein respect de tous les droits des actionnaires. Lors de la mise en exploitation des logements, le promoteur s'engage à réaliser les aménagements paysagers nécessaires, toutes les allées seront asph altées, la plupart des locaux des rez-de-chaussée étaient à l'origine réservés à l'immobilier commercial. Les dépanneurs, les bureaux, les centres de fitness, les pharmacies et les salons de beauté devraient apparaître ici.

Sports et aires de jeux pour enfants, de petites formes architecturales seront installées sur le territoire du complexe résidentiel, des rampes sont obligatoires dans toutes les entrées, ce qui rend la maison aussi accessible que possible même pour les personnes handicapées.

A en juger par la photo du chantier de construction du complexe résidentiel "Marshal", les travaux se font assez rapidement. Très probablement, les actionnaires n'auront pas à s'inquiéter du fait que leurs maisons ne seront pas livrées à temps.

Constructeur

En ces temps instables d'aujourd'hui, lorsque vous rencontrez régulièrement des rapports d'actionnaires trompés, l'un des principaux facteurs lors du choix d'une propriété particulière en construction est la fiabilité du promoteur. S'il s'agit d'une entreprise représentée depuis longtemps sur le marché intérieur,remplit toutes ses obligations dans les délais et dans leur intégralité, les clients sont beaucoup plus disposés à accepter de supporter leur argent.

Dans ce cas, la construction de ce complexe résidentiel est l'une des plus grandes entreprises de développement du pays. Il s'agit du groupe d'entreprises PIK.

Tout d'abord, elle s'est forgé un nom et une réputation correspondante sur le marché immobilier de la capitale et de la région de Moscou. Elle a été l'une des premières à y entrer en 1994. Pendant ce temps, il a déjà construit et mis en service avec succès près de vingt millions de mètres carrés de biens immobiliers. Environ trois cent mille familles dans toute la Russie disposent d'un logement confortable et de haute qualité. Après tout, la société PIK met en œuvre ses projets non seulement à Moscou et dans la région de Moscou, mais également dans dix autres régions du pays.

Un grand pas en avant pour elle a été d'entrer en bourse. Cela s'est passé en 2007. Adhérant aux normes internationales en matière de gouvernance d'entreprise, elle parvient à développer son entreprise avec le plus de succès possible. Un rôle important est joué par le fait que l'entreprise a été incluse dans la liste des entreprises dorsales de l'économie nationale. Ainsi, aujourd'hui, PIK est considéré comme l'un des développeurs les plus fiables du pays.

Expériences client

À cet égard, vous pouvez trouver beaucoup de commentaires positifs sur le complexe résidentiel "Marshal" à Kaluga. Ils notent que la ville elle-même a longtemps été considérée comme l'une des plus attractives pour les investissements et les plus progressistes de tout le pays, il n'est donc pas surprenant qu'une telleprojets.

Les citoyens sont attirés par l'emplacement idéal et un grand nombre d'espaces verts dans la région, ce qui rend la région respectueuse de l'environnement.

Ceux qui ont déjà opté pour ce nouveau développement disent que c'est un projet de qualité qui impressionnera tout le monde avec l'espace supplémentaire fourni par les hauts plafonds de 3m.

En même temps, même ceux qui aiment le projet notent qu'ils jugent irrationnel d'avoir un musée dédié au grand commandant qui a gagné la guerre au premier étage d'un immeuble de grande hauteur. Il serait plus intéressant que le musée apparaisse dans un bâtiment séparé, de sorte qu'il attirerait beaucoup plus de visiteurs.

Plaire aux acheteurs potentiels avec une bonne situation écologique dans ce microdistrict. Il y a beaucoup de verdure autour, il y a la possibilité de respirer de l'air frais, de se promener, de se reposer après une journée bien remplie.

La confiance est suscitée par le projet d'un bâtiment monolithique. J'aime cette option d'échange de transport pratique, le parking souterrain, qui garantit que les résidents auront toujours la possibilité de garer leur voiture au bon endroit sans aucun problème, sans déranger personne, sans provoquer de conflits avec les voisins et les autres automobilistes.

Les dispositions de ce complexe résidentiel méritent des éloges particuliers. Ceux qui les ont déjà rencontrés avouent que les appartements sont spacieux et spacieux. Ils trouveront une place pour toutes les familles, même les plus nombreuses.

Négatif

En même temps, il y a un assez grand nombre d'avis négatifsà propos de LCD "Marshal" à Kaluga.

Tout d'abord, tout le monde constate des prix exorbitants au mètre carré, qui semblent pour beaucoup tout simplement prohibitifs. Seule une partie des actionnaires potentiels admet qu'ils sont vraiment justifiés, il y a quelque chose à payer si cher, surtout selon les normes de Kaluga. Le coût élevé au mètre carré dans ce cas est dû à des zones spacieuses et bien conçues, un grand nombre d'avantages d'infrastructure dans la région.

Aussi, parmi les points négatifs des avis, ils rappellent la forte probabilité d'un effondrement des transports. Bien sûr, dans ce microdistrict, il y a vraiment des sorties et des voies de transport en commun vers n'importe où dans la ville, mais cela n'annule pas les embouteillages. Aujourd'hui encore, la circulation sur les principales autoroutes de la ville est extrêmement difficile. Une fois que tous les résidents emménageront dans ce complexe résidentiel, la situation ne devrait qu'empirer.

Nous devons admettre que le promoteur n'a pas choisi à cet égard le meilleur endroit pour placer un nouveau bâtiment, car il a commencé à effectuer des travaux là où l'infrastructure de transport ne pouvait pas supporter la charge supplémentaire. Cela est souvent noté dans les avis des résidents du complexe résidentiel "Marshal" à Kaluga. Les perspectives à cet égard sont très décevantes. Après le règlement, les embouteillages sur les routes de Kaluga ne feront qu'augmenter, en particulier dans la zone du complexe résidentiel Marshal. Partir d'ici le matin pour le travail, puis retourner dans la famille le soir, se transformera en effet en un problème sérieux, pour lequel il n'y a tout simplement pas de solution à court terme.

Les nouveaux colons doivent donc se préparer au fait queils devront résoudre les problèmes de transport exclusivement par eux-mêmes. D'un autre côté, les embouteillages à Kalouga ne sont pas étrangers, et donc ce problème n'effraie pas beaucoup.