Hypothèque à Ekaterinbourg sans acompte : banques, conditions

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Les taux hypothécaires augmentent régulièrement, ce qui ne peut qu'effrayer les habitants des différentes villes de notre vaste pays. Néanmoins, ceux qui veulent acheter une maison n'ont tout simplement pas le choix, car il est presque impossible d'économiser une énorme somme d'argent pour acheter un appartement. Cependant, même ici, il y a des pièges. Même si un prêt hypothécaire est émis, les citoyens doivent verser un acompte (ID), dont le montant peut atteindre 30% du coût de l'appartement.

Et ceux qui n'ont pas d'argent pour le paiement initial ? Dans ce cas, il reste à essayer d'obtenir une hypothèque à Ekaterinbourg sans acompte. Les grandes banques ont des programmes qui accordent de tels prêts, mais dans ce cas, vous devez prendre en compte plusieurs nuances importantes.

Caractéristiques de l'obtention d'un prêt hypothécaire sans PV à la Sberbank

Dans cet établissement, on peut vraiment obtenir un prêt hypothécaire à des conditions assez avantageuses. Cependant, il convient de garder à l'esprit qu'à la Sberbank d'Ekaterinbourg, une hypothèque sans acompte est le montant d'argent qu'un citoyen reçoit pour rembourser un prêt contracté plus tôt dansun autre établissement de crédit. Cela signifie qu'une personne n'a pas besoin d'investir ses propres économies, mais simplement de contracter un prêt auprès d'une autre banque et de l'utiliser comme PV.

Pour obtenir un prêt hypothécaire à la Sberbank, vous devez confirmer votre capacité de payer et fournir un certificat sous la forme 2-impôt sur le revenu des particuliers.

Hypothèque à Otkritie Bank

C'est une autre organisation fiable où vous pouvez obtenir un prêt sans PV. Pour ceux qui souhaitent demander un prêt hypothécaire à Ekaterinbourg sans acompte, le programme Mortgage Plus est disponible. Selon elle, vous pouvez obtenir un prêt et ne pas payer le montant initial pour le futur appartement.

Dans ce cas, le taux d'intérêt sera de 13,5 % par an. En conséquence, si un habitant de la ville contracte un emprunt de 5 millions de roubles, il paiera chaque mois environ 60 500 roubles. Sur cette base, le trop-perçu total pour 20 ans sera d'environ 9 millions de roubles.

Gazprombank

Le "refinancement" de cette banque est un programme qui donne aux citoyens la possibilité d'emménager dans un nouveau logement sans paiement initial. Les conditions hypothécaires sans acompte à Ekaterinbourg sont assez favorables. Si un citoyen emprunte un appartement d'une valeur de 5 millions de roubles, le paiement mensuel sera de 50 000 roubles. Dans le même temps, le taux d'intérêt sera inférieur à celui de la Sberbank. Ce sera 10,25 %. En conséquence, le trop-payé final pendant 20 ans ne dépassera pas 6,7 millions de roubles.

Conditions standard pour l'obtention d'un prêt hypothécaire sans acompte à Ekaterinbourg

Pour aller mieuxpour comprendre à quoi s'attendre d'un établissement de crédit, considérons une situation type. Supposons qu'un habitant de la ville décide de s'adresser à une certaine banque et se voit proposer le programme de prêt au logement. Selon lui, une hypothèque à Ekaterinbourg sans acompte différera dans les conditions suivantes:

• Durée du prêt jusqu'à 20 ans.
• Le montant du prêt peut aller jusqu'à 100 % du coût total de l'appartement. Cependant, le montant des fonds dépendra directement du niveau de revenu de l'emprunteur.
• La propriété (il peut aussi s'agir d'une voiture, de titres, etc.) du citoyen lui-même ou de ses proches est enregistrée comme garantie.
• Les garants doivent être de 1 à 4 personnes. En la matière, tout dépend du montant du prêt. Si un citoyen ne prend pas plus de 300 000 roubles, il suffit d'inviter un seul garant. Avec un montant de prêt de plus de 300 000 roubles, 2 personnes seront nécessaires, etc.
• Les emprunteurs ne doivent pas être âgés de plus de 65 ans au moment du paiement final.
• Un citoyen doit avoir un lieu de travail permanent, où il travaille pendant au moins 6 mois.

Il convient également de prêter attention au fait que contracter une hypothèque à Ekaterinbourg sans acompte n'est pas la seule option qui vous permet d'éviter des coûts énormes pour le paiement initial d'un appartement.

Échange

Aujourd'hui, l'échange est très demandé, car dans ce cas, l'espace de vie existant peut être utilisé comme PV. Dans ce cas, vous n'avez pas à attendrejusqu'à l'achat de l'appartement. En effet, le logement de l'emprunteur est racheté par la banque elle-même contre de futurs versements hypothécaires.

Cependant, ces services ne sont pas disponibles dans toutes les banques. Parfois l'échange est réalisé par une agence immobilière. Dans ce cas, vous devriez être plus prudent et choisir soigneusement un agent, car il y a de nombreux escrocs dans ce domaine aujourd'hui.

Versements sans intérêt

S'il n'était pas possible d'obtenir un prêt hypothécaire sans acompte dans une banque à Ekaterinbourg, il sera alors beaucoup plus rentable et plus facile d'investir dans l'immobilier en construction. Dans ce cas, l'acheteur n'aura pas à payer en trop un certain pourcentage à la banque chaque année tout au long de sa vie. Ainsi, le coût final des nouveaux logements ne doublera pas.

Le seul inconvénient de ce mode d'achat est qu'il ne sera possible d'emménager dans un nouvel appartement qu'après quelques mois voire quelques années, lorsque la maison sera enfin achevée. Cependant, étant donné que cette méthode permettra d'économiser plusieurs millions de roubles, cette période peut être entièrement vécue dans un appartement loué.

Aussi, lors du refus d'une hypothèque sans acompte à Ekaterinbourg en faveur d'un plan de versement sans intérêt, tous les risques doivent être pris en compte. Par exemple, le promoteur peut ne pas livrer l'objet à temps ou simplement geler la construction. De tels problèmes se retrouvent partout. Par conséquent, avant la paperasse, vous devez étudier attentivement le contrat du promoteur etassurez-vous que toutes ces nuances y sont énoncées.

Crédit hypothécaire des banques partenaires

Si un citoyen est client de la société "Brusnika", il peut recevoir une offre spéciale lorsqu'il demande un prêt hypothécaire à "VTB 24". Selon elle, le taux d'intérêt annuel peut être réduit de 0,5 % de la valeur de base.

De plus, vous devriez faire attention aux promotions telles que "Plus de compteurs - moins de paris". Cette offre vous permet de réduire le taux de 1%. Dans le même temps, un citoyen doit acheter un appartement ou tout autre bien immobilier, dont la superficie sera d'au moins 65 m22.

Étant donné que les conditions de ces promotions ne sont pas cumulatives, vous devez étudier attentivement tous les programmes proposés et choisir l'option la plus rentable.

En conclusion

Chaque banque offre des conditions différentes pour les prêts hypothécaires. Dans certains d'entre eux, l'expérience de travail de l'emprunteur doit être d'au moins plusieurs mois et dans d'autres de 4 à 5 ans. Il en va de même pour les autres conditions. Pour les résidents de la Fédération de Russie, il est très important d'étudier les taux d'intérêt sur les prêts. Dans certains cas, il est beaucoup plus rentable d'effectuer un paiement initial et de payer un pourcentage inférieur du montant de la transaction que de ne pas effectuer de paiement initial et, par conséquent, de surpayer la banque de plusieurs millions de roubles de plus. C'est pourquoi, lorsque vous décidez de contracter une hypothèque ou un prêt pour un appartement, il vaut la peine de visiter toutes les organisations disponibles et de clarifier leurs conditions de transaction.