Quels types de maisons le marché immobilier nous offre-t-il aujourd'hui ?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Il y a plusieurs années, pour de nombreuses régions de notre pays, le problème de la pénurie de biens immobiliers résidentiels était d'actualité. Aujourd'hui, il n'y a pas une telle pénurie - le marché du logement est rempli d'offres dans les segments des appartements secondaires et des nouveaux bâtiments. Il y aurait de l'argent - il ne reste plus qu'à choisir et à acheter. Mais à l'étape de la sélection, de nombreux acquéreurs sont désemparés: comment bien évaluer un appartement ? Est-ce que seules les images comptent, ou est-ce que la superficie et les caractéristiques du bâtiment lui-même méritent également l'attention ? Examinons en détail les principaux types de maisons dans lesquelles vous pouvez acheter un logement aujourd'hui.

Bâtiments testés dans le temps

L'ancien fonds est constitué de bâtiments pré-révolutionnaires; ils ne sont pas conservés aujourd'hui dans toutes les villes de notre pays. Les biens immobiliers de cette catégorie doivent être évalués au cas par cas. Certains bâtiments de ce type ont tendance à être démolis dès que possible, tandis que d'autres sont reconstruits avec soin et efficacité selon les normes européennes. Si vous rêvez de vous installer dans le centre historique de la ville dans une maison centenaire, préparez-vous à débourser une somme assez importante pour un tel logement. Mais pour acheter un appartement dans une maison ancienne située àmauvais état, n'a pas de sens. Il est trop probable que le bâtiment soit bientôt démoli.

En parlant des types de maisons, vous ne pouvez pas ignorer le "Staline". C'est une autre catégorie d'immobilier de luxe du passé. Il n'est pas difficile de deviner d'après le nom populaire que I. V. Staline a commencé à construire de tels bâtiments immédiatement après la fin de la Grande Guerre patriotique: dans le pays des vainqueurs, il devrait y avoir de belles et confortables maisons pour la vie. Vous pouvez reconnaître "Staline" par les hauts plafonds et les façades luxuriantes avec des symboles soviétiques. Le plus souvent, les appartements de ces maisons sont assez spacieux et ont une disposition pratique.

Échos d'une époque révolue

L'une des options de développement résidentiel les plus populaires est "Khrouchtchev". De telles maisons étaient et sont dans toutes les villes de notre pays. Ce sont des bâtiments de cinq étages en briques et panneaux avec des appartements miniatures. Il n'y a généralement pas plus de 4 chambres, leur métrage est plus que modeste, la salle de bain est combinée et 6 m2 sont alloués à la cuisine 2. Cette catégorie d'immobilier résidentiel ne plaît qu'à son faible coût. Assez souvent dans notre pays, les types de maisons portaient le nom de l'administrateur en chef de l'État. Il n'est pas surprenant que les "Khrouchtchev" aient été remplacés par les "Brejnev". La qualité des bâtiments s'est améliorée - les plafonds sont devenus un peu plus hauts, la disposition est plus diversifiée, le métrage total a augmenté et des ascenseurs sont également apparus. De tels nouveaux bâtiments sont devenus un vrai luxe pour leur époque, ils sont populaires aujourd'hui.

Quels types de bâtiments résidentiels sont construits aujourd'hui ?

Les organisations de construction modernes nous ravissent avec des bâtiments à l'architecture complexe, construits sur des projets individuels, et des bâtiments typiques à plusieurs étages. De nos jours, des types de maisons tels que la brique ou la brique monolithique sont toujours populaires. Dans le second cas, nous parlons d'une structure monolithique solide, qui est confrontée à la brique de l'extérieur. Ces bâtiments sont considérés comme incroyablement de haute qualité et résistants à tout cataclysme. Les maisons monolithiques n'ont pas de coutures sur les murs - elles sont fabriquées en installant des coffrages et en coulant du béton directement sur le chantier. Il s'agit d'un logement moderne et peu coûteux, caractérisé par de bonnes caractéristiques d'isolation phonique et thermique. Les bâtiments en blocs sont construits à partir de blocs de béton selon le principe du concepteur. Très souvent, ils sont confondus avec le type de panneaux - maisons construites à partir de panneaux. Cependant, la différence n'est pas seulement dans le matériau (plus précisément, la forme de sa sortie), mais aussi dans le principe de "l'assemblage".

En résumé: comment choisir une maison ?

L'immobilier résidentiel n'est pas bon marché, c'est pour cette raison que le choix d'un appartement doit être abordé en toute responsabilité. Il est impossible de dire qu'un type particulier de maison est plusieurs fois meilleur que tous les autres. Lors du choix d'un logement secondaire, vous devez étudier l'état d'un bâtiment particulier, ainsi que la documentation confirmant la révision et l'entretien en temps opportun du bâtiment. Si nous parlons de nouveaux bâtiments, la qualité de la construction et des matériaux utilisés, ainsi que la réputation du promoteur, doivent être prises en compte. Rappelez-vous que dans toutes les villes,en plus des appartements en copropriété, il existe un segment de logements individuels et d'immeubles d'habitation de faible hauteur destinés à plusieurs propriétaires. Vous pouvez toujours acheter une telle maison de type familial ou un chalet privé avec un terrain en votre propriété.