Détaxe lors de l'achat d'un appartement : instructions de retour détaillées

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

De nombreux citoyens sont intéressés par le retour d'impôt lors de l'achat d'un appartement. Est-il possible de rembourser une partie des frais d'achat d'une maison ? Ou est-ce une idée inutile ? En Russie, il existe des soi-disant déductions fiscales. Grâce à eux, il n'est pas difficile de faire face à la tâche à accomplir. Cela signifie qu'il est possible de restituer l'argent pour l'achat et la vente de biens immobiliers. L'essentiel est de savoir comment se comporter dans tel ou tel cas. La population n'a pas toujours le droit de recevoir un remboursement d'impôt. Nous décrirons les détails de sa conception ci-dessous. En fait, tout est plus simple qu'il n'y paraît. Et avec la bonne préparation, vous pouvez obtenir le résultat souhaité dans les plus brefs délais.

Définition

Le remboursement de la taxe lors de l'achat d'un appartement ou d'une autre propriété en Russie s'appelle une déduction fiscale. Il est fourni à l'acheteur de maison dans certaines circonstances.

Déduction - le processus de récupération des fonds pour certaines transactions juridiquement significatives, ainsi que pourdépenses pour divers besoins au titre des impôts sur le revenu payés. Aussi appelé le processus d'exonération des revenus de l'impôt sur le revenu des particuliers pour un montant particulier.

Types de déductions

Le remboursement de l'impôt sur le revenu lors de l'achat d'un appartement est une déduction. Seuls ces retours sont différents. Dans notre cas, il s'agit d'une déduction foncière.

Actuellement rencontré:

• retour de la propriété principale;
• franchise hypothécaire.

Dans le premier cas, les fonds sont récupérés à partir du montant dépensé pour l'achat direct d'un bien. Dans le second - pour les intérêts payés sur l'hypothèque.

Important: un citoyen peut émettre deux déductions en même temps.

Conditions d'exercice des droits

La déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement n'est pas toujours offerte aux citoyens. Comme déjà mentionné, une personne devra se conformer à certaines règles et conditions.

Actuellement, une déduction fiscale est autorisée si:

• le candidat a un emploi officiel;
• un citoyen reçoit un salaire et paie l'impôt sur le revenu des personnes physiques d'un montant de 13 %;
• la transaction a été effectuée au nom du demandeur et pour son propre argent;
• le demandeur a la nationalité russe.

En conséquence, les chômeurs et les retraités, ainsi que les étrangers, ne peuvent pas compter sur l'enregistrement d'une déduction pour l'achat d'un bien immobilier. Mais il y a certaines exceptions. Nous en reparlerons plus loin.

Pour les étrangers

Voulez-vous rendre une partie des fonds dépensés pour l'achat d'un logement ? Ensuite, les étrangers devronten fait oublier le droit pertinent. Ils, compte tenu des informations ci-dessus, la déduction n'est pas autorisée. Mais, comme déjà mentionné, il y a des exceptions.

Le fait est que pour obtenir le droit à un remboursement sous forme de déduction pour l'achat d'un bien immobilier, un étranger peut obtenir la citoyenneté russe. Dans ce cas, il sera traité comme un résident "local" avec tous les pouvoirs nécessaires.

Retraité et chômeur

Est-il possible d'obtenir une détaxe lors de l'achat d'un appartement pour retraités ? Et les chômeurs ?

Basé sur les informations ci-dessus, non. En pratique, oui. Cela est dû au fait que, dans certaines circonstances, le droit aux déductions est conservé pendant un certain temps.

Un chômeur ou un retraité peut effectuer le transfert de l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Dans ce cas, lors du calcul de la déduction fiscale, les impôts sur le revenu des 3 dernières années seront pris en compte. Qu'est-ce que cela signifie ?

Chez une personne âgée (en l'absence de travail officiel) ou un jeune inactif, le droit au remboursement de l'argent pour l'achat d'un logement n'est supprimé que 36 mois après la fin du paiement de l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Jusqu'à ce point, il est possible de retourner une partie de l'argent. L'essentiel est d'adhérer à un certain algorithme d'actions.

Taux d'intérêt

Quel pourcentage de détaxe lors de l'achat d'un appartement ? Pour donner une réponse correcte à cette question, vous devez étudier attentivement les lois fiscales en vigueur.

Aujourd'hui, le pourcentage des remboursements d'impôt pour l'achat d'un logement, ainsi que pour les intérêts sur les hypothèques, le traitement et l'éducationest de 13% des coûts engagés. Dans le même temps, il existe certaines limites générales sur les déductions en Russie. Dès qu'ils sont épuisés, le citoyen perd le droit à tel ou tel retour.

Limites de montant

Le pourcentage de taxe lors de l'achat d'un appartement, restitué à l'acheteur, est de 13% du montant de la transaction. Mais, comme déjà mentionné, il existe certaines limites aux remboursements.

Aujourd'hui, vous pouvez retourner l'impôt sur le revenu des particuliers pour la déduction fiscale principale d'un montant total de 260 000 roubles. Pour les intérêts hypothécaires - un autre 390 000. Tout le monde devrait se souvenir de ces limites.

Important: vous ne pouvez pas récupérer plus d'argent qu'une personne transférée au Trésor public sous forme d'impôt sur le revenu.

Combien de fois demander

Le montant de la taxe lors de l'achat d'un appartement est de 13% du coût du logement. Elle peut être remboursée par l'émission d'une déduction fiscale de type immobilier. L'essentiel est de comprendre comment agir dans tel ou tel cas.

Certains se demandent à quelle fréquence vous pouvez demander les fonds appropriés. Il n'y a aucune restriction sur la fréquence des demandes - une personne peut demander une déduction jusqu'à ce qu'elle épuise les montants limites établis par la loi.

Dès qu'ils prennent fin, le droit à une déduction d'une nature ou d'une autre est aboli irrévocablement. En conséquence, vous pouvez demander un remboursement à la fois 1 fois et 10.

Dossier des candidatures

Le remboursement de l'impôt sur le revenu lors de l'achat d'un appartement pour retraités n'est pas très souvent effectué dans la pratique. Il convient de rappeler que siune personne âgée travaille officiellement et perçoit un salaire soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques de 13 %, elle bénéficiera d'une déduction de type fiscal sur une base générale.

Combien de temps est accordé pour s'adresser aux organismes habilités ? A ce jour, le délai de prescription pour les demandes de déductions est de 36 mois. Vous pouvez demander de l'argent à la fois pour des transactions il y a trois ans et immédiatement pour les 3 ans. La dernière opération est extrêmement bénéfique lorsqu'il s'agit de rembourser des fonds pour un prêt hypothécaire ou des frais de scolarité.

IP et remboursements

La déclaration d'impôt sur le revenu lors de l'achat d'un appartement suscite de nombreuses interrogations au sein de la population. Par exemple, qu'en est-il d'un citoyen qui est entrepreneur ? Ces personnes sont-elles éligibles à un remboursement d'impôt ?

Oui, mais pas toujours. Un entrepreneur individuel peut rembourser de l'argent pour diverses transactions à l'impôt sur le revenu des particuliers s'il paie un impôt sur le revenu d'un montant de 13% des bénéfices. C'est possible sur OSNO. Lors de l'utilisation de régimes fiscaux spéciaux, l'entrepreneur n'aura pas le droit de déduire.

Capital maternité et aide gouvernementale

Le remboursement de la taxe lors de l'achat d'un appartement sur hypothèque s'accompagne généralement d'une paperasserie importante. Un citoyen doit préparer un énorme paquet de documents pour la mise en œuvre de la tâche. On reparlera de lui plus tard.

Aujourd'hui, les logements sont de plus en plus achetés avec la participation du capital maternité. Est-il possible de demander une déduction foncière dans de telles circonstances ? Oui. Ce n'est que dans ces circonstances que les fonds "tiers" (aides de l'État ou capital maternité) seront déduits du coût du logement. Cela signifie qu'il sera possible de revenir moins qu'avecen utilisant uniquement votre propre argent dans la transaction.

Services agréés

Le pourcentage de détaxe lors de l'achat d'un appartement n'est pas si difficile à retenir. Et les restrictions générales sur les montants retournés établies par l'État aussi. Et vers qui se tourner pour obtenir de l'aide ? Le remboursement de la taxe lors de l'achat d'un appartement avec une hypothèque n'est pas si difficile. L'essentiel est d'étudier les règles juridiques pour exiger de l'argent.

Le fait est que le remboursement de l'impôt sur le revenu lors de l'achat d'un appartement est émis par:

• centres multifonctionnels;
• service de guichet unique;
• autorités fiscales locales.

L'essentiel est de contacter le service du lieu de résidence du demandeur. Dans le cas contraire, la déduction peut être refusée. Cette pratique est parfois rencontrée, elle cause beaucoup de problèmes.

Méthodes d'adressage

La détaxe lors de l'achat d'un appartement avec ou sans hypothèque est un processus long et très responsable. Vous devez vous y préparer à l'avance.

Vous pouvez vous adresser à l'organisme autorisé avec une demande du formulaire établi:

• personnellement;
• par l'intermédiaire d'un représentant;
• par courrier.

Le dernier alignement dans la vraie vie est presque introuvable. Il est considéré comme le plus long et le moins fiable. Cependant, jetons-y un coup d'œil aussi. Les citoyens doivent être conscients de toutes les façons de faire des déductions.

Important: depuis un certain temps, en Russie, il est devenu possible d'émettre un remboursement de l'impôt sur le revenu des particuliers par l'intermédiaire de l'employeur.

Message personnel

Remboursement de la taxe lors de l'achat d'un appartement pour les retraitéspas toujours disponible. Cependant, s'il y a une telle chance, il faut l'utiliser. Mais comment ?

Supposons que le client décide de demander personnellement le service concerné. Ensuite, il devra:

1. Préparez un certain ensemble de documents. Cela changera en fonction de la situation.
2. Remplir une demande de déduction fiscale.
3. Soumettre une demande sous la forme prescrite à l'organisme autorisé. Cela ne devrait pas être retardé.
4. Attendez une réponse du Service fédéral des impôts. Il indiquera si le citoyen bénéficiera ou non d'une déduction. Dans le second cas, l'administration fiscale prescrira le motif du refus.
5. Attendez que l'argent arrive sur le compte indiqué par le demandeur. Le remboursement de l'impôt sur le revenu des particuliers n'est pas émis en espèces.

C'est tout. Cela ne semble pas trop effrayant, mais en fait, les problèmes sont assez courants. Surtout parmi ceux qui ne préparent pas à l'avance un ensemble de documents pour la mise en œuvre de la tâche.

Par l'intermédiaire d'un représentant

Le montant de la taxe lors de l'achat d'un appartement est égal à l'impôt sur le revenu. Et, comme déjà mentionné, il peut être remboursé dans certaines circonstances.

Certains décident de produire une déclaration de revenus des particuliers par l'intermédiaire d'un représentant officiel. Pour ce faire, vous devrez respecter l'algorithme d'actions spécifié. La différence ne sera que dans le paquet de documents fournis par le Service fédéral des impôts. On reparlera de lui plus tard.

Instruction: demande par mail

Besoin de faire une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement ? Certains envoient encore de telles demandes par les services postaux. Comme déjà mentionné, ce scénario n'est pas très populaire. Ilprend beaucoup de temps, d'efforts et d'argent.

Pour demander un remboursement d'impôt sur le revenu des particuliers pour l'achat d'un bien immobilier par courrier, vous avez besoin de:

1. Créer un ensemble de documents. Son composant est décrit ci-dessous.
2. Faites des copies des documents pertinents, puis certifiez-les auprès d'un notaire.
3. Remplissez une demande de déduction.
4. Envoyez une demande sous la forme prescrite par courrier au Service fédéral des impôts au lieu d'enregistrement d'un citoyen, accompagnée de copies des documents préparés.

C'est tout. Il reste maintenant à attendre une réponse de l'administration fiscale, puis à recevoir l'argent. Pas trop vite, mais vous n'avez pas besoin d'aller nulle part en personne.

Conditions d'utilisation

Retourner la taxe lors de l'achat d'un appartement n'est pas le processus le plus rapide. Cela oblige généralement un citoyen à attendre longtemps.

En moyenne, une demande de déduction fiscale d'un type ou d'un autre est examinée pendant environ 1,5 à 2 mois. Le même montant est dépensé pour un virement bancaire.

Si vous envoyez des documents au Service fédéral des impôts par la poste, vous devrez attendre plus longtemps que lorsque vous contactez personnellement l'organisme compétent. C'est normal.

Le moyen le plus rapide est de demander un remboursement d'impôt sur le revenu auprès de l'employeur - le délai d'attente pour le service est de 1 mois. Il ne sera pas possible de recevoir la totalité du montant en une seule fois en espèces uniquement. Un citoyen sera simplement exonéré de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour un certain montant.

Ingrédients principaux

Besoin de faire un remboursement d'impôt sur le revenu lors de l'achat d'un appartement ? Documents pourla mise en œuvre de la tâche devra être préparée à l'avance. Ils changeront en fonction de la situation.

Il est obligatoire pour le demandeur de:

• passeport;
• instruction;
• certificat de revenus pour une période donnée;
• contrat de vente ou d'hypothèque;
• certificats indiquant le dépôt d'argent pour l'opération;
• Instruction USRN;
• déclaration d'impôt sous forme 3-impôt sur le revenu des personnes physiques.

Ceci n'est pas un ensemble complet de documents. Vous trouverez ci-dessous d'éventuelles références supplémentaires nécessaires pour demander une déduction fiscale.

Retour principal

Y a-t-il un remboursement de l'impôt sur le revenu lors de l'achat d'un appartement ? Divers documents sont requis pour ce service. Par exemple, pour émettre la déduction patrimoniale principale, il suffit de préparer les attestations listées ci-dessus.

Si le capital maternité a été utilisé pour acheter un logement, vous devrez apporter un extrait du formulaire établi. Il est recommandé de préparer en plus:

• copie du passeport de l'ancien propriétaire du bien ou des documents constitutifs du vendeur;
• accusé de réception par le vendeur de l'argent pour la transaction.

Tous les documents doivent être soumis en original. Leurs copies non notariées ne sont dotées d'aucune valeur juridique.

Hypothèque - documents de remboursement

Supposons qu'une personne veuille récupérer une partie des dépenses engagées pour l'achat d'une maison avec une hypothèque. Dans de telles circonstances, le candidat devra préparer les documents énumérés ci-dessus.

Ils ont besoinajouter:

• contrat hypothécaire;
• reçus et relevés bancaires de dépôt d'argent pour un prêt;
• échéancier de remboursement hypothécaire.

Il n'y a rien de difficile à préparer les certificats listés. Chaque acheteur consciencieux devrait avoir tous les ingrédients énumérés.

Pour les familles

Envisagez-vous d'effectuer une détaxe lors de l'achat d'un appartement ? Les documents pour la fourniture du service concerné devront être préparés à l'avance. Les citoyens de la famille doivent apporter beaucoup plus de documents aux organismes autorisés que les demandeurs célibataires.

Une personne avec de la famille peut avoir besoin des documents suivants pour demander avec succès la déduction:

• certificat de mariage ou de divorce;
• certificats de naissance ou d'adoption d'enfants;
• contrat de mariage;
• tout document confirmant les droits personnels du demandeur sur la propriété.

S'il n'y a pas de contrat de mariage, ce n'est pas un problème. Juste dans ce cas, il est recommandé d'indiquer qui et dans quelle mesure des époux établit une déduction fiscale, car le bien acheté dans le cadre du mariage est commun.

Si nous envoyons un représentant

Comme déjà mentionné, une personne peut nommer un représentant officiel, puis l'envoyer au Service fédéral des impôts pour déposer une déduction fiscale. Les papiers énumérés précédemment ne suffiront pas pour un service réussi.

Pour s'assurer que le remboursement de l'impôt sur le revenu n'est pas refusé, en plus des documents énumérés, un passeport de représentant et un fonctionnaireprocuration pour représenter les intérêts d'une personne. Ce n'est que dans ce cas que nous pouvons espérer un enregistrement réussi de la déduction par l'intermédiaire d'un représentant.

Si refusé

Plus tôt, il a été souligné que les remboursements d'impôt sur le revenu peuvent être refusés. De tels cas sont de plus en plus fréquents. Ils ne constituent pas une violation de la législation en vigueur si les motifs du comportement en question ont été expliqués par écrit par le Service fédéral des impôts.

Si un citoyen s'est vu refuser une déduction d'impôt foncier, il doit étudier attentivement la raison de cette circonstance. 30 jours sont accordés pour corriger la situation sans réappliquer l'application du formulaire établi. Pendant ce temps, par exemple, vous pouvez apporter ou remplacer des documents non valides.

Parfois, le refus d'émettre une partie de l'argent pour l'achat d'un bien immobilier est associé à un manque de citoyenneté, de travail ou à l'épuisement des montants établis pour les déductions. Dans ces situations, vous devrez accepter la décision prise. L'exception rapide est le manque de travail. Si vous trouvez un emploi et demandez à nouveau une déduction, elle ne vous sera pas refusée.

Conclusion

Nous nous sommes familiarisés avec la déduction d'impôt lors de l'achat d'un appartement. La pratique montre que les citoyens rencontrent souvent certaines difficultés dans le processus d'exercice des droits étudiés. Seuls les conseils et consignes portés à votre attention permettront de minimiser les éventuels problèmes.

En général, le traitement d'un remboursement d'impôt sur le revenu est un long processus qui, avec une bonne préparation, s'avère extrêmement simple. Urgenten aucun cas vous ne pourrez récupérer les fonds pour les dépenses engagées. Est-il prévu de restituer la taxe lors de l'achat d'un appartement ? Les documents devront être préparés à l'avance. Et le plus tôt sera le mieux.

C'est pourquoi les experts recommandent de demander des déductions au Service fédéral des impôts dès que possible, s'il y a des raisons à cela. Cette technique aidera à éviter l'expiration du délai de prescription pour les demandes d'impôt sur le revenu des particuliers. De plus, il est plus facile de préparer des documents immédiatement après la transaction que plusieurs années plus tard.