Hypothèque avec soutien de l'État. Rosselkhozbank: conditions hypothécaires, avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-17 18:50

Le logement est le principal problème pour de nombreuses jeunes familles. Et c'est naturel ! Comment pouvez-vous acheter un appartement / une maison par vous-même, alors que le coût de l'immobilier augmente inexorablement et que les salaires restent pratiquement au même niveau. Alors il n'y a qu'une seule réponse: obtenir son propre logement grâce aux programmes hypothécaires des banques.

Oui, beaucoup de familles ont peur de s'impliquer dans cette servitude. Après tout, les taux d'intérêt sur les prêts dépassent parfois toutes les limites de ce qui est autorisé. Ainsi, certains emprunteurs qui ont acheté un logement, par exemple, pour 3 millions de roubles, finissent par devoir payer 5 à 6 millions, voire plus. Naturellement, personne ne veut payer de telles sommes "par les fenêtres".

L'État, désireux d'aider les jeunes familles à réaliser leur rêve d'acquérir un bien immobilier, a mis en place un nouveau produit. C'est ce qu'on appelle une hypothèque garantie par le gouvernement. "Rosselkhozbank", ne voulant pas être à la traîne de nombre de ses concurrents, s'est empressée de mettre en œuvre une telle proposition. Ce qu'il en est advenu, vous pouvez en savoir plus.

Cas d'utilisation

Contrairement aux programmes de prêts conventionnels, vous ne pouvez pas acheter un appartement sur une hypothèque avec le soutien de l'État dans n'importe quelle maison. Ainsi, un tel achat n'est autorisé que dans les nouveaux bâtiments (que la maison soit achevée ou non), à condition qu'elle soit vendue par une personne morale. De plus, il est important de noter que même le respect de ces deux exigences n'est pas une raison pour accorder aux emprunteurs un prêt bonifié. Après tout, un prêt hypothécaire avec le soutien de l'État n'est accordé que pour l'achat d'appartements dans des maisons construites par un promoteur agréé par l'État.

S'il est entendu qu'une hypothèque avec le soutien de l'État de la Rosselkhozbank aidera lors de l'achat d'un appartement, les emprunteurs potentiels peuvent d'abord se familiariser avec la liste des bâtiments de leur ville où les achats dans le cadre de ce programme préférentiel sont acceptables. Pour ce faire, il leur suffit de se rendre sur le site officiel d'une institution financière, de trouver l'onglet "Hypothèque" et d'étudier le matériel présenté. La deuxième option pour se familiariser avec les appartements disponibles pour un tel prêt est de contacter l'agence bancaire elle-même.

Offre des avantages

L'hypothèque avec le soutien de l'État de la "Rosselkhozbank" n'est pas seulement des taux d'intérêt bas sur un prêt pour l'achat d'un bien immobilier, mais aussi:

• Un taux fixe pour toute la durée du prêt. Sa taille est de 11,3 % par an.
• Pas de frais de prêt.
• Possibilité de prématurécouverture de la dette à tout moment.
• Disponibilité pour confirmer vos revenus au total sous la forme d'une banque.

Hypothèque à Rosselkhozbank: termes et conditions

De nombreux emprunteurs potentiels veulent tout d'abord connaître les conditions d'octroi d'un tel prêt à taux réduit pour acheter un appartement. Donc ils sont:

Taux d'intérêt	À partir de 11,3 % par an
Devise de prêt	Roubles russes
Montant du prêt	100 mille - 3 millions de roubles pour les régions; 100 mille - 8 millions de roubles pour les habitants de Moscou et de la région de Moscou, de Saint-Pétersbourg et de la région de Leningrad
Période de crédit	Moins de 30 ans
Avoir des fonds propres	À partir de 20 % de la valeur de la propriété
Frais	Non disponible
Garantie hypothécaire	Dépôt du logement acheté
Assurance	Assurance obligatoire: objet d'achat, vie et santé de l'emprunteur
Besoin de co-emprunteurs	Mari / femme doit agir en tant que co-emprunteur, vous pouvez en outre attirer jusqu'à 3 personnes. Cela donnera accès à un montant de prêt plus important
Délai de traitement des candidatures	Jusqu'à 5 jours ouvrables
Période de validité d'une demande approuvée	3 mois
Déboursement des fonds du prêt	Montant intégral unique

C'est ce que vous propose la Rosselkhozbank ! Les prêts hypothécaires, dont les conditions et les avis sont plutôt positifs, plairont à presque tous les emprunteurs.

Valeur des taux d'intérêt

Selon le programme préférentiel de prêt hypothécaire, le prêt est accordé à un taux d'intérêt de 11,3 % par an. Cependant, si l'emprunteur ne remplit pas certaines exigences de la banque (par exemple, en l'absence de l'assurance nécessaire), le prêteur a le droit d'augmenter le montant des intérêts de 7 points. En conséquence, le prêt sera calculé à un taux égal à 18,3% par an. Ce sont les conditions fournies par la Rosselkhozbank !

Hypothèque avec aide de l'État: conditions de collecte des documents

Pour être admissible à un prêt hypothécaire de la Rosselkhozbank, vous devez préparer et soumettre la liste de documents suivante à un employé d'une institution financière:

• Demande remplie sous forme de banque.
• Pièce d'identité. Il s'agit d'un passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie ou d'un document spécial de service militaire.
• Pour les emprunteurs de sexe masculin de moins de 27 ans: une carte d'identité militaire ou un certificat d'enregistrement.
• Documents montrantétat civil/enfants.
• Preuve d'emploi et de revenus suffisants.
• Documents pour le bien acquis.

Dans certains cas, la banque a le droit de modifier la liste des documents requis.

Exigences pour les emprunteurs

Alors, quel devrait être l'emprunteur pour répondre aux exigences d'une institution appelée "Rosselkhozbank" ? Les hypothèques avec le soutien de l'État, que tout le monde n'a pas le droit de recevoir, ne sont accordées qu'à un certain cercle de personnes. Ainsi, les emprunteurs potentiels doivent répondre aux exigences suivantes:

• L'âge du client est de 21 à 65 ans. L'âge maximum est indiqué au moment de la couverture complète des versements hypothécaires. Autrement dit, après avoir contracté une hypothèque à l'âge de 60 ans, l'emprunteur a le droit de choisir une durée de prêt de seulement 5 ans.
• Avoir la nationalité russe.
• Avoir une certaine ancienneté:

1. Au moins six mois au dernier lieu de travail et depuis un an au cours des 5 dernières années.
2. Pour les bénéficiaires de salaires sur la carte de "Rosselkhozbank" ou avec un historique de crédit positif dans cette institution: à partir de 3 mois au dernier lieu de travail et à partir de 6 mois de la période totale de "travail" pour les 5 derniers ans.
3. Les clients qui reçoivent une pension sur la carte de cette banque ne sont pas soumis à l'exigence d'une expérience professionnelle obligatoire d'un an.
4. Les citoyens qui exploitent des fermes privées doivent fournir une entrée dans le livre des ménages du gouvernement local concernant leurs parcelles familiales dans les 12 mois au moment de la demande de prêt.

Enregistrement en Russie au lieu de résidence ou de séjour

Service Option

Selon le produit hypothécaire présenté, l'emprunteur sera tenu de payer les remboursements du prêt en versements égaux pendant toute la durée du prêt. Si vous souhaitez rembourser le prêt plus tôt que prévu, il devra soumettre une demande appropriée et s'assurer que le montant requis est disponible sur le compte au moment du prochain paiement mensuel. Un gros avantage de la proposition à l'étude est que les commissions et paiements supplémentaires pour le remboursement anticipé de la dette ne sont pas fournis.

Nous savons maintenant ce qu'est un prêt hypothécaire garanti par le gouvernement. "Rosselkhozbank", dont les critiques sont pour la plupart positives, s'est avérée être du meilleur côté, offrant l'émission d'un tel prêt même aux propriétaires de parcelles subsidiaires personnelles. Et c'est un avantage certain par rapport aux autres institutions financières !