2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Aujourd'hui, de nombreux parents sont perplexes face à la question: "Quelle est l'obligation de l'emprunteur envers le capital maternité ?" Vous pouvez trouver cela et d'autres informations utiles dans cet article.
Prêt en capital
Il est possible d'emprunter auprès d'une banque au titre du capital maternité, mais uniquement pour l'achat, la construction ou la reconstruction d'un logement. Selon 256-FZ, il est impossible d'utiliser l'aide matérielle de l'État pour obtenir un prêt à la consommation. Un prêt à la consommation est considéré comme un prêt pour l'achat de meubles, d'appareils électroménagers, de voyages et de prêts automobiles.
Qu'est-ce que l'obligation de capital maternité ?
Si vous souhaitez obtenir un prêt à long terme avec l'aide d'un financement public, vous devez fournir à la banque une attestation et une attestation (délivrée par la Caisse de pension) sur la disponibilité ou le solde du capital maternité. Une institution financière considère une demande d'hypothèque/de prêt de 2 à 7 jours ouvrables. Le logement doit être enregistré comme propriété des parents et des enfants. Si cette condition n'est pas remplie (il n'y a pas d'enregistrement de l'appartement / de la maison pour l'ensemblefamille, pour une seule personne), alors la responsabilité est engagée conformément à la législation de la Fédération de Russie. Vous devrez vous rendre chez un notaire et rédiger une obligation écrite pour le capital maternité.
À quelles conditions une hypothèque avec capital de maternité est-elle émise ?
- La contribution initiale peut représenter jusqu'à 10 % du coût total du logement.
- La durée maximale du prêt peut aller jusqu'à 30 ans.
- Aucun garant nécessaire.
- Taux d'intérêt si vous remplissez les conditions d'assurance, de 9,5 % à 12 % par an. Si vous décidez de vous passer d'assurance, alors de 10% à 12%. Mais le pourcentage final dépendra des circonstances individuelles.
- L'essentiel est d'écrire et de certifier l'obligation de capital maternité auprès d'un notaire.
Procédure de calcul du montant
Selon la solvabilité du client, les employés d'une institution financière calculent le montant du prêt hypothécaire que la banque peut fournir. Pour que les fonds de capital maternité soient utilisés pour un acompte ou le remboursement d'une partie de l'hypothèque, un certificat doit être soumis à la Sberbank avec la demande.
Prêt en capital maternité de la Sberbank destiné à la construction de logements
La Banque offre la possibilité de commencer à construire de nouveaux logements ou à acheter un appartement dans un immeuble déjà en construction, grâce au soutien du gouvernement. De plus, le capital maternité peut être utilisé à la fois comme acompte et contribuer au remboursement progressif de la totalité du montant.
Transférer des fonds
À traverssix mois à compter de la date d'enregistrement et d'approbation de la demande d'hypothèque, vous devez rédiger une demande auprès de la Caisse de pensions pour transférer l'argent du capital de maternité sur un compte bancaire. Je note que ces conditions s'appliquent dans toute la Russie.
Hypothèque pour capital maternité - rentable ?
Comparé à une hypothèque conventionnelle, un prêt soutenu par le gouvernement est plus rentable. Peu importe si vous construisez ou achetez une maison. Un prêt pour capital maternité à la Sberbank est pratique dans la mesure où vous n'avez pas besoin de chercher de l'argent pour un acompte - vous avez un certificat. L'option suivante est également possible: affecter la première partie du capital de maternité au premier gros versement et la seconde au remboursement des intérêts. Mais cette option n'est pas toujours approuvée, tout dépend de la solvabilité.
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